Utvidelse og ombygging ved Bryn Senter, Østensjøveien 79 (1810)

Beskrivelse: Utvidelse og ombygging ved Bryn Senter, inkludert toetasjes påbygg, fasadeendringer og ny parkeringsdekning i henhold til gjeldende normer. Les mer ↧

Utvidelse med støyskjerm

Prosjektet ved Bryn Senter, Østensjøveien 79, omfatter utvidelse og ombygging av eksisterende bygningsmasse for å øke funksjonaliteten og oppgradere fasilitetene. Det skal bygges et tilbygg på cirka 600 m² over fire etasjer, samt et toetasjes lamellpåbygg mot nordvest. Påbygget plasseres for å samle flest mulig funksjoner på ett plan og fungerer som en støyskjerm mot E6 motorveien, noe som vil redusere støy og eksponering for omkringliggende boligområder. I tillegg gjennomføres en riving av et eksisterende skilttårn nord for bygget, og det bygges et sørtilbygg over eksisterende parkeringskjeller med respekt for bærekonstruksjoner på stedet.

Brannsikkerhet og fasadeoppgradering

Bygningsarbeidene inkluderer flere tekniske og strukturelle tiltak som etablering av nye brannskiller, justeringer i bærende konstruksjoner, fundamenter og lydskiller for å sikre god brannsikkerhet og forbedret funksjonalitet. Fasaden moderniseres med en oppgradering og påbygg som harmonerer med eksisterende arkitektur, blant annet ved bruk av rødlig platekledning som følger anbefalinger fra Plan- og bygningsetaten. Dette gir bygningen et moderne uttrykk samtidig som det bidrar til bedre visuell integrasjon med eksisterende bebyggelse.

Parkeringskapasitet opprettholdes

Prosjektet ivaretar parkeringsbehovet ved å opprettholde de nåværende cirka 700 biloppstillingsplassene, som tilfredsstiller parkeringsnormen fra 1988 (mellom 500 og 800 plasser). Det er derfor ikke behov for nye parkeringsplasser i denne utvidelsen. Denne løsningen sikrer at parkeringssituasjonen for brukerne av Bryn Senter forblir tilfredsstillende, selv med det økte arealet og nye funksjoner.

Funksjonelle arealer og miljø

Tiltaket har som mål å skape mer hensiktsmessige og funksjonelle løsninger for kontor- og forretningsarealer, særlig innen varehandel og reparasjon av motorvogner. Samtidig er det fokus på å forbedre miljø og bomiljø ved å redusere støy fra E6 og gi en mer bymessig struktur til området gjennom bevisste arkitektoniske grep. Prosjektet vil bidra til økt effektivitet i arealbruk og forbedret bygningstilstand i et sentralt byområde.

God dialog og byggesøknad

Det foreligger god dialog med Plan- og bygningsetaten, og prosjekteringen tar hensyn til krav og anbefalinger for fasadeuttrykk og funksjon. Det pågår byggesøknadsprosesser for deler av prosjektet, som tilbygg over parkeringskjeller, og man følger bestemte rammer for gjennomføring. Det er ikke rapportert spesielle risikoer utover vanlige byggeutfordringer knyttet til bærekonstruksjoner og tekniske installasjoner i eksisterende bygg som skal videreutvikles.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kjøpesenter

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2027 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Østensjøveien 79
0667 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/30

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	2 400 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	4 stk
Antall parkeringsplasser	700 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SCALA BRYN

Arkitekt

Embark

Landskapsarkitekt

Embark

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

strømførende

landskap

luft

installasjon

synluge

vedlikehold

redning

løfteinnretning

trapp

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

senter

kontor

automat

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

transport

gesims

varme

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

riving

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

blokk

uteopphold

begrensning

grønn

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

postmottak

kledning

leilighet

stige

tilbygg

ostmottak

plantegning

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

industri

bratt

lagringsplass

utomhus

installasjonsanlegg

terrenginngrep

overordnet-sd

arbeidsbord

geoteknikk

terrenginngang

nabogrense

fordeling

fundament

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

avfallsplass

bruksendring

arkitekton

avløpssystem

boligbebyggelse

avfallsplan

profil

fyllingsmasse

ombygg

oppmåling

vannledning

bruksenhet

ombygging

påbygg

trafikksikkerhet

løsmasse

plate

geoteknisk

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

tetting

overvannshåndtering

boligområde

planløsning

kasse

overvannshull

sluttrapp

avrenning

bygningsdel

va-justert

nedbør

grunnvann

røranlegg

samsvarserklæring

byggeområde

uteområde

fjernvarme

skredfare

fasadeendring

utendørs

pukkmasse

toalett

avslutning

infiltrasjon

sikkerhetsnivå

styring

skjerming

grunnmasse

isolert

reparasjon

steinsprang

vanningsanlegg

t-samling

utfylling

takplan

biloppstilling

fordrøyning

biloppstillingsplass

plissere

underleikne

panel

gangvei

gangveg

steinsprut

solforhold

mast

gress

bygningsdeler

demontering

innkjøring

gravearbeid

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

løftestillingsplass

fundamentering

brannkonsept

grus

seksjonsområde

rehabilitering

friområde

rørteknisk

p-plass

sykkelparkering

verksted

friluftsområde

fellesareal

stillingsplasser

leserareal

brønn

brannteknisk

overdekke

motor

overvannsledning

postkasse

timreur

brannteknikk

innredning

vannrør

naturverdi

avstandskrav

inndelingsløsning

kjellerparkering

el-parkering

oppsamling

støpekasse

grøntområde

sykkelveg

flomfare

rørsystem

renområde

fareområde

brannskade

bygningsfysikk

tetthetsklasse

naturfare

veiarbeider

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

rampe

takterrasse

bygningsvei

lysforhold

herdhetsklasse

områdestabilitet

naturpåkjenning

korridor

gjestehus

avledning

fjellskråning

brannskille

terrenghøyde

avløpsplan

byggegrop

ankring

arbeidsbygg

bærekonstruksjon

bebyggelsesplan

landskapsutførelse

landskapsutforming

stank

taksplan

tiltaksplan

fjellskred

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

bakkenivå

brannpunkt

kontorbygg

byrom

arbeidstegning

åslag

lygraver

kjemiddel

kjerne

skilting

klimaendring

beryse

underform

avstandskrave

turvei

lysforheng

servicesenter

grusvei

forankring

grunnskart

gs-løsning

arkitekturprosjektering

plen

avfallsmottak

endefasade

parkeringskjeller

varmeanlegg

ringskjeller

sykkelplass

elpanel

membranlegg

kjøpesenter

parkeringskrav

parkeringskran

brannprofil

brannprosjekt

armeringsanlegg

massiv

nedbørsmengde

overdekk

gråblokk

heise

parkeringsanlegg

bygningsdelen

parkeringsdekk

parkeringsdekke

grunnforurensning

motorvei

trafikal

veiareal

takopp

friluftslivsområde

vs-område

parkeringsdekning

parkeringshus

boligblokk

ringhus

kjeringshus

feriehus

vannsanlegg

ansvarsbelegg

brannprosjektering

sinker

rekreasjonsområde

liggeblokk

anleggsavfall

trafikkbelastning

riksveg

rekreasjonsrom

solcelle

markeringsdekning

transportør

isoblokk

overvannsanlegg

avforurensning

sykkelsti

parkeringsnorm

energikrav

rundkjøring

sykkelparkeringsplass

fasadeuttrykk

fargevalg

overvannsnett

overvannsløsning

vanntett

erdekk

fellesparkeringsplass

vannsløsning

rekonstruksjon

gangsone

elparkeringsplass

klimapåslag

transportbånd

fasadeutett

underjord

ringsverktøy

underjordisk

naturbasert

hengsle

betongdekke

rensningsforskrift

styringsanlegg

helsehus

gjenfylling

påbygge

riksvei

rebelegge

varehus

avskjerming

ringsnorm

grunnsvann

husanlegg

boligareal

fjernvarmeanlegg

reguleringsområde

rørsrom

portbehov

transportbehov

transportbeholder

utomhusanlegg

jernvarmeanlegg

tomtesituasjon

borettslag

gressplen

pleksiglass

pumpehus

pælehus

småhusplan

rørovogn

forsyningsanlegg

usanlegg

arbeidsbygning

rørsynsanlegg

gjenfyll

datasystem

tomhusanlegg

elplass

hc-toalett

hc-toal

fordrøyningsvolum

trafikkområde

fordrøyningsvoll

takoppbygg

sparkeling

vannstiltak

avfallsmottaker

takskart

fallsmottaker

rørtype

dekkelplass

kvikkleirevei

anleggsvann

kvikkleireveileder

styringsverk

platekledning

innleggsvann

overvannsti

atrium

plateklips

overvannstiltak

platekle

tekledning

klimaservice

grunntype

avvannstiltak

klimaservicesenter

behandlingsbygning

takekledning

overvannsnotat

byggesone

avrenningsmønster

elhus

solavskjerming

avrenningsmøne

luftbehandling

utbyggingsplan

lavskjerming

tiltakseiendom

snølag

lydskille

rennemønster

skjermende

fasadeutførelse

fasadeutforming

solcellepanel

snølagring

cellepanel

kontorareal

rømningskorridor

vannrenne

regnskyll

lamell

trappehus

taksh

lamel

næringseiendom

avrenningslinje

avløpsrensing

avløpsrens

urensningsspredning

russvei

infiltrasjonsanlegg

livsområde

filtrasjonsanlegg

avløpsrenseanlegg

va-profilering

avrenningshastighet

driftstillas

løpsrenseanlegg

bygningsfysisk

ur-anlegg

kontordel

bjelkepanel

taklandskap

helsebygg

pilaster

forretningsareal

gågate

turanlegg

borebrønn

snølagringsplass

vekstlag

vannrensing

grønnkorridor

leilighetskompleks

innkapsling

vannugjennomtrengelig

tomarkering

innelukke

infrastrukturanlegg

innredningstegning

vannrenseanlegg

utendørsområde

kontrastmarkering

lyskonsept

trappekjerne

eldrebolig

bygningsløsning

påhengslast

piphus

scala

vertikalkommunikasjon

pumphus

trapphus

innendørsparkering

senterbebyggelse

skjermingsduk

solavskjermingsduk

båndvindu

glassatrium

avskjermingsduk

maksimumsparkering

helsehus-prosjekt

fettsveis

skilttårn

innelukkelse

innkapsulering

lamellpåbygg

skiltårn

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Østensjøveien 79 - tilbygg - Bryn Senter

Søknad om rammetillatelse

25. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

8. Nov 2024

Supplering av søknad

4. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Jan 2025

Supplering av søknad

24. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

7. Feb 2025

Svar fra annen myndighet

11. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Jun 2025

Søknad om endring av tillatelse

8. Apr 2026

Gjennomføringsplan

15. Mai 2026

Søknad om endring av tillatelse

10. Jul 2026

Gjennomføringsplan

26. Aug 2026

Byggesak

Østensjøveien 79 - påbygg av to etasjer og riving av skilttårn

Søknad om rammetillatelse

10. Jul 2026

Behov for mer dokumentasjon

15. Sep 2026

Supplering av søknad

16. Sep 2026

Vedtak om tillatelse

30. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker