Bolig- og næringsbygg ved Rådhustoppen og Stjernesenteret (1620201703, Reguleringsplan Rådhustoppen)

Beskrivelse: Plan for bolig- og næringsbygg med to fire-etasjers blokker, butikker og parkering på sentral tomt ved Rådhustoppen i Sistranda, med gode utearealer og høy utnytting. Les mer ↧

Kombinert bolig- og næringsbygg

Prosjektet 'Bolig- og næringsbygg ved Rådhustoppen og Stjernesenteret' omfatter oppføring av et kombinert bolig- og næringsbygg på en 8,1 dekar stor tomt sentralt plassert bak Stjernesenteret på Sistranda, Frøya. Det planlegges to boligblokker med fire etasjer, plassert over en sokkeletasje som inneholder parkeringsanlegg og næringsarealer. Den øverste etasjen vil være inntrukket for å gi en bedre arkitektonisk helhet, samtidig som utearealene tilrettelegges med store områder for lek, opphold, gjesteparkering, sykkelparkering og renovasjonsanlegg. Totalt planlegges et bebyggelsesareal på 5423 m² for bolig og næring, med tilhørende veinett, fortau, gang- og sykkelveier samt grøntarealer som til sammen utgjør 8131 m².

Høy utnyttelse og kvalitet

Byggingen fokuserer på høy utnyttelsesgrad med minimum 100 % og maksimum 200 % BRA. Sokkeletasjen utnyttes maksimalt takket være stabile grunnforhold med mye fjell på tomten og ca. 3,5 meters høydeforskjell i terrenget. Planen foreslår 1,5 parkeringsplasser per leilighet, hvorav én parkeringsplass plasseres i garasje under boligene. Bygningen varierer i materialbruk, der det legges opp til mye trepanel kombinert med fasadeplater, mens sokkeletasjen får god kvalitet på både utforming og materialvalg. Ute- og gangarealer vil bli godt belyst for å forhindre kriminalitet og sikre trygge uteområder.

40 boliger og infrastruktur

Prosjektet vil gi cirka 40 nye boliger og tilhørende næringslokaler, noe som forventes å føre til omtrent 104 nye innbyggere i området. Dette vil kunne generere behov for opptil to nye barnehageplasser. Prosjektet skal bidra til fortetting og urbanisering av Sistrandas sentrum, med god utnyttelse av eksisterende infrastruktur og nærhet til butikker, rådhus, skoler, barnehage og kollektivknutepunkt. Nye fortau, gang- og sykkelveier samt kjøreveier skal bygges eller oppgraderes som del av planen, og byggegrenser er lagt tett opp mot veiene for å understøtte en kvartalsstruktur og urbant preg.

Lav risiko og miljøfokus

I forhold til risiko og miljø er prosjektet vurdert til å ha lav risiko, med spesielt fokus på vindutsatt beliggenhet og radon som følges opp i henhold til gjeldende forskrifter. Prosjektet er planlagt med trafikksikkerhet som prioritet, der fartsdempende tiltak, nye gang- og sykkelveier og sikre krysningspunkter inngår. Miljøaspekter vektlegges gjennom en klimavennlig utbygging med minimal transportbehov, da tomten ligger sentralt med gangavstand til viktige tjenester og kollektivknutepunkt. Store utearealer og trygghetstiltak skal bidra til gode oppvekstvilkår for barn og unge.

Planprosess og godkjenninger

Utvær AS er tiltakshaver, mens On arkitekter og ingeniører AS har stått for planarbeidet. Planforslaget er revidert flere ganger i samråd med kommunen og kommunelegen for å sikre at prosjektet følger kommunale normer og tekniske forskrifter, inkludert hensyn til radon og barnas behov. Detaljerte utomhusplaner og materialvalg vil bli fastsatt i den kommende byggesaken. Teknisk plan må godkjennes av kommunen før byggestart kan igangsettes, og det legges opp til en tidsplan som følger kommunal behandling og godkjenningsprosesser.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Rådhusgata 16
7260 Sistranda

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	100-190 mNOK
Areal	5 423 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	40 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Utvær

Arkitekt

On arkitekter og ingeniører

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

forsyning

avløpsanlegg

utgang

brann

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

avfall

soner

rører

avkjørsel

vindu

energi

garasje

sc-givare

parkeringsplass

landskap

opphold

sement

synluge

tilførsel

redning

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

automat

kontor

kjeller

dimensjon

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

hage

grunnarbeid

kjørsel

ferdsel

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

sykkel

vegvesen

lagringsplass

skole

planområde

utomhus

brannsikkerhet

møne

geoteknikk

renseanlegg

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

fyllingsmasse

gesimshøyde

dragsgiver

arealformål

renovasjon

trafikksikkerhet

mønehøyde

brannvegg

rådhus

fortau

plate

løsmasse

tetting

utomhusplan

boligområde

overvannshåndtering

overgang

overvannshull

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

støysone

lekeplass

fylkesvei

radon

uteområde

anleggsområde

barnehage

sd-database

fortlytte

utendørs

grøntareal

belysning

grønnstruktur

panel

gangvei

idrett

solforhold

gangveg

fortetting

høydeforskjell

hall

innkjøring

blokker

fallshåndtering

rømningsstruktur

eksponert

bryter

sykkelparkering

vms-avsetning

sårbarhet

løsmassekart

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

rosanalyse

kjøreveg

hotell

samferdselsanlegg

bakkeplan

veggrunn

kjelleretasje

bygningsvei

butikk

sykkelvei

brannvakt

transportplan

transportplass

terrengsnitt

mellometasje

kappeapparat

strømforsyning

løsmassekar

tensjon

holdeplass

byggetomt

lekeareal

utomhusareal

trafikkareal

innregulering

ylkesvei

rørforsyning

transportplanlegging

portplanlegging

teparkering

parkeringskjeller

byggeskinne

brannvann

forretningsbygg

ringskjeller

gasslokale

elpanel

infrakraft

parkeringskrav

idrettsanlegg

parkeringskran

knutepunkt

gråblokk

gjesteparkering

rettsanlegg

innregulere

vannbåren

avfallsbeholder

boligblokk

bussholdeplass

trepanel

liggeblokk

støykrav

målsområde

leilighetsbygg

repanel

sentrumsområde

energikilde

vegsystem

samplanting

miljøgift

utareal

inntrukket

inngangvei

strandavsetning

randavsetning

veisystem

sokkeletasje

støyutredning

leikeapp

husanlegg

renovasjonsanlegg

energiplan

trafikksikring

utomhusanlegg

hovedadkomst

usanlegg

lekeapparat

byggemateriale

parkeringskrave

halle

dekkplate

lokalklima

veiadkomst

tomhusanlegg

energiplanlegging

innregulert

støysonen

fasadeplate

sperreplate

avfallsløp

kontorlokale

avfallsløsning

kollektivknutepunkt

kollektivknute

trafikksikre

næringslokale

fallsløsning

byggesone

isystem

takareal

vannsdekning

snuholdeplass

laminatmateriale

kollektivdekk

brannvannsdekning

veilys

artsmangfold

strinn

servicefunksjon

vindutsatt

toppetasje

brannvannsdel

fotgjengerovergang

fartsdemping

eneboligbebyggelse

kommunesenter

hageplass

fartsdempe

enboligbebyggelse

gjengerovergang

skyggeanalyse

delesområde

fartsdempende

ballplass

senterområde

senterom

balkongplass

forretningsareal

vannboring

barnehageplass

kyggeanalyse

sentrumsbebyggelse

ballplanke

adkomstareal

vannbord

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

materialbehandling

bakkeparkering

butikkareal

utkikkareal

senterområdet

trafikkproblem

dødsone

gangområde

torghall

sentrumstomt

mellomvei

storhall

dødsoner

frøyahall

stjernesenter

kysthave

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker