Bruksendring og oppgradering Krohnhaugen 13 (AR715396250) (AR715396250)

Beskrivelse: Bruksendring av fellesarealer til nye boenheter og oppgradering på Krohnhaugen 13 med brannsikring, lydisolasjon og fasadeendringer. Les mer ↧

Godkjenning av bruksendring

Prosjektet "Bruksendring og oppgradering Krohnhaugen 13 (AR715396250)" omfatter godkjenning i ettertid av bruksendring for deler av underetasjen som går fra å være tilleggsdel til hoveddel, med sikte på etablering av en ny boenhet. I tillegg skal loftsetasjen innlemmes i eksisterende boenhet i 2. etasje. Endringene inkluderer transformasjon av boder og vaskerom til boligrom, med installasjon av takvinduer og utvidelse av eksisterende vinduer i underetasjen, uten vesentlige fasadeendringer eller endring i bygningshøyde.

Ansvarlig søker og tekniske krav

ByggProsjekt AS fungerer som ansvarlig søker, prosjekterende og rådgiver for tiltakshaver Vår Eiendomsutvikling AS, representert ved Gunn-Marit Gåsemyr. Den eksisterende bygningen, oppført rundt 1933, er en sammenbygd bolig på 3-4 etasjer med to separate boenheter før bruksendringen. Prosjektet krever tekniske oppgraderinger som installasjon av sprinkleranlegg og brannalarmanlegg for å sikre tilstrekkelig intern rømning, i tillegg til oppgradering av eksisterende våtrom og endret planløsning i boenhetene for å oppfylle nye funksjonelle krav.

Akustikk og romhøyde tiltak

Det er også lagt vekt på akustiske og romlige forhold. Romhøyden i underetasjens nye boenhet er målt til 2,35 meter, noe som ligger litt under dagens anbefalte minimum på 2,4 meter. For å imøtekomme krav til lydisolasjon, planlegges tiltak som vibrasjonsisolert himling og mulighet for trinnlydsplate, med mål om å oppnå lydklasse C, noe som er vurdert som forsvarlig med tanke på både miljø og helse.

Parkerings- og utearealsituasjon

Parkerings- og utearealforhold er vurdert i henhold til gjeldende reguleringsplan. Bruksendringen tilfører cirka 58,8 m² BRA, noe som utløser krav om minimum én bilparkeringsplass. På grunn av tomtens begrensede plass, finnes det ikke mulighet for bilparkering på eiendommen. Sykkelparkering er imidlertid ivaretatt med tilstrekkelig sykkelplasser plassert på nordsiden av bygningen, som angitt på situasjonsplanen.

Brannsikkerhet og oppgraderinger

Brannsikkerheten ivaretas gjennom prosjektering av brannsikring på konseptnivå med krav om sentral godkjenning i tiltaksklasse 3. Dette inkluderer obligatoriske kontroller og omfattende oppgraderinger for å sikre lys, rømningsveier og brannvern, blant annet gjennom installasjon av sprinkleranlegg og brannalarmanlegg. Disse tiltakene sikrer både boenhetenes funksjonalitet og trygghet for beboerne.

Begrensede fasadeendringer

Fasadeendringer er begrenset til ettergodkjenning av innsatte takvinduer i flere takflater og utvidelse av et vindu på underetasjens sørlige fasade. Dette medfører ingen vesentlige inngrep i bygningsfasaden og påvirker ikke byrommet eller uteoppholdsarealet i nevneverdig grad.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Krohnhaugen 13
5059 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

159/124

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	58 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BYGG PROSJEKT

Arkitekt

BYGG PROSJEKT

RI	6 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

gesims

varme

bo-monter

vegetasjon

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

oppholdsareal

kjøkken

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

sanitær

leilighet

stige

tilbygg

sykkel

vegvesen

lagringsplass

skole

planområde

brannsikkerhet

møne

kum

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

bratt

soverom

nabogrense

geoteknikk

skifte

isolasjon

tettbebyggelse

arkitekton

bruksendring

vassdrag

graving

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

rørlegger

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

vannledning

dragsgiver

skråning

renovasjon

trafikksikkerhet

stabilitet

ombygging

mønehøyde

brannsikker

plate

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

tetting

vannlås

boligområde

pumpe

overvannshåndtering

vinkel

planløsning

bruksenhet

kasse

frisiktgi

våtrom

sluttrapp

overvannshull

brannsikring

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

avrenning

balkong

gulv

radon

erf-veger

fjernvarme

sd-database

fasadeendring

skredfare

fortlytte

burring

kumm

toalett

pukkmasse

underetasje

topografi

va-anlegg

grunnundersøkelse

avløpsrør

stue

grunnmasse

rørlegg

isolert

grunnmur

t-samling

vanningsanlegg

utfylling

jernbane

takplan

rørlegge

oppholdsrom

underleikne

plissere

fortetting

bygningsdeler

faresone

sperre

tiltaksområde

geologisk

geologi

himling

va-sluttdokumentasjon

taktekking

fallshåndtering

kirke

inngangsdør

seksjonsområde

fagbygg

dagslys

vannstand

erosjon

plankrav

rørteknisk

sykkelparkering

fellesareal

loft

arkeologisk

vaskerom

leserareal

postkasse

takflate

kvikkleireskred

leireskred

va-problemstilling

boring

løsmassekart

kommunalteknikk

støpekasse

avstandskrav

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

grøntområde

sykkelveg

va-ledning

brannskade

luftkanal

hovedledd

flomfare

luftkvalitet

bolighus

lysforhold

bygningsvei

støyskjerm

områdestabilitet

trapperom

frisiktson

vibrasjon

brannskille

branncelle

terrenghøyde

frisiktsone

apperom

anker

takhøyde

kabelveg

dampsperre

gjenvinning

hovedledning

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

klimatisering

inntak

aktsomhetskart

seksjonering

seksjonsledning

romhøyde

morene

stank

va-norm

inneklima

rober

taksplan

tiltaksplan

glassdør

alarmanlegg

larmanlegg

brannpunkt

elfelt

utskrag

lakkere

vannmengde

krage

bakkenivå

byrom

aluminium

bjelke

løsmassekar

avstandsholder

glassfiber

naturpåkjenning

kjemiddel

akustisk

kvartærgeologi

terminal

jordart

container

avstandskrave

etasjeskille

etasjeskill

energibruk

svinne

snittegning

områdeskred

kommunalteknisk

spark

multiteknisk

energieffektiv

energieffektivitet

takavfall

brannspjeld

endefasade

anslag

eksisterende fasade

sterendefasade

lydforing

brøyte

lydforhold

boligbygning

utkrage

iktsoner

gårdsplass

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

lemme

kanalanlegg

parken

kupert

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

flis

leranlegg

ledningskart

tørke

utkraget

akustikk

blågrønn

utglidning

t-anker

etasjeskiller

infrakraft

elteknikk

sprøytebru

topplokk

brannprofil

elområde

parkeringskrav

brannprosjekt

sprøbrudd

innsikring

parkeringskran

kobber

loftsetasje

inklusanlegg

klimatilpasning

plugg

utløpsområde

løsmassedata

tørk

kontrollsystem

brannvarsling

utløpsomløp

rullesystem

åpningsvindu

avfallsbeholder

frisiktsoner

luke

glassvindu

glidning

støvfall

horisontaldel

horisontaldelt

stoppekran

overvannspumpe

varmekabel

grunneiendom

delfelt

miljøteknikk

brannprosjektering

topplag

krok

u-verdi

døråpning

oppekran

vedledning

køanlegg

deprofil

terrengprofil

løsneområde

knytningspunkt

vannkapasitet

inneluft

sidemannskontroll

restavfall

statisk

løpsområde

inngangsvindu

mannskontroll

arbeidsvarsel

bilparkering

takskategori

lengdeprofil

pelkran

mekabel

arbeidsvarsling

armertkabel

takvindu

toppkran

energikrav

g-profil

miljøteknisk

radonkonsentrasjon

loftsete

radonkontroll

radonkonsept

veggliv

førsteetasje

mineralull

bilparkere

lydisolasjon

områdeplan

gjerdeprofil

slokkeanlegg

bjelkelag

hellende

horisontalplate

nyttingspunkt

tetthetsberegning

lydisol

elektrolag

boligareal

bygningsstell

romformål

sentrumsformål

borpunkt

lagerareal

interimsformål

va-nett

værelse

støping

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

lydklasse

områdeskredfare

postterminal

rådeskredfare

uisolert

personbelastning

stasjonsterminal

kartløsning

fellesledning

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

sprøbruddegenskaper

vindusåpning

glassflate

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

overbelastning

varmegjenvinner

stubbur

miljøblad

fellesledd

bindeis

luftinnsug

inntrinn

overvannspropp

lastberegning

loftstue

vegkryss

varmegjenvinning

terrenghelling

gatetun

stabilitetsberegning

etasjeplan

luftinntak

sanitærreglement

sanitærregel

bygningsstruktur

vannkant

ringsstruktur

terrengfall

lydskille

bilbrann

vedform

terrenghelning

va-miljø

va-miljøblå

produktdatablad

diffusjon

bilbru

murvegg

stålblad

dagslysfôr

dagslysforhold

tilbakestrømning

overform

tilbakestrøm

renovasjonsteknisk

luftlyd

byggavfall

energy

sprinklersentral

sprinklersenter

gavlfall

slakk

vannledningsnett

rennefall

avrenningslinje

lystransmisjon

gravplass

lyskrav

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

hjell

overvannsproblem

trinnlyd

byggekontor

luftlydisolasjon

rømningssikring

fortettingssone

trykkøkning

forgrening

ganglinje

skredmasse

glassareal

veivedlikehold

banespor

avkjørselsforhold

byggservice

dagslyskrav

vegvedlikehold

tettingssone

jernbanespor

overvannsproblematikk

slukrav

murveg

vannkanten

opptrinn

armeringsstøt

uteluft

utelufte

geokontroll

liggrom

tilleggsisolasjon

terrenganalyse

kvikkleireskredfare

åpningsvind

kumbunn

leireskredfare

flislagt

vegutvikling

vegutvidelse

tilleggsisolere

egenlast

soneutredning

lehus

trappeforing

leveringsbetong

leireforekomst

kvikkleireforekomst

strømningsventil

gulvkonstruksjon

jonsperre

vibrasjonsisolere

trykkhøyde

misfarge

byfortettingssone

radonnivå

resttrykk

diffusjonssperre

forgreningspunkt

tilbakestrømningssikring

strømningssikring

flislag

bybane

misfarget

emulsjonssperre

arkitekttjeneste

va-ledningskart

vegholdar

ledningsgrunn

kvikkeleire

veghull

byggjord

jordområde

buffertank

vibrasjonsisolert

seksjonsisolert

overgulv

utdanningsinstitusjon

lydhimling

garasjetilbygg

kapsel

nedstenging

trykkøkningsanlegg

energiglass

trinnlydisolasjon

stubbeloft

tilbakestrømningsventil

flerfamilie

miljøhus

trappeform

familiehus

eltekn

stubbloftsleire

trinnlydsplate

loftsleire

tilleggsisolert

flerfamiliehus

innleggsisolert

bossug

lydskillende

transmisjonsfaktor

lystransmisjonsfaktor

dørhus

sprinklerpumpe

pikeværelse

åpningsluke

luftgap

etasjekille

parkeringsplasskrav

rømningsluke

avfallsspann

lysinfall

radonforhold

trinnlydsisolasjon

loftetasjeplan

lerfyll

celotex

innskudsgulv

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

159/124/0/0 Krohnhaugen 13, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

7. Jan 2026

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

29. Jan 2026

Supplering av søknad

23. Feb 2026

Supplering av søknad

24. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2026

Vedtak om avslag på søknad

25. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Apr 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker