Ettergodkjenning og ombygging av boenheter Holtermanns veg 4

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ettergodkjenning og ombygging av boenheter i Holtermanns veg 4, inkludert utvidelse, brannsikring og fasadeendringer. Les mer ↧

Ettergodkjenning og ombygging av loft

Prosjektet omfatter ettergodkjenning og ombygging av to boenheter, Snr. 5 og Snr. 6, i loftsetasjen på Holtermanns veg 4 i Trondheim. Bygningen er en trebygård fra rundt 1900 fordelt på seks etasjer, seksjonert i 2009 med totalt seks boenheter. Loftsetasjens boenheter har tidligere blitt ombygget og arealene utvidet ved å innlemme deler av felles gang- og bodarealer samt ved flytting av knevegger. Ombyggingen har hatt som mål å tilføre mer brukbart boligareal, men er ikke formelt godkjent etter plan- og bygningsloven før dette prosjektet.

Bruksendring og brannsikringstiltak

Byggteknisk omfatter tiltaket bruksendring av tidligere tilleggsdeler til hoveddel, opprettelse av nye brannskiller og installasjon av nye takvinduer mot Holtermanns veg. For å sikre tilfredsstillende brann- og rømningssikkerhet planlegges det to uavhengige utvendige, utfellbare rømningsstiger med ryggbøyle, i henhold til brannkonsept utarbeidet av brannrådgiver Firesafe. En tidligere felles trapp mellom etasjene er fjernet og lagt til boenhet Snr. 6, noe som gjør at opprinnelige rømningsløsninger ikke kan reetableres uten omfattende ombygginger.

Antikvariske hensyn ved fasadeendring

Fasadeendringene vurderes som begrensede, og hovedfasaden mot Holtermanns veg vil forbli uendret for å ivareta antikvariske hensyn. Antikvariske myndigheter har likevel motsatt seg de planlagte utvendige rømningsstigene, men alternative løsninger anses nødvendige for å oppfylle dagens brannkrav gitt dagens bygningssituasjon.

Nabovarsling og dispensasjonsavklaringer

Prosjektet innebærer også nabovarsling via eByggesøk Proff, og det er engasjert kvalifiserte foretak for prosjektering og kontroll av tiltakene, særlig med fokus på brannsikkerhet. Det pågår avklaringer om nødvendige dispensasjoner fra kommunale arealplaner og tekniske forskrifter (TEK17) før prosjektet kan igangsettes. Eventuelle justeringer av brannvarslingsanlegg og øvrige tekniske krav blir også vurdert i prosjektprosessen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Holtermanns veg 4
7030 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

62/140

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	6 stk
Etasjer	4 stk
Antall bygninger	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Lusparken Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

