Equinors nye hovedkontor Forus Øst - se beskrevne byggevarer

Samler Equinors ansatte i nytt hovedkontor

Prosjektet omhandler oppgraderingen og videreutviklingen av Equinors hovedkontor på Forus Øst, som har vært selskapets hovedadresse siden 1981. Etter en omfattende vurdering av flere lokasjonsalternativer, inkludert Paradis og ulike forslag i Forus, ble det besluttet å beholde og rehabilitere det eksisterende anlegget. Hovedmålet er å samle alle Equinors aktiviteter i Stavanger-regionen, som i dag er fordelt på fire ulike bygg, i ett moderne og funksjonelt hovedkontor med plass til cirka 4500 ansatte. Totalt dekker behovet mellom 90 000 og 120 000 kvadratmeter, og rehabiliteringen planlegges ferdigstilt innen 2030.

Ombygging med fokus på sirkulærøkonomi

Prosjektet innebærer både omfattende ombygging og nybygg i et komplekst og krevende anlegg. Ombygningen bygger i stor grad på sirkulærøkonomiske prinsipper, hvor rundt 80 % av den eksisterende bygningsmassen skal gjenbrukes. Det legges stor vekt på energieffektivisering og forbedret arbeidsmiljø, inkludert bedre flyt mellom byggene, samt etablering av ny hovedinngang mot sørøst for å styrke tilknytningen til kollektivtransport, sykkel og grøntområder. I tilknytning til bygget planlegges også en grønn park og en grønn allé med gang- og sykkelveier langs Petroleumsveien, noe som også støtter prosjektets bærekraftsmål.

HENT valgt som entreprenør for bygging

Base Property, sammen med eierne av Forusbeen 50, står som utviklere av prosjektet. Etter en grundig og konkurransepreget utvelgelsesprosess er entreprenøren HENT AS valgt som samarbeidspartner for gjennomføringsfasen. Samhandlingsavtalen mellom Base Property, HENT og Equinor fokuserer på å utvikle prosjektets omfang, kvalitet, tidsplan og kostnadsnivå før en totalentreprise inngås. Kravene til entreprenøren inkluderer solid kapasitet, relevant erfaring og evne til å involvere underleverandører fra ulike geografiske områder i Norge. Målet er å sikre en trygg og kvalitetsorientert byggeprosess med ferdigstillelse innen juni 2030.

Redusert risiko med rehabilitering

Prosjektet medfører visse risikomomenter, særlig knyttet til ombygging i et komplekst byggmiljø med stor grad av gjenbruk og integrasjon av ny bygningsmasse. I tillegg har flytteplanene tidligere skapt bekymring for kontorleiemarkedet i området, spesielt risikoen for at store arealer kan bli ledige. Ved valg av Forus Øst og rehabilitering av eksisterende bygg reduseres risikoen knyttet til nybygg på alternative lokasjoner, samtidig som det legges til rette for en bærekraftig og fremtidsrettet arbeidsplass.

Fasebasert planlegging fram til 2030

Prosjektets tidslinje strekker seg fram til 2030 med stegvis gjennomføring i faser. Etter en beslutning rundt sommeren 2025 om lokasjon, ble det våren 2026 inngått samarbeid med entreprenør. Forprosjektfasen er i gang, med fokus på å klargjøre prosjektomfang og avklare tekniske løsninger før totalentreprise. Miljø- og bærekraftsaspekter står sentralt i planleggingsarbeidet, med mål om å forbedre energieffektivitet og bidra positivt til byutviklingen i regionen gjennom grøntarealer og god kollektivtilgang.