Filipstad Utviklings- og Transformasjonsprosjekt

Beskrivelse: Filipstad utvikles til en moderne, bærekraftig bydel med 2200-3000 boliger, arbeidsplasser, byrom og havnepromenade i Oslos siste store fjordbyområde. Les mer ↧

Omfang og bydelens innhold

Filipstad Utviklings- og Transformasjonsprosjekt er et omfattende byutviklingsprosjekt som omfatter transformeringen av Filipstad-området i Oslo til en ny og levende bydel. Prosjektet innebærer et samlet utbyggingspotensial på cirka 271 500 m², og skal inkludere mellom 2200 og 3000 boliger, arbeidsplasser, handel, undervisning og ulike møteplasser. Området vil få en sammenhengende havnepromenade på 850 meter og flere rekreasjonsarealer som binder byen nærmere fjorden. Filipstad skal være en moderne og bærekraftig fjordbydel med en tydelig urban identitet, spesielt i nærheten av Aker Brygge og Tjuvholmen, og vil også inkludere viktige offentlige byrom som parker, torg og gater.

Trinnvis utbygging og eierskap

Prosjektet bygges trinnvis med Hav Eiendom AS som hovedansvarlig utbygger, et datterselskap av Oslo Havn KF. Hav Eiendom har lang erfaring fra utviklingen av Bjørvika og Tjuvholmen, og har fått et langsiktig mandat for utviklingen av Filipstad, hvor de kjøper tomtene fra Oslo kommune til markedspris i etapper basert på vedtatte detaljreguleringer. Haf Eiendom får tomtene som tingsinnskudd, og Oslo Havn mottar aksjer som motytelse, noe som sikrer økonomisk ansvarlighet og lav risiko for kommunen. Omfanget for første byggetrinn omfatter blant annet Hans Jægers kvartal samt feltene B4 og B5, med cirka 170 000 m² utbyggingsvolum inkludert rundt 1050 boliger og 4000 arbeidsplasser.

Miljø og infrastrukturprioritering

Filipstad-utviklingen legger stor vekt på bærekraft og miljø, hvor det legges til rette for en nullutslippsbydel som prioriterer myke trafikanter og kollektivtrafikk. Planen inkluderer begraving av E18 under lokk og forlengelse av Ring 1 som en bygate over bakkenivå, noe som skal bidra til å framheve en menneske- og naturvennlig bystruktur. Utviklingen vil fokusere på miljøvennlig infrastruktur og gode uterom, og Filipstad Infrastruktur koordinerer planleggingen og gjennomføringen av offentlige arealer i samarbeid med flere offentlige aktører som Bane NOR og Statens vegvesen.

Risiko og økonomisk styring

Et sentralt risikoaspekt i prosjektet er gjennomføringen av reguleringsplanene og koordineringen av trinnvis tomteoverføring, som krever politiske vedtak og administrativ behandling. For å sikre god fremdrift, detaljprøves hvert delområde med reguleringsplaner og prissettes før byggestart. Dette for å redusere finansiell risiko for kommunen og sikre at verdiskapning kommer fellesskapet til gode. Verdiskapningspotensialet i Filipstad er estimert til om lag 16 milliarder kroner etter fradrag av byggekostnader, og den økonomiske gevinsten vil løpe tilbake til Oslo Havn og Oslo kommune gjennom utbytte.

Arkitektkonkurranse for byrom

Samtidig med prosjektutviklingen arrangerer Oslo kommune en arkitektkonkurranse for utforming av de offentlige byrommene i Filipstad. Konkurransen tiltrekker tverrfaglige team for å sikre gode løsninger for allmenninger, torg, gater, parker og den nye havnepromenaden. Dette skal legge grunnlaget for et levende bymiljø som inviterer til rekreasjon og badeliv langs sjøen. Konkurranseresultat publiseres og gjøres tilgjengelig for offentligheten i løpet av 2026, og reguleringsplanforslaget for første byggetrinn planlegges oversendt Plan- og bygningsetaten i 2027, etterfulgt av administrativ og politisk behandling.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Akershusstranda 19
0150 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	16600 mNOK
Pris per kvm	61 100 NOK/kvm
Areal	271 500 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

2200 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

3 selskaper

Landskapsarkitekt

Norske landskapsarkitekters forening

RI	3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

grunn

offent

bolig

trinn

jord

industri

rådhus

trakt

signal

næringsbygg

næringsby

tappe

byrom

brygge

møteplass

brygg

industriområde

industrirom

byggetrinn

demoområde

nullutslipp

filipstadbyrom

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Her skal Fjordbyen i Oslo utvikles videre med både boliger og næring. Foto: Asplan Viak

Illustrasjon over Filipstad per 25. april 2025.. Illustrasjon: A-lab/ Hav Eiendom

En historisk milepæl i utviklingen av Oslos fjordby er nå nådd. Bystyret har vedtatt at Oslo Havn KF gis fullmakt til å selge kommunens tomter på Filipstad til Hav Eiendom, som er heleiet av Oslo Havn KF. Dermed legges grunnlaget for å realisere det siste store utviklingsområdet i Fjordbyen.

ALLEREDE I GANG: Filipstad skal utvikles i etapper. Hav Eiendom er allerede i gang med Hans Jægers Kvartal og område «B5», med det ikoniske Kaffetårnet. Dette området alene vil kunne romme tusen boliger, fire tusen arbeidsplasser, havnepromenade og nye møteplasser som vil komme hele byen til gode.

NY DELBYDEL: En betydelig andel av eiendommene på Filipstad eies av Oslo Havn KF. Med bystyrets vedtak 28. januar 2026 kjøper Hav Eiendom et område med utbyggingspotensial på om lag 271.500 m2 vest for Tjuvholmen, som skal utvikles til en ny delbydel med nye møteplasser, havnepromenade og byrom ved fjorden som hele Oslo vil få glede av.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Feb 2026: Oslo havn

kontrakt signert: hav eiendom overtar kommunens filipstad‐eiendommer fra oslo havn .. kontrakt signert: hav eiendom overtar kommunens filipstad‐eiend...

https://www.oslohavn.no/no/aktuelt/kontrakt-signert-hav-eiendom-overtar-kommunens-filipstadeiendommer-fra-oslo-havn/

5. Feb 2026: Norske arkitekters landsforbund

arkitektkonkurranse om filipstad-byrom . oslo kommune arrangerer arkitektkonkurranse om de offentlige byrommene på filipstad. skal bli et forbildeområ...

https://www.arkitektur.no/aktuelt/konkurranser/arkitektkonkurranse-om-filipstad-byrom/

29. Jan 2026: NTB Kommunikasjon

rådhuset gir hav eiendom klarsignal på filipstad. en historisk milepæl i utviklingen av oslos fjordby er nå nådd. bystyret har vedtatt at oslo havn kf...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18788437/radhuset-gir-hav-eiendom-klarsignal-pa-filipstad?publisherId=4639457&lang=no

29. Jan 2026: Oslo havn

rådhuset gir hav eiendom klarsignal på filipstad .. rådhuset gir hav eiendom klarsignal på filipstad rådhuset gir hav eiendom klarsignal på filipstad...

https://www.oslohavn.no/no/aktuelt/radhuset-gir-hav-eiendom-klarsignal-pa-filipstad/

20. Aug 2024: Bygg.no

Nå kommer første plan for 153.000 kvadratmeter på Filipstad. Filipstad i Oslo er nesten like stort som Aker Brygge og Tjuvholmen til sammen. Nå sender...

https://www.bygg.no/na-kommer-forste-plan-for-153-000-kvadratmeter-pa-filipstad/1558886!/

19. Feb 2024: Bygg.no

Asplan Viak og A-lab skal utforme første Filipstad-kvartal. Hav Eiendom fått med seg Asplan Viak og A-lab på laget som skal utforme første del av Fili...

https://www.bygg.no/asplan-viak-og-a-lab-skal-utforme-forste-filipstad-kvartal/1546738!/

7. Apr 2022: NTB Kommunikasjon

Hav Eiendom skal utvikle Filipstad – vil ha spaden i jorden i 2026. Styret i Oslo Havn har besluttet at datterselskapet Hav Eiendom får ansvaret for å...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17930673/hav-eiendom-skal-utvikle-filipstad-vil-ha-spaden-i-jorden-i-2026?publisherId=4639457

24. Jun 2020: Oslo havn

filipstad skal utvikles av hav eiendom .. filipstad skal utvikles av hav eiendom filipstad skal utvikles av hav eiendom styret i oslo havn har beslut...

https://www.oslohavn.no/no/aktuelt/filipstad-skal-utvikles-av-hav-eiendom/

Oppdateringer

10. Feb 2026

Totalt areal endret fra 462000 kvm. til 271500 kvm
... lagt til som Økonomisjef for ...
... lagt til som Styreleder i Oslo Havn for ...
... lagt til som Nestleder i Oslo havnestyre for ...
... lagt til som Juridisk sjef for ...
... lagt til som Finans- og organisasjonsdirektør for ...
... lagt til som Styreleder i Hav Eiendom for ...
... lagt til som Plan- og utbyggingsdirektør Oslo Havn for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet

6. Feb 2026

... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Landskapsarkitekt

5. Feb 2026

... lagt til som Byråd for byutvikling for ...
... lagt til som Etatsdirektør for ...
... lagt til som Byggherre

29. Jan 2026

Byggestart endret fra 2028 til 2026
... lagt til som Havnedirektør for ...
... lagt til som Byråd for kultur og næring for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør

7. Apr 2025

... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Utbygger

29. Aug 2024

Byggestart endret fra 2026 til 2028

20. Aug 2024

Totalt areal endret fra 270000 kvm. til 462000 kvm
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Stakeholder

19. Feb 2024

... lagt til som Plansjef for ...
... lagt til som Kontraktsansvarlig for ...
... lagt til som Daglig leder og head of urbanisme for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

7. Apr 2022

Byggestart endret fra 2026 til 2026
Prosjektverdi lagt til: 16600 mill NOK
... lagt til som Kommunikasjonssjef for ...
... lagt til som Kommunikasjonssjef for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Byggherre

24. Jun 2020

Byggestart lagt til: 2026
Totalt areal lagt til: 270000 kvm
... lagt til som Havnestyreleder for ...
... lagt til som Administrerende direktør for ...

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.