Bruksendring SPAR bygget Syltegata 2 - leilighet og takterrasse

Beskrivelse: Bruksendring av pauserom i Syltegata 2 fra næringslokale til leilighet, med brannsikring og mindre fasadeendringer, i et SEFRAK-registrert bygg. Les mer ↧

Bruksendring fra næring til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av lokaler i Syltegata 2, 2. etasje, fra tidligere næringsformål til bolig. Det gjelder ombygging av det gamle pauserommet og garderobene tilknyttet den tidligere SPAR-butikken, som har flyttet ut. Eiendommen eies av H.L. Muri AS og er et SEFRAK-registrert gult bygg. Det planlegges ingen vesentlige endringer på fasaden, med unntak av etablering av en dør til en ny utendørs takterrasse over butikklokalet. Denne fasadeendringen er begrenset og ikke synlig fra bakkenivå.

Innvendig ombygging og brannsikring

Innvendig vil vestre garderobe ombygges til soverom, og to separate WC-rom skal slås sammen til et større bad. Østre garderobe omgjøres også til soverom med et internt vindu for dagslys, og det gamle møte-/spiserommet transformeres til kjøkken og stue. Trappearealet som tidligere ga adkomst til 2. etasje stenges, og adkomsten til leiligheten skjer via en ny trapp tilknyttet seksjon 2 og 3. Det etableres brannsikringstiltak som ny brannvegg mot fellesareal og brannsikring av etasjeskillere for at leiligheten skal utgjøre en egen branncelle. Parkering for beboeren løses på eksisterende parkeringsplass knyttet til butikklokalet.

Sikkerhetsklassifisering og nabovarsling

Prosjektet befinner seg i en aktsomhetssone for snøskred og er klassifisert i sikkerhetsklasse S3, men selve tiltaket er plassert i klasse S2, og anses som godkjent med hensyn til gjeldende bygnings- og sikkerhetsregelverk (TEK17). Nabovarsling er ikke gjennomført, da alle berørte naboer tilhører sameiet og har gitt fullmakt til søknaden og reseksjoneringen.

Søkt unntak fra TEK17-krav

Det er søkt om unntak fra enkelte krav i TEK17 knyttet til ventilasjon (§ 13-2) og energieffektivitet (§ 14-2). Begrunnelsen for unntaket er byggets alder og ønsket om å unngå omfattende inngrep som balansert ventilasjon og etterisolering ville medføre. Det ses derfor bort fra disse kravene til fordel for enklere og tilpassede løsninger innenfor rammene av byggets konstruksjon.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fjord

Adresse

Møre og Romsdal > Fjord

Syltegata 2
6210 Valldal

Matrikler (gnr/bnr)

27/8/1/0

27/8/0/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

H. L. MURI

Arkitekt

Dakark

RI	3 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

byggegrunn

stein

brann

mottak

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

elveavsetning

helle

sikring

forurense

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

soner

vindu

energi

bor

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

luft

opphold

installasjon

synluge

tilførsel

trapp

inngang

kontor

mur

dør

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

boenhet

vannverk

varme

ventil

terrasse

kjøkken

fyllmasse

fylling

elverk

blokk

regelverk

uteareal

postmottak

sanitær

ostmottak

leilighet

plantegning

landbruk

ventilasjon

geoteknikk

maskin

soverom

nabogrense

skifte

drenering

isolasjon

fordeling

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

rørlegger

boligbygg

ombygging

brannvegg

brannsikker

geoteknisk

inngangsparti

beredskap

planløsning

tetthet

våtrom

brannsikring

va-justert

fasadetegning

støysone

balkong

røranlegg

lekeplass

gulv

erf-veger

brannvei

garderobe

kulturminnelov

skredfare

fasadeendring

toalett

elektrisk

inngangspart

rømningsvei

mtu-leverandør

steinsprang

oppholdsrom

inntakssystem

blokkboks

faresone

flyplass

himling

fukt

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

dagslys

fagbygg

fellesareal

leserareal

avløpsnett

oppfylling

kulturhus

temperatur

brannskade

tetthetsklasse

naturfare

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

takterrasse

celle

herdhetsklasse

sanitæranlegg

fjellskråning

butikk

brannskille

branncelle

mekanisk

gjenvinning

bustad

infästning

lekkasje

seksjonering

inneklima

snøskred

snøskur

tårnanlegg

fjellskred

itanlegg

nitreanlegg

bakkenivå

brannpunkt

rømningscelle

bjelke

funksjonskrav

t-sikring

ringsystem

etasjeskille

etasjeskill

avtrekk

anleggscelle

angspartiet

gangspartiet

energieffektiv

energieffektivitet

endefasade

kulde

eksisterende fasade

sterendefasade

dykkar

byggeskinne

innvegg

overvåking

gasslokale

etasjeskiller

parkeringskrav

parkeringskran

hetsone

brannprofil

brannprosjekt

gangsplan

allrom

næringsareal

gs-løysing

fuktsikring

tryggleik

inngangsplattform

inngangsplan

strømning

fuktsikre

personopphold

jektningsgrunnlag

gjentaksintervall

stempel

brannprosjektering

lysing

bybolge

inngangslokale

rørkropp

torvtak

taksintervall

hovedkontor

tempel

steinsko

steinskred

lagar

tingslokale

veirett

etterisolere

rekonstruksjon

scene

termisk

værelse

redningssone

aktsomhetssone

isoleringsareal

bodareal

rømming

knast

personalrom

personalro

parkeringskrave

skredfaresone

dørverk

sonerom

bueining

gjennomstrømning

brandvegg

kondens

balkongdør

varmegjenvinner

vestfasade

omsynsone

støysonen

lavvarme

askemaskin

gulvvarme

vaskemaskin

varmegjenvinning

avhending

etsing

kranmaskin

næringslokale

pauserom

terisolere

murvegg

planteikning

branntryggleik

skredfarevurdering

kuldebro

isopor

fasadeteikning

skredtype

fasadeteig

friskluft

lyskrav

originalbygg

dagslyskrav

branntrapp

innetemperatur

slukrav

murveg

nettemperatur

omstrømning

planløysing

farekartlegging

romsnorm

våtromsnorm

butikklokale

risikoluft

branntrygg

fjellparti

bustadform

luftlekkasje

bustadformål

tryggleiksklasse

eikklasse

skredfarekart

ryggleiksklasse

skredfarekartlegging

høvle

bølgje

reseksjonering

alkove

byggma

lysareal

teknisklokale

trygging

luftgjennomstrømning

dørutsnitt

sovealkove

skredsone

sovealkov

plassvegg

flyplassveg

tryggingstiltak

tilkomstforhold

brannvurdering

høvleri

flyplassvei

trappeareal

etterisolasjon

romløysing

takkarkas

våtromsløsning

oppskyllingssone

butikktak

rørmåling

internvindu

el-avseksjon

etasjeskillereutbedring

fukttrygghet

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbsnr 27/8/1 - Olavsgata 2 - bruksendring og mindre fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

26. Jan 2026

Supplering av søknad

30. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Feb 2026

Supplering av søknad

24. Feb 2026

Supplering av søknad

11. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

25. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

13. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

20. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

20. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Mai 2026

Supplering av søknad

8. Mai 2026

Behov for mer dokumentasjon

26. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker