Digerneset Næringspark Utbygging og Arealpresisering

Beskrivelse: Detaljregulering for Digerneset Næringspark i Skodje med fokus på lager, logistikk og handelsareal, tilpasning til marked og vegutbedringer. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsområde

Digerneset Næringspark AS utvikler et næringsområde på ca. 400 dekar sørvest for Skodje sentrum med en detaljreguleringsplan utarbeidet av Leite og Howden AS. Planen presiserer arealbruken og åpner for en blanding av lager, logistikk, forretningsvirksomhet, og lettere industri. Området ligger strategisk til nær større vegkryss med ny adkomst og en planlagt 2-planskryss mellom E39 og fylkesveg 661, som forventes ferdigstilt høst 2012.

127 600 m² næringsareal planlagt

Planene innebærer oppføring av totalt ca. 127 600 m² bruksareal, hvorav 9 000-14 000 m² er avsatt til ikke-plasskrevende detaljvarehandel, 7 300 m² til plasskrevende handel, 41 100 m² til kombinert plasskrevende handel og logistikk/industri, og 61 200 m² til ren logistikk og industri. Areal- og utnyttelsesgrader er satt til 40-50 %, med en maksimal byggehøyde på 12 meter, som gir mulighet for to etasjer på enkelte tomter. Planen tar høyde for fremtidig markedsfleksibilitet og tilpasning til vekst i Skodje kommune frem mot 2020 og 2030.

Forbedret vegsystem og knutepunkt

For å sikre god infrastruktur foreslås forbedret vegsystem, inkludert en avlastningssløyfe for tunge kjøretøy i den østlige delen og kombinerte arealer for kollektivknutepunkt og bensinstasjon/vegserviceanlegg. Basert på markedsvurderinger og Statens vegvesens innspill er det justert i planlagt areal for bensinstasjon og kollektivknutepunkt, og det reguleres inn en mindre tomt for automatstasjon for tanking av kjøretøy innen området.

Fleksibel arealbruk og miljøtiltak

Reguleringsplanen legger vekt på å unngå kombinasjonsformål der det er mulig, samtidig som det gis rom for nødvendige kombinasjoner av forretning og næringsbygg for å sikre fleksibilitet i utviklingen. Miljøhensyn tas også ved kabling av høyspentlinjer og opparbeidelse av vegetasjonsskjerm som parkområde. Gangveisystemer knyttes sammen med eksisterende veier og friområder for å tilrettelegge for myke trafikanter.

Trinnvis utbygging og vurderinger

Det er lagt til rette for trinnvis utbygging, da hele området ikke forventes ferdig utbygd innen 5 år. Store deler av vegutbyggingen igangsettes umiddelbart etter planvedtak og flere tomter innen næringsområdet vil bli startet opp parallelt. Planen bygger på en konsekvensutredning utarbeidet av Asplan Viak som vurderer handelsbehov, markedsvirkninger og påvirkning for Skodje og nabokommunen Haram.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2011
Ferdigstilles	AFTER 2016 (END DATE UNKNOWN)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Digernes næringsområde 15
6260 Skodje

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1100-2000 mNOK
Areal	127 600 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

11 selskaper

Arkitekt

LEITE OG HOWDEN

RI	Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

port

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

lager

dispensasjon

trafikk

drag

virke

betong

trykk

avvik

arealdel

soner

avkjørsel

energi

garasje

glass

landskap

sement

synluge

redning

entré

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

stikk

automat

kontor

rammetillatelse

dimensjon

belastning

transport

forurensning

hage

vegetasjon

jern

kjørsel

tomteareal

skjerm

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

landbruk

planområde

atkomst

v-strekning

avløpsvann

fordeling

kabel

overordnet-sd

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

utslipp

asfalt

fritidsbygg

rådhus

fortau

pumpe

adkomstvei

va-justert

fylkesvei

uteområde

anleggsområde

erf-veger

fortlytte

burring

grøntareal

plast

høyspenning

utbedring

gangvei

gangveg

ettersyn

tømmer

underbygg

høyspent

dempe

trafikkmengde

friområde

fylkesveg

adkomstveg

motor

sårbarhet

signal

basseng

grøntområde

sykkelveg

rosanalyse

stall

veggrunn

korridor

butikk

avløpsplan

tverrsnitt

anker

kabelveg

ankring

vegnett

næringsbygg

bebyggelsesplan

utbyggingsområde

lekkasje

næringsby

drikkevann

klimagass

trafikkavvikling

kollektivtrafikk

biltrafikk

trafikkstøy

kjemiddel

kjerne

terminal

beryse

trafikkert

spark

refleks

bensin

forankring

brakke

parken

terrengforhold

høyspentlinje

kupert

institutt

t-anker

gassutslipp

husholdning

bensinstasjon

elområde

kjøpesenter

reguleringsendring

knutepunkt

klimagassutslipp

gassenter

motorvei

industriområde

trafikal

næringsområde

industrirom

nisjestasjon

nedbygging

sløyfe

trebjelke

riksveg

drivstoff

trafikkbelastning

vikler

skøyte

veganlegg

målsområde

doble

transportør

rundkjøring

anleggsti

crøft

sentrumsområde

tapet

knute

taljeplan

garasjeanlegg

logistikk

vegsystem

transportbånd

boligenhet

spennlinje

reguleringsområde

tungtrafikk

energiplan

byggevare

innfatning

portbehov

transportbehov

transportbeholder

pælehus

pumpehus

vegetasjonsbånd

hovedveg

sonbelte

underkjøring

energiplanlegging

anleggstiltak

næringsformål

lufthøyspentlinje

vannbane

demper

kjernerom

vegetasjonsbelte

vegetasjonsskikt

vegkryss

trafikkanal

vegetasjonsskjerm

kollektivknutepunkt

sambruk

sambru

kollektivknute

seksjonsskjerm

renlig

parkområde

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

næringsområdet

trelast

trafikkbilde

vegetasjonsskjerming

hella

næringspark

skråfot

industrivirksomhet

boligutbygging

etasjebelte

etasjonsbelte

byggeformål

nødsystem

parkeringsmulighet

vegforbindelse

pipehus

ferje

brukskontor

landbrukskontor

gjerdefelt

fotgjengerfelt

telefoni

engerfelt

gjengefelt

tverrforbindelse

trafikkmønster

kommunesenter

detaljhandeldel

fylkeshus

feltutbygging

innfart

vannbasseng

landskapskvalitet

isanlegg

personbiltrafikk

fartsåre

senterområde

senterom

motorkjøling

vannbasert

forretningsareal

dagligvareforretning

europaveg

nærbutikk

asfaltflate

dagligvarehandel

bussterminal

pendler

næringstomt

lagervirksomhet

tørkekjøretøy

delsenter

serviceanlegg

hovedvegnett

kjørel

omsorgssenter

orgssenter

riggsenter

trafikalt

næringsbygning

plasthall

utskontor

ruskontor

fotgjengerkryss

hagesenter

fotgjengerkryssing

kollektivforbindelse

trafikkstrøm

handelsområde

regionsenter

innfallsport

handelsareal

innfartsåre

vegetasjonsetablering

kollektivterminal

handelssenter

vegstruktur

detaljvare

gangvegsystem

grobunn

planteknikk

motorveg

lekasje

stamveg

planteknisk

dragning

gangsystem

lagerformål

vegservice

gangvegforbindelse

tanking

busspassasje

busspassasjer

sentrumsareal

vegserviceanlegg

jernkryssing

toplanskryss

bomstasjon

klesbu

klesbutikk

bufferområde

transportvirksomhet

logistikkområde

trafikkterminal

matstasjon

automatstasjon

topplankryss

tresfjordbru

straumsbro

terminaltomt

avlastningssløyfe

rvnett

bussterminaltomt

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker