Bruksendring 4.-5. etasje til hudpleiesalong, Øvre Slottsgate 27

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 4. og 5. etasje i Øvre Slottsgate 27 fra kontor til hudpleiesalong med totalt ca. 520 m² areal, uten bygningsmessige endringer eller fasadeinngrep. Les mer ↧

Bruksendring til hudpleiesalong

Prosjektet gjelder bruksendring av 4. og 5. etasje i eiendommen Øvre Slottsgate 27, gnr/bnr 207/329, fra kontor til privat tjenesteyting i form av hudpleiesalong. Søknaden sendes på vegne av tiltakshaver Egertorget Invest AS ved Promenaden Management AS. Arealet som omfattes av bruksendringen er totalt ca. 520 m². Lokalene har siden 2017 vært benyttet til hudpleiesalong, men tidligere godkjent bruk var kontor fra 1989.

Bygning bevaringsverdig uten endringer

Bygningen, som ble oppført i 1919 med påbygg fra 1988, er del av Eger kvartalet og klassifisert som bevaringsverdig av Byantikvaren med unntak av tilstøtende Akersgata 28. Bruksendringen krever ikke bygningsmessige endringer som berører bærende konstruksjoner eller fasade, og tidligere ombygginger har vært interne tilpasninger som lettvegger og sammenslåing av forrom og toalett. Ventilasjon og kjøling er ivaretatt gjennom utskiftninger av aggregater og kjølemaskiner.

Heis og tilgjengelighetsutfordringer vurdert

Det foreligger en utfordring med heisdimensjoner, da heis H2 ikke kan utvides uten å påvirke bevaringsverdige trapperom og fasade. Tilgjengeligheten vurderes som tilstrekkelig, og det er tilgang på HCWC i både 4. og 5. etasje samt i 1. etasje. Det er per i dag ikke planlagt fundamentale endringer eller ombygginger knyttet til rullestolbrukere, men slike tiltak kan gjøres ved fremtidige bruksendringer.

Ingen bilparkering. God kollektivtilgang

Det finnes ingen parkeringsplasser for bil tilknyttet eiendommen, og muligheter for etablering av slike er fraværende på grunn av bevaringsverdi og beliggenhet i gågate. Eiendommen har god tilgang til offentlige kollektivknutepunkt og sykkelparkering i nærheten, noe som reduserer behovet for parkeringsplasser for biler. Prosjektet forventes derfor ikke å endre parkeringsbelastningen.

Ingen fasadeendringer eller nye godkjenninger

Det skal ikke gjennomføres tiltak som endrer byggets fasade eller bærekonstruksjoner, og det vurderes ikke som nødvendig å innhente uttalelse fra Byantikvaren for dette tiltaket. Søknaden fremkommer i tråd med tidligere plantegninger og dokumentasjon fra 1989, og bekrefter at dagens brukstemperatur søkes formelt godkjent.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Elvefaret 19
0751 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

207/329

11/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	520 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

EGERTORGET INVEST

Arkitekt

DARK Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Energima

Entreprenør

Energima

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

elveavsetning

forurense

helle

trinn

lestokk

drag

sikring

virke

gård

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

rører

energi

ledningsnett

glass

sc-givare

parkeringsplass

installasjon

tilførsel

trapp

bv-senter

inngang

automat

kontor

adegjerde

situasjonskart

underlag

vannverk

transport

varme

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

vanntilførsel

kjøkken

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

postmottak

ostmottak

sykkel

plantegning

lagringsplass

brannsikkerhet

v-strekning

arbeidsbord

ventilasjon

drenering

skifte

fundament

bevaring

bruksendring

ombygg

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

påbygg

ombygging

brannsikker

oppstillingsplass

tetting

planløsning

kasse

brannsikring

samsvarserklæring

gulv

fitting

tømrer

måler

fasadeendring

tømrerarbeid

toalett

sikkerhetsnivå

underetasje

avslutning

rømningsvei

utbedring

sikringstiltak

trakt

plissere

brannklasse

mast

tømmer

tiltaksområde

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

asfaltere

utskifting

miljøsanering

rørteknisk

sjakt

sykkelparkering

postkasse

brannteknisk

stol

brannteknikk

støpekasse

kjellerparkering

el-parkering

hovedinngang

omkjøringsvei

kjøler

naturfare

brannmur

verneverdig

trapperom

butikk

apperom

risikoklasse

byantikvar

sprinkler

front

bærekonstruksjon

næringsbygg

næringsby

brannklave

anleggsklasse

revegg

underform

trebeslag

klimaendring

beryse

aggregat

kulturminneverdi

gipsrom

kulde

inngangsrom

passasje

lettvegg

ombygning

knutepunkt

trappeløp

heise

rullestol

parkeringsdekk

klimaanlegg

tekjøkken

parkeringsdekke

branntetting

brannrett

parkeringsdekning

klimainstallasjon

ansvarsbelegg

hovedinstallasjon

liminstallasjon

skøyte

sikkerhetskrav

markeringsdekning

parkeringsnorm

knute

røntetting

eksteriør

rebelegge

påbygge

klinikk

vernestav

bærevegg

ringsnorm

kjøling

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

spesialområde

tingsrom

deinstallasjon

heissjakt

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

kjølig

rømningsforhold

trapperomme

is-sjakt

produktsertifikat

aggregate

heimvegli-heis

kontorlokale

rullestolbru

ettrom

kollektivknutepunkt

kollektivknute

pauserom

rullestolbruker

toalettrom

lettrom

forrom

saneringsrapport

miljøsaneringsrapport

gulvplate

bygård

kjølemiddel

legekontor

promenade

lastbehov

rivningsarbeid

kjølemaskin

kjølematte

slott

gågate

heisstol

behandlingsrom

gulvplass

salong

båreheis

leietakertilpasning

tømmerås

parkeringsbelastning

sykkelheis

hudklinikk

hudpleiesalong

hudpleiesalon

eger-kvartal

heisstolmål

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Slottsgate 27 - bruksendring av 4. og 5. etasje fra kontor til hudpleiesalong

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

15. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

12. Sep 2024

Supplering av søknad

29. Nov 2024

Supplering av søknad

29. Nov 2024

Vedtak om tillatelse

4. Des 2024

Søknad om ferdigattest

6. Mai 2026

Gjennomføringsplan

11. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker