Bruksendring og oppgradering av kjellerrom i 5-etasjes boligbygg

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjellerrom til hoveddel, tilbakeføring og forhøying av vinduer samt oppgradering av bærende konstruksjoner i et større boligbygg. Les mer ↧

Bruksendring og kjelleroppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring og oppgradering av kjellerrom i et fem etasjes boligbygg bestående av 146 sammenbygde boenheter. Formålet er å innlemme kjellerarealene som en del av hovedboenhetene ved å etablere ny trapp internt i hver boenhet for bedre kommunikasjon mellom etasjene. Kjelleretasjen har en takhøyde på 2,2 meter, og i tillegg planlegges tilbakeføring og forhøying av fire vinduer i fasaden mot bakgården uten å påvirke byggets bæresystem. Forhøyingene skjer nedover fra eksisterende vindusåpninger, og det etableres også mindre lysgraver for økt dagslysinnslipp.

Kontroll og forsterkning av bjelker

Prosjektet innebærer også nødvendige tiltak på byggets bærende system. Det ble avdekket at en tidligere revet bærevegg ikke var korrekt dokumentert, og at den midlertidige bjelken som erstattet den var feil dimensjonert. Derfor gjennomføres ansvarsbelagt kontroll og prosjektering av en ny bjelke samt kontroll av utførelsen, utført av et ingeniørfirma som også prosjekterer åpningen i etasjeskilleren for den nye trappen. Det planlegges ingen ytterligere inngrep i de bærende veggene, noe som er med på å sikre byggets konstruksjonssikkerhet.

Rehabilitering av kjellergulv og ledninger

I tillegg til bruksendring og oppgradering av bæresystem, omfatter prosjektet rehabilitering av kjellergulvet og oppgradering av interne bunnledninger. Dette inkluderer pigging av gulvet for å sikre bedre funksjonalitet og konstruksjonell kvalitet i boenhetene. Prosjektet utføres av Hjorth Arkitekter og vil bidra til bedre utnyttelse av kjellerrommene, økt sikkerhet i bygget, samt forbedret dagslysforhold gjennom vindusutvidelser og lysgraver.

Økt bruksareal og boligstandard

Prosjektet vil gi flere samfunnsfordeler ved å øke bruksarealet i eksisterende boligbygg, noe som kan bidra til bedre boligstandard og mer effektiv arealutnyttelse i et område med mange boenheter. Tiltaket vil også bidra til tryggere og mer tilgjengelige boarealer for beboerne ved å forbedre kommunikasjonsmulighetene mellom kjeller og hovedetasje.

Risikovurdering og byggeplanlegging

Når det gjelder risikovurdering, er hovedfokus rettet mot bærekonstruksjoner hvor feil tidligere inngrep ble avdekket. Gjennom grundig prosjektering og kontroller skal dette sikres før gjennomføring for å unngå fare for svekkelse av byggets stabilitet. Oppgraderingen medfører også byggearbeider i eksisterende konstruksjon, noe som stiller krav til god planlegging og samordning for å minimere byggestøy og skade på eksisterende bygningsdeler.

Tillatelser og kvalitetssikring

Informasjon om prosjektets tidsplan og eventuelle godkjenninger er ikke spesifisert i tilgjengelig dokumentasjon, men gjennomføringen krever sannsynligvis nødvendige bygge- og bruksendringstillatelser fra lokale myndigheter. Prosjektet utføres i henhold til gjeldende regelverk og med kvalitetssikring gjennom ansvarlige arkitekter og ingeniører.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Thereses gate 21
0354 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

216/226

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

HJORTH ARKITEKTER AS.

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

leder

overvann

ramme

forsyning

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

betong

bygningstype

gård

skilt

arealdel

vindu

bor

glass

strømførende

opphold

luft

sement

tilførsel

trapp

boligformål

automat

adegjerde

mur

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

forurensning

vegetasjon

ventil

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

grønn

utvidelse

postmottak

leilighet

stige

ostmottak

plantegning

brannsikkerhet

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

drenering

småhus

bruksendring

graving

avløpssystem

hensynssone

åpning

boligbygg

rørlegger

drener

brannsikker

planløsning

kasse

våtrom

brannsikring

gulv

fasadeendring

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

rømningsvei

uthus

rørlegg

oppholdsrom

grunnmur

underleikne

rørlegge

brannklasse

underbygg

kontrollerfres

el-skap

fagbygg

dagslys

bryter

plankrav

fellesareal

leserareal

vaskerom

flomvann

postkasse

pier

støpekasse

utgraving

brannskade

celle

kjelleretasje

lysforhold

brannskille

spunt

branncelle

antikvar

flomvei

dss-tester

takhøyde

byantikvar

anneks

seksjonering

romhøyde

brannklave

mellometasje

membran

brannpunkt

kulturminnevern

bjelke

byrom

rømningscelle

lygraver

revegg

etasjeskille

lysforheng

innregulering

støyfølsom

anleggscelle

forarbeid

bæresystem

kulturminneverdi

hybel

husområde

rømningskrav

underbygging

brannprofil

brannprosjekt

åpningsvindu

rehabilitere

ansvarsbelegg

brannprosjektering

brannseksjon

rømningsvindu

rørarbeid

brannsekk

småhusområde

bunnledning

pigging

bakgård

rebelegge

bærevegg

takke

lagerareal

boligareal

bodareal

rømningsforhold

tilleggsareal

vinduskarm

lysgrav

renselinje

produktsertifikat

borhull

skjermbrett

møtedel

dypning

kjellerareal

stussventil

sikkerhetsventil

kjellervindu

kjellervind

dreneringslinje

kjellergulv

lysgrave

støperom

bygård

lergulv

seksjonere

gjesterom

ringslinje

bileşen

bærebjelke

kjellerrom

utleiehytte

murgård

kapsle

rørleggerfirma

innkapsling

hovedopphold

werner

momentlist

damvei

standardsats

hovedoppholdsareal

utleiehybel

fasadeforandring

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Thereses gate 21 - Bruksendring av kjeller til bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Mar 2021

Avklaringer og informasjon

9. Mar 2021

Behov for mer dokumentasjon

23. Mar 2021

Avklaringer og informasjon

29. Mar 2021

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

15. Apr 2021

Supplering av søknad

19. Apr 2021

Søknad om dispensasjon

21. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

26. Apr 2021

Referat fra forhåndskonferanse

6. Mai 2021

Behov for mer dokumentasjon

11. Mai 2021

Supplering av søknad

12. Mai 2021

Behov for mer dokumentasjon

27. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

21. Jun 2021

Gjennomføringsplan

19. Jul 2021

Vedtak om tillatelse

6. Aug 2021

Gjennomføringsplan

9. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2021

Supplering av søknad

14. Des 2021

Vedtak om endring av gitt tillatelse

29. Des 2021

Ingen av kategoriene passer

7. Jan 2022

Vedtak om dispensasjon

25. Jan 2022

Søknad om ferdigattest

1. Jun 2023

Vedtak om ferdigattest

8. Jun 2023

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2021/03946 - Thereses gate 21 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/135082

9. Nov 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/03946 - Thereses gate 21 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/135082

19. Jul 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/03946 - Thereses gate 21 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/135082

5. Mar 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/03946 - Thereses gate 21 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/135082

Oppdateringer

1. Jun 2023

Ferdigstillelse lagt til: JUNI 2023

9. Nov 2021

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør

6. Aug 2021

Byggestart lagt til: OKTOBER 2021 (ESTIMAT)

19. Jul 2021

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

5. Mar 2021

... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.