dispensasjon

leire

innretning

elveavsetning

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

gård

trykk

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

energi

masse

glass

sc-givare

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

løfteinnretning

kraft

inngang

automat

adegjerde

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

boenhet

gesims

varme

bo-monter

jern

ventil

ferdsel

overflate

kjøkken

skjerm

blokk

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

kledning

leilighet

stige

stasjon

plantegning

eiendomsgrense

landbruk

skole

atkomst

brannsikkerhet

møne

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

kabel

ventilasjon

soverom

nabogrense

maskin

drenering

skifte

småhus

bevaring

isolasjon

gjerde

arkitekton

bruksendring

rekkverk

avløpssystem

hensynssone

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

dragsgiver

stabilitet

ombygging

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

plate

overbygg

oppstillingsplass

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

vinkel

overgang

planløsning

bruksenhet

altan

brannsikring

bygningsdel

fasadetegning

balkong

samsvarserklæring

tomtegrense

brannvei

fasadeendring

utendørs

kumm

sikkerhetsnivå

elektrisk

belysning

plast

skjerming

styring

isola

avløpsrør

rømningsvei

husbebyggelse

isolert

reparasjon

vanningsanlegg

oppholdsrom

kanal

panel

underleikne

uttak

brannklasse

ulykke

bygningsdeler

fester

detektor

innkjøring

sperre

blokker

gass

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

beholder

overdekning

brannkonsept

el-skap

samfunnssikkerhet

fagbygg

bryter

beslag

arbeidsmiljø

rørteknisk

sjakt

sluk

fellesareal

loft

leserareal

merking

vms-avsetning

brannteknisk

overdekke

brannteknikk

2-hastighet

nedløp

avstandskrav

kulturhus

plattform

isolering

signal

inndelingsløsning

innendørs

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

rørsystem

brannskade

oppvarming

slange

ankre

brannsted

bæreevne

stativ

røyk

brannvern

celle

forankre

brannmur

kjelleretasje

slokkevann

verneverdig

lysforhold

trapperom

innsats

vakt

oppbevaring

brannskille

branncelle

eksplosjon

brannslokker

apperom

antikvar

risikoklasse

byantikvar

dampsperre

driftsbygning

stolpe

arbeidsbygg

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

brannvakt

infästning

bærekonstruksjon

seksjonering

alarm

takkonstruksjon

fangar

flukt

forskaling

slukke

brannklave

takkonsoll

mellometasje

filter

avgifte

alarmanlegg

driftsfase

larmanlegg

utskrag

krage

anleggsklasse

kappeapparat

strømforsyning

rømningscelle

spenning

harmoni

understø

akustisk

funksjonskrav

brannstasjon

gipsplate

understau

avstandskrave

etasjeskille

etasjeskill

brennbar

energibruk

angrep

rørforsyning

snittegning

avtrekk

trehus

lysforheng

tråd

anleggscelle

spark

saksko

vannslange

arkitekturprosjektering

takoverbygg

brannspjeld

anslag

hette

stråling

brannslange

bæresystem

grusvei

brannkurve

anleggslange

brannkum

boligbygning

kopimottak

brannmotstand

brannmottak

innfesting

ledesystem

utkrage

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

pe-rør

hulrom

sikkerhetstiltak

gs-løsning

kanalanlegg

parken

innfest

anleggsplass

sprinkleranlegg

rennbar

kloakkanlegg

e-løsning

innvegg

løfteutstyr

løpsrør

sammenføyning

leranlegg

agraf

plastr

universitet

utkraget

institutt

innerdør

stålplate

passasje

elpanel

etasjeskiller

innsikring

loftsetasje

hydrant

slokkemiddel

inklusanlegg

trappeløp

gangsplan

innføyning

brannfarlig

plastrør

branncellebegrensning

branncellebegrep

brannfare

antikvarisk

gråblokk

brannvarsling

branntegning

branntegn

evakuering

branncellebegrensende

innalarm

inngangsplattform

åpningsvindu

inngangsplan

oppheng

luke

glassvindu

nedfall

støpejern

brannslag

branntetting

vannsystem

slokkeutstyr

våningsrør

brannrett

boligblokk

landskapsarkitekt

barriere

slokkemannskap

gasskilt

inngangsskilt

brannslokk

landskapsarkitektur

rannsikring

innstøping

brannforing

rømningsretning

antenne

strømning

døråpning

angrepsvei

installatør

leggingsplass

brannseksjon

håndslokk

håndslokker

nødlys

rømningsvindu

bæring

lysing

gips

trepanel

vannkapasitet

innstøp

brannsekk

liggeblokk

eurokode

forflytning

inngrepsvei

nedforing

ventilasjonskanal

inngangsvindu

lastrør

tilslutning

passiv

forsegle

fasadekledning

repanel

takvindu

flamme

optisk

slokkeapparat

el-enhet

brannenergi

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

deteksjon

klemmeenhet

tettsklasse

magnet

lekt

brand

hovedangrepsvei

innstøpt

loftsete

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

bakgård

heldekk

heldekke

eksplosjonsvernlov

rekonstruksjon

førsteetasje

håndslokkeapparat

brannskillende

røntetting

branndør

adgangsvei

drenskanal

tretak

armeringsjern

svalg

rsk-serien

reetablering

isolasjonkanal

hovedbæresystem

snøfanger

vedbæresystem

snøfange

inspeksjonsluke

brannforebygging

styringsanlegg

forseglet

brannklassifisering

hoveddør

tilpasningskanal

fluktvei

boligenhet

brannklassifisere

trebygg

byggdetalj

personsikring

rennkumme

fluktvegg

ladeløsning

redningstid

platå

redningsti

avtrekkskanal

personsikkerhet

rekkskanal

trekkskanal

byggevare

forsegling

røykrør

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

rømningsti

brannrådgiver

fasadekledd

brannråd

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

visningsskilt

brannisolasjon

brannrådgivning

slokkevannskapasitet

røykvei

komfyr

røykventilasjon

kkskanal

røykvent

arbeidslokale

røykvarsler

slokkeinnretning

bodareal

røykvarsel

bøyle

forsyningsanlegg

nødbelysning

slokkevannskai

slangeuttak

tremasse

adobe

lokkinnsats

etterlysende

voksbehandling

slokkevannskap

eierseksjon

avviksbehandling

lokkevannskapasitet

hovedsystem

tettemasse

personbelastning

rørsynsanlegg

lekte

tilleggsareal

røykdetektor

ps-plate

ettermasse

sonesikkerhet

brannklassifisert

trapperomme

antennelse

gardin

brannslokkeapparat

idrettslokale

isolasjonskanal

svalgang

omhyl

branncelleinndeling

alarmering

slangeutlegg

fugemasse

slangeutleie

vannlapp

vannapparat

innsvegg

vvsbehandling

låsesyl

hovedtrafo

brandvegg

vindusåpning

celleinndeling

rømningsvern

kraftforsyning

ringsskilt

brannstråling

brannstrategi

låsesystem

brannstråle

markeringsskilt

brannvarsel

sikringsskilt

rømningsplass

rømningsplan

rekkehusbebyggelse

c-pulver

sjaktvegg

lekter

fleretasjesbygning

kabling

alarmorgan

slukkevann

fettfilter

rørmateriell

redningsvei

ks-kanal

vindsperre

alarmoverføring

tiiviste

elektroteknisk

omhylling

slukkeventil

øydetektor

elektroteknikk

ringsvegg

boareal

røykluke

omhyllingsflate

eksoskanal

hyllesflate

ventilasjonssystem

nedfellbar

trykksatt

brannsikkerhetsstrategi

håndsluk

slangesystem

utrust

innemiljø

håndslukke

rørisolering

veggkonstruksjon

innisolering

brannslokkeutstyr

tromle

formstål

ns-iso

slokkesystem

høyderedskap

formstabil

brannmating

brannmateriell

byggesone

lukkevann

installasjonssjakt

parkett

driftsspenning

seksjoneringsvegg

hovudelement

rømningstid

brannslokkesystem

røykontroll

alarmorganisering

røykkontroll

håndslukker

opphengssystem

slangetrommel

firesaf

slangetrom

komfyrhette

tilvisningsskilt

fyrhette

alarmstyring

hovedrør

mansjett

alarmstyrke

k-luke

brannforløp

branngass

redningsoppgave

hovedtrapp

sponplate

sponp

trehusbebyggelse

varslingsanlegg

avstenging

lekting

alarmstasjon

reaksjonsfarlig

inngangsvegg

kryssfiner

utlekt

rømningsstige

brannbeskyttelse

branncelleskille

branncelleskiller

fettavsetning

steingrunn

festegrunn

beskyttelseslag

festegrube

bygård

lystransmisjon

systemhimling

brannrisiko

systemhimmel

gs-vinkel

takfall

safety

leskille

innsvinkel

sprinklersystem

overelement

utlekting

trådløs

rømningssikring

settegrunn

takhimling

fiberplate

fotoluminisere

brannvarslingsanlegg

støpehimling

evarsling

hovedføring

stigebrie

stigebil

trefiber

stasjonsteknologi

etterskilt

hovedrømningsvei

rømningsfase

branningeniør

holdermagnet

brannring

installasjonsteknologi

trykkvann

brannbestemmelse

boligsprinkler

knevegg

soneringsvegg

ryggbøyle

gangstige

informasjonsteknologi

brannbeskytte

bygningsbeslag

langsiden

celleskiller

delskiller

monteringsstige

nødmelding

dørbredde

nødmeldesentral

branngardin

nødmeldesenter

meldesentral

takprodukt

brannsikkerhetstiltak

trefiberplate

randedør

høyskole

nettingplate

takprodusent

ytterveggskonstruksjon

sikkerhetsskilt

tilstandsanalyse

åpningsvind

loftsareal

finerplate

sikkerhetsfarge

brannsti

maskinstige

brannstige

rømningssikker

byggeprodukt

elrapport

kryssfinerplate

talevarsel

snorkel

talevarsling

brannalarmkabel

antennelig

rømningssikkerhet

omslag

brannalarmkategori

alarmkategori

osb-pl

osb-plate

rømningssituasjon

håndslokkerapparat

trappegate

trappegang

direktevarsling

brannmotstandsprøving

statkraft

utfellbar

arbeidsdepot

alarmsender

brannfag

boligsprinkleranlegg

rørsender

gjennomslag

boligsprinklersystem

hovedgate

lysspreder

lysspredning

brandsikring

tetteprodukt

brannfaglig

kaldloft

talevarslingsanlegg

antennelighet

åpningsmulighet

rømningsløsning

hovedbrann

loftsleie

loftsleilighet

kollegium

brannfuge

gårdsfasade

energidepot

brannalarmorganisering

brannbeskyttelseslag

bakgårdsfasade

altangang

installasjonsbrannvern

hovedbrannstasjon

brannfugemasse

vektbelastning

leilighetsdør

evakueringssituasjon

evakueringstid

punktrøykdetektor

kobbhus

forflytningsti

trappebredde

fasadevindu

dørvindu

ettermontert

tetthetsdør

ryggsikring

veggskonstruksjon

klembånd

takfasade

deteksjonstid

midtstolpe

fellestrapp

brannmotstandskrav

motstandskrav

strømningsrate

rømningsrate

forgård

eiendomsskille

kikkehull

trebygård

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holtermanns veg 4, bruks- og fasadeendring, utvidelse av boenheter på loftsetasjen, samt installasjon av brannalarmanlegg

Søknad om rammetillatelse

5. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2026

Supplering av søknad

18. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Mai 2026

Supplering av søknad

2. Jun 2026

Vedtak om avslag på søknad

24. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker