Nybygg av tre eneboliger i Joelvsvingen og Joelvavegen

Beskrivelse: Nybygg av tre moderne eneboliger i Joelvsvingen, Ulsteinvik, med god standard, energieffektiv oppvarming og kort avstand til fasiliteter. Salgs- og byggestart 2026. Les mer ↧

Tre moderne eneboliger på tomt

Prosjektet "Nybygg av tre eneboliger i Joelvsvingen og Joelvavegen" omfatter oppføring av tre moderne eneboliger organisert i en horisontal rekke med forskyvning i dybderetningen på gnr./bnr. 29/253 i Ulstein kommune. Boligene bygges på ulike terrengnivåer for å sikre privat uteareal for hver bolig innenfor en felles tomt på totalt 1 243 m². Hver bolig får egen terrasse og balkong, noe som skaper gode overgangssoner mellom innendørs og utendørs areal, samt carport og gjesteparkering, som gir moderne familieboliger tilpasset dagens behov.

Robust betong med høy standard

Bygningene oppføres i robust plasstøpt betong som også eksponeres i fasadene, noe som gir et solid og minimalistisk uttrykk med rene linjer. Innvendig kombineres betong med tregulv i form av parkett eller laminat for å gi varme til interiøret. Standarden er høy med gjennomtenkte planløsninger og energieffektiv oppvarming ved bruk av varmekabler og mulighet for varmepumpe. Boligene har tre soverom, to bad, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt materialvalg som gipsvegger, baderomsplater, flis i våtrom og spilehimling i stue/kjøkken, og følger gjeldende TEK17-krav.

Tomt tilpasset terreng og nærmiljø

Tomten tilpasses slik at bygningene harmonerer med omkringliggende bebyggelse og terreng, med bebygd areal (BYA) per bolig på omkring 83,27 m² og carport på 30,8 m². I tillegg er det planlagt en gjesteparkeringsplass per bolig. Beliggenheten i enden av en blindgate i Ulsteinvik gir en landlig følelse med nærhet til idrettsanlegg, turområder, barnehage, skole og butikker, noe som gjør prosjektet attraktivt for familier som ønsker tilgang til både natur og servicefasiliteter.

Salgs- og byggestart i 2026

Prosjektet administreres med salgsstart og byggestart planlagt i 2026, med forventet overtakelse samme år. Eiendomsmegling håndteres av Notar Søre Sunnmøre ved Martin Mork Kleppe. Kjøpere får mulighet til å gjøre tilvalg og tilpasninger under oppføringen, og boligene leveres med fem års reklamasjonsrett i henhold til Bustadoppføringslova, inkludert garantier som sikrer kjøperen gjennom hele byggeperioden. Arealene kan justeres noe i den endelige detaljprosjekteringen.

Energieffektivitet og lav risiko

Det er fokus på funksjonell og energieffektiv bygging, og prosjektet tilfredsstiller aktuelle energikrav og bygningsstandarder (TEK17). Den solide konstruksjonen i betong kombinert med moderne ventilasjon og isolasjon bidrar til lavt energiforbruk. Prosjektets gjennomføring vurderes som relativt risikofritt, gitt at det ikke foreligger informasjon om spesifikke risikomomenter eller miljømessige utfordringer. Utbyggingen vil bidra til å styrke boligtilbudet i Ulstein kommune med attraktive, moderne boliger tilpasset dagens krav til komfort og miljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ulstein

Adresse

Møre og Romsdal > Ulstein

Joelvsvingen 11
6065 Ulsteinvik

Matrikkel (gnr/bnr)

29/253

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	342 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Aktører

Byggherre

ULSTEIN BETONG UTBYGGING

Arkitekt

Nordplan

Landskapsarkitekt

Nordplan

RI	4 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

brann

mottak

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

sikring

dispensasjon

betong

gård

byggegrunn

trykk

bygningstype

oppføring

innretning

skilt

avfall

avvik

soner

kvikkleire

arealdel

avkjørsel

utvendig

jord

vindu

garasje

landskap

sc-givare

opphold

strømførende

installasjon

redning

luft

trapp

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

parkeringsareal

stikk

mur

dør

belastning

boenhet

vannverk

underlag

varme

gesims

hage

bo-monter

terrasse

kjøkken

oppholdsareal

overflate

skjerm

riving

tomteareal

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

grønn

kledning

plantegning

industri

eiendomsgrense

skole

planområde

utomhus

møne

brannsikkerhet

arbeidsbord

fordeling

soverom

nabogrense

småhus

fundament

aire-parti

arkitekton

yttervegg

dragsgiver

arealformål

brannvegg

brannsikker

rådhus

stabilitet

plate

oppstillingsplass

utomhusplan

tetting

avfallsplass

beredskap

avfallsplan

boligområde

kasse

overgang

planløsning

frisiktgi

sluttrapp

våtrom

utstikk

brannsikring

altan

støttemur

balkong

lekeplass

gulv

anleggsområde

uteområde

barnehage

brannvei

samsvarserklæring

porter

tomannsbolig

va-anlegg

husbebyggelse

rømningsvei

mtu-leverandør

avløpsrør

biloppstilling

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

idrett

inntakssystem

brannklasse

mast

fortetting

plissere

gress

detektor

flyplass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

overdekning

rekkehus

fukt

miljøsanering

stikking

rehabilitering

inngangsdør

rørteknisk

adkomstveg

utstikking

dagslys

brannteknisk

kvikkleireskred

overflatevann

brannteknikk

leireskred

tøttemur

ytterkledning

siktsone

innkjørsel

slange

stativ

bæreevne

røyk

brannvern

brannmur

impregnere

celle

bolighus

korridor

carport

trapperom

lysforhold

frisiktson

innsats

branncelle

brannslokker

frisiktsone

eksplosjon

apperom

risikoklasse

bustad

stolpe

brannalarm

brannalarmanlegg

lufttett

nabotomt

plasstøpt

brannklave

terrengsnitt

samband

plasstøp

alarmanlegg

larmanlegg

brannpunkt

anleggsklasse

sportsbod

kappeapparat

rømningscelle

kapsling

lås støpt

jordvoll

harmoni

t-sikring

gipsplate

forfall

utomhusareal

innregulering

brennbar

anleggscelle

vannslange

lysforheng

uterom

brannslange

anleggslange

brannmotstand

vindusfilm

brannmottak

teparkering

hekk

skapsplan

tilknytningspunkt

t-bane

parkeringskjeller

dykkar

takskontroll

finér

oppriss

elforsyning

tilkomstvei

mottakskontroll

gravemelding

hydrant

idrettsanlegg

slokkemiddel

trappeløp

dørvrider

gjesteparkering

gs-løysing

fuktsikring

jordvern

leike

rettsanlegg

tilkomstveg

hovedbygg

fuktsikre

naturpåkjenning

jektningsgrunnlag

slokkemannskap

håndslokk

håndslokker

brannseksjon

gips

torvtak

byggelinje

lecastein

brannsekk

forflytning

vegkant

iktsone

flamme

optisk

slokkeapparat

lokkeapparat

taljeplan

håndslokkeapparat

landskapsplan

landskapsplante

interiør

gangsone

utareal

vindusflate

kjøyrsle

redningstid

redningsti

vegbane

svingradius

ladeløsning

røykrør

sikkerheit

dusjflate

slokkeinnsats

bygningsstell

røykvarsler

røykvarsel

slokkeinnretning

vassforing

framføring

lokkinnsats

hovedsystem

knast

ramføring

ps-plate

vassforsyning

branncelleinndeling

bueining

nærlekeplass

ballbane

celleinndeling

betongplate

vedbygg

laminat

sandkasse

byggeteknikk

einebustad

forskyvning

balkongdør

avfallstype

reling

dørkasse

åndkasse

bustadhus

ballast

tregulv

tungplate

røys

utgangsdør

gangplate

brannhydrant

brannhydraulikk

tavlemast

bygningsstruktur

parkett

ringsstruktur

skyvning

leikeplass

kommunalveg

fotballbane

kjørehus

brannplate

brannplan

planteikning

taksh

kjellar

armere

dagslysfôr

dagslysforhold

bustadbygg

bustadby

løeinnretning

fasadeteikning

fasadeteig

inngangsveg

bustadfelt

takshatt

løpsleidning

binge

saneringsplan

lyktestolpe

sheet

mannsbustad

overgangsone

well-graded

brannfilm

miljøsaneringsplan

brannimpregnering

brannimpregnert

røykpipe

brannimpregnere

euroklasse

kostativ

utskjæring

sklie

trebasert

langsiden

overdektmjg

vegområde

røykprop

fallunderlag

røykproduksjon

utegulv

eldstad

beredskapsmessig

tvangsdør

tomannsbu

ballbinge

leikeområde

huskestativ

flattak

skestativ

testolpe

rentvannverk

trekar

betongflate

brukseining

bunnmur

tømmerbygg

betongbygg

lattak

parkeringsvedtekt

oentligvannverk

inngangskjeller

aktsemdsone

betongutstyr

torvmyr

brannsløkking

flammende

bustadbygning

piknikbord

boligkonsept

handslokk

røykvarslar

rømingsveg

utnyttelseskrav

branncelleavgrensning

branncelleavgrensende

branncelleavgrensa

brennande

bustadrekke

kjedebebyggelse

bustadkonsept

etgskiller

branntekniskkonsept

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

3 stk. bustadhus - Joelvsvingen 13-15-17 - Gnr 29 bnr 253

Søknad om rammetillatelse

27. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Sep 2025

Supplering av søknad

3. Okt 2025

Supplering av søknad

13. Okt 2025

Vedtak om dispensasjon

3. Nov 2025

Vedtak om dispensasjon

24. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Supplering av søknad

10. Des 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Jan 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Jan 2026

Ingen av kategoriene passer

29. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jan 2026: Byggesak hos Ulstein kommune