Eldoradogården Rehabilitering og Modernisering - se status

Beskrivelse: Totalrehabilitering av Eldoradogården i Bergen sentrum til moderne, bærekraftige kontor- og restaurantlokaler med fokus på bevaring og byliv. Les mer ↧

Totalrenovering av historisk bygg

Prosjektet Eldoradogården Rehabilitering og Modernisering er en totalrenovering av et historisk og sentralt kontor- og restaurantbygg i Bergen sentrum, eid av Vestenfjeldske Eiendom. Brødrene Ulveseth har hatt totalentreprisen etter at prosjektet først startet som en samspillsentreprise med et bredt rådgiverteam og flere underleverandører. Rehabiliteringen har pågått siden høsten 2023, og prosessen inkluderer omfattende grunnarbeider, fasadearbeider, riving og oppgraderinger av tekniske anlegg. Prosjektet planlegges ferdigstilt og fullt overlevert i oktober 2026.

4.000 m² kontor med leietaker

Eldoradogården omfatter totalt cirka 4.000 kvadratmeter fordelt på fem etasjer over bakken, i tillegg til en underetasje, loft og tekniske rom. Bygget kombinerer moderne kontorfasiliteter med serveringssteder i første etasje, samtidig som det historiske særpreget ivaretas, blant annet gjennom tilbakeføring av klassiske fasadeelementer, symmetri og markerte etasjeskiller. Innvendig er det etablert lyse og fleksible kontorlokaler, fellesarealer med lobby, treningsrom og en skjermet bakgårdshage som gir økt trivsel og funksjonalitet. Capgemini er største leietaker og skal leie omtrent 1.300 kvadratmeter fordelt på tredje og fjerde etasje med planlagt innflytting i 2026.

Streng logistikk og BREEAM-sertifisering

Prosjektet har hatt en krevende logistikk og riggforhold ettersom det ligger sentralt i Bergen med begrenset plass og trafikale utfordringer. I tillegg har byggingen vært tilpasset drift i en eksisterende restaurant i bygget, noe som har krevde nøye koordinering. Det er lagt stor vekt på bærekraft i alle ledd, med sertifisering mot BREEAM Very Good, bruk av vannbåren varme basert på fjernvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og forbedret isolasjon i tak, fasader og vegger for å redusere energiforbruk. Valg av robuste løsninger skal sikre god drift i det vestlandske klimaet.

Teknisk oppgradering og digital styring

Teknisk oppgradering inkluderer etablering av nye sjakter for ventilasjon og VVS, fullsprinkling, vannbåren varme og elektrisk gulvvarme i garderober. Byggets eldre konstruksjoner er reparert og isolert etter nye standarder, med blant annet utvendig isolasjon, nye vinduer med lyd- og varmeisolasjon, samt lydhimlinger for bedre inneklima. Prosjektet har også benyttet lean construction og digitale verktøy som Revit og Streambim for effektiv planlegging og styring.

Nye fasiliteter og grønn bakgård

Samtidig med moderniseringen vil Eldoradogården tilby fasiliteter som restauranter i gateplan, treningsrom, garderober, sykkelparkering og en grønn bakgårdshage. Denne satsingen bidrar til økt byliv og trivsel, samt tilrettelegging for miljøvennlige transportløsninger og et godt arbeidsmiljø. Prosjektet vil dermed tilføye regionen moderne, bærekraftige kontorlokaler og publikumsrettede tilbud som gagner både leietakere, besøkende og samfunnet generelt.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2023
Ferdigstilles	OCTOBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Bryggen 5
5003 Bergen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise med samspill
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	4 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Vestenfjeldske eiendom

Arkitekt

LINK Arkitektur

RI	6 selskaper

Entreprenør

Brødrene Ulveseth

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

berg

kontor

være

restaurant

gen

bygg

ter

ber

restaurantbygg

ygg

ene

sen

kon

ste

ert

den

kont

res

ker

eien

fø

plass

eie

eiendom

ske

ves

dom

før

tor

total

ytter

vert

gjort

tot

tota

vest

første

renovert

aker

rene

fly

mod

mode

mini

rest

flyt

sentrum

moder

flytt

flytte

modern

berge

eth

moderne

bergen

resta

gården

veste

eld

seth

ulv

brød

tbygg

cap

brødr

brødre

brødrene

gemini

vesten

veseth

ulveset

ulveseth

eldorado

vestenfjeldske

eldoradogården

capgemini

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 39 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2026: Bygg.no

Eldoradogården. Brødrene Ulveseth har totalrenovert Eldoradogården i Bergen sentrum for Vestenfjeldske Eiendom, og gjort det om til et moderne kontor-...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2026-vestland/eldoradogarden/2954124

8. Aug 2025: Estate Nyheter

Første kontorleietaker på plass i Eldoradogården. Capgemini flytter til Eldoradogården i Bergen.. ELDORADOGÅRDEN: VestenFjeldske Eiendom pusser opp og...

https://www.estatenyheter.no/bergen-leiekontrakter-vestenfjeldske/forste-kontorleietaker-pa-plass-i-eldoradogarden/479299

Oppdateringer

15. Sep 2026

Byggestart endret fra 2025 til SEPTEMBER 2023
Ferdigstillelse endret fra 2026 til OCTOBER 2026
Totalt areal endret fra 1300 kvm. til 4000.0 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise med samspill
... lagt til som Sivilarkitekt for ...
... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Byggherreombud
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leietaker

8. Aug 2025

Byggestart lagt til: 2025
Ferdigstillelse lagt til: 2026
Totalt areal lagt til: 1300 kvm
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Leietakerrådgiver for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.