Aase Allé BB - 24 moderne leiligheter med uteplasser, Ganddal

Beskrivelse: Aase Allé BB i Ganddal, Sandnes: 24 moderne leiligheter med 2-3 soverom, balkong eller terrasse, fast parkering og moderne fasiliteter. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

24 moderne leiligheter i tre etasjer

Prosjektet Aase Allé BB består av oppføring av en ny boligblokk med 24 moderne leiligheter, beliggende i Ganddal, Sandnes. Bygget er planlagt i tre etasjer og omfatter leiligheter med 2 til 3 soverom, med areal fra 46 til 139 kvadratmeter. Boligene har varierte uteplasser, hvor første etasje har terrasser og små hager, andre etasje balkonger, og i toppetasjen kan beboerne velge innglasset balkong, takterrasse eller begge deler. Endeleilighetene er spesielt romslige og inkluderer ekstra stue, vaskerom og store uteområder.

Byggestart pågår. Ferdig 2026

Byggingen skjer på vegne av Øster Hus AS, som også har ansvar for salg og gjennomføring. Boligblokken bygges over en lukket parkeringskjeller med faste parkeringsplasser og sportsboder til hver leilighet, samt gjesteparkering. Byggesøknaden følger reguleringsplanen for Felt I og J og er gjennomført uten behov for dispensasjoner, noe som sikrer at prosjektet er i tråd med gjeldende lover og reguleringer. Byggestarten er allerede pågående, og ferdigstillelse med overtakelse er planlagt til desember 2026.

Moderne kvaliteter og fleksible planløsninger

Boligene leveres med moderne kvaliteter som balansert ventilasjon, viftekonvektor (luft-til-vann), flislagte bad med helfliset vegg, tidløst AUBO-kjøkken med kjøkkenøy, samt malerpakke og gulv av høy standard. Prosjektet legger vekt på fleksible planløsninger tilpasset ulike familietyper og brukere, med blant annet varierte soveromsløsninger og uteplasser som passer forskjellige behov.

God beliggenhet i attraktive Ganddal

Prosjektet har en gunstig beliggenhet i Ganddal, som er en etablert bydel i Sandnes med gode kommunikasjonsmuligheter via tog, sykkel- og bilforbindelser til Stavanger, Forus og Sola. Nabolaget har et godt miljø for familier, par og single, og Sandnes ble kåret til Norges mest attraktive by i 2022, noe som øker prosjektets sosiale og geografiske attraktivitet. Dette boligprosjektet bidrar til økt boligtilbud i området og styrker lokal bosetting.

Lav risiko med god kommunedialog

Risikoer i prosjektet virker minimert da byggesøknaden er ett-trinns uten dispensasjoner, med god dialog med kommunen gjennom plan- og byggesaksprosessen. Bygging skjer innenfor regulert område med fastsatte arealer, høyder og avstander, noe som begrenser byggtekniske og juridiske utfordringer. Det er lagt vekt på bokvalitet og hensyn til eksisterende naboer for å redusere konflikter og sikre god integrering i lokalmiljøet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	BEFORE JANUARY 2026
Ferdigstilles	23.12.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Åsetunet 2D
4321 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

46/937

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 208 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Etasjer	3 stk
Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	24 stk
Størrelse på leiligheter (min)	46 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	139 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Øster Hus

Arkitekt

Øster Hus Drift

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	11 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

rørleggerfirma

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

skilt

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

bor

garasje

parkeringsareal

sc-givare

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

stikk

inngang

kontor

adegjerde

mur

underlag

kjeller

dimensjon

situasjonskart

utløp

boenhet

gesims

vannverk

hage

forurensning

varme

ventil

riving

terrasse

overflate

vanntilførsel

kjøkken

fylling

blokk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

kledning

ostmottak

sanitær

leilighet

plantegning

stasjon

sykkel

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

utomhus

kum

avløpsvann

arbeidsbord

ventilasjon

maskin

drenering

isolasjon

fundament

tettbebyggelse

grøft

gjerde

bruksendring

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

profil

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

rørlegger

vannledning

arealformål

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

påbygg

drener

trasé

brannvegg

rådhus

fritidsbygg

overbygg

stikkledning

plate

utomhusplan

vannlås

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

kasse

overvannshull

støttemur

adkomstvei

avrenning

nedbør

spillvann

balkong

murer

lekeplass

byggeområde

erf-veger

røranlegg

brannvei

garderobe

fritidsbolig

utendørs

porter

kumm

grøntareal

underetasje

va-anlegg

infiltrasjon

plast

styring

avløpsrør

hytte

rørlegg

jordbruk

uthus

grunnmur

fordrøyning

plissere

drens

inntakssystem

rørlegge

tidsbolig

gangvei

panel

gangveg

uttak

idrett

ettersyn

flyplass

kantstein

himling

gass

beslag

fagbygg

rørledning

takflate

sluk

verksted

adkomstveg

overvannsledning

postkasse

flomvann

overflatevann

tøttemur

kommunalteknikk

avstandskrav

fiber

nedløp

søyle

basseng

hovedinngang

støpekasse

grøntområde

va-ledning

magasin

kjøreveg

stativ

hotell

trafo

takterrasse

røyk

bakkeplan

siktlinje

slokkevann

trapperom

carport

avledning

løpsledning

takvegg

butikk

taknedløp

tverrsnitt

apperom

takvann

stolpe

undervisning

flomvei

næringsbygg

sprinkler

inntak

påkobling

vegtrase

overvanne

næringsby

kjørevei

drikkevann

stikontroll

lakkere

vannmengde

drensvann

overbygd

aluminium

sivilarkitekt

avløpsv

akustisk

drager

modul

boligtomt

lekeareal

murmester

kommunalteknisk

multiteknisk

speil

drensrør

drensvev

bensin

rørtakelse

brannkurve

brannkum

pvc-vann

kopimottak

oversvann

belegging

overløp

kanalanlegg

parkeringskjeller

rensvann

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

restaurant

veianlegg

varmeanlegg

lett-tak

ringskjeller

leranlegg

brannkrav

permeable

akustikk

boligeiendom

nedsenket

rømningskrav

membranlegg

sanitærabonnement

trafostasjon

elteknikk

pulttak

malteknikk

undertaksteknikk

bensinstasjon

vifte

sluse

platting

armeringsanlegg

drensledning

gråblokk

inklusanlegg

veikant

parkeringsanlegg

naust

terrengbehandling

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

tilbakeslag

røntgenområde

idrettsbane

boligblokk

ensledning

drage

jordmasse

elbil

væske

rennekum

nisjestasjon

liggeblokk

spile

gangfelt

innsynsløsning

rørarbeid

byggelinje

knytningspunkt

veganlegg

tak-ned

regnbed

renseledning

leilighetsbygg

isoblokk

hygiene

flomvoll

kneløp

aknedløp

gneisstein

bunnledning

belegningsstein

ringsstein

idrettsbygg

idrettsby

garasjeanlegg

svømmebasseng

minium

ringmur

frisiktlinje

bortledning

murningsstein

singel

vedstor

svalg

gassventil

restaurantbygg

avløpsarbeid

legningsstein

nyttingspunkt

gasmagasin

ringsmagasin

tilbakeslagsventil

tverrprofil

renovasjonsanlegg

rørleggerarbeid

blokkbebyggelse

drensgrøft

lading

fordrøyningsmagasin

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

innmagasin

terrprofil

tetthetskontroll

drøyningsmagasin

slagsventil

skiltplate

rørføring

rømningsmagasin

alu-profil

øvelsesmagasin

skiltplan

grøntanlegg

ordrøyningsmagasin

vinduskarm

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

høydegrunnlag

fordrøyningsvolum

normalprofil

fordrøyningsvoll

svalgang

avkast

hygienisk

lakk

fritidseiendom

rørførsel

p-kjeller

vannuttak

elgrøft

platekledning

filtrering

grøntdrag

plateklips

avfallsstasjon

platekle

tekledning

innglassing

flomveg

drivhus

hageareal

fordrøyningsbasseng

takekledning

inntaksbasseng

flomsituasjon

omvanning

sanitærreglement

ladestasjon

sanitærregel

va-avdeling

rensebasseng

omsorgsbolig

innglasning

frostasjon

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

avløpsventil

d-masse

fordrøying

parapet

ledningsplan

sutslag

va-trase

bremse

servicekontor

røntgenanlegg

infiltrering

skråningsutslag

renovasjonsteknisk

rensgrøft

lomsituasjon

eneboligtomt

gjerarbeid

friskluft

remse

skraperist

tilbakeslagssikring

slukrist

fotskrape

armeringsform

fotskraper

forhøyning

bakeslagssikring

parkeringssituasjon

fotskraperist

betonghelle

støphelle

tonghelle

lyktestolpe

produksjonsanlegg

bassenganlegg

ripperist

kapperist

avløpsavdeling

fordør

avfallsstativ

renovasjonsteknikk

matbod

ts-bygget

avstivende

attbod

byggtjeneste

vannrom

vannområde

gjesteplass

vindusskjerm

vindusskjøt

undervisningsbygg

vindusskjema

isoleringsbygg

visningsbygg

støpeplass

dusjskjema

gassanlegg

fallstasjon

risikoluft

postkassestativ

kumskisse

bunnledningsplan

overvannsgrøft

lesstasjon

kassestativ

vannfallsstasjon

ostkassestativ

iktstyring

fartsdump

acodrain

treplatting

va-teknikk

va-tekn

vannutkast

væskekategori

driftsvei

testolpe

utkaster

va-teknisk

kumsett

parkdrag

ladding

demovisningsbygg

vannutkaster

drensplate

anleggsgrøft

konvektor

underkledning

drensplanke

vegoppbygging

butikkbygg

vannsgrøft

handikapp

vindavlastning

barvei

vindavstiving

kjørbarvei

beskyttelsesmodul

skrufast

vaingeniør

hovedinntak

vindavstivning

lekehytte

lekehytta

drensplan

steinlenke

maskinplan

plastisol

flomhåndtering

sidehinder

kledningpanel

bedriftsvei

mock-up

viftekonvektor

handikapparkering

grøntplan

parkavdeling

veg-trau

manøvreringsfelt

vindavstivende

steinplanere

kantsteinplan

rockpanel

utendørskonstruksjon

våtsprinkler

våtsprinkleranlegg

søylebredde

skiltgruppe

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

BlokkAase Allé BB, 46/937/0/0

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

21. Jun 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

24. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Jul 2025

Byggesak

ParkeringskjellerAase Allé BB, 46/937/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jan 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2025

Intern korrespondanse

23. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

23. Jan 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jan 2026: FINN

Aase Allé | Praktiske leiligheter med to til tre soverom | Terrasse eller innglasset balkong | Fast parkering i anlegg. # Aase Allé BB **Aase Allé | ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=446379116

2. Des 2025: FINN

Aase Allé | Praktiske leiligheter med to til tre soverom | Terrasse eller innglasset balkong | Fast parkering i anlegg. # Aase Allé BB **Aase Allé | ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=439259425

21. Jun 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01551 - BlokkAase Allé BB, 46/937/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/196359

28. Des 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02906 - ParkeringskjellerAase Allé BB, 46/937/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407275

Oppdateringer

16. Jan 2026

Byggestart endret fra AUGUST 2025 (ESTIMAT) til BEFORE JANUARY 2026
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør

2. Des 2025

... lagt til som Selger for ...

21. Jun 2025

Byggestart endret fra MARS 2025 (ESTIMAT) til AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 2208 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for taktekking for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for branntetting, brannisolering for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør

23. Jan 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

28. Des 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for utomhus, landskapsutforming for ...
... lagt til som Ansvarsrett for arkitekturprosjektering for ...
... lagt til som Ansvarsrett for plasstøpt betong for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI geo for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.