Steinklossveien 14 - Boligutvikling med 60 leiligheter (0729 2019 003)

Beskrivelse: Boligutvikling ved Steinklossveien 14 med 60 leiligheter i fire blokker med takterrasser, parkeringsløsning og gode uteområder ved Nesskogen idrettspark. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Prosjektet Steinklossveien 14 på Nøtterøy omfatter omregulering og utbygging av en tidligere næringseiendom til boligformål. Utviklingen inkluderer bygging av rundt 60 leiligheter i lavblokker på 3-4 etasjer, fordelt på seks bygg. Det planlegges en parkeringskjeller med cirka 75 plasser, noe som gir en parkeringsdekning på omtrent 1,5 plass per boenhet, samt utendørs gjesteparkering. Totalt dekker prosjektet et område på cirka 6,5 dekar innenfor en større planavgrensning på omtrent 17 dekar.

Arkitektur tilpasset nærområdet

Byggene vil ha moderate høyder og arkitekturen er tilpasset omkringliggende eneboliger og landskapet, med asymmetriske takflater og bruk av trepanel for å skape god visuell tilpasning. Det planlegges også sammenhengende uteoppholdsarealer og lekeplasser på ca. 2 500 m², i tillegg til samarbeid med nærliggende Nesskogen idrettspark for oppgradering av større leke- og aktivitetsområder. Prosjektet bidrar dessuten til bedre trafikksikkerhet gjennom etablering av fortau langs Steinklossveien.

Reguleringsplan og utbyggingsvalg

Utbyggingen bygger på en reguleringsplan godkjent i 2014 og er utviklet av Spir arkitekter AS på vegne av Lindholmveien 14 AS. Planforslaget inkluderer konsekvensutredning og anbefales lagt ut til offentlig ettersyn, noe som vil oppheve den tidligere planen for næringsområdet ved Lindholmveien. Det er vurdert flere boligtyper og volum, men lavblokken med dagens arealutnyttelse og økonomiske rammer anses som det mest realistiske alternativet. Riving av det eksisterende næringsbygget anses som utfordrende og kostbart, hvilket påvirker volumet og utnyttelsesgraden av de nye byggene.

Samfunnsfordeler og bomiljø

Prosjektet gir viktige samfunnsfordeler gjennom transformasjon av et næringsområde til et boligområde, som vil bidra til boligtilbudet på Nøtterøy. Samtidig legges det vekt på å ivareta bomiljøets kvalitet og både eksisterende og nye brukeres behov for uteområder og lekeplasser. Trafikksikkerheten forbedres med etablering av fortau, og samarbeidet med nærliggende idrettspark styrker lokalmiljøets tilbud for aktivitet og rekreasjon.

Risiko ved riving og økonomi

Risikoer i prosjektet inkluderer blant annet kostnad og kompleksitet knyttet til riving av eksisterende bygningsmasse, samt at planlegging og bygging må ivareta god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og landskap. Videre kan det være økonomiske begrensninger som hemmer muligheter for mer omfattende infrastrukturløsninger, som ny adkomstvei eller flere kommunale samarbeidsprosjekter. Disse faktorene gjør at volumet av nye boliger holdes på et moderat nivå.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Færder

Adresse

Vestfold > Færder

Steinklossveien 9
3133 Duken

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	160-260 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	60 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lindholmveien 14

Arkitekt

SPIR Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

stein

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

soner

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

kjeller

dimensjon

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

riving

ventil

ferdsel

tilknytar

terrasse

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

begrensning

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

leilighet

ostmottak

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

industri

bratt

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

møne

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

geoteknikk

maskin

skifte

aire-parti

drenering

fundament

småhus

tettbebyggelse

gjerde

avfallsplass

graving

grøft

arkitekton

vassdrag

kobling

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

gesimshøyde

rørlegger

vannledning

arealformål

renovasjon

rensing

stabilitet

ombygging

trafikksikkerhet

trasé

vinter

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

geoteknisk

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

utomhusplan

tetting

vannlås

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

vinkel

overgang

boligområde

renne

frisiktgi

tetthet

overvannshull

altan

utstikk

el-anlegg

adkomstvei

avrenning

brannsikring

opparbeidelse av tomt

nedbør

fitting

balkong

støysone

spillvann

røranlegg

fylkesvei

byggeområde

anleggsområde

lekeplass

radon

uteområde

barnehage

fjernvarme

saltak

brannvei

tomtegrense

fortlytte

utendørs

burring

pukkmasse

grøntareal

mannsbolig

infiltrasjon

topografi

grunnundersøkelse

styring

skjerming

grunnmasse

husbebyggelse

grønnstruktur

jordbruk

vanningsanlegg

utfylling

oppholdsrom

biloppstilling

takfot

fordrøyning

biloppstillingsplass

plissere

panel

gangvei

idrett

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

ettersyn

fortetting

solforhold

gress

faresone

hall

ulykke

forurensing

innkjøring

blokker

gravearbeid

dempe

samfunnssikkerhet

løftestillingsplass

el-skap

fundamentering

utskifting

takform

beslag

erosjon

rekkehus

eksponert

bryter

trafikkmengde

rømningsstruktur

kvikkleireskred

elinstallasjon

friområde

sjakt

leireskred

sykkelparkering

vms-avsetning

takflate

friluftsområde

fellesareal

verksted

arkeologisk

stillingsplasser

leserareal

brønn

stikking

brannteknisk

støynivå

flomvann

adkomstveg

boring

transformator

sårbarhet

vannrør

kommunalteknikk

2-hastighet

avstandskrav

inndelingsløsning

oppsamling

takvinkel

innendørs

siktsone

grøntområde

ventilasjonsanlegg

elektriker

isolasjonsanlegg

utgraving

rosanalyse

rørsystem

magasin

hevering

energiforsyning

ankre

tetthetsklasse

oppvarming

veiarbeider

trafo

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

røyk

bakkeplan

takterrasse

brannmur

leir

bygningsvei

bjørk

slokkevann

gassforsyning

siktlinje

rørledningforsyning

områdestabilitet

herdhetsklasse

naturpåkjenning

verneverdig

kjørebane

dobbolt

frisiktson

innsats

nettstasjon

uteplass

elektrisitet

brannslokker

frisiktsone

anker

mekanisk

snuplass

flomvei

front

sykkelvei

brannvakt

næringsbygg

boligfelt

kjørevei

næringsby

morene

overvanne

distribusjon

fangar

inneklima

utkjøring

forebyggende

artgrunnlag

kryssing

sonekart

vannmengde

jordvoll

naturvern

bakkenivå

strømforsyning

ledningsanlegg

kontorbygg

varmepumpe

blikk

biltrafikk

akustisk

trafikkstøy

atkomstvei

brygge

jordkabel

klimaendring

industriby

vannføring

underform

avstandskrave

boligtomt

vannforekomst

svinne

fjernverk

energibruk

lekeareal

rørforsyning

brennbar

innregulering

trafikkert

spark

armatur

energieffektiv

energieffektivitet

anslag

kommunalteknisk

industribygning

multiteknisk

boligområdet

uterom

vannfore

hette

brøyte

energibehov

kopimottak

brannkurve

brannkum

hekk

iktsoner

teparkering

plen

lemme

parken

t-bane

overløp

rennbar

parkeringskjeller

brannvann

passasje

ringskjeller

renovasjonsløsning

matjord

helår

elpanel

topplokk

idrettsanlegg

parkeringskrav

helårs

parkeringskran

elteknikk

hetsone

pumpestasjon

malteknikk

undertaksteknikk

utløpsområde

dørvrider

massiv

anleggsstål

utløpsomløp

lysanlegg

rettsanlegg

gråblokk

jordvern

energiforbruk

veikant

parkeringsdekk

membranpumpe

parkeringsdekke

inngjerde

trafikal

frisiktsoner

næringsareal

veibane

vannbåren

innregulere

barriere

gjesteparkering

vintersti

næringsområde

renovasjonsløp

parkeringsdekning

tilkomstveg

brannslag

veigrunn

nedbygging

boligblokk

rehabilitere

senkning

sondering

topplag

jordbruksareal

brannslokk

vannsanlegg

rennekum

utrykningskjøretøy

sløyfe

avvanne

liggeblokk

løsneområde

gangfelt

løype

masseutskifting

skøyte

masseutskiftning

løpsområde

trepanel

solcelle

markeringsdekning

regnbed

maskinelt kjøretøy

passiv

næringsbebyggelse

støysonekart

gateplan

overvannsanlegg

doble

jordkvalitet

energikrav

stråle

isoblokk

leilighetsbygg

vannressurs

maskinkjøretøy

magnet

energikilde

repanel

veitrafikk

taljeplan

varmesystem

veinorm

boligprosjekt

lekeområde

variasjonsløsning

klimafaktor

boligtype

markeringskjøretøy

landbruksareal

brensel

støyvurdering

radar

inntrukket

rensningsforskrift

totalsondering

totalsonde

strandavsetning

randavsetning

trebygg

tallsondering

tungtrafikk

borpunkt

skråtak

gasmagasin

ringsmagasin

snøopplag

svingradius

energiplan

liggetomt

blokkbebyggelse

kjøling

transportsystem

renovasjonsanlegg

energianlegg

renovasjonsbil

landbruksområde

vannforskrift

røykrør

gressplen

hovedadkomst

l-profil

rigganlegg

lekepark

isoleringsareal

nedkjøle

råtak

portsystem

trafikkløp

gland

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

husvegg

støybelastning

røykvarsler

terrengvern

røykvarsel

kjølig

klimafasade

alu-profil

forsenkning

vernade

ribbygg

parkeringskrave

sikkerhetssone

oversenkning

veiadkomst

ballbane

avkast

kartskisse

normalprofil

nedkjør

fornybar

næringsformål

atkomstveg

trafikkløsning

nærlekeplass

vannressursløp

energiløft

innregulert

utkjørsel

utstyrrom

lysarmatur

trafikkvei

geoaktivitet

gesundheitsschutz

trafikkfare

nedkjøring

p-kjeller

feltundersøkelse

demper

energiløsning

malprofil

lysarm

telefarlig

armeringssystem

permeabel

passasjer

grodd

lavbrekk

tilflukt

skuggeverknad

tilfluktsrom

sambruk

sambru

veibredde

vedgrep

fluktsrom

kveldsti

skuff

elektroinstallasjon

lokalstabilitet

a-jordlaget

utbyggingsplan

bilbrann

omsorgsbolig

infrastrukturområde

flermannsbolig

veibru

truss

flermann

næringsområdet

trussel

formannsbolig

varetransport

varmesentral

arbeidsmannsbolig

industrivirksomhet

varmebehandling

arealbeslag

nettselskap

bilbru

kranbil

barnetrinn

anleggsstøy

vendehammer

boligutbygging

energibrønn

effektbehov

fotballbane

nettinggjerde

renovasjonsfor

solcellepanel

idrettsplass

vannforvaltning

fordrøying

cellepanel

renovasjonsforskrift

varmesenter

interkom

boligutvikling

næringsområder

utleiedel

gangsbehandling

veitrafikkstøy

barnetråkk

skuffe

mesantrin

vannregion

skjold

romsentral

lavblokk

leiedel

næringseiendom

takbeslag

miljøanlegg

nærmiljøanlegg

solenergi

gravplass

grunnteknikk

energibrønne

husrekke

steingjerde

støttebein

kjøreretning

fuktbehov

avrenningsfall

akebakke

støymåling

avrenningsfaktor

avrenningsflak

varmeinstallasjon

styringsdør

forespeil

bevokst

strålevern

varmebehov

gressbane

skott

leirmasse

adkomstløsning

naverbor

trafikkgrunn

oljeenergi

fundamenteringsløsning

monteringsløsning

branningeniør

brannring

passivhus

magnetfelt

fartshump

kunstgress

vertboring

formålsområde

steingard

matjordlag

ringsnett

ns-skøyt

veggblokk

nødoverløp

nødovn

nettfelt

soveromsvindu

jordforbedring

kulturminneregistrering

bonde

turløype

skyggeanalyse

trafikkfelt

tilfar

trafikkflyt

kjørebanebredde

trafikkvurdering

banebredde

lysløype

idrettspark

veistandard

jordplan

utevindu

matjordlaget

luftevindu

luftevind

hjemmekontor

kyggeanalyse

matjordplan

boform

rettsparkel

husstandard

nortrafberegning

forgrønne

barnetråkkregistrering

klubbhus

teglvindu

track

feltvindu

kunstgressbane

pelearbeid

nyoppføring

eneboligområde

armeringsinstallasjon

fortausbredde

resttrykk

energifleks

trafikknotat

jordstue

betongsåle

betongsål

idrettsområde

volleyball

bioenergi

tilfart

skuddsvarme

oppsamlingsenhet

veiklasse

boligtypologi

volleyballbane

byggma

vassdragstiltak

overskuddsvarme

gressfelle

overskuddsvarm

passivhusstandard

utbyggelse

områdelekeplass

skote

sykkelbane

nærsenter

støyprognose

fallsplass

leilighetsblokk

produksjonsareal

rådelekeplass

kastning

taksareal

skillebane

helårsbru

skogbevokst

vei-tegning

elpark

varmeproduksjon

friidrett

energiteknikk

beslutningsrelé

tetthetsblokk

radium

utendørsområde

gigant

leilighetsprosjekt

overflateregistrering

mottaksareal

energiteknisk

hovedbane

mottaksområde

tuftepark

skatebane

tufteplass

energiutredning

blåskjell

lavblokkbebyggelse

energifleksibel

fjelltomt

bakkeareal

basketbane

fordrøyingsmagasin

brannslokkevann

fellesplass

skateanlegg

overføringsnett

pumptrack

barnepark

føringsnett

fordrøyingsvolum

el-spesifikt

treningspark

strukturanalyse

støyvern

treningsfelt

reningspark

fundamenteringsareal

boligutbyggelse

nesbrygge

boligalternativ

grønnstrukturanalyse

fordrøyingstiltak

steinkloss

lysløp

tilfartsåre

fundamenteringsarealet

glasstårn

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker