Gotaasalleen 3C, 5 og 7 boligkompleks - se beslutningstakere

Beskrivelse: Nybygg av 142 leiligheter i to bygg over 8 etasjer med underetasje i Jessheim. Prosjekt inkluderer næring, parkeringskjeller og bevaring av bankbygget. Les mer ↧

Boligblokker med næring i sentrum

Prosjektet Gotaasalleen 3C, 5 og 7 boligkompleks omfatter oppføring av to boligblokker i Jessheim sentrum, Ullensaker kommune. Byggene inneholder til sammen 142 leiligheter fordelt på åtte etasjer, hvorav én etasje ligger under bakkenivå. I tillegg til boligdelen planlegges publikumsrettede næringslokaler på bakkeplanet mot Gotaasalleen. Byggene består av et punkthus med seks etasjer mot gaten samt et lamellbygg langs jernbanen som varierer mellom åtte og fem etasjer med hensyn til nabotilpasning og bevaring av kulturminner som Sparebankbygget fra 1930-tallet. I planområdet på 7114 m² legges det opp til en utnyttelsesgrad på 170-175 % BRA, med boliger i varierende størrelser fra cirka 45 til 130 m². Det etableres også en park/uteoppholdsareal mellom blokkene samt parkeringsanlegg under terreng med 142 parkeringsplasser og 10 terrengplasser, inkludert tilrettelegging for bevegelseshemmede og naboer.

Totalentreprise med 370 MNOK ramme

Byggeprosjektet ble igangsatt i juli 2021 med forventet ferdigstillelse i februar 2023, basert på en byggeperiode på 20 måneder. Kostnadsrammen for hele utbyggingen er estimert til mellom 350 og 370 millioner norske kroner. Prosjektet utføres som en totalentreprise med Solid Entreprenør AS som totalentreprenør. Byggherre er Stor-Oslo Eiendom AS (ifølge sist tilgjengelige informasjon), mens Code Arkitektur AS har hatt ansvaret for arkitekturen. En rekke spesialiserte entreprenører og leverandører deltar i prosjektet, blant annet B Consult AS (konstruktør), Bryn Byggklima AS (ventilasjon), Rørteft AS (VVS), Gardermoen Elektro AS (elektroinstallasjon), samt leverandører av betong, stål, fasader, dører og vinduer. Totalentreprisemodellen sikrer god koordinering mellom fagområder som grunnarbeider, konstruksjon, tekniske anlegg og overflatebehandling.

Miljøfokus og urbane kvaliteter

Prosjektet har et tydelig fokus på samfunnsmessige og miljømessige kvaliteter. Gjennom fortetting i Jessheim sentrum, nær kollektivknutepunkt med buss og tog, bidrar utbyggingen til å møte det økende boligbehovet i regionen og styrke byens attraktivitet. Det legges vekt på urbane kvaliteter og levende byrom med publikumstilgjengelige næringsarealer i første etasje, samt etablering av gatetun med «shared space» for gående og syklende, bredere fortau, sykkelfelt og bevaring av grønne elementer som trerekker. Materialvalg vektlegger tradisjonelle elementer som tre og tegl for god arkitektonisk tilpasning til den eksisterende bystrukturen og kulturhistoriske bygg. Bevaringen av Sparebankbygget og tilrettelegging for offentlige uteområder styrker områdets identitet.

Risiko- og trafikksikkerhetstiltak

Det er planlagt omfattende tiltak for å håndtere risiko i byggefasen, inkludert trafikksikkerhetstiltak for å redusere ulemper og farer ved økt trafikk i anleggsperioden, samt gjennomføring av risiko- og sårbarhetsanalyser. I tillegg stilles det krav til detaljert renovasjonsplan i tråd med kommunale retningslinjer. Oppgradering av Gotaasalleen med infrastruktur som netstasjon for strømforsyning inngår som del av utbyggingsavtalen, noe som er nødvendig for å sikre forsyningssikkerhet og god funksjonalitet i prosjektområdet. Gjennom offentlig planprosess skal det sikres innspill til planløsninger som balanserer fortettingshensyn med nabo- og miljøinteresser.

Kvalitet og fremdrift sikret

Prosjektets gjennomføring og koordinering mellom aktører, sammen med strenge krav til kvalitet, tid og kostnadskontroll, bidrar til å sikre at prosjektet vil levere et moderne og tilpasset boligkompleks i Jessheim. Med sin sentrale beliggenhet, gode kollektivtilknytning og brede spekter av boligtyper representerer dette prosjektet et viktig bidrag til den videre byutviklingen i Ullensaker kommune.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2021
Ferdigstilles	FEBRUAR 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Gotaasalleen 19
2050 Jessheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	300-420 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	142 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	130 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Code Arkitektur

RI	7 selskaper

Totalentreprenør

Solid Entreprenør

Entreprenør

13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

avløp

parkering

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

ali-ramme

utgang

belegg

brann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

leire

oppføring

virke

gård

trykk

skilt

avfall

soner

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

jord

energi

parkeringsplass

landskap

sc-givare

luft

opphold

sement

synluge

redning

trapp

va-forslag

infrastruktur

inngang

stikk

kontor

mur

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

transport

boenhet

gesims

forurensning

varme

vegetasjon

riving

grunnarbeid

jern

ferdsel

terrasse

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

tomteareal

blokk

uteopphold

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

utvidelse

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

kledning

stasjon

vegvesen

sykkel

tilbygg

eiendomsgrense

planområde

landbruk

atkomst

fordeling

geoteknikk

småhus

bevaring

arkitekton

profil

gesimshøyde

hensynssone

boligbygg

yttervegg

renovasjon

trafikksikkerhet

trasé

stabilitet

fortau

oppstillingsplass

grusarbeid

geoteknisk

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

boligområde

planløsning

adkomstvei

altan

støttemur

støysone

bygningsdel

va-justert

balkong

spillvann

gulv

fylkesvei

anleggsområde

uteområde

fjernvarme

tomtegrense

fasadeendring

fortlytte

anleggsarbeid

porter

underetasje

inngangspart

belysning

topografi

va-anlegg

husbebyggelse

grønnstruktur

uthus

trakt

jernbane

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

oppholdsrom

småhusbebyggelse

solforhold

ettersyn

fortetting

gress

høydeforskjell

tømmer

beplante

bygningsdeler

strøk

innkjøring

blokker

overdekning

løftestillingsplass

fallshåndtering

takform

fagbygg

rømningsstruktur

nøkkel

bryter

p-plass

beslag

sykkelparkering

stillingsplasser

overdekke

sårbarhet

va-problemstilling

avløpsnett

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

rosanalyse

omkjøringsvei

beplantning

luftkanal

takterrasse

bakkeplan

luftkvalitet

inngjerding

støyskjerm

dobbolt

lysforhold

vibrasjon

trafikkforhold

nettstasjon

bygningsvei

butikk

områdestabilitet

sykkelvei

transportplan

transportplass

næringsbygg

kulturminnevern

seksjonsledning

næringsby

trekledning

elfelt

byrom

trafikkavvikling

utskrag

krage

krets

jordvoll

kollektivtrafikk

biltrafikk

akustisk

trafikkstøy

fremkommelighet

trebeslag

skilting

treverk

stamme

lekeareal

ylkesvei

angrep

transportplanlegging

portplanlegging

lysforheng

boligområdet

uterom

angspartiet

gangspartiet

plen

utkrage

inngjerd

tilknytningspunkt

anleggsplass

e-løsning

parkeringskjeller

vegnorm

støyrapport

akustikk

utkraget

ringskjeller

sykkelplass

støykilde

parkeringskrav

parkeringskran

knutepunkt

dørvrider

massiv

parkeringsanlegg

overdekk

jordvern

rullestol

næringsareal

malisere

parkeringsdekk

parkeringsdekke

trafikal

parkeringsdekning

krysning

utrykningskjøretøy

lecastein

støyutsatt

gangfelt

trafikkbelastning

lente

støykrav

va-rammeplan

maskinelt kjøretøy

rundkjøring

gateplan

sykkelsti

leilighetsbygg

parkeringsnorm

markeringsdekning

g-profil

fasadeuttrykk

maskinkjøretøy

erdekk

teglstein

knute

logistikk

riggplan

boligprosjekt

gulvareal

støyvurdering

markeringskjøretøy

fasadeutett

underjord

elvestein

inntrukket

underjordisk

omkjøring

støytiltak

ringsnorm

ladeløsning

energiplan

rørsrom

støysituasjon

gårdsrom

spenne

gressplen

granstein

nedkjøle

renovasjonsbil

lettemur

bevegelseshemning

gjerding

bankbygg

seksjonsbygg

elnett

parkeringskrave

energiplanlegging

nedkjør

gateløp

sykkelfelt

nedkjøring

energiløft

p-kjeller

forsterker

kafé

langvegg

energiløsning

avtrapp

avfallsløp

avfallsløsning

gateutforming

gatetun

kollektivknutepunkt

avfallscontainer

snuhammer

kollektivknute

trafikkanal

avfallsscooter

oppholdssone

fallsløsning

kjøreatkomst

skjev

omarbeid

støyproblem

renovasjonsfor

drone

varmeplate

varmeramme

renovasjonsforskrift

allé

vegprofil

eggsliste

boligutvikling

kryssløp

sydside

lamell

klasserom

lamel

miljøstasjon

rappet

trerekk

kryssløsning

trerekke

kjøreretning

solin

lysstasjon

støyproblematikk

sykkelnett

funkis

sentrumsfunksjon

brannoppgang

avtrapping

schütt

brannoppstigning

brannoppsett

massivtre

brannoppstilling

renblad

trafikktelling

støyanalyse

næringsdel

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

jernbanelinje

renovasjonskjøretøy

skjevhet

trafikksikkerhetsplan

institusjonsbygg

snøfall

brannoppstillingsplass

markdekke

akustiker

ellefsen

markdekk

skyggestue

stasjonsområde

overflatemateriale

hjørneleilighet

dobbeltspor

renovasjonsplate

flatemateriale

stasjonsrom

sykkeloppstilling

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

veiprofil

punkthus

veiavdeling

k-bygget

varmeløsning

gressflate

eggprofil

vaskthus

nakthus

gressfelle

kortvegg

sykkeloppstillingsplass

parkdrag

busstrasé

boligfortetting

avkjørselsvei

dekkemateriale

togtrafikk

støyforurensning

renovasjonsplan

plassdannelse

innkjøringsvei

va-konsulent

boregruppe

funkisstil

trafikknutepunkt

trafikknute

boliginngang

herredshus

leilighetsplan

systemskifte

gatebelegg

sykkelplan

parkrom

gategul

gategulv

varmeenhet

sykkelvennlig

rv-enhet

gatedekke

lamellbygg

lekkbar

rullestoltilgjengelig

krysningsfelt

fjernvarmeløsning

mellbygg

boligbruksareal

lamellbygning

ampermeter

sparebankbygg

gjesteoppstillingsplass

to-planløsning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker