Rehabilitering og tilbygg på eksisterende lagerbygg

Beskrivelse: Søknad om riving, tilbygg og fasadeendring av lagerbygg i Haram med dispensasjoner og oppgradering etter bærekraftige prinsipper. Les mer ↧

Rehabilitering og tilbygg av lager

Prosjektet omfatter rehabilitering og tilbygg av et eksisterende lagerbygg som i dag er i dårlig forfatning. Arbeidet inkluderer riving av deler av bygningsmassen, oppføring av et tilbygg på 91 m², samt fasadeendringer. Fasaden skal oppgraderes med nye fasadeplater tilsvarende naboens bygg, og taket får nye pulttakstoler med geims for å gi en estetisk utforming som oppleves som et flatt tak. Lagerbygget skal benyttes til lagring uten varig opphold eller arbeidsvirksomhet i bygget.

Søker dispensasjon for utnyttelsesgrad

Det søkes dispensasjoner for prosjektet ut over gjeldende arealplan og byggegrenser. Dispensasjon er nødvendig for å øke utnyttelsesgraden fra 40 % til 43 %, da tiltaket ligger på en etablert eiendom med god avstand mellom byggene, tilstrekkelig areal for logistikk og parkering, samt nærhet til sjø, kai og park som sikrer nødvendige lys- og luftforhold samt infrastruktur. I tillegg søkes det dispensasjon fra byggegrensen på 100 meter fra sjøen, ettersom lagerbygget ligger omtrent 16,7 meter fra strandlinjen. Begge dispensasjonene vurderes som forsvarlige og har fordeler som at eksisterende bygningsmasse kan gjenbrukes og utvides innenfor et regulert industriområde.

Begrenset risiko til tross for stormflom

Risikovurderingen peker på at lagerbygget ligger under forventet fremtidig stormflonivå i år 2100, men risikoen anses som begrenset på grunn av byggets bruk og plassering. Fordelen ved å rehabilitere og bygge til på eksisterende bygg vurderes som større enn risikoen. Lagerbygget er ikke planlagt for varig opphold, noe som reduserer konsekvensene ved eventuelle ekstremværhendelser. Uteområder og parkeringsplasser er tilrettelagt med hensyn til bygningsmassen, og prosjektet har både økonomiske og bærekraftige fordeler gjennom gjenbruk og effektiv bruk av eksisterende infrastruktur.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2027 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Haram

Adresse

Møre og Romsdal > Haram

Toralfvegen 105
6294 Fjørtoft

Matrikkel (gnr/bnr)

303/173

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	91 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Rofisk

Arkitekt

Norgeshus

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

dekke

terreng

ledning

avløp

parkering

sikkerhet

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

overvann

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

lager

byggegrunn

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

leire

innretning

lestokk

trinn

oppføring

drag

virke

avfall

bygningstype

kvikkleire

rører

avvik

utvendig

vindu

ledningsnett

bor

masse

parkeringsareal

strømførende

opphold

løfteinnretning

infrastruktur

stikk

underlag

boenhet

gesims

varme

riving

tilknytar

oppholdsareal

tomteareal

fyllmasse

uteopphold

utvidelse

uteoppholdsareal

tilbygg

sykkel

industri

bratt

utslipp

vassdrag

avfallsplass

avløpssystem

avfallsplan

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

arealformål

bruksenhet

plate

uteområde

saltak

tomtegrense

fasadeendring

porter

grunnmasse

steinsprang

inntakssystem

gjenbruk

steinsprut

himling

rehabilitering

p-plass

takflate

sykkelparkering

ubebygd

flomvann

nedløp

gjenbruke

flomfare

utslippstillatelse

renområde

fareområde

naturpåkjenning

fjellskråning

flomvei

arbeidsbygg

klosett

lagerbygg

elfelt

fjellskred

arbeidstegning

vannklosett

industriby

anleggsklosett

industribygning

havnivå

parkeringskrav

parkeringskran

pulttak

rehabilitere

vs-rør

nedforing

flomvoll

distribusjonsbygning

logistikk

oppvarme

ar-met

manøvreringsareal

forvarmet

høydesystem

takstol

havnivåstigning

dekkplate

fasadeplate

sperreplate

elhus

parkområde

akstol

varemottak

telefelt

melahus

kaiområde

va-service

graveservice

kabeltrommel

norgeshus

parkbelte

precut

fjør

stormflomnivå

sykkelparkeringskrav

pulttakstol

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 303/173 - Toralfvegen 105 - Lagerbygg, riving, tilbygg og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker