Gotaasalleen 3C, 5 og 7 boligkompleks - se beslutningstakere

Beskrivelse: Nybygg av 142 leiligheter i to bygg over 8 etasjer med underetasje i Jessheim. Prosjekt inkluderer næring, parkeringskjeller og bevaring av bankbygget. Les mer ↧

Boligblokker med næring i sentrum

Prosjektet Gotaasalleen 3C, 5 og 7 boligkompleks omfatter oppføring av to boligblokker i Jessheim sentrum, Ullensaker kommune. Byggene inneholder til sammen 142 leiligheter fordelt på åtte etasjer, hvorav én etasje ligger under bakkenivå. I tillegg til boligdelen planlegges publikumsrettede næringslokaler på bakkeplanet mot Gotaasalleen. Byggene består av et punkthus med seks etasjer mot gaten samt et lamellbygg langs jernbanen som varierer mellom åtte og fem etasjer med hensyn til nabotilpasning og bevaring av kulturminner som Sparebankbygget fra 1930-tallet. I planområdet på 7114 m² legges det opp til en utnyttelsesgrad på 170-175 % BRA, med boliger i varierende størrelser fra cirka 45 til 130 m². Det etableres også en park/uteoppholdsareal mellom blokkene samt parkeringsanlegg under terreng med 142 parkeringsplasser og 10 terrengplasser, inkludert tilrettelegging for bevegelseshemmede og naboer.

Totalentreprise med 370 MNOK ramme

Byggeprosjektet ble igangsatt i juli 2021 med forventet ferdigstillelse i februar 2023, basert på en byggeperiode på 20 måneder. Kostnadsrammen for hele utbyggingen er estimert til mellom 350 og 370 millioner norske kroner. Prosjektet utføres som en totalentreprise med Solid Entreprenør AS som totalentreprenør. Byggherre er Stor-Oslo Eiendom AS (ifølge sist tilgjengelige informasjon), mens Code Arkitektur AS har hatt ansvaret for arkitekturen. En rekke spesialiserte entreprenører og leverandører deltar i prosjektet, blant annet B Consult AS (konstruktør), Bryn Byggklima AS (ventilasjon), Rørteft AS (VVS), Gardermoen Elektro AS (elektroinstallasjon), samt leverandører av betong, stål, fasader, dører og vinduer. Totalentreprisemodellen sikrer god koordinering mellom fagområder som grunnarbeider, konstruksjon, tekniske anlegg og overflatebehandling.

Miljøfokus og urbane kvaliteter

Prosjektet har et tydelig fokus på samfunnsmessige og miljømessige kvaliteter. Gjennom fortetting i Jessheim sentrum, nær kollektivknutepunkt med buss og tog, bidrar utbyggingen til å møte det økende boligbehovet i regionen og styrke byens attraktivitet. Det legges vekt på urbane kvaliteter og levende byrom med publikumstilgjengelige næringsarealer i første etasje, samt etablering av gatetun med «shared space» for gående og syklende, bredere fortau, sykkelfelt og bevaring av grønne elementer som trerekker. Materialvalg vektlegger tradisjonelle elementer som tre og tegl for god arkitektonisk tilpasning til den eksisterende bystrukturen og kulturhistoriske bygg. Bevaringen av Sparebankbygget og tilrettelegging for offentlige uteområder styrker områdets identitet.

Risiko- og trafikksikkerhetstiltak

Det er planlagt omfattende tiltak for å håndtere risiko i byggefasen, inkludert trafikksikkerhetstiltak for å redusere ulemper og farer ved økt trafikk i anleggsperioden, samt gjennomføring av risiko- og sårbarhetsanalyser. I tillegg stilles det krav til detaljert renovasjonsplan i tråd med kommunale retningslinjer. Oppgradering av Gotaasalleen med infrastruktur som netstasjon for strømforsyning inngår som del av utbyggingsavtalen, noe som er nødvendig for å sikre forsyningssikkerhet og god funksjonalitet i prosjektområdet. Gjennom offentlig planprosess skal det sikres innspill til planløsninger som balanserer fortettingshensyn med nabo- og miljøinteresser.

Kvalitet og fremdrift sikret

Prosjektets gjennomføring og koordinering mellom aktører, sammen med strenge krav til kvalitet, tid og kostnadskontroll, bidrar til å sikre at prosjektet vil levere et moderne og tilpasset boligkompleks i Jessheim. Med sin sentrale beliggenhet, gode kollektivtilknytning og brede spekter av boligtyper representerer dette prosjektet et viktig bidrag til den videre byutviklingen i Ullensaker kommune.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2021
Ferdigstilles	FEBRUAR 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Gotaasalleen 19
2050 Jessheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	300-420 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	142 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	130 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Code Arkitektur

RI	7 selskaper

Totalentreprenør

Solid Entreprenør

Entreprenør

13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

ali-ramme

utgang

belegg

brann

stein

leire

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

virke

gård

trykk

avfall

kvikkleire

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

energi

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

synluge

redning

trapp

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

kontor

mur

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

tomteareal

skjerm

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

landbruk

planområde

atkomst

fordeling

geoteknikk

småhus

bevaring

arkitekton

profil

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

renovasjon

trafikksikkerhet

trasé

stabilitet

fortau

oppstillingsplass

geoteknisk

tetting

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

boligområde

planløsning

altan

adkomstvei

støttemur

bygningsdel

støysone

va-justert

balkong

spillvann

gulv

fylkesvei

uteområde

anleggsområde

fjernvarme

tomtegrense

fasadeendring

anleggsarbeid

fortlytte

porter

inngangspart

underetasje

belysning

topografi

va-anlegg

husbebyggelse

uthus

grønnstruktur

trakt

jernbane

takfot

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

småhusbebyggelse

solforhold

fortetting

ettersyn

høydeforskjell

gress

tømmer

beplante

bygningsdeler

strøk

innkjøring

blokker

overdekning

løftestillingsplass

takform

fallshåndtering

fagbygg

nøkkel

rømningsstruktur

bryter

beslag

p-plass

sykkelparkering

stillingsplasser

overdekke

va-problemstilling

sårbarhet

avløpsnett

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

rosanalyse

omkjøringsvei

beplantning

luftkanal

takterrasse

bakkeplan

luftkvalitet

inngjerding

lysforhold

bygningsvei

støyskjerm

dobbolt

områdestabilitet

trafikkforhold

nettstasjon

vibrasjon

butikk

sykkelvei

næringsbygg

transportplan

transportplass

seksjonsledning

næringsby

trekledning

kulturminnevern

trafikkavvikling

elfelt

utskrag

krage

krets

jordvoll

byrom

kollektivtrafikk

fremkommelighet

biltrafikk

trafikkstøy

akustisk

skilting

trebeslag

stamme

treverk

lekeareal

angrep

ylkesvei

lysforheng

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

uterom

angspartiet

gangspartiet

plen

utkrage

inngjerd

anleggsplass

parkeringskjeller

tilknytningspunkt

e-løsning

støyrapport

vegnorm

utkraget

ringskjeller

akustikk

sykkelplass

støykilde

parkeringskrav

parkeringskran

knutepunkt

dørvrider

massiv

parkeringsanlegg

overdekk

jordvern

rullestol

parkeringsdekk

parkeringsdekke

næringsareal

trafikal

malisere

parkeringsdekning

utrykningskjøretøy

støyutsatt

krysning

lecastein

trafikkbelastning

gangfelt

lente

støykrav

markeringsdekning

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

gateplan

parkeringsnorm

leilighetsbygg

rundkjøring

sykkelsti

g-profil

fasadeuttrykk

maskinkjøretøy

erdekk

knute

teglstein

logistikk

boligprosjekt

riggplan

markeringskjøretøy

fasadeutett

støyvurdering

underjord

gulvareal

underjordisk

inntrukket

elvestein

omkjøring

støytiltak

ringsnorm

ladeløsning

støysituasjon

rørsrom

gårdsrom

energiplan

spenne

granstein

gressplen

renovasjonsbil

nedkjøle

lettemur

bevegelseshemning

gjerding

bankbygg

seksjonsbygg

parkeringskrave

elnett

nedkjør

energiplanlegging

gateløp

sykkelfelt

energiløft

kafé

nedkjøring

p-kjeller

forsterker

energiløsning

romfunksjon

avtrapp

langvegg

avfallsløp

avfallsløsning

gateutforming

trafikkanal

kollektivknutepunkt

kollektivknute

gatetun

oppholdssone

snuhammer

avfallscontainer

fallsløsning

avfallsscooter

omarbeid

skjev

kjøreatkomst

støyproblem

varmeplate

drone

varmeramme

renovasjonsfor

renovasjonsforskrift

allé

vegprofil

boligutvikling

eggsliste

kryssløp

sydside

lamell

lamel

klasserom

rappet

trerekk

miljøstasjon

kryssløsning

trerekke

kjøreretning

solin

støyproblematikk

lysstasjon

sykkelnett

avtrapping

brannoppgang

funkis

sentrumsfunksjon

schütt

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

massivtre

trafikktelling

renblad

støyanalyse

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

renovasjonskjøretøy

næringsdel

jernbanelinje

skjevhet

brannoppstillingsplass

trafikksikkerhetsplan

markdekke

skyggestue

snøfall

institusjonsbygg

akustiker

markdekk

ellefsen

stasjonsområde

hjørneleilighet

overflatemateriale

stasjonsrom

dobbeltspor

renovasjonsplate

novasjonskjøretøy

sykkeloppstilling

flatemateriale

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

punkthus

veiprofil

veiavdeling

k-bygget

vaskthus

nakthus

varmeløsning

sykkeloppstillingsplass

parkdrag

gressflate

boligfortetting

gressfelle

eggprofil

busstrasé

kortvegg

avkjørselsvei

togtrafikk

dekkemateriale

støyforurensning

renovasjonsplan

eloppstillingsplass

plassdannelse

innkjøringsvei

kjøretøyoppstillingsplass

boregruppe

va-konsulent

trafikknutepunkt

trafikknute

funkisstil

boliginngang

herredshus

systemskifte

leilighetsplan

gatebelegg

parkrom

sykkelplan

gategul

sykkelvennlig

gategulv

varmeenhet

gatedekke

rv-enhet

lamellbygg

lekkbar

rullestoltilgjengelig

krysningsfelt

fjernvarmeløsning

mellbygg

boligbruksareal

lamellbygning

ampermeter

sparebankbygg

gjesteoppstillingsplass

to-planløsning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker