Rehabilitering og bruksendring av bakgårdsbygning til lydstudio

Beskrivelse: Rehabilitering og bruksendring av en verneverdig bakgårdsbygning fra tidlig 1900-tall til lydstudio med universell utforming og forbedret lydisolasjon. Les mer ↧

Bevaring av verneverdig bygg

Prosjektet omfatter rehabilitering, seksjonering og bruksendring av en bevaringsverdig bakgårdsbygning på Øvrefoss 4A, seksjon 6 og 12, til et lydstudio. Bygget, som dekker 129 m² BRA fordelt på tre etasjer og fire nivåer, ble opprinnelig oppført som stall tidlig på 1900-tallet, og har senere vært brukt som verksted, kontor og garasje. Bygningen er listet på byantikvarens gule liste, noe som stiller strenge krav til bevaring av fasade, arkitektur og byggets historiske uttrykk.

Fasade- og takrehabilitering gjennomføres

Det skal ikke bygges noe nytt areal eller bygningsvolum, men det gjennomføres omfattende fasade- og takrehabilitering. Fasaden tilbakeføres til opprinnelig stand, takvinduer rehabiliteres og taktekking oppgraderes fra bølgeblikk til tradisjonell båndtekking. Fire takvinduer etableres, hvorav tre er tilbakeføringer av tidligere vinduer. Videre skal dagens porter erstattes med lydisolerte dører og det monteres lydvinduer for å sikre optimale akustiske forhold i de to garasjerommene som ombygges til lydrom. Kontoret i første etasje opprettholdes, mens andre etasje tilrettelegges som oppholds- og kontrollrom.

Universell utforming med bevaringshensyn

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og tilgjengelighet. De to garasjerommene får trinnfri adkomst for å sikre funksjonell bruk for lydstudioets grunnvirksomhet. Løsninger for universell adkomst til kontoret i første etasje vurderes nøye, der det er vurdert at eksterne ramper eller senking av gulv ikke er ønskelig på grunn av estetiske og bevaringsmessige hensyn. Det fokuseres på å unngå tiltak som kan skade byggets integritet eller sameiets utearealer.

Lydisolering og naboskap ivaretas

Et viktig mål for prosjektet er å redusere lydsmitte til nærliggende boliger og bakgården generelt. Dette oppnås gjennom lydisolering av lydrommene og etablering av lydvinduer og -dører. Eksisterende infrastruktur og tilknytninger til vann, avløp og adkomst opprettholdes, og det vil ikke forekomme noen terrenginngrep. På denne måten balanseres tekniske krav til funksjonalitet og lydisolasjon med bevaringshensyn og nabolagsrelasjoner.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Kultur og sport
Underkategori	Kulturhus

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Øvrefoss 4C
0555 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

228/593

228/593/0/6

228/593/0/12

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 2

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt

PIR2 OSLO

RI	6 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

elveavsetning

leire

innretning

trafikk

forurense

lestokk

trinn

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

rører

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

luft

opphold

strømførende

installasjon

sement

synluge

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

kraft

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

belastning

varme

forurensning

bo-monter

vegetasjon

ventil

tilknytar

ferdsel

metall

oppholdsareal

kjøkken

overflate

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

elverk

begrensning

utvidelse

uteareal

regelverk

postmottak

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

stige

plantegning

eiendomsgrense

skole

atkomst

brannsikkerhet

v-strekning

møne

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

arbeidsbord

kabel

ventilasjon

nabogrense

terrenginngrep

skifte

terrenginngang

utslipp

bevaring

isolasjon

gjerde

bruksendring

kobling

rekkverk

hensynssone

avløpssystem

rørlegger

boligbygg

åpning

ombygg

yttervegg

avfallsplass

dragsgiver

avfallsplan

asfalt

stabilitet

ombygging

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

overbygg

inngangsparti

boligområde

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

vinkel

planløsning

kasse

tetthet

sluttrapp

overvannshull

brannsikring

bygningsdel

balkong

fitting

røranlegg

brannvei

fasadeendring

porter

toalett

kumm

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

elektrisk

underetasje

belysning

avslutning

isola

grunnundersøkelse

rømningsvei

reparasjon

isolert

sikringstiltak

utfylling

takplan

takfot

oppholdsrom

kanal

panel

grenseverdi

brannklasse

faresone

bygningsdeler

fester

detektor

blokker

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

beholder

rørinstallasjon

brannkonsept

overdekning

taktekking

elinstallasjon

inngangsdør

rehabilitering

miljøsanering

eksponert

nøkkel

bryter

beslag

sanitærinstallasjon

arbeidsmiljø

plankrav

sjakt

rørteknisk

fellesareal

postkasse

verksted

leserareal

merking

støynivå

brannteknisk

motor

nærinstallasjon

overdekke

trekonstruksjon

brannteknikk

2-hastighet

naturverdi

støpekasse

nedløp

søyle

plattform

isolering

pier

ventilasjonsanlegg

sikringssone

innendørs

isolasjonsanlegg

temperatur

stall

rørsystem

brannskade

kjøler

tekking

ankre

stativ

bæreevne

rampe

naturfare

røyk

brannvern

celle

brannmur

forankre

verneverdig

slokkevann

grunnflate

trapperom

vibrasjon

innsats

brannskille

branncelle

oppbevaring

eksplosjon

brannslokker

antikvar

terrenghøyde

trinnfri

apperom

tverrsnitt

mekanisk

takhøyde

byantikvar

risikoklasse

arbeidsbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

sprinkler

grensesnitt

infästning

inntak

alarm

seksjonering

lekkasje

takkonstruksjon

fangar

frekvens

brannklave

kjørevei

distribusjon

takkonsoll

bruksformål

glassdør

automatikk

alarmanlegg

server

ytterdør

driftsfase

kulturminnevern

larmanlegg

brannpunkt

krage

hengsel

byrom

anleggsklasse

utskrag

kappeapparat

aluminium

kontorbygning

rømningscelle

strømforsyning

montasje

spenning

blikk

glassfiber

akustisk

understø

funksjonskrav

ildsted

kjemiddel

naturpåkjenning

trebeslag

understau

batteri

etasjeskille

brennbar

etasjeskill

maling

rørforsyning

avtrekk

anleggscelle

arkitekturprosjektering

løftepunkt

energieffektiv

energieffektivitet

takoverbygg

brannspjeld

støyfølsom

løfteplate

løfteplass

lydforing

løfteplattform

grunnskart

avfallsmottak

skytte

lydforhold

kulturminneverdi

stråling

bæresystem

brannkurve

brannkum

servering

vindusfilm

brannmotstand

innfesting

ledesystem

brannmottak

utkrage

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

isolasjonsmateriale

brannspreder

hulrom

kanalanlegg

innfest

tavle

rennbar

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

løfteutstyr

innvegg

tettplattform

leranlegg

kitte

brannkrav

innerdør

utkraget

akustikk

sikringssoner

lufting

rømningskrav

sveiseri

sykehjem

etasjeskiller

støykilde

brannprofil

brannprosjekt

foring

pipe

anleggstrase

inklusanlegg

slokkemiddel

trappeløp

lysanlegg

brannfarlig

kontrollsystem

brannfare

branntegning

skiftning

hetsone

branntegn

brannsmitte

antikvarisk

bygningsdelen

rullesystem

evakuering

klimaanlegg

åpningsvindu

anleggstrafikk

oppheng

lydnivå

glassvindu

nedfall

sinker

brannslag

vannsystem

slokkeutstyr

klimainstallasjon

slokkemannskap

rehabilitere

studio

anleggsavfall

brannslokk

innstøping

rømningsretning

brannforing

rennekum

hovedinstallasjon

døråpning

liminstallasjon

håndslokk

brannseksjon

køanlegg

håndslokker

overflatebehandling

nødlys

rømningsvindu

bybolge

ubrennbar

innstøp

vannkapasitet

brannsekk

sidemannskontroll

støykrav

konstruksjonsmateriale

nedforing

inngangsvindu

mannskontroll

radio

archicad

flisplate

takvindu

leilighetsbygg

flamme

optisk

slokkeapparat

energikrav

brannenergi

stråle

overflatebehandle

hovedbærer

utsparing

lokkeapparat

laser

tettsklasse

innstøpt

brand

utspar

minium

bakgård

brensel

sisterne

håndslokkeapparat

rekonstruksjon

lydisolasjon

eksteriør

branndør

gangsone

slokkeanlegg

tretak

hengsle

hovedbæresystem

kanallegging

snøfanger

vedbæresystem

montasjeutstyr

snøfange

glassfelt

inspeksjonsluke

eksplosjonsfare

brannforebygging

flatebehandling

brannklassifisering

hoveddør

brannklassifisere

vernestav

lydisol

seksjonsmateriale

rennkumme

slegge

redningstid

sikringsplan

restaurering

redningsti

avtrekkskanal

tomtesituasjon

lastfelt

selvlukk

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

installasjonsutstyr

målepunkt

røykrør

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannbod

lydkrav

brannobjekt

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

effektivitetsklasse

øreautomatikk

åpningsbar

slokkeinnsats

slokkevannskapasitet

kkskanal

røykvarsler

røykvarsel

slokkeinnretning

bøyle

arbeidsbygning

nødbelysning

slokkevannskai

aktsomhetssone

etterlysende

spjeld

tavlerom

lokkinnsats

slokkevannskap

vinduskarm

lokkevannskapasitet

avløpsrom

ventilasjonsrør

hovedsystem

personbelastning

røykdetektor

byggemateriale

avfallsmottaker

rømningsdør

fallsmottaker

brannslokkeapparat

orienteringsplan

takskart

ettertak

vannlapp

evakueringsplan

vannapparat

vedbygning

evakueringsplass

innsvegg

låsesyl

brandvegg

vindusåpning

isolasjonsmatte

ns-sikring

sonesikring

låsesystem

datasystem

rømningsplass

rømningsplan

c-pulver

sjaktvegg

vanninstallasjon

gesundheitsschutz

ks-kanal

interntrapp

tiiviste

låsingsutstyr

vestfasade

brannseksjonering

ventilasjonsutstyr

øydetektor

isolasjonsutstyr

røyktett

ringsvegg

strømtilførsel

arbeidsrom

konstruksjonsdel

motorisert

lysåpning

nødlysanlegg

eksoskanal

marksikring

entrétrapp

terrentrapp

eierrom

dørlysanlegg

behandlingsbygning

nedfellbar

rotsone

utjevning

kanalgods

marksikringsplan

lydisolering

lydisolere

brannsikringsplan

rensking

rørsikringsplan

oppholdssone

utgangsdør

brannslokkeutstyr

innspjeld

nabobygge

ns-materialer

driftsspenning

medisinsk

seksjoneringsvegg

sirkulasjon

røyktetthet

klimaskjerm

tetteliste

langsvegg

kjølesone

selvlukker

ørerpumpe

dørpumpe

murvegg

åpningsmekanisme

tilbakestrømning

kontorareal

brannforløp

sørfasade

servicekontor

kjellervindu

kjellervind

påforing

isolasjonmateriale

nattlås

byggforskblad

dørramme

vindusplassering

vindusplass

slaglegge

inngangsvegg

forskblad

luftlyd

brannbeskyttelse

staurere

sjøarbeid

påforet

brannsikkerhetsnivå

branninstallasjon

branninstruks

isolasjonsvegg

motstandsevne

bygård

seriekobling

retningsvegg

vanninnsats

næringsvegg

seriekoble

sjoringsvegg

bassenganlegg

luftlydisolasjon

fotoluminisere

isolasjonslag

avfase

persontrafikk

rømningsutgang

brannprosjektere

soneringsvegg

rutevindu

ryggbøyle

grunnberegning

batteribakke

batteribackup

vindusform

murveg

eurocode

kontordel

dørskje

gassanlegg

bestykning

dørskjema

dørskjerm

randedør

ytterveggskonstruksjon

vindusformat

båndtekking

høyskole

inntaksrør

redskapsbod

soneplan

brannprosjekterende

faset

verkstedbygg

inntaksrist

lydkrave

arbeidsbod

varmestråling

skapsbod

inntaksriss

lydgiver

stråler

vibrasjonsforhinder

vibrasjonsforhold

atkomstforhold

portrom

utsmykning

dørmiljø

brannverndokumentasjon

brannverndokument

håndslokkerapparat

radiokommunikasjon

smykning

bruksanlegg

markvei

taksrist

brannreir

ventilasjonsrist

hg-perle

brannseksjoneringsvegg

brannseksjoneringsveg

brannscenario

peise

brannmotstandstid

lydvindu

holdsone

verkstedbygning

spredningsrisiko

gårdsbygning

klimaskille

malingslag

e-glass

kontrollrom

rullrom

enfløy

eksplosjonssikker

dørplass

dørplassering

enfløye

enfløyet

wc-rom

akustikkonsulent

akustikk-konsult

låseanordning

tilslagsrist

byggklima

bølgeblikk

momentlist

varevindu

eksplosjonssikring

trefag

lydprøve

musikkanlegg

musikanlegg

brannsky

lydsmitte

forbruksanlegg

bakgårdsbygning

ramtre

lyddør

kryprom

grønvold

brannsmittefare

flammende

strålingsberegning

tiltaksvei

bakbygning

belastningsberegning

lydstudio

okergul

garasjerom

brannrelatert

strålingsnivå

emissivitet

nabofasade

brandteknikk

bubbledeck

perlestav

treport

gassfyrt

flammetemperatur

branntid

flammehøyde

brannseksjonsstørrelse

luftlydsisolasjon

emissiv

brannspredningsrisiko

lydgrense

vinduskant

emisivitet

lydrom

dørtilbud

porttegning

flammebredde

flammedybde

varmestråle

orienteringsplass

kunstutsmykning

utslippsrist

strålingsmottaker

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvrefoss 4 A - rehabilitering og bruksendring av bakgårdsbygning til lydstudio

Søknad om rammetillatelse

6. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

14. Mai 2024

Svar fra annen myndighet

27. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

26. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

27. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

19. Aug 2024

Supplering av søknad

23. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

25. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

25. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

1. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

4. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2024

Supplering av søknad

12. Nov 2024

Supplering av søknad

25. Nov 2024

Vedtak om tillatelse

3. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

30. Jul 2025

Supplering av søknad

25. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker