Gaupefaret Park - Leilighetsprosjekt på Grålum - se status

50 borettslagsleiligheter i Grålum

Gaupefaret Park er et nytt boligprosjekt som utvikles i Grålum, Sarpsborg kommune, et område i sterk utvikling og omtalt som det nye sentrum i Østfold. Prosjektet består av totalt 50 borettslagsleiligheter fordelt på syv bygg, med boenheter som varierer fra 1 til 4 soverom og bruksareal på mellom 52 og 178 kvadratmeter. Leilighetene har gjennomtenkte planløsninger, og mange av dem har balkonger eller terrasser med vestvendt, solrik beliggenhet.

Moderne bygg med el-bilgarasje

Utbyggingen skjer på en tomt på cirka 8 212 kvadratmeter, og omfatter både blokkleiligheter og underjordiske garasjeanlegg med parkeringsplasser som tilbys inkludert kjøpet. Garasjeanleggene vil være tilrettelagt for el-billading med abonnementsbaserte løsninger for strømforbruk. Byggene vil også ha heis for økt tilgjengelighet, samt øvrige moderne fasiliteter som vaktmestertjeneste og bredbåndstilknytning. Utviklingen skjer i flere byggetrinn, hvorav hovedsalget starter med fem av bygningene, og ferdigstillelse er forventet cirka 22 måneder etter byggestart.

Miljøfokus og grønn finansiering

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med tiltak som skal redusere strømutgifter og sikre et godt inneklima gjennom hele året. Finansieringen er knyttet til et grønt lån med gunstige betingelser, inkludert ti års avdragsfrihet og 30 års nedbetaling med estimert rente på 5,1 prosent. Borettslaget deltar i en sikringsordning mot tap av felleskostnader, og regulering av fellesutgifter inkluderer blant annet renter, forsikring og vedlikehold. Det stilles krav om medlemskap i Halden Boligbyggelag, som også er ansvarlig utvikler for prosjektet.

Sentral beliggenhet med god service

Gaupefaret Park har en sentral og attraktiv beliggenhet med god tilgang til nærservice, offentlig kommunikasjon, butikker, skoler og arbeidsplasser. Området byr på nærhet til natur og friluftsområder, noe som gir beboerne en praktisk og balansert livsstil i et rolig men sentralt nabolag. Tilknytning til hovedveier som E6 og offentlig transport til både Sarpsborg, Fredrikstad og Oslo gjør prosjektet godt egnet for ulike livsfaser og behov.

Planlagt salgsstart påske 2026

Byggeprosessen er planlagt å starte etter at nødvendige forhåndssalgskrav og andre forbehold er avklart. Salg av leiligheter begynner i første salgstrinn med fem bygg, og salgsstart er planlagt fra påske 2026. Overlevering til kjøpere forventes cirka 18 til 22 måneder etter byggestart. Det er forbehold om endringer i leveranse, detaljprosjektering og tidspunkt for overtakelse, blant annet på grunn av risiko knyttet til arbeidskraftmangel eller leveranseproblemer, noe som kan påvirke fremdriften. Salget reguleres av bustadoppføringslova, og det er etablert tydelige rutiner for en trygg og ryddig kjøpsprosess.