Fabrikken 59 - Damsgårdssundet boligutvikling - se tidslinje

Omfattende rehabilitering og nybygg

Fabrikken 59 - Damsgårdssundet boligutvikling er et omfattende rehabiliterings- og nybyggprosjekt som omfatter totalrenovering av den tidligere Kavlifabrikken på Damsgårdsv. 59 i Bergen. Prosjektet har blitt gjennomført av BOB Eiendomsutvikling i samarbeid med Damsgårdsveien 59 AS, med Brødrene Ulveseth som hovedentreprenør. Arkitekter og rådgivere som Vill Arkitektur og Sweco Architects har hatt sentrale roller i utviklingen av bygget. Byggearbeidene startet i desember 2021 og bygget stod ferdig i slutten av juni 2023, med en totalkostnad på cirka 94 millioner kroner ekskl. mva.

Moderne kontorer og 17 leiligheter

Bygningen består av en totalrenovering av de tre første etasjene som nå huser moderne kontor- og næringslokaler, hvor blant annet første etasje er utleid til Godt Brød. I tillegg er det bygget på to nye etasjer som inneholder 17 selveierleiligheter med høy standard. Leilighetene varierer i størrelser fra 37 til 153 kvadratmeter, og har egne balkonger, sportsboder, samt tilgang til en delt takterrasse med utsikt mot Damsgårdssundet. Leilighetene er utstyrt med kjøkken fra Sigdal og hvitevarer fra Siemens, noe som bidrar til en moderne og komfortabel boligstandard. Totalt utgjør arealet omtrent 5000 kvadratmeter.

Miljøvennlig bevaring og energieffektivitet

Prosjektet har hatt et sterkt miljø- og bærekraftsfokus gjennom hele byggeprosessen. Den opprinnelige betongkonstruksjonen og teglsteinsfasaden er bevart for å redusere klimagassutslipp og opprettholde byggets historiske industriuttrykk. Nye tekniske installasjoner har økt bygningens energieffektivitet, og bevaringen av bygningsmaterialene har bidratt til et miljøvennlig byggearbeid. Tiltak som universell tilkomst, samt tiltak for redusert anleggstrafikk, støy, støv og avfall har også vært sentrale for å sikre lokal revitalisering og god samfunnsøkonomisk nytte.

Sosialt møtepunkt med bærekraft

Fabrikken 59 har skapt et viktig sosialt møtepunkt i området ved Damsgårdssundet, da kombinasjonen av boliger, kontorer og kafé bidrar til liv og aktivitet i nærområdet. Prosjektet demonstrerer en moderne og bærekraftig tilnærming til bygningsrehabilitering, der det er lagt stor vekt på både miljøhensyn og sosial verdi i byutviklingen. Prosjektsjef Terje Grønlund har fremhevet dette som et eksempel på hvordan BOB ønsker å utvikle sine boligprosjekter i fremtiden.

Totalentreprise med god fremdrift

Prosjektets gjennomføring som en totalentreprise har bidratt til en koordinert byggeprosess med klart fokus på kvalitet, fremdrift og kostnadskontroll. Selv om prosjektet omfattet komplekse rehabiliteringsarbeider, herunder modernisering av eksisterende bygningsmasse, påbygging og bevaring, er prosjektet blitt levert innen planlagt tidsramme. Beliggenheten nær gangbroen Småpudden gir gode transport- og kommunikasjonsmuligheter, noe som ytterligere styrker prosjektets attraktivitet.