Gotaasalleen 3C, 5 og 7 boligkompleks - se beslutningstakere

Beskrivelse: Nybygg av 142 leiligheter i to bygg over 8 etasjer med underetasje i Jessheim. Prosjekt inkluderer næring, parkeringskjeller og bevaring av bankbygget. Les mer ↧

Boligblokker med næring i sentrum

Prosjektet Gotaasalleen 3C, 5 og 7 boligkompleks omfatter oppføring av to boligblokker i Jessheim sentrum, Ullensaker kommune. Byggene inneholder til sammen 142 leiligheter fordelt på åtte etasjer, hvorav én etasje ligger under bakkenivå. I tillegg til boligdelen planlegges publikumsrettede næringslokaler på bakkeplanet mot Gotaasalleen. Byggene består av et punkthus med seks etasjer mot gaten samt et lamellbygg langs jernbanen som varierer mellom åtte og fem etasjer med hensyn til nabotilpasning og bevaring av kulturminner som Sparebankbygget fra 1930-tallet. I planområdet på 7114 m² legges det opp til en utnyttelsesgrad på 170-175 % BRA, med boliger i varierende størrelser fra cirka 45 til 130 m². Det etableres også en park/uteoppholdsareal mellom blokkene samt parkeringsanlegg under terreng med 142 parkeringsplasser og 10 terrengplasser, inkludert tilrettelegging for bevegelseshemmede og naboer.

Totalentreprise med 370 MNOK ramme

Byggeprosjektet ble igangsatt i juli 2021 med forventet ferdigstillelse i februar 2023, basert på en byggeperiode på 20 måneder. Kostnadsrammen for hele utbyggingen er estimert til mellom 350 og 370 millioner norske kroner. Prosjektet utføres som en totalentreprise med Solid Entreprenør AS som totalentreprenør. Byggherre er Stor-Oslo Eiendom AS (ifølge sist tilgjengelige informasjon), mens Code Arkitektur AS har hatt ansvaret for arkitekturen. En rekke spesialiserte entreprenører og leverandører deltar i prosjektet, blant annet B Consult AS (konstruktør), Bryn Byggklima AS (ventilasjon), Rørteft AS (VVS), Gardermoen Elektro AS (elektroinstallasjon), samt leverandører av betong, stål, fasader, dører og vinduer. Totalentreprisemodellen sikrer god koordinering mellom fagområder som grunnarbeider, konstruksjon, tekniske anlegg og overflatebehandling.

Miljøfokus og urbane kvaliteter

Prosjektet har et tydelig fokus på samfunnsmessige og miljømessige kvaliteter. Gjennom fortetting i Jessheim sentrum, nær kollektivknutepunkt med buss og tog, bidrar utbyggingen til å møte det økende boligbehovet i regionen og styrke byens attraktivitet. Det legges vekt på urbane kvaliteter og levende byrom med publikumstilgjengelige næringsarealer i første etasje, samt etablering av gatetun med «shared space» for gående og syklende, bredere fortau, sykkelfelt og bevaring av grønne elementer som trerekker. Materialvalg vektlegger tradisjonelle elementer som tre og tegl for god arkitektonisk tilpasning til den eksisterende bystrukturen og kulturhistoriske bygg. Bevaringen av Sparebankbygget og tilrettelegging for offentlige uteområder styrker områdets identitet.

Risiko- og trafikksikkerhetstiltak

Det er planlagt omfattende tiltak for å håndtere risiko i byggefasen, inkludert trafikksikkerhetstiltak for å redusere ulemper og farer ved økt trafikk i anleggsperioden, samt gjennomføring av risiko- og sårbarhetsanalyser. I tillegg stilles det krav til detaljert renovasjonsplan i tråd med kommunale retningslinjer. Oppgradering av Gotaasalleen med infrastruktur som netstasjon for strømforsyning inngår som del av utbyggingsavtalen, noe som er nødvendig for å sikre forsyningssikkerhet og god funksjonalitet i prosjektområdet. Gjennom offentlig planprosess skal det sikres innspill til planløsninger som balanserer fortettingshensyn med nabo- og miljøinteresser.

Kvalitet og fremdrift sikret

Prosjektets gjennomføring og koordinering mellom aktører, sammen med strenge krav til kvalitet, tid og kostnadskontroll, bidrar til å sikre at prosjektet vil levere et moderne og tilpasset boligkompleks i Jessheim. Med sin sentrale beliggenhet, gode kollektivtilknytning og brede spekter av boligtyper representerer dette prosjektet et viktig bidrag til den videre byutviklingen i Ullensaker kommune.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2021
Ferdigstilles	FEBRUAR 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Gotaasalleen 19
2050 Jessheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	300-420 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	142 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	130 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Code Arkitektur

RI	7 selskaper

Totalentreprenør

Solid Entreprenør

Entreprenør

13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

ali-ramme

utgang

belegg

stein

brann

leire

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

virke

avfall

trykk

gård

kvikkleire

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

energi

sc-givare

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

sement

synluge

redning

trapp

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

kontor

mur

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

ferdsel

terrasse

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

tomteareal

skjerm

elverk

uteopphold

blokk

begrensning

grønn

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

landbruk

planområde

atkomst

geoteknikk

fordeling

bevaring

småhus

arkitekton

profil

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

renovasjon

stabilitet

trafikksikkerhet

trasé

geoteknisk

oppstillingsplass

fortau

grusarbeid

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

boligområde

planløsning

altan

støttemur

adkomstvei

bygningsdel

va-justert

støysone

balkong

spillvann

gulv

fylkesvei

anleggsområde

uteområde

fjernvarme

tomtegrense

anleggsarbeid

fasadeendring

fortlytte

porter

inngangspart

belysning

underetasje

va-anlegg

topografi

husbebyggelse

uthus

grønnstruktur

trakt

jernbane

oppholdsrom

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

høydeforskjell

ettersyn

fortetting

solforhold

gress

tømmer

beplante

bygningsdeler

strøk

innkjøring

blokker

overdekning

løftestillingsplass

takform

fallshåndtering

beslag

nøkkel

fagbygg

bryter

rømningsstruktur

p-plass

sykkelparkering

stillingsplasser

overdekke

va-problemstilling

avløpsnett

sårbarhet

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

omkjøringsvei

rosanalyse

beplantning

luftkanal

luftkvalitet

bakkeplan

takterrasse

bygningsvei

lysforhold

områdestabilitet

inngjerding

støyskjerm

dobbolt

nettstasjon

trafikkforhold

vibrasjon

butikk

sykkelvei

løshåndtering

næringsbygg

transportplan

transportplass

seksjonsledning

næringsby

trafikkavvikling

trekledning

elfelt

krage

jordvoll

utskrag

krets

kulturminnevern

fremkommelighet

varmepumpe

byrom

kollektivtrafikk

biltrafikk

trafikkstøy

akustisk

skilting

trebeslag

stamme

treverk

angrep

lekeareal

ylkesvei

lysforheng

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

uterom

angspartiet

gangspartiet

plen

utkrage

inngjerd

anleggsplass

e-løsning

tilknytningspunkt

parkeringskjeller

vegnorm

støyrapport

utkraget

ringskjeller

akustikk

sykkelplass

støykilde

parkeringskrav

parkeringskran

knutepunkt

dørvrider

massiv

overdekk

parkeringsanlegg

jordvern

parkeringsdekk

rullestol

parkeringsdekke

trafikal

næringsareal

malisere

parkeringsdekning

støyutsatt

utrykningskjøretøy

krysning

trafikkbelastning

gangfelt

lecastein

lente

støykrav

markeringsdekning

maskinelt kjøretøy

gateplan

va-rammeplan

sykkelsti

parkeringsnorm

rundkjøring

leilighetsbygg

fasadeuttrykk

g-profil

maskinkjøretøy

knute

logistikk

erdekk

teglstein

boligprosjekt

markeringskjøretøy

fasadeutett

riggplan

underjord

underjordisk

støyvurdering

gulvareal

omkjøring

inntrukket

elvestein

støytiltak

ladeløsning

ringsnorm

støysituasjon

spenne

energiplan

gårdsrom

rørsrom

renovasjonsbil

granstein

gressplen

nedkjøle

bevegelseshemning

lettemur

gjerding

seksjonsbygg

parkeringskrave

bankbygg

energiplanlegging

nedkjør

gateløp

elnett

sykkelfelt

energiløft

kafé

nedkjøring

p-kjeller

forsterker

energiløsning

romfunksjon

avtrapp

avfallsløp

langvegg

trafikkanal

avfallsløsning

kollektivknutepunkt

gateutforming

kollektivknute

oppholdssone

gatetun

snuhammer

fallsløsning

avfallscontainer

omarbeid

avfallsscooter

skjev

kjøreatkomst

drone

støyproblem

renovasjonsfor

varmeplate

varmeramme

renovasjonsforskrift

allé

boligutvikling

vegprofil

lamell

eggsliste

kryssløp

sydside

lamel

klasserom

trerekk

rappet

kryssløsning

trerekke

kjøreretning

miljøstasjon

solin

støyproblematikk

brannoppgang

lysstasjon

avtrapping

sykkelnett

sentrumsfunksjon

brannoppstigning

brannoppstilling

brannoppsett

funkis

schütt

trafikktelling

massivtre

støyanalyse

renblad

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

renovasjonskjøretøy

skyggestue

brannoppstillingsplass

næringsdel

snøfall

jernbanelinje

institusjonsbygg

markdekke

skjevhet

trafikksikkerhetsplan

stasjonsområde

akustiker

markdekk

ellefsen

novasjonskjøretøy

stasjonsrom

hjørneleilighet

overflatemateriale

dobbeltspor

sykkeloppstilling

renovasjonsplate

punkthus

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

flatemateriale

rigløsning

veiprofil

vaskthus

nakthus

parkdrag

k-bygget

sykkeloppstillingsplass

gressflate

varmeløsning

veiavdeling

gressfelle

boligfortetting

busstrase

eggprofil

støyforurensning

kortvegg

eloppstillingsplass

togtrafikk

avkjørselsvei

dekkemateriale

plassdannelse

renovasjonsplan

kjøretøyoppstillingsplass

innkjøringsvei

boregruppe

va-konsulent

trafikknutepunkt

trafikknute

funkisstil

boliginngang

trafikkknute

herredshus

systemskifte

leilighetsplan

gatebelegg

parkrom

sykkelplan

sykkelvennlig

gategul

gategulv

varmeenhet

gatedekke

rv-enhet

lamellbygg

rullestoltilgjengelig

lekkbar

fjernvarmeløsning

krysningsfelt

mellbygg

boligbruksareal

lamellbygning

ampermeter

sparebankbygg

gjesteoppstillingsplass

to-planløsning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker