Rehabilitering og bruksendring av bakgårdsbygning til lydstudio

Beskrivelse: Rehabilitering og bruksendring av en verneverdig bakgårdsbygning fra tidlig 1900-tall til lydstudio med universell utforming og forbedret lydisolasjon. Les mer ↧

Bevaring av verneverdig bygg

Prosjektet omfatter rehabilitering, seksjonering og bruksendring av en bevaringsverdig bakgårdsbygning på Øvrefoss 4A, seksjon 6 og 12, til et lydstudio. Bygget, som dekker 129 m² BRA fordelt på tre etasjer og fire nivåer, ble opprinnelig oppført som stall tidlig på 1900-tallet, og har senere vært brukt som verksted, kontor og garasje. Bygningen er listet på byantikvarens gule liste, noe som stiller strenge krav til bevaring av fasade, arkitektur og byggets historiske uttrykk.

Fasade- og takrehabilitering gjennomføres

Det skal ikke bygges noe nytt areal eller bygningsvolum, men det gjennomføres omfattende fasade- og takrehabilitering. Fasaden tilbakeføres til opprinnelig stand, takvinduer rehabiliteres og taktekking oppgraderes fra bølgeblikk til tradisjonell båndtekking. Fire takvinduer etableres, hvorav tre er tilbakeføringer av tidligere vinduer. Videre skal dagens porter erstattes med lydisolerte dører og det monteres lydvinduer for å sikre optimale akustiske forhold i de to garasjerommene som ombygges til lydrom. Kontoret i første etasje opprettholdes, mens andre etasje tilrettelegges som oppholds- og kontrollrom.

Universell utforming med bevaringshensyn

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og tilgjengelighet. De to garasjerommene får trinnfri adkomst for å sikre funksjonell bruk for lydstudioets grunnvirksomhet. Løsninger for universell adkomst til kontoret i første etasje vurderes nøye, der det er vurdert at eksterne ramper eller senking av gulv ikke er ønskelig på grunn av estetiske og bevaringsmessige hensyn. Det fokuseres på å unngå tiltak som kan skade byggets integritet eller sameiets utearealer.

Lydisolering og naboskap ivaretas

Et viktig mål for prosjektet er å redusere lydsmitte til nærliggende boliger og bakgården generelt. Dette oppnås gjennom lydisolering av lydrommene og etablering av lydvinduer og -dører. Eksisterende infrastruktur og tilknytninger til vann, avløp og adkomst opprettholdes, og det vil ikke forekomme noen terrenginngrep. På denne måten balanseres tekniske krav til funksjonalitet og lydisolasjon med bevaringshensyn og nabolagsrelasjoner.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Kultur og sport
Underkategori	Kulturhus

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Øvrefoss 4C
0555 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

228/593

228/593/0/6

228/593/0/12

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 2

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt

PIR2

RI	6 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

leire

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

kraft

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

mur

dør

kjeller

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

varme

bo-monter

forurensning

vegetasjon

ventil

tilknytar

ferdsel

metall

overflate

oppholdsareal

kjøkken

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

blokk

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

stige

leilighet

ostmottak

plantegning

eiendomsgrense

v-strekning

brannsikkerhet

atkomst

skole

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

møne

kabel

ventilasjon

arbeidsbord

terrenginngrep

nabogrense

terrenginngang

skifte

isolasjon

utslipp

kobling

bevaring

gjerde

rekkverk

bruksendring

avfallsplass

avløpssystem

avfallsplan

hensynssone

åpning

ombygg

rørlegger

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

asfalt

ombygging

stabilitet

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

overbygg

inngangsparti

beredskap

overvannshåndtering

vinkel

boligområde

pumpe

planløsning

tetthet

kasse

overvannshull

brannsikring

bygningsdel

sluttrapp

balkong

fitting

røranlegg

brannvei

fasadeendring

porter

toalett

kumm

elektrisk

belysning

underetasje

konstruksjonssikkerhet

avslutning

sikkerhetsnivå

grunnundersøkelse

rømningsvei

isola

isolert

reparasjon

sikringstiltak

utfylling

takplan

kanal

takfot

oppholdsrom

panel

faresone

grenseverdi

bygningsdeler

brannklasse

detektor

blokker

fester

beholder

himling

gass

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

rørinstallasjon

beslag

eksponert

rehabilitering

bryter

nøkkel

elinstallasjon

arbeidsmiljø

sjakt

miljøsanering

rørteknisk

merking

fellesareal

verksted

leserareal

sanitærinstallasjon

plankrav

overdekke

brannteknisk

motor

støynivå

postkasse

nærinstallasjon

brannteknikk

2-hastighet

trekonstruksjon

nedløp

søyle

naturverdi

pier

sikringssone

plattform

temperatur

støpekasse

isolering

innendørs

rørsystem

ventilasjonsanlegg

stall

isolasjonsanlegg

brannskade

kjøle

ankre

stativ

tekking

naturfare

bæreevne

forankre

røyk

brannvern

rampe

celle

brannmur

slokkevann

verneverdig

trapperom

naturpåkjenning

innsats

grunnflate

vibrasjon

eksplosjon

oppbevaring

tverrsnitt

brannskille

brannslokker

branncelle

trinnfri

apperom

terrenghøyde

mekanisk

antikvar

takhøyde

arbeidsbygg

risikoklasse

infästning

brannalarm

brannalarmanlegg

byantikvar

sprinkler

seksjonering

alarm

grensesnitt

inntak

kjørevei

fangar

takkonstruksjon

lekkasje

frekvens

bruksformål

distribusjon

brannklave

takkonsoll

automatikk

driftsfase

glassdør

alarmanlegg

ytterdør

krage

utskrag

larmanlegg

server

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

hengsel

kulturminnevern

brannpunkt

rømningscelle

montasje

understø

glassfiber

kontorbygg

aluminium

blikk

kjemiddel

spenning

byrom

akustisk

funksjonskrav

ildsted

understau

trebeslag

batteri

rørforsyning

brennbar

etasjeskille

maling

etasjeskill

avtrekk

støyfølsom

anleggscelle

takoverbygg

løftepunkt

brannspjeld

energieffektiv

energieffektivitet

lydforing

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

bæresystem

brannkurve

grunnskart

brannkum

skytte

lydforhold

servering

stråling

innfesting

utkrage

brannmotstand

arkitekturprosjektering

isolasjonsmateriale

vindusfilm

brannmottak

kulturminneverdi

brannsprinkler

røykspredning

ledesystem

brannspredning

brannspreder

hulrom

avfallsmottak

innfest

tavle

rennbar

kanalanlegg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

sikringssoner

løfteutstyr

tettplattform

innvegg

utkraget

brannkrav

leranlegg

akustikk

lufting

kitte

rømningskrav

støykilde

innerdør

sykehjem

etasjeskiller

sveiseri

anleggstrase

slokkemiddel

hetsone

trappeløp

brannprofil

pipe

brannprosjekt

foring

lysanlegg

brannfarlig

bygningsdelen

brannfare

evakuering

inklusanlegg

kontrollsystem

branntegning

antikvarisk

branntegn

rullesystem

skiftning

anleggstrafikk

brannsmitte

oppheng

nedfall

lydnivå

åpningsvindu

vannsystem

brannslag

klimaanlegg

glassvindu

slokkemannskap

slokkeutstyr

brannforing

rehabilitere

brannslokk

rømningsretning

studio

innstøping

rennekum

køanlegg

brannseksjon

døråpning

klimainstallasjon

sinker

håndslokk

håndslokker

nødlys

bybolge

anleggsavfall

overflatebehandling

hovedinstallasjon

ubrennbar

vannkapasitet

liminstallasjon

rømningsvindu

brannsekk

innstøp

støykrav

sidemannskontroll

konstruksjonsmateriale

radio

nedforing

flisplate

archicad

laser

stråle

mannskontroll

flamme

inngangsvindu

energikrav

takvindu

optisk

leilighetsbygg

slokkeapparat

brannenergi

utsparing

hovedbærer

lokkeapparat

tettsklasse

brand

innstøpt

overflatebehandle

utspar

bakgård

sisterne

minium

håndslokkeapparat

brensel

rekonstruksjon

lydisolasjon

eksteriør

kanallegging

branndør

gangsone

slokkeanlegg

tretak

eksplosjonsfare

hovedbæresystem

snøfanger

glassfelt

brannforebygging

vedbæresystem

montasjeutstyr

snøfange

hengsle

flatebehandling

brannklassifisering

vernestav

brannklassifisere

inspeksjonsluke

restaurering

rennkumme

lydisol

sikringsplan

hoveddør

redningstid

seksjonsmateriale

redningsti

avtrekkskanal

slegge

lastfelt

målepunkt

selvlukk

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

installasjonsutstyr

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

værapparat

pulverapparat

slokkeinnsats

brannbod

åpningsbar

brannobjekt

tomtesituasjon

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

røykrør

slokkevannskapasitet

lydkrav

øreautomatikk

slokkeinnretning

effektivitetsklasse

kkskanal

aktsomhetssone

nødbelysning

lokkinnsats

røykvarsler

slokkevannskai

røykvarsel

byggemateriale

ventilasjonsrør

slokkevannskap

spjeld

arbeidsbygning

lokkevannskapasitet

bøyle

tavlerom

etterlysende

avløpsrom

hovedsystem

rømningsdør

røykdetektor

vinduskarm

orienteringsplan

personbelastning

vedbygning

brannslokkeapparat

ettertak

evakueringsplan

vannlapp

vannapparat

evakueringsplass

låsesyl

vindusåpning

sonesikring

ns-sikring

brandvegg

innsvegg

takskart

datasystem

låsesystem

avfallsmottaker

fallsmottaker

rømningsplass

rømningsplan

isolasjonsmatte

sjaktvegg

c-pulver

gesundheitsschutz

motorisert

vanninstallasjon

vestfasade

tiiviste

brannseksjonering

arbeidsrom

interntrapp

låsingsutstyr

strømtilførsel

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

røyktett

ks-kanal

nødlysanlegg

lysåpning

ringsvegg

eierrom

konstruksjonsdel

øydetektor

rotsone

marksikring

dørlysanlegg

entrétrapp

eksoskanal

terrentrapp

utjevning

behandlingsbygning

nedfellbar

kanalgods

rensking

oppholdssone

lydisolering

marksikringsplan

lydisolere

brannsikringsplan

rørsikringsplan

brannslokkeutstyr

jonsnedsettelse

nabobygge

innspjeld

utgangsdør

medisinsk

ns-materialer

driftsspenning

seksjoneringsvegg

sirkulasjon

røyktetthet

langsvegg

tetteliste

klimaskjerm

selvlukker

ørerpumpe

dørpumpe

åpningsmekanisme

murvegg

kjølesone

kontorareal

slaglegge

sørfasade

brannforløp

tilbakestrømning

servicekontor

isolasjonmateriale

byggforskblad

nattlås

vindusplassering

vindusplass

kjellervindu

påforing

kjellervind

dørramme

forskblad

brannbeskyttelse

staurere

inngangsvegg

luftlyd

sjøarbeid

brannsikkerhetsnivå

motstandsevne

påforet

branninstallasjon

branninstruks

isolasjonsvegg

bygård

seriekobling

næringsvegg

retningsvegg

sjoringsvegg

vanninnsats

seriekoble

bassenganlegg

luftlydisolasjon

isolasjonslag

fotoluminisere

persontrafikk

avfase

grunnberegning

rømningsutgang

brannprosjektere

rutevindu

soneringsvegg

ryggbøyle

batteribakke

batteribackup

vindusform

eurocode

murveg

kontordel

høyskole

dørskje

vindusformat

gassanlegg

bestykning

dørskjema

dørskjerm

randedør

ytterveggskonstruksjon

båndtekking

redskapsbod

soneplan

faset

inntaksrør

verkstedbygg

lydkrave

brannprosjekterende

arbeidsbod

inntaksrist

varmestråling

skapsbod

vibrasjonsforhinder

vibrasjonsforhold

atkomstforhold

inntaksriss

portrom

lydgiver

stråler

utsmykning

brannverndokumentasjon

dørmiljø

håndslokkerapparat

brannverndokument

smykning

brannreir

markvei

radiokommunikasjon

bruksanlegg

hg-perle

taksrist

ventilasjonsrist

holdsone

brannscenario

brannseksjoneringsvegg

brannseksjoneringsveg

brannmotstandstid

peise

lydvindu

verkstedbygning

spredningsrisiko

gårdsbygning

klimaskille

malingslag

kontrollrom

e-glass

rullrom

enfløy

eksplosjonssikker

dørplass

dørplassering

enfløye

wc-rom

enfløyet

akustikkonsulent

akustikk-konsult

byggklima

låseanordning

tilslagsrist

bølgeblikk

varevindu

momentlist

eksplosjonssikring

trefag

lydprøve

musikkanlegg

musikanlegg

brannsky

lydsmitte

bakgårdsbygning

forbruksanlegg

grønvold

ramtre

lyddør

kryprom

grunnvoll

bakbygning

brannsmittefare

flammende

strålingsberegning

tiltaksvei

belastningsberegning

okergul

lydstudio

garasjerom

strålingsnivå

brannrelatert

emissivitet

nabofasade

brandteknikk

emissiv

perlestav

bubbledeck

treport

flammetemperatur

gassfyrt

branntid

flammehøyde

brannseksjonsstørrelse

brannspredningsrisiko

luftlydsisolasjon

lydgrense

vinduskant

lydrom

emisivitet

dørtilbud

porttegning

flammedybde

flammebredde

varmestråle

kunstutsmykning

orienteringsplass

utslippsrist

strålingsmottaker

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvrefoss 4 A - rehabilitering og bruksendring av bakgårdsbygning til lydstudio

Søknad om rammetillatelse

6. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

14. Mai 2024

Svar fra annen myndighet

27. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

26. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

27. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

19. Aug 2024

Supplering av søknad

23. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

25. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

25. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

1. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

4. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2024

Supplering av søknad

12. Nov 2024

Supplering av søknad

25. Nov 2024

Vedtak om tillatelse

3. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

30. Jul 2025

Supplering av søknad

25. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker