Nydalsveien 15-17 Bruksendring til treningssenter og kontor

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring i Nydalsveien 15-17. Ombygging til treningssenter og kontor med fasadeendring og tilpasning til nye leietakere. Les mer ↧

Ombygging til treningssenter og kontor

Prosjektet i Nydalsveien 15-17 i Oslo innebærer en bruksendring av eksisterende bygninger, hvor lokalene tidligere har vært brukt som kafé, pub og bar, til nå å bli treningssenter og kontorlokaler. Det skal etableres treningsfasiliteter for Fitnesspoint Nydalen og CrossFit Oslo, samtidig som det bygges kontorlokaler med cellekontorer og tilhørende fasiliteter som pauserom og toaletter. Omfanget av prosjektet omfatter både treningsområder og arbeidsplasser innenfor de to bygningene.

Ansvarsfordeling og tilpasninger

Byggherre for prosjektet er Nydalsveien 15-17 AS, med A-LAB AS / LMS som ansvarlig søker. Arkitekt, brannkonsept og øvrige ansvarsområder er fordelt på godkjente foretak. Ombyggingen inkluderer installasjon av treningsutstyr, sikkerhetsanordninger, og tilpasning av garderober og resepsjonsområder. I tillegg settes det inn et nytt vindu i fasaden mot sørsiden av Nydalsveien 17. Det fjernes tidligere toaletter og kjøkken i Nydalsveien 15, som erstattes med nye HC-toalett og bøttekott i kontorområdet. Adkomst, varelevering, avkjørsel og parkering opprettholdes uten vesentlige endringer.

Sikkerhet og risikohåndtering

Prosjektet legger vekt på sikkerhet og risiko- håndtering gjennom godkjente branntegninger og gjeldende reguleringer. Det er ikke planlagt noen endringer i utomhusarealene, noe som bidrar til å begrense risikoen knyttet til trafikk og adgang. Gjennomføringsplanen gir klar oversikt over tiltak og ansvarsfordeling, som bidrar til en strukturert prosjektledelse.

Tidsplan og tillatelser

Gjennomføring av prosjektet er forankret i en planlagt tidslinje som sikrer god koordinering mellom de ulike arbeidene. Prosjektet krever godkjenning av nødvendige tillatelser før oppstart, og arbeidet skal utføres i tråd med gjeldende byggtekniske krav og regelverk for bruksendringer. Miljøfokus og bærekraft vurderes ivaretatt ved at det ikke kreves vesentlige endringer i utomhusanlegg og at eksisterende bygningsmasse benyttes.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nydalsveien 15
0484 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

57/416

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

NYDALSVEIEN 15-17

Arkitekt

A-lab

RI	3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

utstillingsrom

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

rører

avvik

skilt

soner

utvendig

vindu

energi

bor

masse

garasje

parkeringsareal

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

opphold

luft

installasjon

synluge

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

kraft

inngang

stikk

bv-senter

kontor

automat

dør

underlag

rammetillatelse

dimensjon

situasjonskart

utløp

boenhet

belastning

transport

vannverk

varme

ventil

ferdsel

overflate

vanntilførsel

kjøkken

elverk

blokk

grønn

regelverk

avfallshåndtering

postmottak

kledning

ostmottak

plantegning

stasjon

industri

lagringsplass

landbruk

skole

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

kabel

arbeidsbord

ventilasjon

overordnet-sd

terrenginngrep

maskin

geoteknikk

terrenginngang

isolasjon

fordeling

bevaring

bruksendring

kobling

rekkverk

arkitekton

åpning

ombygg

boligbygg

yttervegg

arealformål

dragsgiver

ombygging

stabilitet

brannvegg

brannsikker

geoteknisk

inngangsparti

tetting

planløsning

kasse

bygningsdel

brannsikring

fasadetegning

brudd

byggeområde

erf-veger

brannvei

garderobe

fasadeendring

fortlytte

toalett

elektrisk

belysning

plast

grunnundersøkelse

sikkerhetsnivå

rømningsvei

avløpsrør

isola

isolert

sikringstiltak

kanal

idrett

tømmer

faresone

brannklasse

hall

tiltaksområde

bygningsdeler

blokker

detektor

himling

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fallshåndtering

seksjonsområde

brannkonsept

dagslys

beslag

rørinstallasjon

nøkkel

kvikkleireskred

bryter

rørteknisk

elinstallasjon

leireskred

merking

sjakt

brannteknisk

flomvann

postkasse

stol

brannteknikk

innredning

gassystem

nedløp

styringssystem

hovedinngang

støpekasse

isolering

omkjøringsvei

ventilasjonsanlegg

laboratorium

flomfare

rørsystem

isolasjonsanlegg

brannskade

tetthetsklasse

slange

sikkerhetsklær

naturfare

sikkerhetsklasse

bæreevne

brannvern

røyk

brannsted

brannmur

bakkeplan

herdhetsklasse

celle

korridor

trapperom

innsats

butikk

brannskille

eksplosjon

brannslokker

branncelle

flomvei

apperom

terrenghøyde

driftsbygning

risikoklasse

arbeidsbygg

næringsbygg

sprinkler

grensesnitt

brannalarm

brannalarmanlegg

næringsby

alarm

løshåndtering

rober

forebyggende

brannklave

forskaling

lagerbygg

automatikk

telet

elfelt

alarmanlegg

brannpunkt

larmanlegg

kappeapparat

strømforsyning

anleggsklasse

fremkommelighet

kontorbygg

rømningscelle

flomutsatt

ringsystem

brannstans

industriby

brannstasjon

klimaendring

underform

forfall

emisjon

brennbar

etasjeskille

rørforsyning

etasjeskill

avtrekk

aggregat

industribygning

anleggscelle

vannslange

brannspjeld

grunnskart

gipsrom

brannslange

bæresystem

anleggslange

inngangsrom

brannmotstand

pe-rør

brannmottak

brannsprinkler

brannspredning

røykspredning

brannspreder

isolasjonsmateriale

ledesystem

hulrom

rennbar

løpsrør

løfteutstyr

plastr

etasjeskiller

hovedtak

lettvegg

vifte

trappeløp

slokkemiddel

idrettshall

heise

rullestol

gangsplan

gassenter

plastrør

naust

branncellebegrensning

branncellebegrep

evakuering

branntegning

allrom

branntegn

vannbåren

inngangsplattform

branncellebegrensende

inngangsplan

innalarm

brannslag

innsatsutstyr

riggsutstyr

oppheng

møterom

støpejern

delfelt

våningsrør

slokkemannskap

branntetting

slokkeutstyr

gasskilt

oratorium

brannslokk

inngangsskilt

brannrett

inngangssenter

personopphold

brannforing

ytterom

sinker

rømningsretning

brannseksjon

installatør

køanlegg

håndslokk

håndslokker

skøyte

nødlys

ubrennbar

sidemannskontroll

takhall

brannsekk

takskategori

konstruksjonsmateriale

dcv-bokser

tørrbygning

rettshall

ettshall

mannskontroll

nedforing

lastrør

deteksjon

flomvoll

slokkeapparat

brannenergi

hovedbærer

lokkeapparat

tettsklasse

støperør

logistikk

håndslokkeapparat

interiør

røntetting

slokkeanlegg

rsk-serien

elektromagnet

hovedbæresystem

sitteplass

elektromagasin

brannforebygging

vedbæresystem

montasjeutstyr

innføring

trebygg

scene

brannklassifisering

brannklassifisere

seksjonsmateriale

slegge

føringsvei

redningstid

redningsti

kasskap

ringsskap

inngangskap

selvlukk

selvlukkende

senking

tomtesituasjon

tingsrom

installasjonsutstyr

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

visningsskilt

rømningssti

røykspjeld

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

uttrekk

effektivitetsklasse

øreautomatikk

spesialområde

brannisolasjon

jernrør

røykspreder

slangeuttak

kanalisolasjon

personalrom

personalro

ribbygg

tremasse

anleggsisolasjon

spjeld

etterlysende

strømbro

tilluft

hc-toalett

hc-toal

personbelastning

tettemasse

strømbrudd

håndløper

håndløp

røykdetektor

ettermasse

magnetisk

sonerom

orienteringsplan

brannklassifisert

brannslokkeapparat

branncelleinndeling

omhyl

vannlapp

vannapparat

takskart

datasystem

låsesyl

føringsvegg

celleinndeling

innsnevring

brannstråling

låsesystem

delvegg

brannstrategi

brannstråle

kvikkleirevei

isolasjonsmatte

utett

kvikkleireveileder

kanalnett

fleretasjesbygning

c-pulver

hovedatkomst

aggregate

avbrudd

tiiviste

omhylling

låsingsutstyr

heimvegli-heis

støpejernsrør

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

peisjernsrør

luftinnsug

røykluke

varmeledning

kontorlokale

rullestolbru

resepsjon

medledning

spjelke

varmeledd

klamme

luftinntak

rørisolering

armeledning

innisolering

pauserom

ns-iso

formstål

slokkesystem

rullestolbruker

formstabil

ns-materialer

takareal

innstallasjonsutstyr

røropplegg

brannslokkesystem

himlingsflate

sikringssystem

tetteliste

kabelbro

slangetrommel

bøttekott

slangetrom

tilvisningsskilt

hovedrør

kontorareal

åpningsmekanisme

rømningskorridor

sideveg

låve

sikringsskap

avbruddsfri

nattlås

byggforskblad

støvsuger

typegodkjent

forskblad

trommel

tettsikringssystem

treningsrom

reningsrom

sentralstøvsuger

brannforebyggende

safety

røykskiller

røyk-skille

sprinklersystem

lydfelt

lydfelle

rørpost

sjonssikker

brannskisse

jonsikring

elfordeling

hovedrømningsvei

etterskilt

brannpåkjenning

brannpåkjøring

rømningsstrategi

rømningsstråle

sidevegg

sidefelt

ringsrom

gs-korridor

treningssenter

elveflom

tilluftskanal

rensningssenter

røykdeteksjon

sikkerhetsskilt

porttype

røykskillende

kabelgjennomføring

kabelgjennom

dagslysfaktor

lysfaktor

elfor

lukkesystem

sikkerhetsfarge

nattsenking

luftskanal

allstøvsuger

trailerstøvsuger

cellekontor

garderobeanlegg

delsenter

elfordel

sikkerhetsinnretning

utette

slangetromme

bydelssenter

lobby

butikkareal

naturfareutredning

avkobling

solside

nedstenging

installasjonsfasilitet

utkikkareal

avtrekksside

storsal

slangeuttrekk

sitteområde

kanaloppheng

ubemannet

treningsareal

kontorområde

el.inst

resepsjonsområde

treningsmøblement

treningssal

kablers

fitness

treningsfasilitet

sikkerhetsanordning

showrom

lagringsrom

hylling

flomveileder

arkitekturlaboratorium

turlaboratorium

vendingsmaskin

barlokale

crossfitsal

interiørseksjon

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nydalsveien 15 og 17 - bruksendring av lokaler til treningssenter og kontor

Søknad om rammetillatelse

28. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

1. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

19. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jul 2025

Supplering av søknad

25. Aug 2025

Supplering av søknad

9. Sep 2025

Vedtak om avslag på søknad

17. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker