Ombygging av lavblokk til treningsstudio og legesenter

Beskrivelse: Bruksendring av lavblokk i gamle Drammen Tinghus til treningsstudio og legesenter. Oppgradering av tekniske installasjoner og tilgjengelighet planlagt. Les mer ↧

Ombygging til trening og legesenter

Eiendom Drammen AS har kjøpt eiendommen med den gamle lavblokken i Drammen, tidligere benyttet som tinghus, fengsel, rettsaler og administrasjonsbygg fra 1961. Prosjektet innebærer en omfattende ombygging og bruksendring av første og andre etasje i denne lavblokken. Første etasje skal omgjøres til et treningsstudio, mens andre etasje skal utvikles til et moderne legesenter. Dette gir ny funksjon til en eldre bygningsmasse og aktiverer et sentralt bygningskompleks i Drammen sentrum.

Universell utforming uten fasadeendring

Innvendig ombygging fokuserer på å tilpasse byggets tekniske installasjoner til den nye bruken og krav til tilgjengelighet. En ny innvendig heis skal installeres for å sikre universell utforming, noe som er viktig for at bygget skal kunne betjene alle brukergrupper. Bygget vil beholde sin opprinnelige ytre form og forbli et lukket volum, samtidig som det søkes fritak fra nabovarsling i henhold til regelverket SAK10 §5-2 4. ledd. Dette gir et effektivt og moderne lokaltilbud innen helse og trening uten behov for utvendige endringer som kan forstyrre nabolaget.

Parallell omregulering og ombygging

Prosjektet innebefatter også en pågående omregulering av eiendommen til KBA (kombinert bebyggelse og anlegg)-formål. Denne planprosessen er tidkrevende, og for å unngå at bygningene står tomme og uten tilsyn i perioden, igangsettes ombyggingen samtidig. Tiltaket er del av en større områdefornyelse som skal revitalisere og styrke Drammen sentrum ved å tilføre nye aktivitetstilbud og økt dagslys og folk i området.

Tekniske utfordringer og risikohåndtering

Ombyggingen medfører noen risikoer knyttet til håndtering av en eldre bygningsmasse som må oppgraderes teknisk og tilpasses moderne krav. Spesielt vil arbeidet med å integrere heis og forbedre tilgjengeligheten stille krav til både tekniske løsninger og sikker gjennomføring av byggearbeidet uten at funksjoner i de omliggende delene av bygget forstyrres unødig. Tiltakshaver har satt fokus på disse utfordringene for å sikre en smidig og sikker ombyggingsprosess gjennom hele prosjektperioden.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Erik Børresens alle 20
3015 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

114/331

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

EIENDOM DRAMMEN

Arkitekt

Onarheim

RI	6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

drag

sikring

forurense

betong

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

soner

bor

masse

glass

sc-givare

luft

opphold

installasjon

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

underlag

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

vannverk

transport

varme

bo-monter

forurensning

ventil

ferdsel

grunnforhold

vanntilførsel

fyllmasse

blokk

bratt

atkomst

ventilasjon

terrenginngrep

geoteknikk

maskin

terrenginngang

aire-parti

fundament

bevaring

bruksendring

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

yttervegg

dragsgiver

stabilitet

ombygging

rådhus

løsmasse

geoteknisk

kulturmiljø

boligområde

våtrom

garderobe

sd-database

skredfare

pukkmasse

toalett

belysning

topografi

sikkerhetsnivå

grunnundersøkelse

rømningsvei

sikringstiltak

underleikne

høydeforskjell

brannklasse

ettersyn

faresone

demontering

geologi

fukt

fundamentering

dagslys

rehabilitering

kvikkleireskred

arbeidsmiljø

rørteknisk

leireskred

boring

transformator

pier

plattform

omkjøringsvei

renområde

fareområde

brannskade

luftkanal

luftkvalitet

leir

områdestabilitet

brannskille

spunt

trinnfri

mekanisk

risikoklasse

renhold

romhøyde

kjemisk

inneklima

rober

automatikk

sonekart

lakkere

hengsel

kontorbygg

montasje

kvartærgeologi

t-sikring

forfall

områdeskred

møteplass

boligområdet

løftepunkt

stråling

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

mektighet

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

tettplattform

topplokk

hetsone

kantine

grunnjobb

løsmassedata

gassenter

kvikkleiresone

veikant

leiresone

fuktsikring

ikkleiresone

personopphold

fuktsikre

inngangssenter

topplag

studio

løsneområde

stift

deprofil

takskategori

innsynsløsning

tørrbygning

spiserom

isolerom

nød-ut

nødutgang

bakgård

kileiresone

transportbånd

interiør

rørverk

hellende

personheis

siltig

fengsel

tetthetsberegning

høydedata

portbehov

transportbehov

transportbeholder

trappheis

tomme

hovedombygging

værelse

trappeheis

faregrad

aktsomhetssone

dembygging

ergonom

eierseksjon

pipeheis

rappheis

ventilasjonsrør

programvare

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

renholdsutstyr

dusje

enhetsutstyr

utløsning

faresonekart

sikkerhetsfaktor

kontorrom

lastberegning

seksjonsrom

tørrskorpe

boreplan

terrenghelling

stabilitetsberegning

vannkant

stabilitetsforhold

aksjonsrom

terrenghelning

lydskille

kvikkleireområde

leireområde

skorpeleire

orpeleire

ventilasjonsrom

stillasjonsrom

isolasjonsrom

kontorareal

lavblokk

takssted

suite

hærverk

punktfeste

byggekontor

el-linje

persontrafikk

ankfeste

treningssenter

geokontroll

helseinstitusjon

veggblokk

rensningssenter

parkeringskapasitet

nagel

t-rom

stabilitetsanalyse

legesenter

etterslep

sandholdig

sandhold

høyhus

lounge

mellomgang

thorn

vedlikeholdsett

treningsstudio

tinghus

halvstein

treningsareal

lastendring

castor

lavbygg

elsone

lavbygget

wenaas

rettssal

delsone

venteværelse

picard

pt-rom

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Erik Børresens alle 20, bruksendring i 1. og 2. etasje fra dagens formål til treningsstudio og legesenter

Søknad om rammetillatelse

2. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Jan 2026

Supplering av søknad

3. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

17. Feb 2026

Supplering av søknad

5. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

19. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

29. Apr 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker