Borgenkvartalet Ryfylkegata 32 og Kvitsøygata Trinn 1

Nybygg nærings- og kontorbygg

Borgenkvartalet Ryfylkegata 32 og Kvitsøygata Trinn 1 er et nybygg næringsbygg i Stavanger bys østre bydel, nærmere bestemt Storhaug. Prosjektet består av en fireetasjers bygning som kombinerer forretningslokaler i første etasje med kontorvirksomhet i de øvre etasjene, og dermed skaper et flerbruksbygg som møter både kommersielle og kontorrelaterte behov. Byggherren for prosjektet er Borgenkvartalet AS, mens prosjekteringen er utført av Mad Arkitekter. Byggestart var planlagt i mars 2024 med en beregnet byggeperiode på cirka 10 måneder, og ferdigstillelse i desember 2024. Den totale kostnaden for prosjektet er estimert til rundt 35 millioner kroner.

Totalentreprise med spesialentreprenører

Prosjektet ble gjennomført som en totalentreprise med Masiv Bygg AS som totalentreprenør, ansvarlig for koordinering og utførelse av byggearbeidene. Flere spesialentreprenører har vært involvert for å sikre kvaliteten på de ulike fagområdene. DNF AS har hatt ansvar for elektroteknikk, ventilasjon, VVS, sprinkler- og alarmsystemer, mens Jæren Gulv AS har stått for gulv- og malerarbeid. Andre involverte firmaer inkluderer Bjelland AS som grunnentreprenør og rørlegger, Lie Blikk AS og Sandnes Tak AS som takentreprenører, Otis AS som heisentreprenør, Thoralf Myhre AS for fasadearbeid, samt Stålteknikk AS som har levert stålkonstruksjoner. Rådgivere har dekket videre viktige fagområder som bygningsfysikk, geoteknikk, brannsikkerhet og reguleringsplanlegging for å sikre høy kvalitet og god framdrift gjennom hele byggeprosessen.

Prisvinnende arkitektur og integrering

Prosjektet er anerkjent for sin sterke tilpasning til omgivelsene, både når det gjelder høyde, proporsjoner og fasadeutforming. Dette har bidratt til at Borgenkvartalet i 2025 ble tildelt Stavanger kommunes byggeskikkpris, hvor juryen fremhevet bygget som et forbilde for fortetting i den eksisterende byen og godt integrert i områdets arkitektoniske kontekst. I tillegg til fagjuryens anerkjennelse mottok prosjektet også folkets stemme i kommunens avstemming, noe som understreker stor lokal oppslutning og verdsettelse av byggets estetikk og funksjon. Konkurransen om byggeskikkprisen var hard, med flere sterke kandidater fra området.

Effektiv styring og risikohåndtering

Gjennomføringen har lagt vekt på både kvalitet og god styring av risiko ved å benytte totalentreprise med tydelig ansvarsfordeling og involvering av erfarne spesialentreprenører og fagmiljøer innen tekniske og bygningsmessige områder. Dette har bidratt til effektiv framdrift innenfor tids- og kostnadsrammer, samtidig som prosjekteringen og utførelsen ivaretar krav knyttet til bygningssikkerhet, funksjonalitet og estetikk. Miljøfokus eller spesifikke grønne tiltak er ikke eksplisitt omtalt i tilgjengelig informasjon.