Bruksendring og utvidelse av leilighet plan 2, Grefsenveien 25

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av næringsareal til bolig i plan 2 ved Grefsenveien 25. Leilighet utvides til 191 m² med 5 soverom og tilrettelegging for rullestolbrukere. Les mer ↧

Bruksendring uten fasadeendring

Prosjektet i Grefsenveien 25 omfatter bruksendring og utvidelse av en eksisterende leilighet i plan 2 av en bygning oppført i 1963. Hensikten er å gjøre om deler av næringsarealet på samme plan til boligformål og dermed øke boarealet betydelig uten å foreta utvendige endringer på selve bygningen. Bygget består av seks etasjer og har allerede god tilgjengelighet gjennom trapperom og heis med direkte adgang fra gateplan.

Leilighet på 191 m² med fem soverom

Den nye leiligheten vil få et samlet bruksareal på 191 m², opp fra dagens 51 m². Boligen får fem soverom, en egen tv-stue, samt et stort gjennomgående areal for kombinasjon av stue og kjøkken. I tillegg planlegges tre bad, hvorav to har direkte adkomst fra soverommene. Ett av badene er universelt utformet med tilrettelegging for rullestolbruk, og det legges vekt på tilstrekkelig snusirkel i alle oppholdsrom. Leiligheten vil også inneholde to boder og en garderobe for god oppbevaringskapasitet.

Støyreduserende vinduer og balkong

For å forbedre bokvaliteten planlegges alle vinduer mot gaten å skiftes til støyreduserende vinduer, noe som er viktig i et urbant område. Balkongen mot bakgården, som dekker 25 m², beholdes med utgang både fra stue og ett av soverommene. Balkongen vender ut mot en støysone med hvit støysonekarakter, noe som sikrer gode utearealer med lavt støynivå. Prosjektet legger også vekt på tilgjengelighet og universell utforming gjennom heisadkomst og tilrettelegging for rullestolbruk i badet.

Ingen fasadeendringer. Søknadsfase

Byggeprosjektet krever ingen utvendige bygningsendringer og vil dermed ikke påvirke fasaden eller bygningens eksteriør. Slik reduseres også risiko knyttet til støy og forstyrrelser i gatenivå under bygging. Prosjektet er fortsatt i søknadsfasen uten opplysninger om fremdriftsplan eller involverte entreprenører, men fokus er på å oppgradere og ombygge eksisterende areal til funksjonelle og moderne boliger innenfor rammene av gjeldende regelverk.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Grefsenveien 25
0482 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

224/165

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	191 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	51 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	191 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ULNICA

Arkitekt

SIV ARK TANJA VARDUND

RI	5 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

trikkeskinne

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

soner

utvendig

vindu

energi

masse

glass

parkeringsplass

opphold

luft

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

stikk

automat

dør

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

situasjonskart

boenhet

belastning

vannverk

hage

forurensning

vegetasjon

varme

jern

ventil

riving

metall

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

fylling

utvidelse

uteareal

postmottak

ostmottak

leilighet

sykkel

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

arbeidsbord

ventilasjon

nabogrense

geoteknikk

soverom

skifte

isolasjon

fordeling

bruksendring

arkitekton

avfallsplass

avfallsplan

fyllingsmasse

åpning

ombygg

boligbygg

yttervegg

ombygging

bruksenhet

brannsikker

fortau

geoteknisk

utomhusplan

kasse

våtrom

brannsikring

støysone

fitting

balkong

byggeområde

samsvarserklæring

garderobe

utendørs

grunnundersøkelse

sikkerhetsnivå

stue

isola

grunnmasse

isolert

sikringstiltak

vanningsanlegg

utfylling

kanal

oppholdsrom

plissere

faresone

grenseverdi

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

dagslys

inngangsdør

utskifting

fagbygg

rehabilitering

kvikkleireskred

p-plass

leireskred

sykkelparkering

miljøsanering

plankrav

støynivå

postkasse

stol

sikringssone

signal

kjellerparkering

el-parkering

støpekasse

isolering

temperatur

innendørs

ventilasjonsanlegg

rørsystem

isolasjonsanlegg

luftkanal

brannskade

naturfare

luftkvalitet

celle

trapperom

vibrasjon

butikk

brannskille

branncelle

mekanisk

apperom

terrenghøyde

arbeidsbygg

bærekonstruksjon

seksjonsledning

vegtrase

brannalarm

brannalarmanlegg

alarm

alarmanlegg

kulturminnevern

brannpunkt

larmanlegg

aluminium

sivilarkitekt

byrom

rømningscelle

akustisk

biltrafikk

revegg

gassavfall

stamme

klimaendring

underform

emisjon

anleggscelle

lydforing

byggeavfall

grunnskart

lydforhold

kulturminneverdi

hybel

institutt

sikringssoner

akustikk

lufting

støykilde

vegtrafikk

brannprofil

brannprosjekt

foring

heise

rullestol

brannsmitte

lydnivå

næringsareal

innalarm

ansvarsbelegg

brannprosjektering

sinker

u-verdi

rørkropp

gateplan

doble

parkeringsnorm

energikrav

bakgård

etterisolere

lydisolasjon

mineralull

bofellesskap

bofelle

rebelegge

vernestav

styringsanlegg

lydisol

slegge

spenne

tomtesituasjon

lydkrav

støyreduksjon

forsyningsanlegg

luftmengde

rørsynsanlegg

tilluft

taljeblad

takskart

datasystem

østfasade

etterisolering

tv-stue

termoisolering

kvikkleirevei

linake

kvikkleireveileder

støyreduserende

ledelys

balkongdør

støyredusere

filtrering

delys

tiiviste

heimvegli-heis

boareal

hc-parkering

støyreduseren

rullestolbru

lydisolering

lydisolere

rivningsavfall

illuft

elhus

lydkilde

rullestolbruker

terisolere

lydskille

tetteliste

trevegg

isolasjonstype

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

bygård

elektroentreprenør

utforing

desibel

kanalføring

trinnlyd

saneringsplan

vindusutførelse

fordør

vannforsyningsanlegg

innforsyningsanlegg

vindusutforming

hovedfasade

byggservice

miljøsaneringsplan

flexit

tilleggsisolasjon

tilleggsisolere

vibrasjonsforhinder

vibrasjonsforhold

ventilasjonsarbeid

selvbærende

selvbære

trikke

vindusbånd

induksjonsbånd

temperaturregulering

veggventil

vvs-arbeid

stamnett

hybelhus

båreheis

elite

lydenergi

lambda

lyskvalitet

sørøstfasade

brannsmittefare

isoleringstykkelse

dagslyskvalitet

bygningsramme

tiluft

komforttemperatur

trinnlydsnivå

ytterveggsisolasjon

veggsisolasjon

teknoventil

tiluftsmengde

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Grefsenveien 25 - bruksendring av deler av 2. etasje til bolig

Søknad om rammetillatelse

10. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

13. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

24. Feb 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Apr 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Apr 2025

Supplering av søknad

5. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

9. Mai 2025

Søknad om endring av tillatelse

8. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Des 2025

Supplering av søknad

29. Des 2025

Supplering av søknad

29. Des 2025

Gjennomføringsplan

8. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

31. Mar 2026

Gjennomføringsplan

20. Apr 2026

Søknad om endring av tillatelse

20. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Jun 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jul 2026

Behov for mer dokumentasjon

16. Jul 2026

Supplering av søknad

25. Jul 2026

Vedtak om avslag på søknad

18. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker