Bruksendring og utvidelse av leilighet plan 2, Grefsenveien 25

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av næringsareal til bolig i plan 2 ved Grefsenveien 25. Leilighet utvides til 191 m² med 5 soverom og tilrettelegging for rullestolbrukere. Les mer ↧

Bruksendring uten fasadeendring

Prosjektet i Grefsenveien 25 omfatter bruksendring og utvidelse av en eksisterende leilighet i plan 2 av en bygning oppført i 1963. Hensikten er å gjøre om deler av næringsarealet på samme plan til boligformål og dermed øke boarealet betydelig uten å foreta utvendige endringer på selve bygningen. Bygget består av seks etasjer og har allerede god tilgjengelighet gjennom trapperom og heis med direkte adgang fra gateplan.

Leilighet på 191 m² med fem soverom

Den nye leiligheten vil få et samlet bruksareal på 191 m², opp fra dagens 51 m². Boligen får fem soverom, en egen tv-stue, samt et stort gjennomgående areal for kombinasjon av stue og kjøkken. I tillegg planlegges tre bad, hvorav to har direkte adkomst fra soverommene. Ett av badene er universelt utformet med tilrettelegging for rullestolbruk, og det legges vekt på tilstrekkelig snusirkel i alle oppholdsrom. Leiligheten vil også inneholde to boder og en garderobe for god oppbevaringskapasitet.

Støyreduserende vinduer og balkong

For å forbedre bokvaliteten planlegges alle vinduer mot gaten å skiftes til støyreduserende vinduer, noe som er viktig i et urbant område. Balkongen mot bakgården, som dekker 25 m², beholdes med utgang både fra stue og ett av soverommene. Balkongen vender ut mot en støysone med hvit støysonekarakter, noe som sikrer gode utearealer med lavt støynivå. Prosjektet legger også vekt på tilgjengelighet og universell utforming gjennom heisadkomst og tilrettelegging for rullestolbruk i badet.

Ingen fasadeendringer. Søknadsfase

Byggeprosjektet krever ingen utvendige bygningsendringer og vil dermed ikke påvirke fasaden eller bygningens eksteriør. Slik reduseres også risiko knyttet til støy og forstyrrelser i gatenivå under bygging. Prosjektet er fortsatt i søknadsfasen uten opplysninger om fremdriftsplan eller involverte entreprenører, men fokus er på å oppgradere og ombygge eksisterende areal til funksjonelle og moderne boliger innenfor rammene av gjeldende regelverk.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Grefsenveien 25
0482 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

224/165

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	191 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	51 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	191 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ULNICA

Arkitekt

SIV ARK TANJA VARDUND

RI	5 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

lestokk

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

arealdel

soner

utvendig

rører

vindu

energi

masse

parkeringsplass

luft

opphold

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

stikk

automat

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

belastning

boenhet

vannverk

varme

forurensning

hage

vegetasjon

riving

jern

ventil

metall

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

fylling

utvidelse

uteareal

postmottak

ostmottak

leilighet

sykkel

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

ventilasjon

soverom

nabogrense

geoteknikk

skifte

isolasjon

arkitekton

bruksendring

fyllingsmasse

ombygg

boligbygg

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

ombygging

brannsikker

fortau

geoteknisk

utomhusplan

bruksenhet

kasse

våtrom

brannsikring

støysone

balkong

byggeområde

samsvarserklæring

fitting

garderobe

sikkerhetsnivå

isola

grunnundersøkelse

stue

grunnmasse

isolert

sikringstiltak

vanningsanlegg

utfylling

oppholdsrom

kanal

grenseverdi

faresone

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

inngangsdør

fagbygg

utskifting

dagslys

rehabilitering

miljøsanering

p-plass

plankrav

sykkelparkering

postkasse

kvikkleireskred

leireskred

stol

støpekasse

kjellerparkering

el-parkering

isolering

sikringssone

innendørs

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

rørsystem

brannskade

luftkanal

luftkvalitet

naturfare

celle

trapperom

vibrasjon

butikk

brannskille

branncelle

terrenghøyde

apperom

arbeidsbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

bærekonstruksjon

vegtrase

alarm

seksjonsledning

kulturminnevern

alarmanlegg

larmanlegg

brannpunkt

byrom

aluminium

sivilarkitekt

rømningscelle

akustisk

revegg

underform

gassavfall

stamme

klimaendring

emisjon

anleggscelle

lydforing

kulturminneverdi

byggeavfall

grunnskart

lydforhold

hybel

institutt

sikringssoner

vegtrafikk

akustikk

brannprofil

brannprosjekt

foring

heise

brannsmitte

innalarm

rullestol

lydnivå

sinker

brannprosjektering

ansvarsbelegg

u-verdi

rørkropp

gateplan

parkeringsnorm

energikrav

bakgård

etterisolere

mineralull

lydisolasjon

bofellesskap

bofelle

rebelegge

styringsanlegg

vernestav

lydisol

slegge

tomtesituasjon

spenne

lydkrav

forsyningsanlegg

støyreduksjon

rørsynsanlegg

taljeblad

takskart

datasystem

etterisolering

tv-stue

østfasade

termoisolering

ledelys

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

støyreduserende

delys

støyredusere

balkongdør

boareal

heimvegli-heis

hc-parkering

støyreduseren

lydisolering

rullestolbru

lydisolere

rivningsavfall

elhus

terisolere

rullestolbruker

lydskille

isolasjonstype

trevegg

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

elektroentreprenør

bygård

kanalføring

utforing

saneringsplan

vindusutførelse

vannforsyningsanlegg

innforsyningsanlegg

vindusutforming

miljøsaneringsplan

byggservice

flexit

hovedfasade

ventilasjonsarbeid

vibrasjonsforhinder

vibrasjonsforhold

selvbærende

selvbære

vindusbånd

trikke

induksjonsbånd

vvs-arbeid

stamnett

hybelhus

båreheis

elite

lambda

lyskvalitet

sørøstfasade

brannsmittefare

isoleringstykkelse

bygningsramme

dagslyskvalitet

trikkeskinne

ytterveggsisolasjon

veggsisolasjon

teknoventil

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Grefsenveien 25 - bruksendring av deler av 2. etasje til bolig

Søknad om rammetillatelse

10. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

13. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

24. Feb 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Apr 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Apr 2025

Supplering av søknad

5. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

9. Mai 2025

Søknad om endring av tillatelse

8. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Des 2025

Supplering av søknad

29. Des 2025

Supplering av søknad

29. Des 2025

Gjennomføringsplan

8. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

31. Mar 2026

Gjennomføringsplan

20. Apr 2026

Søknad om endring av tillatelse

20. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Jun 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jul 2026

Behov for mer dokumentasjon

16. Jul 2026

Supplering av søknad

25. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker