Hotell og Næringsbygg ved Oseana kunst- og kultursenter, Osøyro

Samarbeid om hotellutvikling

Prosjektet "Hotell og Næringsbygg ved Oseana kunst- og kultursenter" i Osøyro, Bjørnafjorden kommune, er et samarbeidsprosjekt mellom LAB Eiendom og Krohnås Prosjekt. Begge aktører har inngått en opsjonsavtale med kommunen om kjøp av tomt for hotellutvikling i sentrum. Kommunen har lenge ønsket et hotell i Osøyro, og prosjektet støttes av kommunale utviklingsplaner, inkludert etablering av ny hovedvei mellom Bergen og Os, samt utbygging av Oseana-kultursenteret. LAB Eiendom er en del av AF Gruppen med solid erfaring innen bolig- og næringsutvikling i regionen, mens Krohnås Prosjekt kjenner området godt gjennom flere tidligere prosjekter.

Moderne hotell med kulturfokus

Planen omfatter bygging av et moderne, miljøvennlig hotell med mellom 180 og 220 rom, i tillegg til konferansefasiliteter og næringsarealer. Hotellet skal være integrert med Oseana Kunst & Kultursenter, med felles inngang og resepsjonsområde, noe som skaper synergier mellom hotellet og kulturhuset. Oseana, kjent for sine over 100 årlige arrangementer og Grieg-kunstsamlingen, vil med dette prosjektet få styrket sin rolle som en kulturdestinasjon. Hotellet retter seg mot næringsliv, konferanser, turisme og kultur og forventes å bidra til økt verdiskaping og besøksvekst i området.

Planprosess med lokal involvering

Prosjektet har gjennomgått en lengre planprosess med vekt på dialog og medvirkning fra nærmiljø og interessenter. En volumstudie ble fullført og presentert både for naboer og kommunens formannskap, og det har vært aktiv søking etter potensielle hotelloperatører for å utvikle hotellkonseptet videre. I oktober 2026 skal reguleringsplanen sluttbehandles i plan-, bygg- og miljøutvalget samt kommunestyret, etter at det er avholdt folkemøte for innbyggerne. Folkemøtet gir en viktig arena for spørsmål, innspill og medvirkning før endelig politisk vedtak fattes.

Samfunnsøkonomiske gevinster forventet

Prosjektet forventes å gi betydelige samfunnsøkonomiske fordeler ved å styrke lokalmiljøet i Osøyro, skape nye arbeidsplasser, øke attraktiviteten i sentrum, og støtte opp om både næringslivet og kulturlivet. Gjennom samlokalisering med Oseana blir dette en ny destinasjon for kultur, konferanser og rekreasjon. Det legges også vekt på at hotellet skal utvikles med moderne og miljøvennlige løsninger for å sikre bærekraft i både bygging og drift.

Håndtering av prosjektets risiko

Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer den omfattende og tidkrevende reguleringsprosessen, behovet for kapital og ressurser før gjennomføring, samt avhengighet av å finne en hotelloperatør som kan drive hotellet. Samtidig er det etablert gode dialogkanaler med kommunen og lokalsamfunnet, noe som skal bidra til å redusere usikkerhet og sikre god forankring før byggestart.