Boligprosjekt Hofgaards gate 27 - 68 leiligheter i tre blokker

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligprosjekt med 68 leiligheter fordelt på tre blokker, underjordisk parkering og skjermet gårdsrom i Hofgaards gate 27, Drammen. Les mer ↧

68 leiligheter og parkering

Planforslaget legger til rette for konsentrert boligbebyggelse med 68 leiligheter fordelt på tre nye boligblokker rundt et felles, skjermet gårdsrom. Eksisterende næringsbygg rives, mens bevaringsverdig trehusbebyggelse langs Fayegata beholdes. Boligene består hovedsakelig av 2-roms leiligheter, supplert med 3- og 4-roms enheter, med et samlet bruksareal på ca. 5732 m² over terreng og 2025 m² under terreng. Parkering vil skje under bebyggelsen, med minimum 27 bilplasser og 136 sykkelplasser tilpasset dagens parkeringsnormer.

Bokvalitet med støyskjerming

Prosjektet omfatter tiltak for god bokvalitet med gjennomgående leiligheter mot stille gårdsrom, samt støyskjerming mot trafikkstøy fra Engene. Utearealene på bakkeplan og takterrasser skal ha grønn, funksjonell karakter med godt solforhold og egne sandlekeplasser. Byggene vil variere i høyde fra 3 til 5 etasjer med inntrukket toppetasje og fasadeutførelse i hovedsak med treverk. Det etableres et nytt portrom i tredje etasje som hovedinngang med god gjennomkjøringsmulighet for nødetater og servicekjøretøy.

Klar kvartalsavgrensing og sikkerhet

Det legges vekt på tydelig avgrensing og stramming av kvartalet med bygg plassert i byggegrenser for å gi en helhetlig bystruktur og bedre solforhold for bevarte bygninger. Avkjørsler er redusert og dimensjonert for trafikksikkerhet med hovedtilkomst fra Engene, og gjennomkjøring for brøyting og nødetater sikres via gangveier med magnetbom. Fundamenteringsmetode og overvannshåndtering skal planlegges grundig for å forebygge ras og sikre bærekraftig bygging tilpasset eksisterende terreng og infrastruktur.

Reguleringskrav og rekkefølge

Gjennom reguleringsbestemmelser sikres krav om ferdig godkjent overvannsplan, støyskjerming, tilgjengelighet for brannvesenet og fleksible løsninger for avfallshåndtering og arealbruk. Det er også fastsatt rekkefølgebestemmelser som sikrer opparbeidelse av utearealer, infrastruktur og vei før byggestart. Planen forventes å gi et positivt bidrag til stedsutviklingen ved å erstatte næringslokaler med et moderne og tidsriktig boligmiljø, og bidra til vekst i et område med økende behov for bolig i tilknytning til nytt sykehus på Brakerøya.

Miljøfokus og universell tilrettelegging

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med krav til bærekraftig utnyttelse, overvannshåndtering på egen tomt og gode sol- og utearealforskrifter. Barn og unge får skjermede lekeområder utenfor trafikkert gate, og bebyggelsen tilrettelegges for et bredt brukersegment, inkludert unge, familier og eldre. Risiko knyttet til fundamentering og trafikk håndteres gjennom krav og analyse, noe som sikrer et trygt og godt boligprosjekt i tråd med kommunens planer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Engene 107B
3011 Drammen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	190-300 mNOK
Areal	6 000 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	68 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

