Vestnes Strandtun Kombinasjonsbygg for Bolig og Næring

Omfattende bolig- og næringsbygg

Vestnes Strandtun Kombinasjonsbygg for Bolig og Næring er et omfattende byggeprosjekt i Vestnes sentrum, initiert av Strandtun AS med Åsen & Øvrelid Nordvest AS som totalentreprenør. Arkitektfirmaet Norconsult står for arkitektur og rådgivning. Prosjektet representerer en investering på litt over 100 millioner kroner, med en total brutto bygningsflate på cirka 2.500 kvadratmeter fordelt over fire etasjer. De to nederste etasjene er næringsarealer, mens de to øverste etasjene inneholder åtte moderne leiligheter med store terrasser.

Stålstruktur og miljøriktig fasade

Bygget har en bærende stålkonstruksjon med hulldekker mellom etasjene og isolerende, plassbygde trekonstruksjoner i veggene. Grunnarbeidene var krevende på grunn av tomtens historie med gamle utfyllingsmasser fra strandsone og sjøgrunn som inneholdt jord og maskindeler, noe som krevde omfattende masseskift og forberedelser for å sikre stabilitet. Det gamle bakeribygget på tomten måtte rives før bygging kunne starte. Fasaden er miljøvennlig og holdbar, hovedsakelig utført med mørkegrønne Rockpanel-plater fra Rockwool konsernet, kombinert med trepanel rundt innganger og terrasser for et lunere og mer tidsriktig uttrykk.

Fullt utleid næring og bolig

Prosjektet har et tydelig samfunnsnyttig formål ved å styrke både bolig- og næringsmarkedet i Vestnes sentrum. De to nederste etasjene er fullt utleid til viktige aktører som NAV, Tinde Sparebank og Alsco-konsernet, som bruker lokalene til kontorer, møterom, kontrollrom, garderober, treningsrom og kantine. Boligdelen har god etterspørsel, spesielt blant lokale modnere kjøpere og yngre innflyttere, noe som bidrar til vitalisering av sentrum. En flytebrygge planlegges også for å imøtekomme ansatte med båtbasert arbeid.

Trange forhold og lokal samarbeid

Byggeprosessen har vært utfordrende på grunn av trange tomteforhold, prosjektets nærhet til kjøpesenteret Alti Vestnes og behovet for riggplass, noe som har krevd tett samarbeid med naboer. Bruken av lokale entreprenører og leverandører fra Vestnes, Molde og Ålesund har bidratt til god fleksibilitet, selv om enkelte aktører har hatt lav prosjekteringskompetanse, noe som har krevd ekstra oppfølging. Prosjektet er et resultat av kommunens krav om å utvide det opprinnelige to-etasjes bygget til fire etasjer, som ble muliggjort ved rask omregulering av området.

Salgsframgang og energieffektiv åpning

Vestnes Strandtun kombinasjonsbygg er planlagt med en tidslinje som har sikret ferdigstillelse av næringsarealene med åpning fra 2024, mens boligene allerede har god salgsgrad med sju av åtte leiligheter solgt. Investeringen bygger på Alsco-konsernets strategi for kapitalallokering, samtidig som bygget byr på moderne, energieffektive og varige løsninger som skal gi et positivt bidrag til Vestnes sentrum i lang tid fremover.