Utvidelse og ombygging ved Bryn Senter, Østensjøveien 79 (1810)

Beskrivelse: Utvidelse og ombygging ved Bryn Senter, inkludert toetasjes påbygg, fasadeendringer og ny parkeringsdekning i henhold til gjeldende normer. Les mer ↧

Utvidelse med støyskjerm

Prosjektet ved Bryn Senter, Østensjøveien 79, omfatter utvidelse og ombygging av eksisterende bygningsmasse for å øke funksjonaliteten og oppgradere fasilitetene. Det skal bygges et tilbygg på cirka 600 m² over fire etasjer, samt et toetasjes lamellpåbygg mot nordvest. Påbygget plasseres for å samle flest mulig funksjoner på ett plan og fungerer som en støyskjerm mot E6 motorveien, noe som vil redusere støy og eksponering for omkringliggende boligområder. I tillegg gjennomføres en riving av et eksisterende skilttårn nord for bygget, og det bygges et sørtilbygg over eksisterende parkeringskjeller med respekt for bærekonstruksjoner på stedet.

Brannsikkerhet og fasadeoppgradering

Bygningsarbeidene inkluderer flere tekniske og strukturelle tiltak som etablering av nye brannskiller, justeringer i bærende konstruksjoner, fundamenter og lydskiller for å sikre god brannsikkerhet og forbedret funksjonalitet. Fasaden moderniseres med en oppgradering og påbygg som harmonerer med eksisterende arkitektur, blant annet ved bruk av rødlig platekledning som følger anbefalinger fra Plan- og bygningsetaten. Dette gir bygningen et moderne uttrykk samtidig som det bidrar til bedre visuell integrasjon med eksisterende bebyggelse.

Parkeringskapasitet opprettholdes

Prosjektet ivaretar parkeringsbehovet ved å opprettholde de nåværende cirka 700 biloppstillingsplassene, som tilfredsstiller parkeringsnormen fra 1988 (mellom 500 og 800 plasser). Det er derfor ikke behov for nye parkeringsplasser i denne utvidelsen. Denne løsningen sikrer at parkeringssituasjonen for brukerne av Bryn Senter forblir tilfredsstillende, selv med det økte arealet og nye funksjoner.

Funksjonelle arealer og miljø

Tiltaket har som mål å skape mer hensiktsmessige og funksjonelle løsninger for kontor- og forretningsarealer, særlig innen varehandel og reparasjon av motorvogner. Samtidig er det fokus på å forbedre miljø og bomiljø ved å redusere støy fra E6 og gi en mer bymessig struktur til området gjennom bevisste arkitektoniske grep. Prosjektet vil bidra til økt effektivitet i arealbruk og forbedret bygningstilstand i et sentralt byområde.

God dialog og byggesøknad

Det foreligger god dialog med Plan- og bygningsetaten, og prosjekteringen tar hensyn til krav og anbefalinger for fasadeuttrykk og funksjon. Det pågår byggesøknadsprosesser for deler av prosjektet, som tilbygg over parkeringskjeller, og man følger bestemte rammer for gjennomføring. Det er ikke rapportert spesielle risikoer utover vanlige byggeutfordringer knyttet til bærekonstruksjoner og tekniske installasjoner i eksisterende bygg som skal videreutvikles.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kjøpesenter

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2027 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Østensjøveien 79
0667 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/30

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	2 400 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	4 stk
Antall parkeringsplasser	700 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SCALA BRYN

Arkitekt

Embark

Landskapsarkitekt

Embark

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

lestokk

oppføring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

installasjon

synluge

vedlikehold

redning

trapp

løfteinnretning

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

automat

kontor

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

underlag

belastning

utløp

transport

varme

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

riving

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

leilighet

stige

tilbygg

sykkel

plantegning

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

overordnet-sd

bratt

nabogrense

geoteknikk

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

renseanlegg

tettbebyggelse

arkitekton

bruksendring

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

avløpssystem

oppmåling

ombygg

avfallsplass

avfallsplan

påbygg

trafikksikkerhet

ombygging

plate

oppstillingsplass

geoteknisk

tetting

utomhusplan

boligområde

overvannshåndtering

planløsning

bruksenhet

kasse

sluttrapp

overvannshull

bygningsdel

avrenning

va-justert

nedbør

byggeområde

samsvarserklæring

uteområde

røranlegg

fjernvarme

fasadeendring

skredfare

utendørs

toalett

sikkerhetsnivå

avslutning

skjerming

infiltrasjon

styring

grunnmasse

isolert

reparasjon

t-samling

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

fordrøyning

underleikne

gangvei

plissere

solforhold

gangveg

mast

gress

bygningsdeler

innkjøring

demontering

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

steinsprang

overdekning

brannkonsept

løftestillingsplass

fundamentering

grus

seksjonsområde

rehabilitering

friområde

p-plass

steinsprut

rørteknisk

friluftsområde

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

postkasse

verksted

stillingsplasser

brannteknisk

motor

overdekke

timreur

brannteknikk

innredning

naturverdi

støpekasse

avstandskrav

kjellerparkering

el-parkering

oppsamling

inndelingsløsning

grøntområde

sykkelveg

bygningsfysikk

rørsystem

brannskade

tetthetsklasse

veiarbeider

sikkerhetsklær

flomfare

takterrasse

sikkerhetsklasse

rampe

naturfare

lysforhold

herdhetsklasse

bygningsvei

gjestehus

korridor

områdestabilitet

brannskille

terrenghøyde

avløpsplan

byggegrop

ankring

arbeidsbygg

landskapsutførelse

landskapsutforming

fareområde

oppmålingsteknikk

renområde

bærekonstruksjon

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

bebyggelsesplan

stank

avledning

taksplan

tiltaksplan

brannpunkt

bakkenivå

byrom

kontorbygning

arbeidstegning

lygraver

naturpåkjenning

kjemiddel

åslag

fjellskråning

kjerne

underform

skilting

klimaendring

avstandskrave

turvei

beryse

lysforheng

arkitekturprosjektering

servicesenter

endefasade

grunnskart

grusvei

avfallsmottak

forankring

plen

gs-løsning

fjellskred

parkeringskjeller

varmeanlegg

ringskjeller

sykkelplass

membranlegg

brannprofil

parkeringskrav

brannprosjekt

kjøpesenter

parkeringskran

armeringsanlegg

heise

massiv

parkeringsanlegg

overdekk

gråblokk

nedbørsmengde

motorvei

parkeringsdekk

grunnforurensning

parkeringsdekke

veiareal

takopp

friluftslivsområde

vs-område

trafikal

sinker

parkeringshus

boligblokk

parkeringsdekning

ringhus

brannprosjektering

ansvarsbelegg

anleggsavfall

kjeringshus

vannsanlegg

feriehus

rekreasjonsområde

riksveg

rekreasjonsrom

trafikkbelastning

liggeblokk

markeringsdekning

parkeringsnorm

overvannsanlegg

transportør

rundkjøring

energikrav

sykkelsti

avforurensning

fargevalg

fasadeuttrykk

sykkelparkeringsplass

erdekk

fellesparkeringsplass

rekonstruksjon

elparkeringsplass

gangsone

fasadeutett

ringsverktøy

klimapåslag

hengsle

transportbånd

naturbasert

betongdekke

rebelegge

påbygge

rensningsforskrift

helsehus

varehus

riksvei

avskjerming

ringsnorm

grunnsvann

boligareal

tomtesituasjon

fjernvarmeanlegg

reguleringsområde

rørsrom

husanlegg

borettslag

utomhusanlegg

gressplen

portbehov

transportbehov

rørovogn

transportbeholder

isoblokk

pleksiglass

pælehus

pumpehus

arbeidsbygning

usanlegg

jernvarmeanlegg

avfallsmottaker

fallsmottaker

hc-toalett

hc-toal

takskart

tomhusanlegg

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

trafikkområde

takoppbygg

datasystem

elplass

rørtype

sparkeling

dekkelplass

anleggsvann

kvikkleirevei

platekledning

styringsverk

kvikkleireveileder

innleggsvann

atrium

plateklips

platekle

tekledning

behandlingsbygning

grunntype

klimaservice

takekledning

klimaservicesenter

elhus

avrenningsmønster

avrenningsmøne

luftbehandling

solavskjerming

lavskjerming

byggesone

utbyggingsplan

tiltakseiendom

lydskille

snølag

rennemønster

skjermende

snølagring

fasadeutførelse

fasadeutforming

rømningskorridor

kontorareal

regnskyll

taksh

trappehus

lamell

lamel

næringseiendom

urensningsspredning

russvei

livsområde

va-profilering

avrenningshastighet

bygningsfysisk

ur-anlegg

kontordel

helsebygg

taklandskap

pilaster

forretningsareal

turanlegg

gågate

snølagringsplass

vekstlag

grønnkorridor

leilighetskompleks

innkapsling

tomarkering

innredningstegning

innelukke

infrastrukturanlegg

utendørsområde

kontrastmarkering

lyskonsept

trappekjerne

eldrebolig

bygningsløsning

påhengslast

piphus

scala

vertikalkommunikasjon

pumphus

trapphus

innendørsparkering

senterbebyggelse

skjermingsduk

båndvindu

solavskjermingsduk

glassatrium

avskjermingsduk

maksimumsparkering

helsehus-prosjekt

fettsveis

skilttårn

innelukkelse

innkapsulering

lamellpåbygg

skiltårn

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Østensjøveien 79 - tilbygg - Bryn Senter

Søknad om rammetillatelse

25. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

8. Nov 2024

Supplering av søknad

4. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Jan 2025

Supplering av søknad

24. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

7. Feb 2025

Svar fra annen myndighet

11. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Jun 2025

Søknad om endring av tillatelse

8. Apr 2026

Gjennomføringsplan

15. Mai 2026

Søknad om endring av tillatelse

10. Jul 2026

Byggesak

Østensjøveien 79 - påbygg av to etasjer og riving av skilttårn

Søknad om rammetillatelse

10. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker