Dybdahlsgården Kontorkompleks ved Lerkendal - følg statusen

Beskrivelse: Dybdahlsgården ved Lerkendal i Trondheim er et moderne, miljøsertifisert kontorbygg på ca. 8600 m², ferdigstilt i 2021 og eid av KLP Eiendom. Les mer ↧

Moderne kontorbygg med fasiliteter

Dybdahlsgården Kontorkompleks ved Lerkendal er et moderne forretningsbygg under oppføring sør for Trondheim sentrum, nær viktige kunnskapsmiljøer som NTNU, Sintef og St. Olavs Hospital. Prosjektet omfatter et femetasjes kontorbygg med sokkeletasje, hvor det totale arealet ligger på cirka 8 300-8 600 kvadratmeter. Bygget inkluderer kontorarealer, en dagligvarebutikk på rundt 1 000 kvadratmeter, samt fasiliteter som personalrestaurant, parkeringskjeller og el-sykkelparkering med garderober og dusjfasiliteter i sokkeletasjen. Trym AS er blant hovedleietakerne, og de disponerer blant annet deler av byggets tredje og fjerde etasje som ny hovedkontor.

Trym utvikler og selger til KLP

Prosjektet er utviklet og bygget av det trønderske selskapet Trym Næring AS, med Trym Bygg AS som entreprenør. Dette markerer et betydningsfullt steg for selskapet, som selv har stått for både utvikling og bygging av komplekset. Etter ferdigstillelse er bygget solgt til KLP Eiendom for en brutto eiendomsverdi på rundt 265 millioner kroner. KLP Eiendom står nå for forvaltning og videreutvikling av eiendommen, og både utbygger og eier har uttrykt godt samarbeid gjennom prosjektets faser. Overtakelse var planlagt kort tid etter forventet ferdigstillelse medio 2021.

Miljøsertifisert og energieffektivt bygg

Miljø og bærekraft har vært sentrale fokusområder i utviklingen av Dybdahlsgården. Bygget er prosjektert for energiklasse A og har oppnådd BREEAM-NOR Excellent-sertifisering, noe som stiller strenge krav til miljøhensyn, byggteknisk utførelse og materialvalg. I tillegg har entreprenørarbeidet inkludert opplæring av brukerne for å sikre god miljøprestasjon over tid. Dette gjør Dybdahlsgården til et av de mest miljøvennlige næringsbyggene i regionen, samtidig som det representerer KLP Eiendoms satsing på bærekraftige eiendomsinvesteringer.

Sentral beliggenhet med høy utleie

Beliggenheten til Dybdahlsgården, sentralt plassert på halvøya mellom Dybdahls veg og Torbjørn Bratts veg ved Lerkendal, gir gode transportmuligheter, inkludert metrobuss med stoppested rett utenfor. Prosjektet forventes å bidra positivt til næringsmiljøet i området ved å tilby moderne, miljøvennlige kontorlokaler i et viktig kunnskapsknutepunkt. Omtrent 70 prosent av arealene er per ferdigstillelse utleid til profilerte leietakere, noe som indikerer høy etterspørsel og god kommersiell verdi.

Risiko håndteres med tett samarbeid

Selv om prosjektet har gode forutsetninger og solid samarbeid mellom aktørene, innebærer byggeprosjekter av denne størrelsen alltid risiko knyttet til tid, kostnader og kvalitet. Trym og KLP Eiendom har i denne prosessen lagt vekt på en strukturert dialog med leietakere og et tett samarbeid i utviklings- og byggefasene for å minimere slike risikoer. Miljøsertifiseringskravene og strenge kvalitetskontroller underveis bidrar også til å redusere sannsynligheten for feil og forsinkelser.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	02.01.2020
Ferdigstilles	MID 2021

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Dybdahls veg 3
7051 Trondheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	140-220 mNOK
Areal	8 300 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Entreprenør

Trym

Entreprenør

Trym

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

oppføring

være

ing

ring

opp

inn

ner

ler

den

eiendom

under

ret

att

nær

bru

eien

næring

eie

ale

per

mil

dom

hov

næri

nærings

hove

hoved

ive

tale

tive

eiendoms

verdi

tran

dal

trans

avtale

heim

tro

gasslokale

eim

inngangslokale

hovedkontor

rdi

trond

tron

kontoret

kro

brutt

trondheim

næringslokale

krone

brutto

gården

attra

kjøp

aktive

dyb

kjøpe

lokaler

kroner

milli

attraktive

million

attraktiv

lerke

dahls

lerk

hls

eiendomsverdi

dybdahl

lerkendal

dybdahls

dybdahlsgården

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jan 2021: NTB Kommunikasjon

KLP Eiendom kjøper Dybdahls Veg 3-5 AS. KLP Eiendom har inngått avtale med Trym Næring AS om kjøp av Dybdahls veg 3-5 AS som eier Dybdahlsgården i Tro...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17899753/klp-eiendom-kjoper-dybdahls-veg-3-5-as?publisherId=90237

Trym

Dybdahlsgården –attraktive næringslokaler på Lerkendal.. Dybdahlsgården –attraktive næringslokaler på Lerkendal Informasjon Publisert: 18/12 - 2019 03...

https://trym.no/dybdahlsgarden-attraktive-naeringslokaler-pa-lerkendal/

Trym

Dybdahlsgården solgt til KLP Eiendom.. Dybdahlsgården solgt til KLP Eiendom Informasjon Publisert: 25/01 - 2021 09:01 Trym Næring AS har inngått avtal...

https://trym.no/dybdahlsgarden-solgt-til-klp-eiendom/

Trym

Trym har fått nytt hovedkontoret i Dybdahlsgården.. Trym har fått nytt hovedkontoret i Dybdahlsgården Informasjon Publisert: 18/09 - 2021 11:09 Trym-k...

https://trym.no/trym-har-fatt-nytt-hovedkontoret-i-dybdahlsgarden/

Oppdateringer

25. Jan 2021

Ferdigstillelse endret fra BEFORE SEPTEMBER 2021 til MID 2021
Totalt areal endret fra 8600.0 kvm. til 8300.0 kvm
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leietaker

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 02.01.2020
Ferdigstillelse lagt til: BEFORE SEPTEMBER 2021
Totalt areal lagt til: 8600.0 kvm
... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.