Rehabilitering og ombygging Nedre Bakklandet 1 (2337) (2337)

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering av bygård på Nedre Bakklandet med næring og boliger, inkludert fasadeendringer, brannsikring og takoppgradering. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og tilbygg

Rehabilitering og ombygging av Nedre Bakklandet 1 omfatter en fundamental oppgradering av en verneverdig bygård med næringsarealer i første etasje, boliger i andre etasje samt kjeller og loft. Prosjektet inkluderer omfattende endringer som oppdeling av boligene, modernisering av tekniske installasjoner, forbedring av brann- og lydskiller, og oppgradering av våtrom. Det skal også bygges et tilbygg på under 50 m², samtidig som deler av bygget rives og erstattes med nye konstruksjoner for å ivareta både estetikk og funksjonalitet.

Tilbakeføring med bevaringsfokus

Renovering av bygget innebærer blant annet flytting av hovedinngangsdør og steintrapp til hjørnet av bygget, samt gjenåpning av butikkvindu mot Brubakken. Nye vindusåpninger kommer også mot Brubakken 10. Taket får særlig fokus ved at takopplett rives og erstattes med nye takvinduer, og den eksisterende taksteinen demonteres, renses og remonteres, supplerert med ny taktegl på takflater mot gårdsrom og passasje. Disse tiltakene bidrar til å tilbakeføre bygget til sitt opprinnelige uttrykk med respekt for bevaringshensyn.

Nye boder og uteområder

I tillegg til rehabilitering av interne arealer, legges det til rette for lagringsboder i kjelleren og sykkelparkering for beboerne. Uteområdene rundt bygningen, som blant annet inkluderer Rabarbraparken, utformes som et uteoppholdsareal med tilgang til nærliggende rekreasjonsområder og turstier. Arbeidet gjennomføres i tett dialog med Byantikvaren for å sikre at prosjektet harmonerer med bevaringskrav og historisk kontekst.

Oppgradert brannsikkerhet og godkjenning

Brannsikkerhet er et prioritert område i prosjektet. Samtlige brannskiller oppgraderes til dagens standard, og det installeres et slukkeanlegg som også dekker nabobygget Nedre Bakklandet 3. Disse tiltakene er avgjørende for å beskytte den verneverdige bebyggelsen og begrense risikoen for brannspredning i det historiske området. Arbeidstilsynet har godkjent bygget for utleieformål, noe som understøtter prosjektets funksjonelle og sikkerhetsmessige krav.

Balanse mellom bevaring og modernisering

Prosjektet søker å balansere bevaring med modernisering, gjennom å oppgradere byggets funksjonalitet og sikkerhet uten at den historiske verneverdien går tapt. Næringsarealene i første etasje og boligene i andre etasje, inkludert loft, vil fortsatt være i bruk. Gjennom denne rehabiliteringen sikres byggets fortsatte verdi for lokalmiljøet og næringslivet, samtidig som det legges til rette for økt komfort og moderne standard.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 1
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

408/21

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

NEDRE BAKKLANDET 1

Arkitekt

Rojo Arkitekter

RI	7 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

elveavsetning

innretning

leire

forurense

trafikk

helle

lestokk

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

avfall

berg

kvikkleire

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

rører

vindu

energi

bor

ledningsnett

masse

glass

sc-givare

landskap

luft

opphold

strømførende

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

kraft

boligformål

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

adegjerde

mur

situasjonskart

kjeller

dør

rammetillatelse

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

bo-monter

varme

forurensning

hage

riving

ventil

jern

tilknytar

ferdsel

terrasse

kjøkken

vanntilførsel

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

utvidelse

postmottak

kledning

uteoppholdsareal

ostmottak

leilighet

tilbygg

plantegning

sykkel

industri

eiendomsgrense

planområde

utomhus

atkomst

brannsikkerhet

v-strekning

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

kabel

ventilasjon

nabogrense

soverom

terrenginngrep

bratt

maskin

geoteknikk

skifte

terrenginngang

aire-parti

bevaring

isolasjon

gjerde

arkitekton

bruksendring

graving

rekkverk

profil

fyllingsmasse

hensynssone

avløpssystem

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

skråning

asfalt

rensing

drener

vinter

ombygging

stabilitet

brannsikker

plate

fortau

overbygg

løsmasse

geoteknisk

tetting

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

planløsning

renne

kasse

bruksenhet

våtrom

sluttrapp

brannsikring

bygningsdel

fasadetegning

grunnvann

gulv

lekeplass

brudd

radon

uteområde

fitting

anleggsområde

garderobe

kulturminnelov

fasadeendring

sd-database

skredfare

utendørs

konstruksjonssikkerhet

kumm

toalett

porter

pukkmasse

sikkerhetsnivå

inngangspart

grøntareal

belysning

avslutning

topografi

isola

styring

skjerming

rømningsvei

grunnundersøkelse

husbebyggelse

mtu-leverandør

kulturminneloven

grunnmasse

isolert

reparasjon

uthus

utbedring

sikringstiltak

trakt

takplan

kanal

panel

deponi

oppholdsrom

drens

gangvei

inntakssystem

gangveg

fortetting

gjenbruk

ettersyn

tømmer

forurensing

bygningsdeler

strøk

faresone

kontrollerfres

sperre

gravearbeid

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

tiltaksområde

himling

geologisk

beholder

fukt

brannkonsept

overdekning

taktekking

steinsprang

inngangsdør

utskifting

dagslys

seksjonsområde

rehabilitering

arbeidsmiljø

friområde

sluk

sjakt

loft

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

arkeologisk

vms-avsetning

takflate

kvikkleireskred

steinsprut

leireskred

overdekke

stol

boring

løsmassekart

kommunalteknikk

innredning

avstandskrav

ytterkledning

kulturhus

pier

signal

kjellerparkering

el-parkering

ventilasjonsanlegg

bygningsfysikk

hovedinngang

grøntområde

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

temperatur

utgraving

brannskade

gjenbruke

energiforsyning

kjøler

tekking

oppvarming

luftkanal

olje

terskel

stativ

rampe

luftkvalitet

naturfare

gassforsyning

rørledningforsyning

verneverdig

impregnere

leir

lysforhold

trapperom

områdestabilitet

vibrasjon

butikk

brannskille

taknedløp

skifer

antikvar

apperom

trinnfri

takhøyde

mekanisk

dampsperre

byantikvar

brannalarm

brannalarmanlegg

sprinkler

gjenvinning

arbeidsbygg

renhold

infästning

inntak

fellesområde

seksjonsledning

romhøyde

takkonstruksjon

fareområde

flukt

slukke

membran

takkonsoll

inneklima

prøvetak

prøvetaking

rober

avgifte

trekledning

filter

snøskred

taksplan

glassdør

tiltaksplan

alarmanlegg

server

ytterdør

snøskur

planering

larmanlegg

hengsel

lakkere

bjelke

bakkenivå

kapsling

kappeapparat

arbeidstegning

byrom

blikk

glassfiber

løsmassekar

fremkommelighet

biltrafikk

drager

sorteri

akustisk

ildsted

funksjonskrav

kvartærgeologi

industriby

naturpåkjenning

forfall

avstandskrave

hydro

brennbar

innregulering

avtrekk

snittegning

murmester

trehus

tråd

lysforheng

armatur

aggregat

saksko

flomskred

energieffektiv

spark

energieffektivitet

endefasade

demontasje

brannspjeld

eksisterende fasade

sterendefasade

speil

uterom

drensrør

lydforing

angspartiet

gangspartiet

lydforhold

servering

innfesting

kopimottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

skapsplan

trevirke

kanalanlegg

isolasjonsmateriale

overbygning

inngjerd

innfest

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

parken

rennbar

veiarbeid

e-løsning

sammenføyning

leranlegg

agraf

brannkrav

forretningsbygg

innerdør

andbod

kitte

akustikk

rømningskrav

sveiseri

stikkar

lufting

gasslokale

takstein

passasje

varmtvann

elteknikk

tursti

topplokk

malteknikk

undertaksteknikk

gravemelding

foring

innsikring

rengjøring

ombygning

pipe

inklusanlegg

loftsetasje

trappeløp

innføyning

kontrollsystem

utløpsområde

drensledning

brannsmitte

vanninntak

antikvarisk

bergel

overdekk

rullesystem

skiftning

allrom

utløpsomløp

rullestol

innregulere

inngjerde

hovedbygg

grunnforurensning

kvikkleiresone

personskade

takopp

næringsareal

anleggsmaskin

malisere

mørtel

leiresone

drage

veigrunn

ensledning

verneområde

ringsverk

jektningsgrunnlag

boligblokk

rehabilitere

ikkleiresone

rannsikring

isolerglassvindu

u-verdi

topplag

døråpning

installatør

køanlegg

personopphold

sløyfe

innervegg

ubrennbar

rekreasjonsområde

gips

deprofil

karm

lysing

byggelinje

lecastein

rekreasjonsrom

statisk

spiserom

isolerom

løpsområde

utskiller

takskategori

takvindu

målsområde

innredningsbygning

leilighetsbygg

fjordavsetning

doble

gateplan

jordavsetning

el-enhet

nød-ut

avforurensning

bindingsverk

hygiene

nødutgang

klemmeenhet

sentrumsområde

fløy

oppvarme

forretningsbygning

pukkstein

bakgård

heldekk

heldekke

ar-met

rekonstruksjon

teglstein

ventilasjonsbygning

avretting

gummi

tingslokale

istandsetting

høgskole

interiør

kileiresone

eksteriør

tretak

bjelkelag

hengsle

samplanting

gulvareal

beboelse

innentor

reetablering

glassfelt

betongdekke

forvarmet

termisk

tetning

elvestein

fluktvei

ristforlengelse

skrent

personsikring

boligenhet

vernestav

mølle

fluktvegg

bygningskonstruksjon

sitteplass

avskjerming

platå

ladeløsning

brystning

personsikkerhet

elektrolag

lense

damp

pakning

lastfelt

borpunkt

leikeapp

skorstein

rørsrom

fyring

inngangslokale

gårdsrom

kjøling

rørgjennomføring

brannbod

rørgjenge

lydkrav

senking

brannobjekt

renovering

luftmål

granstein

behandlingsanlegg

impregnering

handlingsanlegg

ventilasjonsaggregat

netting

faregrad

arbeidslokale

luftmengde

spesialområde

bøyle

gavlvegg

husvegg

gulvbelegg

bevegelseshemning

landingsanlegg

spartier

overtrykk

rehandlingsanlegg

teppe

ergonom

lydklasse

personalrom

personalro

slister

voksbehandling

avviksbehandling

vinduskarm

tilluft

kjølig

terrengoverflate

mellomvegg

eierseksjon

personbelastning

lekeapparat

håndløper

håndløp

rømningsdør

tungdekke

sonesikkerhet

sonerom

sikkerhetsglass

bereder

byggemateriale

hc-toalett

hc-toal

inærområde

yrkesbygg

takkledning

saggregat

ettertak

kartløsning

etsglass

avkast

poretrykk

vedbygning

lysinnslipp

vvsbehandling

lakk

hovedbygning

kartskisse

renholdsutstyr

spalte

glasparti

enhetsutstyr

vindusåpning

herde

innslipp

udrenering

udrenert

takopplett

østfasade

sirkulær

ulvbelegg

rinne

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

repos

tilførselsaggregat

vanninntrengning

lekter

laminat

rekkehusbebyggelse

kvikkleirevei

klemme

fasademateriale

tekstil

kvikkleireveileder

sprosse

varmegjenvinner

vindsperre

sikkerhetsfaktor

grill

aggregate

oppgang

ns-aggregat

vestfasade

arbeidsrom

boareal

kjernerom

nyvegg

hulltak

slisse

langvegg

hulltaking

forurensningssituasjon

eierrom

innglassing

redegjørelsegrunnforhold

bydrift

influensområdet

leirsone

rurensningssituasjon

rotere

inntrenging

varmegjenvinning

illuft

bunnplate

skrente

underlegg

skjermbrett

asfaltmateriale

gatetun

fjær

utomhusarbeid

cptu-tolking

solavskjerming

oppholdssone

renlig

næringslokale

lavskjerming

opplett

pauserom

parkområde

lydskille

graveentreprenør

graveentr

innglasning

parkett

byggesone

bostad

varmebehandling

fettutskiller

listverk

håndtak

d-masse

vanninntrenging

knusing

brannhette

rystning

fargesetting

trykkfast

laminere

isrom

undertak

rørtrekk

ruste

dørblad

renhet

steinull

fv-veksler

gatestein

atteststein

gjenvinner

sponplate

påforing

sponp

varmtvannsbereder

trehusbebyggelse

utenpåliggende

vindusplassering

undertrykk

laminert

vindusplass

lekting

avfallsrom

gulvplate

pakking

luftlyd

utlekt

vannsbereder

varmvannsbereder

sprinklersentral

sidehengslet

råte

tømmermann

brystningshøyde

sprinklersenter

fallsrom

vannfallsrom

steingrunn

lesområde

festegrunn

trappetrinn

klimadata

takbelegg

festegrube

motstandsevne

bygård

lerglass

solerglass

utforing

markise

utemiljø

glasstak

r-klasse

utlekting

trinnlyd

kontrollboring

himlingshøyde

rømningssikring

propp

ventilasjonsløp

ventilasjonsløsning

settegrunn

luftfuktighet

luftfukter

eltre

gravemeldingstjeneste

skredmasse

heltre

promenade

innetemperatur

trollboring

glassing

råteskade

utetemperatur

sidefelt

verneklær

dehengsle

limingshøyde

kostativ

nettemperatur

hovedinngangsdør

romfølge

bygningsfysisk

romløsning

messing

uteservering

vindusskjerm

vindusskjøt

armeringsstøt

uteluft

vindusskjema

utsiktspunkt

utelufte

kvikkleirekart

bøyning

dørskje

tettingservering

kvikkleirekar

dørskjema

dusjskjema

sentrumskjerne

dørskjerm

rockwool

smågatestein

rekreasjonsareal

agatestein

måkastein

ringsfunksjon

vedinngangsdør

tilfar

barnesikring

forlegg

luftespalte

gummipakning

armeringsikring

nedbøye

lufthastighet

personalfasilitet

rassikring

næringsdel

slukkeanlegg

rømningssikker

nattsenking

lukeanlegg

taktro

lukkeanlegg

hovedramme

leddør

verneklasse

lensevann

nedbøyning

rømningssikkerhet

portrom

trådemne

interiørarkitekt

osb-pl

osb-plate

ledningsmateriale

treprofil

lydplate

dekkekonstruksjon

rundstål

romdør

gulvkonstruksjon

omluft

gjenvinningsgrad

høvle

hovedmottak

gatemiljø

profftre

portåpning

miljøenhet

bakeri

stuevegg

miljøprøve

rørkasse

humidifier

e-inngang

demolere

vannfast

østvegg

waler

elvepumpe

smijern

hospital

fasadeside

radonmembran

rusten

enkeltrom

mottaksanlegg

steinhelle

torom

boligfortetting

personsikkerhetsglass

hovedinngangsparti

rundstokk

nedlekt

skapsenhet

kontrollbor

tetningslist

fasadesør

kjellerdør

toalettløsning

tømmervegg

avløpsvegg

brannhensyn

varma

sørvegg

branngips

tremme

serveringslokale

sidefløy

luftmengdeskjema

elpark

lydbøyle

leiebygg

trinnlydplate

ybøyle

nedlekting

u-plate

lekestativ

vinduskjema

kvikkleirekartlegging

telebygg

solside

fjellbor

kaldras

utleiebygg

flomhøyde

vikkleirekartlegging

gateareal

kittfals

gulvbord

fjellboring

tømmermannskledning

sikkerhetsrute

skrubb

mannskledning

mellomskledning

tømmerkasse

brannsikret

tremmegulv

karmoverføring

styringsfunksjon

kryssveksler

remmegulv

miljøjern

isvindu

varmebelastning

toroms

estrich

to-fag

lydsmitte

gulvspon

garderoberom

fuktinntrenging

vaskeromlokale

bybru

teppegulv

epoksygulv

temperaturkontroll

sperreduk

personsikkerhetsrute

filterklasse

leilighetsdør

tørrlager

vindsperreduk

trappebredde

steintrapp

tetthetsdør

anleggsmateriell

beslegg

vindusmål

undertaksbelegg

brubakk

taksbelegg

argon

elvepromenade

avdampe

merkasse

ullspon

spacer

avdamping

sjøbad

undertaksbjelke

sekundærinngang

hjørnejern

reinjern

langsbjelke

varmegjenvinningsgrad

torams

takinformasjon

fasadesørvest

butikkvindu

glassoverbygg

bim-program

lasoverbygg

oljebestandig

husdel

handtak

omtekke

hemsareal

toromsleilighet

fallisolasjon

kaldrassikring

haspe

poretrykksregistrering

poretrykksregister

vedstue

veipromenade

midtspross

nettingvegg

sikkersone

trappoppgang

fiskebein

skiferbelegg

brubakke

uteoppholdskrav

sovehems

himlingsbjelke

holdrom

karmprofil

fasadesøyle

steinleie

vedramme

fellesinngang

isokitt

fyllingsliste

taktegl

elevtrapp

smedstue

isrenne

toramsvindu

membranplate

steinlekt

småberg

kafevirksomhet

festningsområde

uthusfløy

ramsvindu

bevaringstank

industribelegg

kittfalsvindu

høgskolepark

uthusdel

falsvindu

kittvindu

isokittvindu

hjørneinngang

karniss

portromsdør

brannsmitterisiko

trappesituasjon

tettfalsvindu

elsprinsipp

karnissrenne

airguard

uthusvegg

aggregatluftmengde

varmespacer

pynteknopp

storåpning

hemstrappe

bakkanlegg

fiskebeinspanel

karmpropp

uthusvindu

rundstokkhåndløper

trondheimskledning

næringsdør

luftesikring

karmproppe

uteoppholdsareal-nedre

karmoverlevering

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 1, ombygging og bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

4. Jul 2025

Supplering av søknad

11. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

23. Sep 2025

Supplering av søknad

23. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

23. Sep 2025

Supplering av søknad

17. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

19. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

28. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

3. Feb 2026

Klage på vedtak

6. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

9. Feb 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

13. Feb 2026

Klage på vedtak

16. Feb 2026

Vedtak om dispensasjon

3. Mar 2026

Klage på vedtak

5. Mar 2026

Supplering av søknad

13. Apr 2026

Vedtak om dispensasjon

27. Mai 2026

Vedtak om tillatelse

1. Jun 2026

Vedtak om dispensasjon

2. Jun 2026

Supplering av søknad

30. Jun 2026

Søknad om endring av tillatelse

17. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker