Endring av områderegulering Søberg vest (2026002) (2026002)

Endring av områderegulering

Prosjektet omfatter en endring av områdereguleringsplanen for Søberg vest i Melhus kommune, med Plan-ID 2026002. Endringen initieres på grunn av nye poretrykksmålinger som avdekker at grunnvannstanden er høyere enn tidligere antatt, noe som gjør det umulig å etablere planlagt undergang under jernbanen. Forslagsstiller er Melhus kommune, og Sweco Norge AS fungerer som plankonsulent.

Gang- og sykkelveg fjernes

Opprinnelig var det planlagt en gang- og sykkelveg med undergang under jernbanen mellom Prestmovegen og fylkesvei 6612. På grunn av grunnvannsforholdene vurderes denne løsningen nå som urealistisk. Alternative løsninger med vanntett kulvert anses heller ikke som praktiske på grunn av høye kostnader, kompleks drift og vedlikehold, samt krevende tiltak for å håndtere overvann og grunnvann. I stedet tas gang- og sykkelvegen og undergangen ut av planen, og arealet tilbakeføres til landbruksformål. Sikkerheten ivaretas gjennom etablering av klippesikkert gjerde på begge sider av jernbanesporet.

Trafikk via eksisterende bru

For trafikk til Melhus sentrum anbefales bruk av eksisterende bru for fylkesvei 6612, og gående og syklende ledes via fortau langs Prestmovegen. Planendringen krever justeringer i plankart og bestemmelser. Rekkefølgekrav knyttet til fjerning av planovergang mellom jernbane og Teiavegen opprettholdes. Det er også boligtetthet krav i området på minimum 3 boliger per dekar som fortsatt gjelder.

Ingen krav om konsekvensutredning

Planarbeidet vurderes å ikke utløse krav om konsekvensutredning, da tiltaket ikke forventes å gi vesentlige miljø- eller samfunnsmessige konsekvenser. Informasjon om planoppstart er tilgjengelig på både Sweco og Melhus kommunes hjemmesider, og det arrangeres et åpent folkemøte 2. september 2026 for å informere og gi innbyggerne mulighet til å komme med innspill. Frist for innspill til planen er 17. september 2026.