Rehabilitering og ombygging Nedre Bakklandet 1 (2337) (2337)

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering av bygård på Nedre Bakklandet med næring og boliger, inkludert fasadeendringer, brannsikring og takoppgradering. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og tilbygg

Rehabilitering og ombygging av Nedre Bakklandet 1 omfatter en fundamental oppgradering av en verneverdig bygård med næringsarealer i første etasje, boliger i andre etasje samt kjeller og loft. Prosjektet inkluderer omfattende endringer som oppdeling av boligene, modernisering av tekniske installasjoner, forbedring av brann- og lydskiller, og oppgradering av våtrom. Det skal også bygges et tilbygg på under 50 m², samtidig som deler av bygget rives og erstattes med nye konstruksjoner for å ivareta både estetikk og funksjonalitet.

Tilbakeføring med bevaringsfokus

Renovering av bygget innebærer blant annet flytting av hovedinngangsdør og steintrapp til hjørnet av bygget, samt gjenåpning av butikkvindu mot Brubakken. Nye vindusåpninger kommer også mot Brubakken 10. Taket får særlig fokus ved at takopplett rives og erstattes med nye takvinduer, og den eksisterende taksteinen demonteres, renses og remonteres, supplerert med ny taktegl på takflater mot gårdsrom og passasje. Disse tiltakene bidrar til å tilbakeføre bygget til sitt opprinnelige uttrykk med respekt for bevaringshensyn.

Nye boder og uteområder

I tillegg til rehabilitering av interne arealer, legges det til rette for lagringsboder i kjelleren og sykkelparkering for beboerne. Uteområdene rundt bygningen, som blant annet inkluderer Rabarbraparken, utformes som et uteoppholdsareal med tilgang til nærliggende rekreasjonsområder og turstier. Arbeidet gjennomføres i tett dialog med Byantikvaren for å sikre at prosjektet harmonerer med bevaringskrav og historisk kontekst.

Oppgradert brannsikkerhet og godkjenning

Brannsikkerhet er et prioritert område i prosjektet. Samtlige brannskiller oppgraderes til dagens standard, og det installeres et slukkeanlegg som også dekker nabobygget Nedre Bakklandet 3. Disse tiltakene er avgjørende for å beskytte den verneverdige bebyggelsen og begrense risikoen for brannspredning i det historiske området. Arbeidstilsynet har godkjent bygget for utleieformål, noe som understøtter prosjektets funksjonelle og sikkerhetsmessige krav.

Balanse mellom bevaring og modernisering

Prosjektet søker å balansere bevaring med modernisering, gjennom å oppgradere byggets funksjonalitet og sikkerhet uten at den historiske verneverdien går tapt. Næringsarealene i første etasje og boligene i andre etasje, inkludert loft, vil fortsatt være i bruk. Gjennom denne rehabiliteringen sikres byggets fortsatte verdi for lokalmiljøet og næringslivet, samtidig som det legges til rette for økt komfort og moderne standard.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 1
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

408/21

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

NEDRE BAKKLANDET 1

Arkitekt

Rojo Arkitekter

RI	7 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

luft

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

stikk

inngang

senter

va-forslag

automat

adegjerde

mur

kjeller

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

varme

hage

bo-monter

forurensning

grunnarbeid

riving

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

terrasse

overflate

kjøkken

grunnforhold

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

blokk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

postmottak

kledning

leilighet

stige

tilbygg

ostmottak

plantegning

sykkel

industri

eiendomsgrense

bratt

lagringsplass

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

terrenginngrep

kabel

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

geoteknikk

maskin

terrenginngang

nabogrense

isolasjon

skifte

aire-parti

fordeling

bevaring

gjerde

bruksendring

graving

arkitekton

avløpssystem

rekkverk

profil

fyllingsmasse

ombygg

hensynssone

åpning

boligbygg

yttervegg

asfalt

skråning

bruksenhet

ombygging

påbygg

rensing

stabilitet

drener

vinter

brannsikker

løsmasse

plate

overbygg

geoteknisk

fortau

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

renne

planløsning

kasse

sluttrapp

våtrom

brannsikring

bygningsdel

fasadetegning

fitting

grunnvann

gulv

brudd

lekeplass

anleggsområde

uteområde

radon

garderobe

kulturminnelov

sd-database

skredfare

fasadeendring

utendørs

porter

pukkmasse

toalett

kumm

inngangspart

belysning

grøntareal

avslutning

topografi

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

styring

grunnundersøkelse

skjerming

rømningsvei

mtu-leverandør

grunnmasse

isola

kulturminneloven

husbebyggelse

stue

isolert

reparasjon

sikringstiltak

uthus

utbedring

steinsprang

trakt

oppholdsrom

takplan

takfot

kanal

drens

deponi

underleikne

inntakssystem

panel

gjenbruk

gangvei

gangveg

steinsprut

ettersyn

fortetting

solforhold

faresone

tømmer

forurensing

bygningsdeler

strøk

kontrollerfres

tiltaksområde

blokker

gravearbeid

sperre

geologisk

beholder

kantstein

himling

fukt

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

utskifting

takform

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

seksjonsområde

beslag

dagslys

rehabilitering

kvikkleireskred

arbeidsmiljø

friområde

sjakt

leireskred

sykkelparkering

sluk

vms-avsetning

takflate

fellesareal

arkeologisk

leserareal

loft

overdekke

boring

stol

løsmassekart

innredning

kommunalteknikk

ytterkledning

kulturhus

avstandskrav

pier

kjellerparkering

el-parkering

signal

hovedinngang

grøntområde

ventilasjonsanlegg

temperatur

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

utgraving

påbygging

gjenbruke

energiforsyning

kjøle

fareområde

luftkanal

brannskade

bygningsfysikk

oppvarming

naturfare

stativ

tekking

olje

terskel

luftkvalitet

rampe

leir

gassforsyning

rørledningforsyning

lysforhold

områdestabilitet

naturpåkjenning

impregnere

verneverdig

løsmassekar

trapperom

vibrasjon

butikk

taknedløp

skifer

brannskille

trinnfri

apperom

mekanisk

antikvar

dampsperre

takhøyde

gjenvinning

arbeidsbygg

sprinkler

inntak

renhold

infästning

byantikvar

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

fellesområde

seksjonsledning

romhøyde

takkonstruksjon

inneklima

flukt

prøvetak

prøvetaking

snøskred

taksplan

tiltaksplan

slukke

takkonsoll

rober

snøskur

filter

server

trekledning

sykehus

planering

glassdør

membran

avgifte

alarmanlegg

hengsel

ytterdør

lakkere

kapsling

bakkenivå

larmanlegg

fremkommelighet

kappeapparat

bjelke

blikk

byrom

glassfiber

arbeidstegning

biltrafikk

akustisk

funksjonskrav

drager

kvartærgeologi

sorteri

industriby

ildsted

hydro

forfall

avstandskrave

brennbar

lysforheng

flomskred

aggregat

snittegning

innregulering

avtrekk

spark

armatur

murmester

tråd

energieffektiv

speil

energieffektivitet

saksko

demontasje

trehus

uterom

drensrør

skapsplan

brannspjeld

hette

angspartiet

gangspartiet

kopimottak

lydforing

servering

lydforhold

innfesting

trevirke

overbygning

isolasjonsmateriale

brannsprinkler

parken

røykspredning

brannspredning

endefasade

brannspreder

inngjerd

veiarbeid

kanalanlegg

eksisterende fasade

sterendefasade

innfest

e-løsning

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

rennbar

oppriss

leranlegg

agraf

kitte

forretningsbygg

brannkrav

passasje

gasslokale

lufting

innerdør

stikkar

akustikk

andbod

sveiseri

rømningskrav

sammenføyning

takstein

topplokk

gravemelding

innervegg

dørklasse

tursti

varmtvann

elteknikk

rengjøring

ombygning

malteknikk

undertaksteknikk

pipe

foring

innsikring

utløpsområde

inklusanlegg

trappeløp

vanninntak

overdekk

utløpsomløp

drensledning

bergel

loftsetasje

kvikkleiresone

skiftning

hovedbygg

allrom

rullestol

inngjerde

grunnforurensning

antikvarisk

kontrollsystem

personskade

anleggsmaskin

leiresone

næringsareal

innregulere

takopp

rullesystem

malisere

brannsmitte

mørtel

glassvindu

ikkleiresone

innføyning

veigrunn

boligblokk

ensledning

inngangslokale

rehabilitere

drage

verneområde

personopphold

jektningsgrunnlag

ringsverk

døråpning

topplag

paket

lysing

isolerglassvindu

u-verdi

rannsikring

køanlegg

installatør

sløyfe

rekreasjonsområde

liggeblokk

deprofil

lecastein

rekreasjonsrom

karm

ubrennbar

gips

byggelinje

takskategori

løpsområde

statisk

spiserom

målsområde

isolerom

utskiller

gateplan

fjordavsetning

avforurensning

doble

el-enhet

jordavsetning

nød-ut

innredningsbygning

leilighetsbygg

klemmeenhet

nødutgang

sentrumsområde

takvindu

hygiene

bindingsverk

heldekk

heldekke

fløy

teglstein

tingslokale

oppvarme

bakgård

pukkstein

forretningsbygning

kileiresone

ar-met

rekonstruksjon

istandsetting

lydisolasjon

ventilasjonsbygning

gummi

avretting

høgskole

interiør

eksteriør

reetablering

samplanting

innentor

gulvareal

tretak

bjelkelag

glassfelt

hengsle

termisk

betongdekke

beboelse

forvarmet

elvestein

mølle

sitteplass

vernestav

skrent

tetning

bygningskonstruksjon

boligenhet

personsikring

avskjerming

platå

lydisol

fluktvei

ladeløsning

ristforlengelse

leikeapp

borpunkt

brystning

personsikkerhet

fluktvegg

lastfelt

lense

gårdsrom

rørsrom

damp

elektrolag

kjøling

pakning

skorstein

senking

fyring

lydkrav

granstein

renovering

brannbod

luftmål

spartier

brannobjekt

rørgjennomføring

rørgjenge

behandlingsanlegg

faregrad

handlingsanlegg

impregnering

ventilasjonsaggregat

spesialområde

bevegelseshemning

luftmengde

netting

arbeidslokale

teppe

overtrykk

gavlvegg

lydklasse

husvegg

ergonom

gulvbelegg

landingsanlegg

terrengoverflate

bøyle

rehandlingsanlegg

eierseksjon

kjølig

personalrom

personalro

lekeapparat

byggemateriale

mellomvegg

slister

tilluft

vinduskarm

inærområde

voksbehandling

avviksbehandling

kartløsning

personbelastning

håndløper

håndløp

vedbygning

glasparti

sonesikkerhet

rømningsdør

hovedbygning

hc-toalett

tungdekke

hc-toal

poretrykk

yrkesbygg

sonerom

bereder

avkast

vindusåpning

saggregat

kartskisse

hovedtrafo

sikkerhetsglass

lysinnslipp

lakk

takkledning

rinne

ettertak

renholdsutstyr

spalte

vanninntrengning

etsglass

sirkulær

østfasade

enhetsutstyr

innslipp

udrenering

udrenert

vvsbehandling

fasademateriale

herde

repos

takopplett

kvikkleirevei

ulvbelegg

kvikkleireveileder

klemme

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

rekkehusbebyggelse

tilførselsaggregat

laminat

lekter

tekstil

aggregate

sprosse

kjernerom

sikkerhetsfaktor

varmegjenvinner

grill

vestfasade

oppgang

vindsperre

arbeidsrom

ns-aggregat

influensområdet

forurensningssituasjon

boareal

jonsnedsettelse

nyvegg

hulltak

innglassing

slisse

rurensningssituasjon

langvegg

eierrom

hulltaking

inntrenging

leirsone

asfaltmateriale

rotere

parkett

skjermbrett

lydisolering

skrente

bydrift

varmegjenvinning

renlig

loftstue

lydisolere

illuft

bunnplate

oppholdssone

gatetun

underlegg

fjær

næringslokale

byggesone

parkområde

redegjørelsegrunnforhold

solavskjerming

utomhusarbeid

cptu-tolking

lavskjerming

pauserom

innglasning

skjev

opplett

graveentreprenør

lydskille

graveentr

bostad

varmebehandling

vanninntrenging

fargesetting

d-masse

fettutskiller

listverk

håndtak

knusing

rystning

brannhette

ruste

isrom

laminere

renhet

trykkfast

undertak

dørblad

fv-veksler

rørtrekk

gatestein

atteststein

steinull

hovedtrapp

gjenvinner

påforing

sponplate

avfallsrom

vindusplassering

trehusbebyggelse

vindusplass

varmtvannsbereder

sponp

laminert

utenpåliggende

undertrykk

kommunikasjonsvei

steingrunn

lekting

gulvplate

pakking

festegrunn

utlekt

luftlyd

råte

nippel

festegrube

fallsrom

sprinklersentral

vannsbereder

vannfallsrom

varmvannsbereder

sprinklersenter

sidehengslet

brystningshøyde

klimadata

tømmermann

motstandsevne

lesområde

trappetrinn

bygård

takbelegg

lerglass

solerglass

utemiljø

r-klasse

utforing

markise

settegrunn

glasstak

kontrollboring

pipeløp

himlingshøyde

utlekting

trinnlyd

trehusbeis

ventilasjonsløp

propp

rømningssikring

ventilasjonsløsning

vindusutførelse

skredmasse

blokkering

kassing

luftfuktighet

luftfukter

gravemeldingstjeneste

glassing

eltre

vindusutforming

promenade

trollboring

heltre

dsleder

innetemperatur

råteskade

limingshøyde

innkassing

sidefelt

utetemperatur

verneklær

kostativ

uteservering

dehengsle

forsterking

leversentral

bygningsfysisk

nettemperatur

romfølge

tettingservering

hovedinngangsdør

utsiktspunkt

messing

romløsning

armeringsstøt

uteluft

rekreasjonsareal

vindusskjerm

bileşen

vindusskjøt

utelufte

bøyning

kvikkleirekart

vindusskjema

kvikkleirekar

sentrumskjerne

ringsfunksjon

dørskje

dusjskjema

dørskjema

smågatestein

dørskjerm

agatestein

rockwool

måkastein

båndtekking

tilfar

oljeboring

vedinngangsdør

luftespalte

forlegg

hovedramme

nedbøye

personalfasilitet

barnesikring

kjøkkenhette

gummipakning

armeringsikring

næringsdel

lufthastighet

rassikring

skjevhet

slukkeanlegg

rømningssikker

lukeanlegg

lukkeanlegg

portrom

nattsenking

lensevann

taktro

leddør

nedbøyning

verneklasse

ledningsmateriale

rømningssikkerhet

romdør

interiørarkitekt

lydplate

trådemne

osb-pl

osb-plate

dekkekonstruksjon

treprofil

gulvkonstruksjon

gatemiljø

rundstål

hovedmottak

gjenvinningsgrad

omluft

høvle

bakeri

miljøprøve

profftre

portåpning

stuevegg

kjokkenhet

kjøkkenhett

miljøenhet

e-inngang

waler

rørkasse

hospital

elvepumpe

humidifier

vannfast

østvegg

demolere

smijern

rusten

mottaksanlegg

boligfortetting

radonmembran

fasadeside

steinhelle

torom

enkeltrom

hovedinngangsparti

nedlekt

kontrollbor

personsikkerhetsglass

rundstokk

serveringslokale

toalettløsning

tetningslist

fasadesør

skapsenhet

kjellerdør

tømmervegg

avløpsvegg

brannhensyn

varma

sørvegg

sidefløy

tremme

branngips

gateareal

elpark

lekestativ

lydisolert

trerom

luftmengdeskjema

køkkenhette

leilighetsskille

ventilasjonsopplegg

leiebygg

lydbøyle

trinnlydplate

nedlekting

u-plate

ybøyle

flomhøyde

kvikkleirekartlegging

solside

fjellbor

telebygg

vinduskjema

utleiebygg

kaldras

vikkleirekartlegging

fjellboring

gulvbord

skrubb

kittfals

sikkerhetsrute

tømmermannskledning

brannsikret

tremmegulv

mannskledning

mellomskledning

tømmerkasse

styringsfunksjon

karmoverføring

kryssveksler

varmebelastning

toroms

remmegulv

miljøjern

isvindu

steintrapp

lydsmitte

to-fag

garderoberom

estrich

vaskeromlokale

gulvspon

fuktinntrenging

bybru

teppegulv

epoksygulv

sperreduk

temperaturkontroll

personsikkerhetsrute

tørrlager

filterklasse

leilighetsdør

vindsperreduk

trappebredde

brubakk

anleggsmateriell

elvepromenade

idèfløy

vindusmål

beslegg

tetthetsdør

argon

undertaksbelegg

avdampe

taksbelegg

merkasse

ullspon

tre-roms

avdamping

spacer

sekundærinngang

undertaksbjelke

sjøbad

ventilasjonsoppbygging

inspeksjonspipe

hjørnejern

langsbjelke

reinjern

isolasjonsoppbygg

varmegjenvinningsgrad

torams

fasadesørvest

husdel

glassoverbygg

butikkvindu

takinformasjon

lasoverbygg

enhetsskille

bim-program

oljebestandig

toromsleilighet

omtekke

handtak

fallisolasjon

poretrykksregistrering

hemsareal

poretrykksregister

fotbeslag

vedstue

veipromenade

haspe

kaldrassikring

nettingvegg

sikkersone

vindusdel

midtspross

trappoppgang

brubakke

fiskebein

uteoppholdskrav

skiferbelegg

ventilasjonspipe

fasadesøyle

poretrykksregulering

sovehems

holdrom

himlingsbjelke

karmprofil

smedstue

steinleie

vedramme

fellesinngang

isokitt

taktegl

vindusdeling

fyllingsliste

elevtrapp

isrenne

toramsvindu

småberg

uthusfløy

steinlekt

kafevirksomhet

avtrekksløsning

membranplate

festningsområde

ramsvindu

uthusdel

kittfalsvindu

høgskolepark

bevaringstank

industribelegg

sinktekking

falsvindu

kittvindu

hjørneinngang

isokittvindu

karniss

portromsdør

brannsmitterisiko

tettfalsvindu

trappesituasjon

hovedpipe

karnissrenne

elsprinsipp

uthusvegg

aggregatluftmengde

airguard

varmespacer

pynteknopp

storåpning

pipeoppbygging

hemstrappe

bakkanlegg

fiskebeinspanel

karmpropp

uthusvindu

rundstokkhåndløper

trondheimskledning

næringsdør

luftesikring

karmproppe

uteoppholdsareal-nedre

karmoverlevering

pipeoppbygning

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 1, ombygging og bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

4. Jul 2025

Supplering av søknad

11. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

23. Sep 2025

Supplering av søknad

23. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

23. Sep 2025

Supplering av søknad

17. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

19. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

28. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

3. Feb 2026

Klage på vedtak

6. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

9. Feb 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

13. Feb 2026

Klage på vedtak

16. Feb 2026

Vedtak om dispensasjon

3. Mar 2026

Klage på vedtak

5. Mar 2026

Supplering av søknad

13. Apr 2026

Vedtak om dispensasjon

27. Mai 2026

Vedtak om tillatelse

1. Jun 2026

Vedtak om dispensasjon

2. Jun 2026

Supplering av søknad

30. Jun 2026

Søknad om endring av tillatelse

17. Aug 2026

Avklaringer og informasjon

2. Sep 2026

Supplering av søknad

25. Sep 2026

Behov for mer dokumentasjon

7. Okt 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker