Bruksendring SPAR bygget Syltegata 2 - leilighet og takterrasse

Beskrivelse: Bruksendring av pauserom i Syltegata 2 fra næringslokale til leilighet, med brannsikring og mindre fasadeendringer, i et SEFRAK-registrert bygg. Les mer ↧

Bruksendring fra næring til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av lokaler i Syltegata 2, 2. etasje, fra tidligere næringsformål til bolig. Det gjelder ombygging av det gamle pauserommet og garderobene tilknyttet den tidligere SPAR-butikken, som har flyttet ut. Eiendommen eies av H.L. Muri AS og er et SEFRAK-registrert gult bygg. Det planlegges ingen vesentlige endringer på fasaden, med unntak av etablering av en dør til en ny utendørs takterrasse over butikklokalet. Denne fasadeendringen er begrenset og ikke synlig fra bakkenivå.

Innvendig ombygging og brannsikring

Innvendig vil vestre garderobe ombygges til soverom, og to separate WC-rom skal slås sammen til et større bad. Østre garderobe omgjøres også til soverom med et internt vindu for dagslys, og det gamle møte-/spiserommet transformeres til kjøkken og stue. Trappearealet som tidligere ga adkomst til 2. etasje stenges, og adkomsten til leiligheten skjer via en ny trapp tilknyttet seksjon 2 og 3. Det etableres brannsikringstiltak som ny brannvegg mot fellesareal og brannsikring av etasjeskillere for at leiligheten skal utgjøre en egen branncelle. Parkering for beboeren løses på eksisterende parkeringsplass knyttet til butikklokalet.

Sikkerhetsklassifisering og nabovarsling

Prosjektet befinner seg i en aktsomhetssone for snøskred og er klassifisert i sikkerhetsklasse S3, men selve tiltaket er plassert i klasse S2, og anses som godkjent med hensyn til gjeldende bygnings- og sikkerhetsregelverk (TEK17). Nabovarsling er ikke gjennomført, da alle berørte naboer tilhører sameiet og har gitt fullmakt til søknaden og reseksjoneringen.

Søkt unntak fra TEK17-krav

Det er søkt om unntak fra enkelte krav i TEK17 knyttet til ventilasjon (§ 13-2) og energieffektivitet (§ 14-2). Begrunnelsen for unntaket er byggets alder og ønsket om å unngå omfattende inngrep som balansert ventilasjon og etterisolering ville medføre. Det ses derfor bort fra disse kravene til fordel for enklere og tilpassede løsninger innenfor rammene av byggets konstruksjon.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fjord

Adresse

Møre og Romsdal > Fjord

Syltegata 2
6210 Valldal

Matrikler (gnr/bnr)

27/8/1/0

27/8/0/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

H. L. MURI

Arkitekt

Dakark

RI	3 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

stein

vannfors

leire

elveavsetning

forurense

helle

lestokk

sikring

betong

gård

trykk

bygningstype

kvikkleire

soner

vindu

energi

bor

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

luft

opphold

installasjon

synluge

tilførsel

trapp

inngang

kontor

mur

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

boenhet

vannverk

varme

ventil

terrasse

kjøkken

fyllmasse

fylling

blokk

elverk

regelverk

uteareal

postmottak

sanitær

ostmottak

leilighet

plantegning

landbruk

fordeling

ventilasjon

soverom

nabogrense

geoteknikk

maskin

drenering

skifte

isolasjon

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

rørlegger

ombygg

boligbygg

ombygging

brannvegg

brannsikker

geoteknisk

inngangsparti

beredskap

planløsning

tetthet

våtrom

brannsikring

støysone

va-justert

fasadetegning

balkong

lekeplass

gulv

erf-veger

røranlegg

garderobe

brannvei

kulturminnelov

fasadeendring

skredfare

toalett

inngangspart

elektrisk

rømningsvei

mtu-leverandør

oppholdsrom

blokkboks

inntakssystem

flyplass

faresone

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

steinsprang

fukt

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

fagbygg

dagslys

fellesareal

leserareal

avløpsnett

oppfylling

kulturhus

temperatur

brannskade

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

takterrasse

sikkerhetsklasse

naturfare

celle

herdhetsklasse

sanitæranlegg

butikk

brannskille

branncelle

mekanisk

bustad

gjenvinning

infästning

seksjonering

lekkasje

inneklima

snøskred

snøskur

tårnanlegg

itanlegg

brannpunkt

nitreanlegg

bakkenivå

bjelke

rømningscelle

funksjonskrav

ringsystem

fjellskråning

t-sikring

etasjeskille

etasjeskill

avtrekk

anleggscelle

energieffektiv

energieffektivitet

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

angspartiet

gangspartiet

kulde

fjellskred

dykkar

byggeskinne

innvegg

overvåking

gasslokale

etasjeskiller

brannprofil

parkeringskrav

brannprosjekt

parkeringskran

gangsplan

hetsone

tryggleik

allrom

inngangsplattform

gs-løysing

fuktsikring

inngangsplan

næringsareal

fuktsikre

jektningsgrunnlag

brannprosjektering

strømning

stempel

personopphold

bybolge

torvtak

lysing

gjentaksintervall

rørkropp

steinsko

hovedkontor

taksintervall

tempel

steinskred

lagar

veirett

tingslokale

etterisolere

rekonstruksjon

termisk

scene

inngangslokale

værelse

redningssone

bodareal

isoleringsareal

aktsomhetssone

personalrom

personalro

rømming

skredfaresone

knast

parkeringskrave

sonerom

dørverk

gjennomstrømning

bueining

brandvegg

kondens

omsynsone

balkongdør

varmegjenvinner

lavvarme

vestfasade

askemaskin

støysonen

vaskemaskin

gulvvarme

avhending

varmegjenvinning

etsing

kranmaskin

næringslokale

pauserom

terisolere

murvegg

planteikning

branntryggleik

skredfarevurdering

kuldebro

fasadeteikning

fasadeteig

isopor

skredtype

friskluft

lyskrav

originalbygg

innetemperatur

branntrapp

dagslyskrav

nettemperatur

slukrav

murveg

omstrømning

planløysing

romsnorm

våtromsnorm

farekartlegging

risikoluft

butikklokale

branntrygg

fjellparti

bustadform

luftlekkasje

bustadformål

tryggleiksklasse

eikklasse

skredfarekart

ryggleiksklasse

høvle

skredfarekartlegging

bølgje

reseksjonering

alkove

byggma

lysareal

trygging

dørutsnitt

luftgjennomstrømning

sovealkove

skredsone

sovealkov

plassvegg

teknisklokale

flyplassveg

brannvurdering

tryggingstiltak

tilkomstforhold

høvleri

flyplassvei

trappeareal

etterisolasjon

takkarkas

romløysing

våtromsløsning

oppskyllingssone

butikktak

rørmåling

internvindu

el-avseksjon

etasjeskillereutbedring

fukttrygghet

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbsnr 27/8/1 - Olavsgata 2 - bruksendring og mindre fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

26. Jan 2026

Supplering av søknad

30. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Feb 2026

Supplering av søknad

24. Feb 2026

Supplering av søknad

11. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

25. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

13. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

20. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

20. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Mai 2026

Supplering av søknad

8. Mai 2026

Behov for mer dokumentasjon

26. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker