Villa Granheim - 29 eksklusive selveierleiligheter på Bekkestua

29 eksklusive leiligheter på Bekkestua

Villa Granheim er et unikt boligprosjekt som består av 29 eksklusive selveierleiligheter i størrelser fra 30 til 143 kvm, fordelt på 1-4 rom. Prosjektet er plassert på Gamle Ringeriksvei 30 i Bekkestua, med en tomt på ca. 2 563 kvm. Bygget vil ha fire etasjer og et næringslokale, og alle leiligheter får lyse rom, store vindusflater, høy bokvalitet og private balkonger eller terrasser. Det etableres felles parkeringsanlegg under bygget med bilheis via Kleivveien.

Kvalitetsmaterialer og miljøvennlig oppvarming

Prosjektet utføres med bærekonstruksjon i betong, stål og tre og fasader i tegl og tre etter arkitektens anbefalinger. Innvendig leveres leilighetene med moderne og tidsriktige materialer fra anerkjente leverandører som Sigdal, Siemens, La Fenice og Nygaard Bad. Det vil være fem luksuriøse 'Individual'-leiligheter med spesielt eksklusive materialvalg, store takterrasser, flere bad og romslige soverom med walk-in closet. Varmesentral baseres på fjernvarme for miljøvennlig oppvarming via vannbårent system.

Attraktiv beliggenhet med gode fasiliteter

Villa Granheim tilbyr unike utsikts- og solforhold med nærhet til både Bekkestua sentrum og det grønne naturområdet Hundremeterskogen, og balanserer urban livsstil med landlig idyll. Nabolaget er barnevennlig og etablert, og boligene leveres med fasiliteter som heis, garasjeplass, peis og takterrasse. Det planlegges et eierseksjonssameie med fellesarealer, og det vil være mulighet for kjøp av parkeringsplasser med ladepunkt til elbil.

Planlagt byggestart og overtakelse 2025-27

Prosjektet er i planleggingsfase våren 2025, med salgsstart 19. juni 2025, byggestart i 3. kvartal 2025 og forventet overtakelse i 3. kvartal 2027. Selger Gjelsten Bolig og Maya Eiendom har lang erfaring i området, og prosjektet bygges i henhold til teknisk forskrift TEK17. Det tas forbehold om mindre justeringer i prosjektets detaljer og leveranse som følge av prosjektering og myndighetskrav. Det følger garantiordninger i henhold til bustadoppføringslova.

Regler for endringer og utleie

Det er begrensninger på endringer under byggeprosessen, og kjøper må forholde seg til skriftlige avtaler for tilvalg og endringsarbeider. Prosjektet gir mulighet for utleie innenfor gjeldende lovverk, men korttidsutleie over 90 døgn er ikke tillatt. Felles kostnader i sameiet dekker blant annet drift, forsikring og vedlikehold, og boligene blir tilknyttet offentlig vann og avløp. Ferdigstillelse av fellesarealer kan skje etter boligens overtakelse, og det må beregnes noe byggearbeid og anleggstrafikk under denne perioden.