Ettergodkjenning og ombygging av boenheter Holtermanns veg 4 (AR714286094)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ettergodkjenning og ombygging av boenheter i Holtermanns veg 4, inkludert utvidelse, brannsikring og fasadeendringer. Les mer ↧

Ettergodkjenning og ombygging av loft

Prosjektet omfatter ettergodkjenning og ombygging av to boenheter, Snr. 5 og Snr. 6, i loftsetasjen på Holtermanns veg 4 i Trondheim. Bygningen er en trebygård fra rundt 1900 fordelt på seks etasjer, seksjonert i 2009 med totalt seks boenheter. Loftsetasjens boenheter har tidligere blitt ombygget og arealene utvidet ved å innlemme deler av felles gang- og bodarealer samt ved flytting av knevegger. Ombyggingen har hatt som mål å tilføre mer brukbart boligareal, men er ikke formelt godkjent etter plan- og bygningsloven før dette prosjektet.

Bruksendring og brannsikringstiltak

Byggteknisk omfatter tiltaket bruksendring av tidligere tilleggsdeler til hoveddel, opprettelse av nye brannskiller og installasjon av nye takvinduer mot Holtermanns veg. For å sikre tilfredsstillende brann- og rømningssikkerhet planlegges det to uavhengige utvendige, utfellbare rømningsstiger med ryggbøyle, i henhold til brannkonsept utarbeidet av brannrådgiver Firesafe. En tidligere felles trapp mellom etasjene er fjernet og lagt til boenhet Snr. 6, noe som gjør at opprinnelige rømningsløsninger ikke kan reetableres uten omfattende ombygginger.

Antikvariske hensyn ved fasadeendring

Fasadeendringene vurderes som begrensede, og hovedfasaden mot Holtermanns veg vil forbli uendret for å ivareta antikvariske hensyn. Antikvariske myndigheter har likevel motsatt seg de planlagte utvendige rømningsstigene, men alternative løsninger anses nødvendige for å oppfylle dagens brannkrav gitt dagens bygningssituasjon.

Nabovarsling og dispensasjonsavklaringer

Prosjektet innebærer også nabovarsling via eByggesøk Proff, og det er engasjert kvalifiserte foretak for prosjektering og kontroll av tiltakene, særlig med fokus på brannsikkerhet. Det pågår avklaringer om nødvendige dispensasjoner fra kommunale arealplaner og tekniske forskrifter (TEK17) før prosjektet kan igangsettes. Eventuelle justeringer av brannvarslingsanlegg og øvrige tekniske krav blir også vurdert i prosjektprosessen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2027 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Holtermanns veg 4
7030 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

62/140

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	6 stk
Etasjer	4 stk
Antall bygninger	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Lusparken Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

forgård

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

dispensasjon

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

energi

masse

glass

sc-givare

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

løfteinnretning

trapp

entré

kraft

inngang

va-forslag

automat

adegjerde

dør

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

gesims

varme

bo-monter

riving

jern

ventil

ferdsel

overflate

kjøkken

skjerm

elverk

blokk

begrensning

regelverk

utvidelse

kledning

stige

leilighet

stasjon

plantegning

eiendomsgrense

landbruk

bratt

skole

brannsikkerhet

atkomst

kum

avløpsvann

møne

installasjonsanlegg

kabel

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

maskin

nabogrense

fordeling

skifte

drenering

isolasjon

bevaring

småhus

gjerde

graving

arkitekton

bruksendring

rekkverk

avløpssystem

hensynssone

åpning

ombygg

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

bruksenhet

stabilitet

ombygging

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

plate

overbygg

oppstillingsplass

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

overgang

vinkel

planløsning

altan

brannsikring

bygningsdel

fasadetegning

balkong

samsvarserklæring

brannvei

tomtegrense

fasadeendring

utendørs

kumm

elektrisk

belysning

grøntareal

plast

sikkerhetsnivå

styring

skjerming

avløpsrør

rømningsvei

isola

husbebyggelse

isolert

sikringstiltak

reparasjon

vanningsanlegg

kanal

oppholdsrom

underleikne

panel

uttak

brannklasse

ulykke

bygningsdeler

kontrollerfres

innkjøring

fester

detektor

blokker

sperre

beholder

himling

gass

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

samfunnssikkerhet

el-skap

brannkonsept

beslag

dagslys

fagbygg

bryter

arbeidsmiljø

sjakt

rørteknisk

sluk

merking

vms-avsetning

fellesareal

leserareal

loft

brannteknisk

overdekke

brannteknikk

2-hastighet

avstandskrav

nedløp

kulturhus

inndelingsløsning

signal

plattform

isolering

innendørs

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

rørsystem

brannskade

bygningsfysikk

ankre

slange

oppvarming

stativ

bæreevne

brannsted

forankre

røyk

brannvern

brannmur

celle

slokkevann

lysforhold

kjelleretasje

verneverdig

trapperom

innsats

vakt

eksplosjon

oppbevaring

brannskille

brannslokker

branncelle

apperom

antikvar

risikoklasse

dampsperre

stolpe

driftsbygning

arbeidsbygg

sprinkler

byantikvar

infästning

brannvakt

brannalarm

bærekonstruksjon

brannalarmanlegg

seksjonering

alarm

romhøyde

fangar

takkonstruksjon

flukt

forskaling

brannklave

slukke

takkonsoll

filter

mellometasje

driftsfase

avgifte

alarmanlegg

krage

utskrag

larmanlegg

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

spenning

harmoni

rømningscelle

understø

akustisk

funksjonskrav

gipsplate

brannstasjon

understau

avstandskrave

angrep

energibruk

rørforsyning

brennbar

etasjeskille

lysforheng

etasjeskill

snittegning

avtrekk

spark

tråd

saksko

anslag

trehus

vannslange

anleggscelle

takoverbygg

brannspjeld

hette

stråling

grusvei

brannslange

bæresystem

kopimottak

brannkurve

brannkum

anleggslange

arkitekturprosjektering

gs-løsning

innfesting

boligbygning

utkrage

brannmotstand

sikkerhetstiltak

isolasjonsmateriale

brannmottak

brannsprinkler

parken

røykspredning

brannspredning

ledesystem

brannspreder

pe-rør

hulrom

kanalanlegg

innfest

anleggsplass

e-løsning

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

institutt

innvegg

universitet

leranlegg

løpsrør

agraf

løfteutstyr

plastr

utkraget

passasje

innerdør

sammenføyning

stålplate

elpanel

etasjeskiller

gravemelding

hydrant

innsikring

slokkemiddel

inklusanlegg

trappeløp

gråblokk

loftsetasje

brannfarlig

plastrør

gangsplan

evakuering

brannfare

brannvarsling

branncellebegrensning

branncellebegrep

antikvarisk

branntegning

branntegn

innalarm

barriere

branncellebegrensende

luke

åpningsvindu

inngangsplattform

innføyning

inngangsplan

oppheng

nedfall

vannsystem

støpejern

glassvindu

brannslag

landskapsarkitekt

boligblokk

branntetting

slokkemannskap

våningsrør

slokkeutstyr

strømning

brannrett

landskapsarkitektur

brannforing

døråpning

gasskilt

brannslokk

rømningsretning

inngangsskilt

antenne

angrepsvei

innstøping

leggingsplass

lysing

rannsikring

brannseksjon

overflatebehandling

installatør

liggeblokk

håndslokk

håndslokker

nødlys

bæring

forsegle

rømningsvindu

gips

vannkapasitet

forflytning

eurokode

brannsekk

innstøp

trepanel

inngrepsvei

passiv

tilslutning

nedforing

ventilasjonskanal

fasadekledning

lastrør

inngangsvindu

el-enhet

flamme

klemmeenhet

isoblokk

deteksjon

takvindu

overflatebehandle

magnet

optisk

repanel

slokkeapparat

brannenergi

hovedangrepsvei

hovedbærer

armeringsjern

støperør

lokkeapparat

lekt

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

tettsklasse

brand

heldekk

heldekke

innstøpt

loftsete

bakgård

eksplosjonsvernlov

førsteetasje

rekonstruksjon

håndslokkeapparat

forseglet

adgangsvei

brannskillende

reetablering

branndør

røntetting

svalg

drenskanal

tretak

rsk-serien

isolasjonkanal

hovedbæresystem

snøfanger

brannforebygging

vedbæresystem

styringsanlegg

snøfange

mølle

inspeksjonsluke

forsegling

trebygg

boligenhet

rennkumme

personsikring

platå

brannklassifisering

byggdetalj

hoveddør

tilpasningskanal

brannklassifisere

fluktvei

ladeløsning

fluktvegg

personsikkerhet

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

adobe

byggevare

rekkskanal

trekkskanal

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

værapparat

pulverapparat

slokkeinnsats

røykrør

brannrådgiver

brannråd

rømningssti

slokkevannskapasitet

slokkeinnretning

brannrådgivning

brannisolasjon

effektivitetsklasse

fasadekledd

visningsskilt

røykvei

røykventilasjon

forsyningsanlegg

røykvent

komfyr

arbeidslokale

bodareal

kkskanal

nødbelysning

bøyle

røykvarsler

slangeuttak

røykvarsel

eierseksjon

lokkinnsats

slokkevannskai

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

rørsynsanlegg

tremasse

etterlysende

tilleggsareal

vinduskarm

voksbehandling

avviksbehandling

hovedsystem

personbelastning

lekte

tettemasse

sonesikkerhet

røykdetektor

gardin

ps-plate

ettermasse

trapperomme

slangeutlegg

slangeutleie

idrettslokale

antennelse

brannklassifisert

svalgang

branncelleinndeling

brannslokkeapparat

isolasjonskanal

hovedtrafo

vindusåpning

fugemasse

omhyl

alarmering

innsvegg

rømningsvern

vannlapp

kraftforsyning

vannapparat

låsesyl

celleinndeling

vvsbehandling

brandvegg

ringsskilt

låsesystem

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

markeringsskilt

brannvarsel

rømningsplass

sikringsskilt

rømningsplan

rekkehusbebyggelse

sjaktvegg

lekter

slukkevann

fleretasjesbygning

c-pulver

redningsvei

kabling

alarmorgan

fettfilter

slukkeventil

elektroteknisk

rørmateriell

vindsperre

alarmoverføring

elektroteknikk

tiiviste

ks-kanal

innfelt

omhylling

ringsvegg

røykluke

øydetektor

boareal

omhyllingsflate

eksoskanal

hyllesflate

ventilasjonssystem

trykksatt

nedfellbar

brannsikkerhetsstrategi

bydrift

parkett

slangesystem

utrust

håndsluk

innemiljø

håndslukke

byggesone

rørisolering

veggkonstruksjon

innisolering

høyderedskap

omarbeid

brannslokkeutstyr

lukkevann

ns-iso

tromle

slokkesystem

formstål

installasjonssjakt

formstabil

brannmating

brannmateriell

driftsspenning

hovudelement

seksjoneringsvegg

rømningstid

brannslokkesystem

røykontroll

alarmorganisering

røykkontroll

håndslukker

opphengssystem

slangetrommel

firesaf

slangetrom

tilvisningsskilt

hovedrør

komfyrhette

fyrhette

mansjett

alarmstyring

k-luke

alarmstyrke

branngass

brannforløp

hovedtrapp

redningsoppgave

sponplate

trehusbebyggelse

sponp

varslingsanlegg

avstenging

steingrunn

lekting

reaksjonsfarlig

inngangsvegg

festegrunn

alarmstasjon

utlekt

brannbeskyttelse

kryssfiner

festegrube

rømningsstige

fettavsetning

branncelleskille

branncelleskiller

beskyttelseslag

brannrisiko

bygård

systemhimling

systemhimmel

gs-vinkel

lystransmisjon

takfall

brannsikringstiltak

safety

innsvinkel

leskille

settegrunn

nsikringstiltak

overelement

sprinklersystem

utlekting

trådløs

rømningssikring

stigebil

stigebrie

brannvernhensyn

takhimling

hovedføring

støpehimling

evarsling

fotoluminisere

gravemeldingstjeneste

fiberplate

brannvarslingsanlegg

trehusbeis

trefiber

hovedrømningsvei

etterskilt

stasjonsteknologi

rømningsfase

holdermagnet

brannbestemmelse

installasjonsteknologi

branningeniør

brannring

trykkvann

boligsprinkler

soneringsvegg

knevegg

brannbeskytte

bygningsbeslag

ryggbøyle

gangstige

informasjonsteknologi

langsiden

loftsplan

celleskiller

delskiller

dørbredde

vindusskjerm

nødmelding

vindusskjøt

monteringsstige

vindusskjema

branngardin

nødmeldesentral

nødmeldesenter

høyskole

meldesentral

dusjskjema

brannsikkerhetstiltak

takprodukt

randedør

tilstandsanalyse

sikkerhetsskilt

ytterveggskonstruksjon

takprodusent

nettingplate

trefiberplate

flatebehandle

loftsplate

åpningsvind

loftsplass

loftsareal

finerplate

sikkerhetsfarge

rømningssikker

byggeprodukt

maskinstige

brannsti

elrapport

omslag

brannstige

snorkel

talevarsel

talevarsling

ledningsmateriale

rømningssikkerhet

antennelig

brannalarmkabel

kryssfinerplate

brannalarmkategori

alarmkategori

rømningssituasjon

osb-pl

osb-plate

håndslokkerapparat

brannvind

brannvindu

trappegate

trappegang

direktevarsling

brannmotstandsprøving

statkraft

gjennomslag

hovedgate

møningsbeslag

utfellbar

arbeidsdepot

brannfag

alarmsender

boligsprinkleranlegg

boligsprinklersystem

rørsender

lysspreder

lysspredning

brandsikring

tetteprodukt

brannfaglig

innvindu

kaldloft

talevarslingsanlegg

rømningsløsning

antennelighet

åpningsmulighet

hovedbrann

takstige

loftsleie

loftsleilighet

brannfuge

kollegium

energidepot

gårdsfasade

brannalarmorganisering

brannbeskyttelseslag

bakgårdsfasade

altangang

hovedbrannstasjon

installasjonsbrannvern

brannfugemasse

vektbelastning

evakueringssituasjon

evakueringstid

leilighetsdør

trappebredde

forflytningsti

punktrøykdetektor

dørvindu

kobbhus

fasadevindu

ettermontert

tetthetsdør

ryggsikring

veggskonstruksjon

klembånd

takfasade

deteksjonstid

midtstolpe

brannmotstandskrav

fellestrapp

motstandskrav

strømningsrate

rømningsrate

eiendomsskille

rømningsplattform

vindusakse

kikkehull

rømningsinstallasjon

trebygård

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holtermanns veg 4, bruks- og fasadeendring, utvidelse av boenheter på loftsetasjen, samt installasjon av brannalarmanlegg

Søknad om rammetillatelse

5. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2026

Supplering av søknad

18. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Mai 2026

Supplering av søknad

2. Jun 2026

Vedtak om avslag på søknad

24. Aug 2026

Supplering av søknad

22. Sep 2026

Vedtak om tillatelse

25. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker