Fabel Forus - Fleksible Selveierleiligheter med Grønt Fellesskap

Beskrivelse: Fabel Forus tilbyr 230 fleksible selveierleiligheter med grønne fellesområder, smarte løsninger og sentral beliggenhet nær jobb, natur og kollektivtransport. Les mer ↧

230 boliger og næringslokaler

Fabel Forus er et omfattende bolig- og næringsprosjekt som utvikles på Forusbeen 35 i Stavanger, i randsonen til Forus. Prosjektet innebærer en total omregulering og nybygging på en tomt som tidligere huset BP Norges hovedkontor, Telenor og et av Norges største flyktningmottak. Det skal bygges cirka 230 nye boliger, hovedsakelig selveierleiligheter og rekkehus med størrelser fra 49 til 106 kvadratmeter, inkludert løsninger med hybel for økt fleksibilitet. I tillegg etableres næringslokaler som blant annet vil romme en dagligvarebutikk og en Montessoriskole i første etasje. Leilighetene får moderne standard med store vindusflater, god takhøyde, balkonger eller takterrasser, og felles utearealer preget av grønn beplantning og sosiale soner.

Etappevis riving uten innsigelser

Prosjektet eies og utvikles i samarbeid mellom Base Bolig AS og Norwegian Property, to sentrale aktører innen eiendomsutvikling i Norge. Byggetomt har vært delvis tom siden 2016, og store deler av de gamle bygningene, inkludert vestbygget og glasspyramiden, skal rives for å gi plass til nye bygg. Rivingen omfatter cirka 4100 m² i takflate og gjennomføres i etapper for å begrense belastningen på nærområdet, og utføres i henhold til reguleringsplan, med detaljerte vedlegg som miljøsanerings- og avfallsplan. Det er ikke registrert innsigelser eller merknader fra naboer knyttet til rivingsarbeidene.

Grønne fellesarealer og takhage

Fabel Forus har en tydelig miljøprofil med fokus på grønne og bærekraftige fellesarealer. Mellom byggene etableres det en skjermet, frodig felleshage med beplantning som skal fremme sosiale aktiviteter og trivsel blant beboerne. En solrik takhage med parsellhageordning knyttet til enkelte leiligheter blir også en sentral del av prosjektets grøntområder. Dette kombinert med kort avstand til kollektivtransport, turområder, arbeidsplasser og servicefasiliteter understøtter prosjektets mål om å tilby et effektivt og miljøvennlig bomiljø med gode levevilkår.

Salgsstart høst 2025, byggestart 2026

Prosjektet svarer på økt boligetterspørsel i regionen, særlig ved årsskiftet 2024/2025, og legger til rette for fleksible bomuligheter i et område som får bedre infrastruktur, inkludert utbygging av bussveien som forbedrer tilgangen til kollektivtransport og reduserer bilavhengighet. Planlagt salgsstart for leilighetene er høsten 2025, med byggestart sommeren 2026 og forventet ferdigstillelse høsten 2028. Denne tidsplanen avhenger blant annet av oppfølging av reguleringsplanen og gjennomføring av rivingsarbeider i tråd med sesonghensyn.

God regulering og risikohåndtering

Sentrale risikoelementer i prosjektet inkluderer koordinering av riving og bygging i tett samarbeid med naboer for å unngå uønskede driftsforstyrrelser, samt miljømessig håndtering av rivingsmaterialer som er nedfelt i prosjektets miljø- og avfallsplaner. Likevel er prosjektet godt forankret med godkjente reguleringsplaner og bred støtte, noe som reduserer usikkerhet knyttet til gjennomføring.

Kategorisering

Type prosjekt	Riving
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	HØSTEN 2028

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Forusbeen 35
4034 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

15/225

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	4 100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

Stangeland Maskin

Entreprenør

Stangeland Maskin

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

ledning

gjennomføring

parkering

sikkerhet

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

leire

trinn

trafikk

helle

forurense

avfall

betong

bygningstype

kvikkleire

skilt

utvendig

avkjørsel

glass

sc-givare

sement

inngang

kontor

kjeller

utløp

bo-monter

grunnarbeid

riving

kjørsel

fyllmasse

grønn

uteareal

leilighet

stasjon

industri

skole

maskin

fundament

gjerde

avfallsplass

avfallsplan

rådhus

fortau

inngangsparti

vinkel

avrenning

fasadetegning

anleggsområde

utendørs

inngangspart

miljøsanering

takflate

fellesareal

leserareal

veiarbeider

gjestehus

nettstasjon

butikk

antikvar

støv

betongkonstruksjon

byantikvar

utkjøring

tangkonstruksjon

langkonstruksjon

håndvegg

kalkstein

hekk

prefab

prefa

veiarbeid

parkeringskjeller

ringskjeller

ombygning

stang

parkeringsdekk

parkeringsdekke

veiarbeidende

riggplass

parkeringshus

ringhus

kjeringshus

feriehus

administrasjonsbygg

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

administrasjonsby

vanning

boligprosjekt

seksjonsbygning

riggplan

etasjonsbygning

rivearbeid

betongdekke

rigging

miljøkar

administrasjonsbygning

spenne

miljøkartlegging

installasjonsbygning

spartier

blomstø

skiltplate

skiltplan

glasparti

byggegjerde

kontorlokale

tilrigging

avfallscontainer

innrigging

avfallsscooter

støve

adgangsportal

sportal

miljøkartleggingsrapport

rivemasse

glassplate

stangjern

gymsal

nærbutikk

anleggsplan

blomsterkasse

omstøpkasse

betongmasse

blindsonen

blindsone

sterkasse

riveprosess

eierleilighet

rivefase

selveierleilighet

salbygg

gymsalbygg

glasspyramide

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Forusbeen 35 - Eiendom 15/225 - Riving av deler av bygget

Vedtak om tillatelse

16. Mar 2026

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Mar 2026

Supplering av søknad

15. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2026: Byggesak hos Stavanger kommune

2026/16722 - Forusbeen 35 - Eiendom 15/225 - Riving av deler av bygget

/pro/byggesak/Stavanger/560378

11. Nov 2025: Base Gruppen

Fabel Forus. På Forus skal Base Bolig og Norwegian Property utvikle og bygge et spennende kombinert bolig- og næringsprosjekt.. Fabel Forus Nøkkeldata...

https://basegruppen.no/bolig/fabel-forus/

10. Nov 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=435878943

3. Jul 2025: Forus

Nå blir det leiligheter i «BP-bygget».. Nå blir det leiligheter i «BP-bygget» Nå blir det leiligheter i «BP-bygget» 03.07.2025 Det er vestbygget som i...

https://www.forus.no/nyheter/-n%C3%A5-blir-det-leiligheter-i-bp-bygget-

27. Jun 2025: FINN

Midt i mulighetene - Første byggetrinn kommer for salg.. # FABEL FORUS **Midt i mulighetene - Første byggetrinn kommer for salg.** Adresse: Forusbee...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=414436881

26. Jun 2025: Base Gruppen

Fabel Forus – selveierleiligheter med fleksible løsninger og grønne fellesarealer. Velkommen til Fabel Forus – et nytt og moderne boligprosjekt med se...

https://basegruppen.no/fabel-forus-selveierleiligheter-med-fleksible-losninger-og-gronne-fellesarealer/

Bate

Fabel Forus. Snart på forkjøpsrett: Nye selveierleiligheter på Forus - perfekt for deg som ønsker en enklere, grønnere og mer fleksibel hverdag.. Nye ...

https://bate.no/bolig/boligprosjekt/fabel-forus

Oppdateringer

19. Mar 2026

Totalt areal lagt til: 4100 kvm
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg, RI riving for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Byggherre

16. Mar 2026

Byggestart endret fra SOMMEREN 2026 til MAI 2026 (ESTIMAT)

11. Nov 2025

... lagt til som Utbygger
... lagt til som Leietaker

10. Nov 2025

Byggestart endret fra LATE 2025 OR EARLY 2026 til SOMMEREN 2026
Ferdigstillelse endret fra HØSTEN 2028 til HØSTEN 2028

3. Jul 2025

Byggestart endret fra SOMMEREN 2026 til LATE 2025 OR EARLY 2026
... lagt til som Informasjonsansvarlig for ...
... lagt til som Byggherre

27. Jun 2025

Byggestart lagt til: SOMMEREN 2026
Ferdigstillelse lagt til: HØSTEN 2028

26. Jun 2025

... lagt til som Salgsleder for ...
... lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

... lagt til som Salgsleder prosjekt for ...
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Drift og forvaltning
... lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.