Utvikling av næringsområde på Kvithyll 56/40 (5054-2022004)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for næringsbygg på Kvithyll 56/40 i Indre Fosen med bygg inntil 7420 m², inkludert industribygg, lager og kontordel. Les mer ↧

Næringsområde på 11,6 dekar

Prosjektet gjelder utvikling av et næringsområde på tomt gbnr. 56/40 i Kvithyll, Indre Fosen kommune, med formål å legge til rette for industri, lager og arealkrevende anlegg. Totalt skal det bygges omtrent 9275 m² næringsbygg på et planområde som utgjør cirka 11,6 dekar. Bygningene vil inkludere nødvendige kontor- og fellesfunksjoner for å støtte produksjon og drift i området.

Byggehøyder og parkeringskrav

Bygningene kan oppføres med en maksimal kotehøyde på +36 meter, med mulighet for punktvise høyder opp til +41 meter for mindre deler av bygningsarealet. Utnyttelsesgraden for området settes til mellom 25 % og 80 % BYA (bebygd areal), inkludert parkeringsarealer. Det stilles krav til minimum 0,5 parkeringsplass per 100 m² BRA, både for bil og sykkel, med tilrettelegging for bevegelseshemmede og elbil-ladere. Parkeringsarealet plasseres på bakkenivå og skal være lett tilgjengelig i forhold til hovedinnganger.

Sikker adkomst og skjerming

Adkomst til næringsområdet skjer via eksisterende vei fra Kvithyllveien som skal tilpasses Statens vegvesens krav til bredde, kurvatur og sikt for å ivareta trafikksikkerhet. Reguleringen omfatter også nødvendig veigrunn, grøfter og tekniske anlegg for å sikre funksjonalitet. En vegetasjonsskjerm på minimum fem meter skal etableres mot landbruksjord i øst for å skjerme området, hindre bruksinntrengning og ivareta estetikk og miljø.

Reguleringsprosess og vedtak

Planarbeidet har vært gjennomført med høringsperiode fra 9. januar til 20. februar 2024, med vedtak i kommunestyret den 21. mars 2024. Opprinnelig planla man regulering av to tomter, men dette ble justert til kun tomt 56/40 etter mottatte innspill, noe som har påvirket planens avgrensning og enkelte vurderinger. Prosjektet legger dermed til rette for videre næringsutvikling i området på en byggeklart tomt, med fokus på god infrastruktur, gode utearealer og tilrettelagte parkeringsløsninger.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Indre Fosen

Adresse

Trøndelag > Indre Fosen

Kvithyllveien 150
7100 Rissa

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	9 275 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

forsyning

utgang

lager

brann

leire

trafikk

forurense

helle

trinn

drag

virke

betong

gård

avfall

kvikkleire

arealdel

soner

avkjørsel

jord

energi

ledningsnett

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

landskap

luft

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

kontor

kjeller

dimensjon

vannverk

transport

varme

vegetasjon

kjørsel

ferdsel

grunnforhold

skjerm

fylling

grønn

uteareal

avfallshåndtering

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

landbruk

planområde

brannsikkerhet

v-strekning

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

geoteknikk

fundament

utslipp

grøft

kobling

vassdrag

arealformål

skråning

renovasjon

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

fritidsbygg

rådhus

brannsikker

fortau

geoteknisk

kulturmiljø

boligområde

beredskap

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

overvannshull

adkomstvei

grunnvann

fylkesvei

anleggsområde

fjernvarme

fritidsbolig

skredfare

utendørs

kumm

belysning

styring

grunnundersøkelse

grønnstruktur

deponi

tidsbolig

gjenbruk

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

forurensing

strøk

demontering

gass

samfunnssikkerhet

fallshåndtering

fundamentering

rømningsstruktur

beslag

p-plass

fylkesveg

takflate

støynivå

ubebygd

sårbarhet

kommunalteknikk

naturverdi

fiber

siktsone

hovedinngang

rosanalyse

temperatur

gjenbruke

energiforsyning

magasin

hevering

kjøreveg

luftkanal

trafo

bakkeplan

luftkvalitet

veggrunn

gassforsyning

rørledningforsyning

siktlinje

trafikkforhold

nettstasjon

frisiktson

vibrasjon

frisiktsone

terrengnivå

støv

klimatisering

aktsomhetskart

næringsbygg

transportplan

transportplass

nabotomt

næringsby

va-norm

kloakk

rennivå

klimagass

gjenvinne

artgrunnlag

jordvoll

blikk

parsell

tensjon

åslag

holdeplass

mellomlag

beryse

energibruk

fjernverk

ylkesvei

drifter

områdeskred

kommunalteknisk

flomskred

multiteknisk

transportplanlegging

portplanlegging

kjemikal

kjemikalie

brannkurve

ladeplass

brannkum

iktsoner

gårdsplass

terrengforhold

vegnorm

matjord

gassutslipp

va-plan

boligeiendom

mellomlagring

kjøpesenter

lomme

klimatilpasning

klimagassutslipp

jordvern

naust

industriområde

stikkrenne

stikkrenn

takopp

frisiktsoner

næringsareal

tikkrenne

trafikal

næringsområde

industrirom

støybelegg

massehåndtering

elbil

støyberegning

krysning

bussholdeplass

lente

vegkant

vegnormal

energikilde

næringsbebyggelse

buffersone

klimapåslag

bekkeløp

miljøgift

naturbasert

mellomlagre

styringsanlegg

støytiltak

rennkumme

lense

trafikkøkning

reguleringsområde

lagerareal

energiplan

lading

utslippe

arealendring

luftlinje

trafikkløp

bevegelseshemning

byggemateriale

kartløsning

energiplanlegging

takoppbygg

trafikkløsning

krysningspunkt

geoaktivitet

gangtrapp

busslomme

lyskilde

spiralbor

innrom

våtmark

vegetasjonsskikt

gateutforming

vegetasjonsskjerm

seksjonsskjerm

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

veiformål

veiform

gangtrafikk

vegetasjonsskjerming

nettselskap

skjermende

kraftmål

kryssløp

klimagassregnskap

maskinrom

elmål

ringsplanarbeid

skinnrom

strømkabel

jordressurs

kryssløsning

gjerdefelt

fotgjengerfelt

støyproblematikk

engerfelt

gjengefelt

grovplank

driftsplass

bruksjord

røykabel

heismast

industriformål

heismaskin

matjordlag

nydyrk

kontordel

landbruksjord

fargetemperatur

arealbruksendring

si-standard

konstruksjonsteknikk

grøntbelte

oppdyrking

grøntbed

veiprosjekt

grovplanere

heismaskinrom

næringstomt

gatekryss

vaingeniør

grunnvarme

røyklys

isskred

dyrkingsfelt

industriutbygging

delplanområde

samlegrøft

kvithyll

nydyrkingsfelt

deponifase

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker