VeiServiceanlegg og Industri KF/VSI 1a ved Økri E16

Beskrivelse: Detaljplan for veiserviceanlegg og industri ved Økri, med hensyn til terreng, trafikk og miljø, og mulighet for etappevis utbygging for McDonald’s og Gunnar Knutsen AS. Les mer ↧

Regulert for vei og industri

Planområdet ved Økri er regulert for kombinerte formål som veiserviceanlegg og industri, og omfatter delfeltet KF/VSI 1a på ca. 29,6 dekar, mens tilstøtende delfelt KF/VSI 1b er satt av til grøntbelte og viltkorridor. McDonald’s Norge AS og Gunnar Knutsen AS er grunneiere og utbyggere; McDonald’s planlegger etablering av veiserviceanlegg med bensinstasjon og bevertning, mens Gunnar Knutsen AS satser på industri, lager og verkstedsbygg på sitt areal. Prosjektet tilrettelegger bygg på to nivåer (cote 48 og 52-54) for å tilpasse terrenget og optimal utnyttelse av tomten.

Tilpasset bygg med grunnstabilisering

Bebyggelsen i industridelen tilpasses terreng og eiendomsgrenser med horisontal og vertikal avtrapping for å redusere visuell påvirkning. Maksimal utnyttelsesgrad er satt til 50 % BRA med maksimal mønehøyde 6 meter, men det er åpnet for minimum 7 meters gesimshøyde over første etasje for å imøtekomme behov som verkstedhaller med løftebukker. Terreng- og grunnforhold for byggene er nøye vurdert, og stabilisering anbefales utført med kalksementpeler som en kostnadseffektiv løsning for nødvendig grunnforsterkning.

Trygg adkomst med gangveier

Adkomst til området skjer via nyopparbeidet veisystem knyttet til E16 og egen adkomstvei langs nordkanten av planområdet, som avsluttes med vendehammer. Trafikkforhold er planlagt for trygg avvikling, med fortau og gang-/sykkelveier som ivaretar fotgjengertrafikk. Parkeringsarealer oppfyller kommunens norm og inkluderer også tilrettelegging for bevegelseshemmede og sykkelparkering.

Bevarer grøntbelte og viltkorridor

Miljømessig videreføres det eksisterende grønne beltet og viltkorridoren i delfelt KF/VSI 1b, som ikke tillates bebygd, for å bevare vegetasjon og naturlig karakter. Overvannshåndtering skal i størst mulig grad skje lokalt via infiltrasjon og fordrøyning for å unngå forurensning av grøntområdene, og snøopplag skal håndteres innenfor eget område uten å skade vegetasjon. Støynivå og lukt fra virksomhetene er godt regulert for å sikre at omgivelsene ikke blir negativt påvirket.

Fleksibel utbygging med tidsplan

Planen legger til rette for en gradvis utbygging hvor de to grunneierne kan prioritere ulikt med hensyn til fremdrift og detaljert bruk av arealene, noe som innebærer fleksibilitet i tidsplan og byggeprogrammer, bortsett fra McDonald’s som har konkrete planer for sitt veiserviceanlegg. Det er krav om godkjent utomhusplan før ferdigstillelse av områdene, som sikrer helhetlig uttrykk og ordnede utearealer.

Estetikk og trafikksikkerhet prioritert

Estetisk skal veiserviceanlegget ha god tilgjengelighet og synlighet mot E16 uten å være trafikkforstyrrende, med regulering av skilting og reklame. Industriområdene skal benytte flate tak og tilpassede fasadematerialer for å dempe inntrykket, og skjerming mot nærliggende boligområder er også prioritert for å sikre tilfredsstillende bomiljø. Trafikksikkerhet og tilgjengelighet har særlig fokus med tanke på barn og unge som kan benytte bevertningsdelen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Økrisletta 7
1340 Skui

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	14 787 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Archus arkitekter

RI	NGI - Norges Geotekniske Institutt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

parkering

forbindelse

fasade

port

leder

ali-ramme

overvann

lager

forurense

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

sikring

trinn

virke

trykk

avvik

skilt

soner

avkjørsel

jord

garasje

masse

landskap

parkeringsareal

luft

sement

synluge

redning

trapp

va-forslag

infrastruktur

dimensjon

underlag

gesims

forurensning

vegetasjon

jern

tilknytar

ferdsel

kjørsel

grunnforhold

skjerm

fyllmasse

fylling

grønn

uteareal

utvidelse

stige

stasjon

vegvesen

sykkel

industri

eiendomsgrense

planområde

utomhus

v-strekning

møne

installasjonsanlegg

fordeling

overordnet-sd

aire-parti

bevaring

utslipp

vassdrag

profil

fyllingsmasse

oppmåling

gesimshøyde

trafikksikkerhet

trasé

stabilitet

mønehøyde

fortau

brannsikker

oppstillingsplass

grusarbeid

utomhusplan

boligområde

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

va-justert

byggeområde

gulv

anleggsområde

fjernvarme

tomtegrense

anleggsarbeid

avkjøring

grøntareal

topografi

skjerming

grunnundersøkelse

infiltrasjon

grunnmasse

grønnstruktur

jordbruk

sikringstiltak

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

kanal

fordrøyning

ettersyn

beplante

detektor

beholder

el-skap

løftestillingsplass

dempe

verksted

arkeologisk

sykkelparkering

stillingsplasser

sårbarhet

oppfylling

kjellerparkering

el-parkering

rosanalyse

turlandskap

beplantning

olje

terrengtilpasning

steinmur

rampe

verneverdig

leir

støyskjerm

korridor

lysforhold

avløpsplan

terrenghøyde

trinnfri

spunt

boligfelt

sykkelvei

bebyggelsesplan

næringsbygg

kjørevei

revne

romhøyde

terrengsnitt

næringsby

planering

elfelt

trafikkavvikling

jordvoll

luftforening

ledningsanlegg

tensjon

industriby

turvei

trafikkareal

fjernverk

ising

lysforheng

bensin

boligområdet

hovedvei

luftforurensning

steinmasse

fareområde

terrengforhold

planting

leggingsarbeid

bensinstasjon

innmasse

reguleringsendring

leggeområde

stang

industriområde

riggplass

industrirom

støyskjerming

veiareal

parkeringsdekk

parkeringsdekke

nisjestasjon

delfelt

parkeringsdekning

jordbruksareal

veinett

risikoanalyse

veimynning

rundkjøring

parkeringsnorm

markeringsdekning

lysskjerming

øyskjerming

taljeplan

grøntstruktur

grøntstrøk

gangforbindelse

seksjonstype

nødlager

innentor

reetablering

kjøreadkomst

veisystem

gulvleggingskart

innføring

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

ringsnorm

herdingstiltak

kjermingstiltak

bygningsstell

snøopplag

skiltplate

trafikkløp

veianlegg

bevegelseshemning

skiltplan

vegetasjonsbånd

isoleringsareal

støyreduksjon

tilleggsareal

sonbelte

underkjøring

ledelinje

lagplass

trafikkområde

trafikkløsning

rinnelse

gangtrapp

fasademateriale

gulvnivå

barskog

filtrering

vegetasjonsbelte

avtrapp

terrengførsel

asfaltmateriale

stabilitetsberegning

mesanin

bygningsstruktur

hovudelement

vedgrep

gangtrafikk

trafikkbilde

isystem

industrivirksomhet

vendehammer

etasjebelte

etasjonsbelte

geoforhold

støyskjermingstiltak

stabilisering

rømningskorridor

gjennomgangstrafikk

kjøringsrampe

fuktområde

skjermvegg

inngangsrampe

infiltrering

gulvplate

asfaltlegging

terrengforskjell

ringsrampe

rappet

føringsrampe

påkjøring

overelement

industriareal

vegetasjonstype

oljesøl

avtrapping

sykkelveinett

taljeplanlegging

industriformål

rørportal

isanlegg

grøntbelte

grøntbed

pilaster

dalside

avtrappet

landskapssti

ordvoll

veifar

løftebom

serviceanlegg

industribebyggelse

veiavdeling

vedelement

gulvplan

grøntkorridor

kalksement

luktproblem

støyskjermet

lysbru

verkstedhall

landskapsprofil

mesaninetasje

grøntsone

lysbruk

industriareale

veiutbygging

grunnlagskår

viltkorridor

sementpæl

påkjøringsrampe

industrifelt

kalksementpuss

kalksementpæl

fotgjengertrafikk

hovedveisystem

røntgensone

veiservice

veiserviceanlegg

terrengavlastning

løftebukk

skjermvegetasjon

reserveareal

regnavlastning

industridel

kjøretøytrafikk

skjermplanting

mesaninareal

forrensning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker