Leilighetsprosjekt Oscars gate 1 - moderne boliger i Halden (Sentrum)

Ni leiligheter i tre bygg

Leilighetsprosjektet Oscars gate 1 i Halden sentrum består av ni moderne leiligheter fordelt på tre sammenhengende bygg. Prosjektet kombinerer rehabilitering og ombygging av eksisterende bygningsmasse med nybygg, og skaper et harmonisk bomiljø som kombinerer historisk sjel med moderne bokvalitet. Leilighetene varierer mellom 1 til 2 soverom, flere med private uteplasser, og alle beboere får tilgang til en felles takterrasse med utsikt mot Fredriksten festning og Rødsfjellet.

Universell utforming og kvalitetsmaterialer

Boligene er designet med universell utforming med heis og løfteplattform, slik at de skal passe for alle livsfaser. Det er totalt seks parkeringsplasser, hvorav fire befinner seg i lukket garasje, som selges separat. Leilighetene får gulvvarme i sentrale rom, ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, og noen enheter er tilrettelagt for ildsted som ekstra varmekilde. Boligene bygges med kvalitetsmaterialer og energieffektive tekniske løsninger, med vekt på gode planløsninger.

Sentral beliggenhet med natur

Prosjektet har en svært sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til kollektivtransport, butikker, serveringstilbud og naturattraksjoner som elvepromenade og turmuligheter, noe som gir beboerne en praktisk og sosialt attraktiv hverdag. Området kombinerer byliv med naturopplevelser i Halden sentrum.

Byggestart og salgsplaner 2026

Byggestart er planlagt til tredje kvartal 2026 med forventet overtakelse i fjerde kvartal 2027, men ferdigstillelse kan utsettes til første halvår 2028 ved forsinkelser. Salgsstart skjer i andre kvartal 2026, med fem leiligheter i bygg B og C først ute. Gjennomføringen av prosjektet er avhengig av tilfredsstillende forhåndssalg, finansiering, styregodkjenning og nødvendige offentlige tillatelser. Selger forbeholder seg retten til mindre endringer som følge av detaljprosjektering eller offentlige krav.

Flomrisiko vurdert. Grønt uteområde

Tomten ligger i et område definert som flomfarlig, med potensielt kvikkleire og radon, men områdestabiliteten er grundig vurdert og kontrollert i prosjekteringen. Utomhusarealene opparbeides med grønne soner og sitteplasser for sosiale aktiviteter. Salgsprosessen reguleres av Bustadoppføringslova med lovpålagt garanti. Kjøpere kan gjøre tilvalg og endringer innenfor prosjektets rammer, men må akseptere at ferdigstillelse og utearbeider kan skje i flere faser avhengig av årstid og fremdrift.