9 selskaper

Arkitekt

Meinich Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

stein

brann

leire

elveavsetning

trafikk

helle

drag

sikring

virke

avfall

trykk

gård

kvikkleire

berg

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

opphold

luft

landskap

sement

synluge

tilførsel

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

senter

va-forslag

kontor

automat

kjeller

dimensjon

belastning

boenhet

transport

hage

forurensning

vegetasjon

riving

ventil

kjørsel

terrasse

grunnforhold

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

blokk

uteopphold

grønn

avfallshåndtering

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

bratt

lagringsplass

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

avløpsvann

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

geoteknikk

nabogrense

skifte

aire-parti

fordeling

fundament

bevaring

tettbebyggelse

renseanlegg

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

oppmåling

yttervegg

vannledning

asfalt

skråning

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

trasé

vinter

brannvegg

løsmasse

plate

geoteknisk

fortau

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

overvannshåndtering

boligområde

planløsning

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

avrenning

opparbeidelse av tomt

støysone

balkong

gulv

lekeplass

fylkesvei

anleggsområde

uteområde

barnehage

fjernvarme

brannvei

skredfare

utendørs

avkjøring

elektrisk

infiltrasjon

topografi

grunnundersøkelse

høyspenning

skjerming

grunnmasse

reparasjon

sikringstiltak

steinsprang

jordbruk

oppholdsrom

fordrøyning

idrett

gangvei

grenseverdi

gangveg

steinsprut

ettersyn

solforhold

faresone

ulykke

forurensing

beplante

demontering

innkjøring

blokker

kantstein

skjæring

overdekning

dempe

fundamentering

asfaltere

fallshåndtering

grus

fagbygg

dagslys

nøkkel

trafikkmengde

sykkelparkering

sluk

vms-avsetning

fellesareal

støynivå

overdekke

motor

overvannsledning

boring

løsmassekart

sårbarhet

2-hastighet

fiber

avstandskrav

kjellerparkering

el-parkering

hovedinngang

innendørs

siktsone

laboratorium

rosanalyse

beplantning

magasin

luftkanal

kjøreveg

trafo

luftkvalitet

samferdselsanlegg

bakkeplan

bolighus

takterrasse

bygningsvei

bjørk

siktlinje

korridor

verneverdig

kjørebane

løsmassekar

dobbolt

støyskjerm

fjellskråning

trapperom

støyforhold

løshåndtering

nettstasjon

innsats

trafikkforhold

uteplass

tverrsnitt

apperom

mekanisk

støv

byggegrop

sprinkler

inntak

renhold

næringsbygg

transportplan

transportplass

næringsby

søppel

overvanne

va-norm

inneklima

utkjøring

bruksformål

slukke

filter

tunnel

trekledning

fasadeliv

sykehus

ungdomsskole

krage

utskrag

skogbru

brannpunkt

luftforening

biltrafikk

parsell

resipient

trafikkstøy

industriby

barneskole

treverk

fiskerenne

utomhusareal

angrep

lekeareal

fjernverk

forsterkning

ylkesvei

innregulering

murskole

industribygg

transportplanlegging

støyfølsom

hovedvei

portplanlegging

trehus

boligområdet

uterom

stråling

brøyte

borehull

luftforurensning

fiskeri

iktsoner

t-bane

utkrage

parken

endefasade

veianlegg

parkeringskjeller

husområde

byggeskinne

utkraget

passasje

gasslokale

utglidning

ringskjeller

sykkelplass

påslipp

renovasjonsløsning

støyskjerming

trafostasjon

topplokk

parkeringskrav

parkeringskran

villa

lavspenning

kraftlinje

overdekk

gråblokk

parkeringsdekk

veibane

parkeringsdekke

motorvei

trafikal

innregulere

glidning

grunnboring

grunnbor

renovasjonsløp

parkeringsdekning

telekabel

el-kabel

boligblokk

jordsmonn

inngangslokale

veinett

oratorium

sondering

topplag

elbil

øreband

liggeblokk

gangfelt

rørkropp

bolt

markeringsdekning

isoblokk

sykkelsti

sentrumsområde

lysskjerming

magnet

øyskjerming

erdekk

garasjeanlegg

variasjonsløsning

lekeområde

boligprosjekt

boligtype

støyd

manøvreringsareal

avskjæring

maskinkjøring

svalg

hempel

innentor

utomhusområde

omkjøring

kjøreadkomst

inntrukket

elektromagnet

trekking

støytiltak

elektromagasin

totalsondering

totalsonde

skrent

trebygg

støydemp

boligenhet

tallsondering

rensk

høyspenn

gasmagasin

ringsmagasin

svingradius

spenne

gårdsrom

trafikksikring

rørsrom

kjørefelt

blokkbebyggelse

arena

energianlegg

fordrøyningsmagasin

rigganlegg

innmagasin

nedkjøle

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

drøyningsmagasin

bevegelseshemning

støybelastning

rømningsmagasin

øvelsesmagasin

sykkeltrasé

ordrøyningsmagasin

fasadeelement

vernade

ribbygg

gangadkomst

parkeringskrave

elplass

magnetisk

ballbane

svalgang

ujevn

nedkjør

gateløp

gjennomkjøring

sparkeling

innregulert

sandlag

rørboring

fasademateriale

dekkelplass

platekledning

nedkjøring

støydempe

slukkevann

rundboring

remønster

forsterker

løkke

minimumsavstand

slukkeventil

plateklips

platekle

havari

tekledning

avtrapp

strømtilførsel

kjøremønster

vindtrekk

grusdekke

støydemper

innglassing

termiddel

grusdekk

trafikkanal

lydempende

asfaltmateriale

tøydempende

trafikksikre

skrente

veibredde

takekledning

sprinkling

russdekke

innomkjøring

næringslokale

veibru

omarbeid

lukkevann

innglasning

gangtrafikk

frostasjon

lastfordeling

elopplysning

barnetrinn

tunell

vendehammer

skjermende

fasadeutførelse

fasadeutforming

idrettsplass

separasjon

byggeformål

gjennomgangstrafikk

bilfri

kvartalslekeplass

oksid

barnetråkk

rominndeling

sydside

havavsetning

fortauskant

bærekabel

sportal

klasserom

fiberkabel

gaterom

fasadelengde

masseskred

strømkabel

toppetasje

løsmasseskråning

sandleikeplass

solin

innforsterkning

grunnfors

veiavsetning

sandluke

tenningskabel

grunnforsterkning

bergskjæring

stigebil

stigebrie

askekjeller

leilighetsfordeling

glassing

bergskjær

garasjekjeller

avtrapping

innomhus

fartshump

løsmasseskred

fasadere

røykabel

nitte

gummikabel

slott

rørportal

romsplan

fundamenteringsmetode

spenningskabel

solbelysning

villabebyggelse

kulturminneregistrering

solbelyst

gategrunn

gategrus

ballplass

balkongplass

lavbyggelse

demonteringsmetode

fjellskrent

forplass

portrom

ballplanke

bygningsfasade

karbondioksid

tømmingsplass

inngangsfasade

kantpanne

åsside

inngangsport

eneboligområde

trafikkformål

fortausbredde

busstrafikk

trafikkform

volleyball

kvartalsbebyggelse

adkomstsone

kjørel

fasadelinje

elstrategi

nitrogendioksid

volleyballbane

kantparkering

fjellskrente

støyskjermende

busstrase

torom

trafikalt

pælebil

brannport

byggull

bygulv

ballfelt

parkeringsstrategi

lavspenningskabel

fasaderekke

sykehusområde

kjørefeltbredde

enkeltblokk

gatebredde

spredningsberegning

adkomstplass

leilighetssammensetning

leilighetssameie

parkeringsveileder

spenningsforsyning

lekefelt

parkeringsvei

parkeringsveiledning

toroms

boliganlegg

tunnelmunning

luftforurensningssone

tunnelmunn

firerom

strålingsfare

innersving

forurensningssone

brannpost

mastplass

hovedavkjørsel

lekehusområde

innsparkering

inngangsportal

leilighetsutforming

gatesystem

slukkeinnsats

lukkeinnsats

kantsteinsparkering

byggegropsikring

motorveibru

trehusområde

kommunikasjonsakse

gropsikring

fortauskantstein

brattvegg

høyspenningsforsyning

kvartalsfasade

fortaushjørne

kvartalsløsning

områdetrafo

trafo-eiendom

magnetbom

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker