Nydalsveien 15-17 Bruksendring til treningssenter og kontor

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring i Nydalsveien 15-17. Ombygging til treningssenter og kontor med fasadeendring og tilpasning til nye leietakere. Les mer ↧

Ombygging til treningssenter og kontor

Prosjektet i Nydalsveien 15-17 i Oslo innebærer en bruksendring av eksisterende bygninger, hvor lokalene tidligere har vært brukt som kafé, pub og bar, til nå å bli treningssenter og kontorlokaler. Det skal etableres treningsfasiliteter for Fitnesspoint Nydalen og CrossFit Oslo, samtidig som det bygges kontorlokaler med cellekontorer og tilhørende fasiliteter som pauserom og toaletter. Omfanget av prosjektet omfatter både treningsområder og arbeidsplasser innenfor de to bygningene.

Ansvarsfordeling og tilpasninger

Byggherre for prosjektet er Nydalsveien 15-17 AS, med A-LAB AS / LMS som ansvarlig søker. Arkitekt, brannkonsept og øvrige ansvarsområder er fordelt på godkjente foretak. Ombyggingen inkluderer installasjon av treningsutstyr, sikkerhetsanordninger, og tilpasning av garderober og resepsjonsområder. I tillegg settes det inn et nytt vindu i fasaden mot sørsiden av Nydalsveien 17. Det fjernes tidligere toaletter og kjøkken i Nydalsveien 15, som erstattes med nye HC-toalett og bøttekott i kontorområdet. Adkomst, varelevering, avkjørsel og parkering opprettholdes uten vesentlige endringer.

Sikkerhet og risikohåndtering

Prosjektet legger vekt på sikkerhet og risiko- håndtering gjennom godkjente branntegninger og gjeldende reguleringer. Det er ikke planlagt noen endringer i utomhusarealene, noe som bidrar til å begrense risikoen knyttet til trafikk og adgang. Gjennomføringsplanen gir klar oversikt over tiltak og ansvarsfordeling, som bidrar til en strukturert prosjektledelse.

Tidsplan og tillatelser

Gjennomføring av prosjektet er forankret i en planlagt tidslinje som sikrer god koordinering mellom de ulike arbeidene. Prosjektet krever godkjenning av nødvendige tillatelser før oppstart, og arbeidet skal utføres i tråd med gjeldende byggtekniske krav og regelverk for bruksendringer. Miljøfokus og bærekraft vurderes ivaretatt ved at det ikke kreves vesentlige endringer i utomhusanlegg og at eksisterende bygningsmasse benyttes.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nydalsveien 15
0484 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

57/416

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

NYDALSVEIEN 15-17

Arkitekt

A-lab

RI	3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

elveavsetning

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

skilt

soner

utvendig

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

luft

installasjon

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

kraft

stikk

inngang

senter

kontor

automat

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

varme

ventil

ferdsel

overflate

kjøkken

vanntilførsel

elverk

blokk

grønn

avfallshåndtering

regelverk

postmottak

kledning

ostmottak

stasjon

plantegning

industri

landbruk

lagringsplass

skole

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

installasjonsanlegg

terrenginngrep

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

geoteknikk

maskin

terrenginngang

isolasjon

fordeling

bevaring

bruksendring

arkitekton

kobling

rekkverk

ombygg

åpning

boligbygg

yttervegg

arealformål

dragsgiver

ombygging

stabilitet

brannvegg

brannsikker

geoteknisk

tetting

inngangsparti

planløsning

kasse

brannsikring

bygningsdel

fasadetegning

brudd

byggeområde

erf-veger

brannvei

garderobe

fasadeendring

fortlytte

toalett

elektrisk

belysning

plast

sikkerhetsnivå

grunnundersøkelse

avløpsrør

rømningsvei

isola

isolert

sikringstiltak

kanal

idrett

brannklasse

hall

faresone

tømmer

bygningsdeler

tiltaksområde

detektor

blokker

himling

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fallshåndtering

brannkonsept

seksjonsområde

beslag

dagslys

rørinstallasjon

nøkkel

bryter

kvikkleireskred

elinstallasjon

sjakt

leireskred

rørteknisk

merking

brannteknisk

flomvann

postkasse

stol

brannteknikk

innredning

gassystem

nedløp

styringssystem

isolering

hovedinngang

støpekasse

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

laboratorium

flomfare

rørsystem

brannskade

tetthetsklasse

slange

naturfare

brannsted

sikkerhetsklær

bæreevne

sikkerhetsklasse

røyk

brannvern

bakkeplan

brannmur

celle

herdhetsklasse

korridor

trapperom

løshåndtering

innsats

eksplosjon

butikk

brannskille

brannslokker

branncelle

apperom

terrenghøyde

risikoklasse

flomvei

driftsbygning

arbeidsbygg

sprinkler

grensesnitt

næringsbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

alarm

næringsby

forebyggende

forskaling

brannklave

telet

rober

automatikk

lagerbygg

elfelt

alarmanlegg

larmanlegg

brannpunkt

fremkommelighet

strømforsyning

kontorbygg

kappeapparat

anleggsklasse

rømningscelle

brannstans

flomutsatt

brannstasjon

ringsystem

industriby

klimaendring

forfall

underform

emisjon

rørforsyning

etasjeskille

brennbar

aggregat

avtrekk

industribygg

vannslange

anleggscelle

brannspjeld

brannslange

bæresystem

gipsrom

grunnskart

anleggslange

brannmotstand

inngangsrom

isolasjonsmateriale

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

pe-rør

brannspreder

ledesystem

hulrom

rennbar

løpsrør

løfteutstyr

plastr

støyskjerming

etasjeskiller

hovedtak

lettvegg

vifte

idrettshall

slokkemiddel

trappeløp

gassenter

heise

plastrør

gangsplan

evakuering

allrom

rullestol

branncellebegrensning

branncellebegrep

naust

branntegning

branntegn

vannbåren

innalarm

branncellebegrensende

innsatsutstyr

riggsutstyr

inngangsplattform

oppheng

inngangsplan

støpejern

brannslag

møterom

inngangssenter

branntetting

slokkemannskap

våningsrør

slokkeutstyr

personopphold

brannrett

oratorium

delfelt

brannforing

gasskilt

brannslokk

inngangsskilt

rømningsretning

sinker

ytterom

brannseksjon

køanlegg

installatør

håndslokk

håndslokker

nødlys

takhall

skøyte

ubrennbar

konstruksjonsmateriale

dcv-bokser

tørrbygning

sidemannskontroll

takskategori

rettshall

ettshall

brannsekk

mannskontroll

nedforing

lastrør

flomvoll

deteksjon

slokkeapparat

brannenergi

logistikk

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

tettsklasse

håndslokkeapparat

interiør

røntetting

slokkeanlegg

rsk-serien

hovedbæresystem

innføring

brannforebygging

elektromagnet

vedbæresystem

scene

montasjeutstyr

elektromagasin

sitteplass

trebygg

seksjonsmateriale

brannklassifisering

føringsvei

brannklassifisere

slegge

redningstid

redningsti

kasskap

ringsskap

inngangskap

selvlukk

selvlukkende

senking

tomtesituasjon

installasjonsutstyr

tingsrom

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

værapparat

pulverapparat

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

rømningssti

røykspjeld

øreautomatikk

effektivitetsklasse

brannisolasjon

uttrekk

visningsskilt

spesialområde

jernrør

røykspreder

slangeuttak

personalrom

kanalisolasjon

personalro

spjeld

tremasse

strømbro

etterlysende

anleggsisolasjon

tilluft

ribbygg

strømbrudd

personbelastning

håndløper

tettemasse

håndløp

datasystem

røykdetektor

hc-toalett

magnetisk

hc-toal

føringsvegg

sonerom

ettermasse

orienteringsplan

branncelleinndeling

brannklassifisert

brannslokkeapparat

omhyl

vannlapp

vannapparat

låsesyl

innsnevring

celleinndeling

takskart

låsesystem

isolasjonsmatte

brannstråling

brannstrategi

utett

brannstråle

delvegg

kvikkleirevei

kanalnett

kvikkleireveileder

fleretasjesbygning

hovedatkomst

c-pulver

aggregate

avbrudd

tiiviste

luftinnsug

låsingsutstyr

omhylling

støpejernsrør

ventilasjonsutstyr

røykluke

isolasjonsutstyr

peisjernsrør

heimvegli-heis

varmeledning

kontorlokale

rullestolbru

resepsjon

spjelke

medledning

luftinntak

varmeledd

rørisolering

klamme

armeledning

innisolering

pauserom

ns-iso

rullestolbruker

slokkesystem

formstål

ns-materialer

formstabil

røropplegg

takareal

innstallasjonsutstyr

brannslokkesystem

sikringssystem

himlingsflate

tetteliste

kabelbro

slangetrommel

bøttekott

slangetrom

tilvisningsskilt

kontorareal

hovedrør

sideveg

rømningskorridor

åpningsmekanisme

låve

sikringsskap

avbruddsfri

byggforskblad

nattlås

støvsuger

typegodkjent

forskblad

trommel

tettsikringssystem

treningsrom

serverom

sentralstøvsuger

reningsrom

brannforebyggende

safety

røykskiller

røyk-skille

sprinklersystem

lydfelt

lydfelle

rørpost

sjonssikker

jonsikring

brannskisse

sidevegg

elfordeling

etterskilt

hovedrømningsvei

brannpåkjenning

brannpåkjøring

rømningsstrategi

rømningsstråle

sidefelt

gs-korridor

ringsrom

treningssenter

elveflom

tilluftskanal

rensningssenter

røykdeteksjon

sikkerhetsskilt

porttype

røykskillende

kabelgjennomføring

kabelgjennom

dagslysfaktor

lysfaktor

elfor

lukkesystem

sikkerhetsfarge

nattsenking

luftskanal

allstøvsuger

trailerstøvsuger

cellekontor

garderobeanlegg

delsenter

elfordel

sikkerhetsinnretning

utette

slangetromme

lobby

bydelssenter

butikkareal

naturfareutredning

avkobling

solside

nedstenging

installasjonsfasilitet

utkikkareal

avtrekksside

storsal

slangeuttrekk

sitteområde

kanaloppheng

ubemannet

kontorområde

treningsareal

el.inst

resepsjonsområde

treningsmøblement

treningssal

treningsfasilitet

kablers

fitness

sikkerhetsanordning

showrom

utstillingsrom

lagringsrom

hylling

stillingsrom

flomveileder

turlaboratorium

arkitekturlaboratorium

vendingsmaskin

barlokale

crossfitsal

interiørseksjon

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nydalsveien 15 og 17 - bruksendring av lokaler til treningssenter og kontor

Søknad om rammetillatelse

28. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

1. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

19. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jul 2025

Supplering av søknad

25. Aug 2025

Supplering av søknad

9. Sep 2025

Vedtak om avslag på søknad

17. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker