Bruksendring 4.-5. etasje til hudpleiesalong, Øvre Slottsgate 27

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 4. og 5. etasje i Øvre Slottsgate 27 fra kontor til hudpleiesalong med totalt ca. 520 m² areal, uten bygningsmessige endringer eller fasadeinngrep. Les mer ↧

Bruksendring til hudpleiesalong

Prosjektet gjelder bruksendring av 4. og 5. etasje i eiendommen Øvre Slottsgate 27, gnr/bnr 207/329, fra kontor til privat tjenesteyting i form av hudpleiesalong. Søknaden sendes på vegne av tiltakshaver Egertorget Invest AS ved Promenaden Management AS. Arealet som omfattes av bruksendringen er totalt ca. 520 m². Lokalene har siden 2017 vært benyttet til hudpleiesalong, men tidligere godkjent bruk var kontor fra 1989.

Bygning bevaringsverdig uten endringer

Bygningen, som ble oppført i 1919 med påbygg fra 1988, er del av Eger kvartalet og klassifisert som bevaringsverdig av Byantikvaren med unntak av tilstøtende Akersgata 28. Bruksendringen krever ikke bygningsmessige endringer som berører bærende konstruksjoner eller fasade, og tidligere ombygginger har vært interne tilpasninger som lettvegger og sammenslåing av forrom og toalett. Ventilasjon og kjøling er ivaretatt gjennom utskiftninger av aggregater og kjølemaskiner.

Heis og tilgjengelighetsutfordringer vurdert

Det foreligger en utfordring med heisdimensjoner, da heis H2 ikke kan utvides uten å påvirke bevaringsverdige trapperom og fasade. Tilgjengeligheten vurderes som tilstrekkelig, og det er tilgang på HCWC i både 4. og 5. etasje samt i 1. etasje. Det er per i dag ikke planlagt fundamentale endringer eller ombygginger knyttet til rullestolbrukere, men slike tiltak kan gjøres ved fremtidige bruksendringer.

Ingen bilparkering. God kollektivtilgang

Det finnes ingen parkeringsplasser for bil tilknyttet eiendommen, og muligheter for etablering av slike er fraværende på grunn av bevaringsverdi og beliggenhet i gågate. Eiendommen har god tilgang til offentlige kollektivknutepunkt og sykkelparkering i nærheten, noe som reduserer behovet for parkeringsplasser for biler. Prosjektet forventes derfor ikke å endre parkeringsbelastningen.

Ingen fasadeendringer eller nye godkjenninger

Det skal ikke gjennomføres tiltak som endrer byggets fasade eller bærekonstruksjoner, og det vurderes ikke som nødvendig å innhente uttalelse fra Byantikvaren for dette tiltaket. Søknaden fremkommer i tråd med tidligere plantegninger og dokumentasjon fra 1989, og bekrefter at dagens brukstemperatur søkes formelt godkjent.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Elvefaret 19
0751 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

207/329

11/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	520 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

EGERTORGET INVEST

Arkitekt

DARK Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Energima

Entreprenør

Energima

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

ledningsnett

energi

glass

sc-givare

parkeringsplass

installasjon

tilførsel

trapp

inngang

senter

kontor

automat

adegjerde

underlag

situasjonskart

vannverk

transport

varme

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

kjøkken

vanntilførsel

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

postmottak

ostmottak

plantegning

sykkel

lagringsplass

v-strekning

brannsikkerhet

ventilasjon

arbeidsbord

skifte

drenering

fundament

bevaring

avfallsplass

bruksendring

avfallsplan

ombygg

yttervegg

ombygging

påbygg

brannsikker

oppstillingsplass

tetting

planløsning

kasse

brannsikring

fitting

gulv

samsvarserklæring

måler

fasadeendring

tømrer

toalett

tømrerarbeid

underetasje

avslutning

sikkerhetsnivå

rømningsvei

sikringstiltak

utbedring

trakt

plissere

brannklasse

mast

tømmer

tiltaksområde

brannkonstruksjon

brannkonsulent

asfaltere

utskifting

brannkonsept

sjakt

rørteknisk

miljøsanering

sykkelparkering

brannteknisk

postkasse

stol

brannteknikk

kjellerparkering

el-parkering

hovedinngang

støpekasse

omkjøringsvei

kjøle

naturfare

brannmur

verneverdig

trapperom

butikk

apperom

risikoklasse

front

sprinkler

byantikvar

næringsbygg

bærekonstruksjon

næringsby

brannklave

anleggsklasse

revegg

trebeslag

klimaendring

beryse

underform

aggregat

gipsrom

kulturminneverdi

inngangsrom

kulde

passasje

lettvegg

ombygning

knutepunkt

trappeløp

heise

parkeringsdekk

parkeringsdekke

rullestol

tekjøkken

parkeringsdekning

klimaanlegg

branntetting

brannrett

ansvarsbelegg

klimainstallasjon

sikkerhetskrav

skøyte

hovedinstallasjon

liminstallasjon

markeringsdekning

parkeringsnorm

knute

eksteriør

røntetting

klinikk

vernestav

påbygge

rebelegge

ringsnorm

bærevegg

kjøling

tingsrom

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

spesialområde

heissjakt

kjølig

rømningsforhold

deinstallasjon

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

trapperomme

is-sjakt

aggregate

produktsertifikat

heimvegli-heis

kontorlokale

kollektivknutepunkt

kollektivknute

rullestolbru

ettrom

pauserom

rullestolbruker

toalettrom

lettrom

forrom

saneringsrapport

miljøsaneringsrapport

gulvplate

bygård

kjølemiddel

lastbehov

promenade

legekontor

rivningsarbeid

slott

kjølemaskin

kjølematte

gågate

heisstol

behandlingsrom

gulvplass

salong

båreheis

leietakertilpasning

tømmerås

parkeringsbelastning

sykkelheis

hudklinikk

hudpleiesalong

hudpleiesalon

eger-kvartal

heisstolmål

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Slottsgate 27 - bruksendring av 4. og 5. etasje fra kontor til hudpleiesalong

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

15. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

12. Sep 2024

Supplering av søknad

29. Nov 2024

Supplering av søknad

29. Nov 2024

Vedtak om tillatelse

4. Des 2024

Søknad om ferdigattest

6. Mai 2026

Gjennomføringsplan

11. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker