Boligbebyggelse Gråtassveien - 108 leiligheter med garasje

Beskrivelse: Rammetillatelse for 8 boligblokker med 108 leiligheter og underjordisk garasje i skrånende terreng, med gode uteområder og fokus på terrengtilpasning. Les mer ↧

108 leiligheter og parkering

Prosjektet 'Boligbebyggelse Gråtassveien' omfatter bygging av totalt 108 leiligheter fordelt på åtte boligblokker plassert i to rekker på gnr/bnr 439/189. Den bakre rekken består av fire blokker på fem etasjer med til sammen 88 leiligheter, mens den fremre rekken består av fire blokker på tre etasjer med 20 leiligheter. Leilighetsstørrelsene varierer fra 40 m² til over 95 m², med 2-, 3- og 4-roms enheter. Under bebyggelsen etableres et felles garasjeanlegg med 137 parkeringsplasser, supplert med 216 sykkelplasser, som sikrer tilstrekkelig parkeringskapasitet for beboerne.

Terrengtilpasset med grønne tak

Tomten ligger i et delvis sterkt skrånende terreng med en høydeforskjell på ca. 23 meter. Byggene er derfor nøye tilpasset terrenget for å sikre naturlig flyt gjennom området. Dette skaper et stort, skjermet felles gårdsrom uten vertikale hindringer, med gode sol- og utsiktsforhold for beboerne. Garasjekjelleren er plassert under terrenget for å minimere visuell påvirkning, samtidig som alle bygg får grønne tak som gir bedre landskapsintegrasjon. I uteområdene inngår felles oppholdsarealer, lekeplasser, ballbinge, parsellhager, møteplasser, turstier og gangforbindelser som knytter området til eksisterende stinett i nærområdet.

Variert og harmonisk arkitektur

Arkitekturen er utviklet med fokus på terrengtilpasning og estetisk variasjon. Den bakre rekke bygger har en tilbaketrukket toppetasje og fasader med farge- og materialvariasjon som harmonerer med omgivelsene. Den fremre rekken preges av lys trekledning med et formspråk som skiller den fra bakre bebyggelse, samtidig som helheten opprettholdes. Balkonger har skjerming mot innsyn, og fasadene har et regelmessig volumspill som bidrar til en gjennomtenkt og harmonisk utforming.

Effektiv infrastruktur og energi

Prosjektets infrastruktur omfatter adkomst via privat vei Gråtassveien som videreføres inn til underjordisk parkeringsanlegg, med snuplass og tilrettelagte renovasjonsarealer. Fire nedgravde renovasjonscontainere for ulike avfallsfraksjoner sikrer en effektiv avfallshåndtering. Energieffektivitet prioriteres gjennom etablering av bergvarmeanlegg for oppvarming og ny trafo som gir tilstrekkelig strømforsyning. Overvann håndteres lokalt med fordrøyningsmagasiner for å unngå belastning på omkringliggende eiendommer.

Omfattende brannsikkerhetstiltak

Brannsikkerheten er nøye ivaretatt med gode adkomstløsninger for brannvesenets kjøretøy, herunder oppstillingsplasser og snuplass i uteområdene. I tillegg sikres tilstrekkelig brannvannsforsyning i henhold til gjeldende forskrifter. Disse tiltakene sørger for god sikkerhet for beboerne og beredskap ved eventuelle nødsituasjoner.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2027 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Opparstuveien
1900 Fetsund

Matrikkel (gnr/bnr)

439/189

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	300-460 mNOK
Areal	2 516 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	108 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	95 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

LØKENÅSEN PANORAMA

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

belegg

brann

byggegrunn

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

leire

innretning

lestokk

oppføring

drag

betong

gård

avfall

berg

kvikkleire

rører

avkjørsel

energi

ledningsnett

garasje

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

landskap

strømførende

opphold

tilførsel

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

infrastruktur

inngang

mur

kjeller

rammetillatelse

dør

underlag

boenhet

vannverk

gesims

varme

hage

kjørsel

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

tomteareal

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

stige

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

overordnet-sd

bratt

geoteknikk

drenering

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

arkitekton

grøft

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

gesimshøyde

avfallsplass

vannledning

avfallsplan

dragsgiver

asfalt

renovasjon

drener

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

utomhusplan

inngangsparti

vannlås

bruksenhet

brannsikring

støttemur

balkong

spillvann

lekeplass

uteområde

røranlegg

fjernvarme

garderobe

brannvei

burring

kumm

inngangspart

underetasje

skjerming

mtu-leverandør

grønnstruktur

takplan

oppholdsrom

drens

fordrøyning

gangvei

solforhold

gangveg

høydeforskjell

mast

gress

underbygg

innkjøring

blokker

kantstein

tiltaksområde

brannkonstruksjon

brannkonsulent

beholder

steinsprang

brannkonsept

rømningsstruktur

steinsprut

sluk

sykkelparkering

fellesareal

vaskerom

leserareal

overvannsledning

tøttemur

avløpsnett

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

hovedinngang

magasin

terrengtilpasning

kjøreveg

oppvarming

trafo

stativ

takterrasse

bjørk

slokkevann

korridor

støyskjerm

armer

spillvannsledning

takvegg

innsats

uteplass

taknedløp

snuplass

takvann

brannvakt

fareområde

renområde

kjørevei

slukke

trekledning

fasadeliv

strømforsyning

fraksjon

parsell

naturpåkjenning

fjellskråning

kjerne

fjernverk

rørforsyning

møteplass

belegging

fjellskred

parkeringskjeller

overløp

varmeanlegg

brannvann

ringskjeller

sykkelplass

membranlegg

tursti

påslipp

reguleringsendring

armeringsanlegg

hydrant

parkeringsanlegg

gråblokk

bergvegg

boligblokk

vannsforsyning

liggeblokk

tak-ned

armert

sykkelsti

gangforbindelse

kneløp

aknedløp

gneisstein

ringsstein

garasjeanlegg

høydesystem

nedslag

blokkbebyggelse

gasmagasin

rørsrom

ringsmagasin

gårdsrom

fordrøyningsmagasin

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

nedslagsfelt

innmagasin

lysmål

spartier

drøyningsmagasin

avskjær

dreneres

rømningsmagasin

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

glasparti

elplass

dekkelplass

badstue

sedum

slukkevann

slukkeventil

lavbrekk

ballast

snuhammer

lekehus

lastfordeling

sykkelstall

markterrasse

l-stativ

markterreng

sykkelstativ

el-stativ

pullert

lavblokk

husrekke

arkterrasse

sklestativ

binge

toppetasje

stigebrie

stigebil

askekjeller

garasjekjeller

leilighetsfordeling

tilgjengelighetskrav

fallpil

brannvannforsyning

kumgrunn

ballbinge

kumgruppe

blinder

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

acodrain

bergvarme

balkongrekk

gråfarge

balkongrekkverk

rai-farge

bjørkel

parsellhage

elpark

brannvannsforsyning

bygningsrekke

adkomsttrapp

regnvannsforsyning

samledrener

lyspullert

renovasjonscontainer

innsatstrapp

pussfasade

bergvarmeanlegg

fordrøyningmagasin

leggingsstein

beleggingsstein

slukkevannsradius

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

439/189/0/0 Løkenåsen C2 - Utsikten Terrasse, nytt bygg - Boligformål

Søknad om rammetillatelse

2. Jul 2026

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Jul 2026

Supplering av søknad

6. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker