Verkstedhagen Sørumsand - Moderne bolig med 99 leiligheter

99 moderne selveierleiligheter

Verkstedhagen Sørumsand er et boligprosjekt bestående av rundt 99 moderne selveierleiligheter fordelt på tre punkthus med henholdsvis 38, 32 og 29 enheter. Byggene er på fem etasjer og inkluderer en plasstøpt parkeringskjeller under byggene, som er fundamentert med plate på mark uten peler, støttet av stål- og hulldekkekonstruksjoner. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 30 til 120 kvadratmeter, med 2 til 4 romsløsninger, og inneholder alle balkong, fransk balkong eller markterrasse. Prosjektet fokuserer på moderne og funksjonelle boliger med store vinduer, vannbåren gulvvarme og høye tak, samt ekstra fasiliteter som gjesteleilighet, bil- og sykkelvaskeplass og felles grønne uteområder med sitteamfi og grillplasser.

Entreprenør og kontraktsverdi 335 MNOK

Byggherre og totalentreprenør for prosjektet er Verkstedhagen AS, eid 50 prosent av Consto AS og 50 prosent av Sudrheim Invest. Consto AS har vært hovedentreprenør med totalentreprise og har hatt ansvar for koordinering og ledelse gjennom hele byggingen. Arkitekt for prosjektet er Pur Arkitektur, mens rådgivende ingeniører og landskapsarkitekt er COWI AS. Andre viktige underentreprenører og leverandører har inkludert Ole M. Almeli for grunnarbeid, Betonorte Norge for betongarbeid, Hadeland Stål og Gipsmontasje som tømrer, samt lokale firmaer for VVS, elektro, gulv og malerarbeid. Prosjektet har hatt en kontraktsverdi på rundt 335 millioner kroner inkludert mva.

Bygging ferdigstilt to måneder tidlig

Byggeprosessen startet vinteren 2023 og prosjektet ble overlevert nærmere to måneder før opprinnelig termin, høsten/vinter 2024, takket være god samordning og Lean-prinsipper gjennom Involverende Bygging i Consto (IBC). Arbeidet har foregått i et etablert boligområde i Sørumsand, med grundige støy- og rystelsesmålinger for å sikre at kommunale grenseverdier ble overholdt, spesielt under spuntarbeidene tidlig i byggefasen. Utomhusarealer med lekeplasser, gangveier og grøntområder ble ferdigstilt sommeren etter overlevering og bidrar til et trivelig og funksjonelt bomiljø tett på kollektivknutepunktet ved Sørumsand togstasjon.

Energimerke B og bærekraft

Prosjektet legger sterk vekt på bærekraft og energieffektivitet, med alle bygg energi­merket B, noe som gir mulighet for grønt boliglån og reduserte driftskostnader. Materialvalg, som impregnert trepanel og cembrit-plater på fasaden, er valgt med fokus på langvarig kvalitet og miljøhensyn. Innvendige konstruksjoner er oppført med kombinasjon av stål- og trestendere for optimal holdbarhet og isolasjonsevne. Oppvarmingen skjer via fjernvarme, og energi- og miljøtiltak er integrert både i byggeprosessen og bygningens drift for å redusere prosjektets totale økologiske fotavtrykk.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Verkstedhagens gunstige beliggenhet i Sørumsand sentrum, nærmere bestemt på Bekkedroga 12, gir beboerne god tilgang til kollektivtransport med kort gangavstand til togstasjonen, samt nærhet til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og fritidstilbud som idrettsanlegg, tennisbane, skatepark og friluftsbad. Prosjektet er godt tilrettelagt for ulike livssituasjoner og boligbehov, enten det gjelder førstegangskjøpere, familier eller personer som ønsker vedlikeholdsfrie og moderne hjem. Fleksible løsninger som ekstra rom til hjemmekontor og gjesteleilighet for sameiet bidrar til økt livskvalitet og sosialt samvær i bomiljøet.