Søreng Leitebrotkroken - Moderne flermannsboligprosjekt (Søreng KS16)

Beskrivelse: Søreng Leitebrotkroken er et moderne flermannsboligprosjekt i Sandnes med åtte arealeffektive leiligheter, to soverom, uteplasser og gode fasiliteter. Salget er i gang. Les mer ↧

Åtte leiligheter med høy standard

Søreng Leitebrotkroken er et moderne flermannsboligprosjekt i Sandnes kommune, gnr. 52 bnr. 279, bestående av åtte leiligheter fordelt på to etasjer. Fire leiligheter ligger i første etasje og fire i andre etasje, med to størrelser hvor endeleilighetene er omtrent ti kvadratmeter større enn midtleilighetene. Totalt har bygget et bruttoareal (BRA) på 607,8 m² innenfor tillatt maksimum på 700 m² for området KS16. Alle leilighetene inneholder to soverom, stue og kjøkken i vinkelløsning, ekstra takhøyde, to uteplasser per bolig, samt en utvendig bod på 5,0 m². Leilighetene i første etasje er tilrettelagt for tilgjengelighet, og boligen inkluderer faste parkeringsplasser innenfor definerte soner, noe som sikrer tilstrekkelig parkeringsdekning for beboerne.

Byggestart straks. Salg igangsatt

Prosjektet utføres av Øster Hus, som også har salgsansvaret. Planleggingen er ferdigstilt, og salget er i gang med byggearbeidene bekreftet å starte snart. Overtakelse er planlagt innen 400 dager, pluss ferie, etter kontraktsinngåelse. Prosjektet selges i henhold til bustadoppføringsloven, som gir garantier og sikrer innbetalte midler til kjøperne. Kommunikasjon til kommunen angående nødvendige abonnenter og byggetillatelse følges nøye, og søknaden er i tråd med gjeldende bygningsregelverk (TEK17). Det er ikke sendt nabovarsel til fire nærliggende naboeiendommer ettersom disse eies av samme selskap som tiltakshaver, Øster Hus Invest AS.

Barnevennlig område med kvalitetsmaterialer

Boligområdet Søreng kjennetegnes av et barnevennlig og åpent bomiljø med store grønne områder, trygge leke- og treningsplasser, samt god solinnstråling takket være flatt terreng og få skyggeelementer. Leilighetene leveres med kvalitetsmaterialer, inkludert dansk designkjøkken fra AUBO, 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett, listefrie vinduer og dører, royal kledning og balansert ventilasjon. Dette sikrer et moderne, funksjonelt og komfortabelt bomiljø som møter både praktiske behov og estetiske krav.

Tillatelse til støttemur og gjerde

Som en del av uteareal- og terrengtilpasningen søkes det om tillatelse til oppføring av en lav støttemur med flettverksgjerde, som vil bidra til stabilitet og sikkerhet på tomten. Prosjektet vurderes å ha få risikoelementer, og tiltakene vil bli gjennomført i henhold til myndighetenes krav, med særlig vekt på at alle tekniske forskrifter følges. Parkeringsløsningene innenfor angitte områder er sikret, noe som bør motvirke fremtidige problemer knyttet til beboernes parkering.

Varierte boliger med god tilgjengelighet

Totalt sett vil Søreng Leitebrotkroken bidra til økt boligtilbud i området KS16, med boliger tilpasset varierte brukere, inkludert tilgjengelighet for bevegelseshemmede. Med gjennomtenkt planlegging, solid kontraktansvar og fokus på kvalitetskonstruksjon, står prosjektet godt rustet for å bli et attraktivt og funksjonelt bomiljø i Sandnes kommune.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. desember
2026

Vedtak om tillatelse

9. januar
Byggestart

10. mars (estimat)
Nå
Ferdigstilles

ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Leitebrotkroken 40
4322 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

52/279

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	8-70 mNOK
Areal	592 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	8 stk
Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	64 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Øster Hus Drift

RI	8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

avvik

soner

utvendig

jord

vindu

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

luft

opphold

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

entré

boligformål

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

automat

mur

underlag

dør

kjeller

situasjonskart

dimensjon

utløp

boenhet

vannverk

hage

riving

jern

ventil

tilknytar

terrasse

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

leilighet

ostmottak

plantegning

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

landbruk

planområde

v-strekning

utomhus

kum

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

nabogrense

fordeling

isolasjon

skifte

aire-parti

småhus

tettbebyggelse

gjerde

graving

bruksendring

avløpssystem

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

åpning

ombygg

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

påbygg

ombygging

trasé

vinter

fritidsbygg

rådhus

plate

stikkledning

utomhusplan

tetting

inngangsparti

overvannshåndtering

overvannshull

støttemur

va-justert

fasadetegning

balkong

støysone

røranlegg

lekeplass

uteområde

erf-veger

fasadeendring

utendørs

kumm

inngangspart

mannsbolig

va-anlegg

styring

skjerming

tomannsbolig

mtu-leverandør

grunnmasse

husbebyggelse

stue

grunnmur

oppholdsrom

idrett

småhusbebyggelse

grenseverdi

høydeforskjell

fortetting

solforhold

flyplass

dempe

fagbygg

rehabilitering

trafikkmengde

plankrav

fellesareal

leserareal

støynivå

va-problemstilling

kommunalteknikk

2-hastighet

ledningene

levegg

ytterkledning

basseng

innendørs

sykkelveg

stall

kjøreveg

bakkeplan

celle

støyskjerm

støyforhold

carport

uteplass

butikk

kabelveg

driftsbygning

veranda

næringsbygg

boligfelt

vegtrasé

næringsby

nabotomt

sonekart

elfelt

bakkenivå

parsell

akustisk

trafikkstøy

byggetomt

terminal

mellomlag

fritidsbygning

lekeareal

refleks

trafikkert

anslag

støyfølsom

kopimottak

innhegning

forstøtningsmur

stikning

forstøtning

forstøt

t-bane

fritidsby

støpemur

parkeringskjeller

vegnorm

støyrapport

støtningsmur

vegtrafikk

ringskjeller

akustikk

støykilde

støyskjerming

nedsenket

mellomlagring

lettvegg

elteknikk

sanitærabonnement

malteknikk

undertaksteknikk

pipe

terrengmodell

lysanlegg

barriere

boligblokk

jektningsgrunnlag

delfelt

støyutsatt

riksveg

vikler

gips

innsynsløsning

solcelle

skillevegg

støysonekart

rundkjøring

lysskjerming

øyskjerming

veitrafikk

innsatsmur

bakgård

lydisolasjon

vegdata

retensjonsmur

ringsverktøy

murtettingsmur

tettingsmur

svalg

støyvurdering

hempel

støytiltak

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

lydisol

herdingstiltak

kjermingstiltak

støysituasjon

tungtrafikk

el-kart

godsterminal

netting

støyreduksjon

trafikktall

internveg

stikningsplan

stikningsplate

underkjøring

ballbane

svalgang

fellesledning

elektroanlegg

spalte

støyretningslinje

støyreduserende

styringsverk

støyredusere

fleretasjesbygning

fellesledd

vegtrafikkstøy

innglassing

støyreduseren

gårdsvei

ladplass

drivhus

ballast

lydisolering

tomtmark

lydisolere

kveldsti

jernvei

solcelleanlegg

celleanlegg

innglasning

flermannsbolig

isolerende

flermann

flettverk

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

flettverksgjerde

internvei

oppholdsplass

rørgjerde

verksgjerde

skjermende

tverksgjerde

ettverksgjerde

avløpsventil

geotomt

tetventil

holdplass

veitrafikkstøy

servicekontor

fasadenivå

næringseiendom

miljøanlegg

nærmiljøanlegg

fasadetiltak

binge

nattesti

vinterhage

underlagsdør

lydisolerende

avløpsavdeling

glassing

lagård

innerhage

stålpipe

rekreasjonsformål

planke

optimera

uteoppholdsplass

ballbinge

ballplass

balkongplass

støyutbredelse

ballplanke

luftemulighet

støymessig

impulslyd

runnfarge

hageområde

vegstøtte

skjermingseffekt

utemulighet

vegstøy

lydvindu

stikningspunkt

fasadeisolasjon

platemateriale

lavfrekvent

boligfasade

markabsorpsjon

lydreduserende

lydreduser

spalteventil

hegne

innhegne

kvevegg

forskningsbase

åttemannsbolig

avstandsdemping

eksternstøyvurdering

områdeskjerm

plankevegg

innhegnet

fasadedemping

trafikkstøysituasjon

lokalaskjerm

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

8-mannsboligSøreng KS16 8-mannsbolig, 52/279/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

18. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Des 2025

Supplering av søknad

6. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

9. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker