Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

3/66

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-130 mNOK
Areal	2 287 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

SWECO

RI	14 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

vindu

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

forurensning

bo-monter

hage

grunnarbeid

riving

jern

ventil

kjørsel

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

kjøkken

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

leilighet

stige

stasjon

sykkel

plantegning

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

kum

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

geoteknikk

terrenginngrep

maskin

drenering

terrenginngang

skifte

isolasjon

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

grøft

graving

rekkverk

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

avløpssystem

oppmåling

gesimshøyde

yttervegg

vannledning

dragsgiver

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

drener

vinter

trasé

brannsikker

fortau

plate

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

stikkledning

tetting

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

boligområde

overvannshåndtering

vinkel

planløsning

renne

kasse

frisiktgi

tetthet

våtrom

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

brannsikring

opparbeidelse av tomt

støttemur

støysone

balkong

spillvann

lekeplass

fylkesvei

uteområde

anleggsområde

barnehage

røranlegg

tømrer

tømrerarbeid

utendørs

porter

kumm

innmåling

elektrisk

underetasje

grøntareal

topografi

va-anlegg

skjerming

isola

mtu-leverandør

stue

reparasjon

utbedring

sikringstiltak

grunnmur

t-samling

vanningsanlegg

jernbane

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

gangvei

solforhold

gangveg

fortetting

gjenbruk

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

ulykke

gress

tømmer

fester

detektor

innkjøring

stillas

kontrollerfres

sperre

gravearbeid

blokker

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

overdekning

rørinstallasjon

brannkonsept

løftestillingsplass

taktekking

asfaltere

fallshåndtering

grus

inngangsdør

elinstallasjon

nøkkel

miljøsanering

trafikkmengde

friområde

erosjon

sanitærinstallasjon

sluk

sykkelparkering

fellesareal

fylkesveg

vaskerom

leserareal

postkasse

merking

stillingsplasser

støynivå

nærinstallasjon

overdekke

overvannsledning

va-problemstilling

sårbarhet

løsmassekart

tøttemur

kommunalteknikk

levegg

2-hastighet

støpekasse

ytterkledning

kjellerparkering

el-parkering

isolering

innkjørsel

siktsone

innendørs

rosanalyse

bygningsfysikk

stall

laboratorium

utgraving

påbygging

kjøreveg

samferdselsanlegg

terskel

rampe

bakkeplan

brannmur

veggrunn

bjørk

verneverdig

støyskjerm

støyforhold

trapperom

sanitæranlegg

spillvannsledning

innsats

uteplass

butikk

terrenghøyde

apperom

anker

mekanisk

spunt

dampsperre

bustad

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

sykkelvei

landskapsutførelse

boligfelt

landskapsutforming

oppmålingsteknikk

vegtrase

fellesområde

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

nabotomt

morene

plasstøpt

slukke

va-norm

plasstøp

glassdør

alarmanlegg

ungdomsskole

ytterdør

tårnanlegg

itanlegg

sonekart

larmanlegg

nitreanlegg

bakkenivå

kapsling

aluminium

montasje

løsmassekar

ledningsanlegg

lygraver

lås støpt

fremkommelighet

tensjon

trafikkstøy

akustisk

kopling

barneskole

holdeplass

skilting

trebeslag

boligtomt

container

lekeareal

murskole

trafikkert

støykart

kommunalteknisk

spark

multiteknisk

refleks

takoverbygg

støyfølsom

stikning

lydforing

overskuddsmasse

lydforhold

ladeplass

skapsplan

hulrom

oppling

parken

innfest

totalentreprise

parkeringskjeller

dykkar

støyrapport

innerdør

ringskjeller

vegtrafikk

akustikk

blågrønn

passasje

nedsenket

støykilde

skuddmasse

renovasjonsløsning

komprimering

leområde

foring

kittmasse

kjøpesenter

lomme

sluse

platting

fuge

parkeringsanlegg

gråblokk

brannvarsling

primering

gs-løysing

parkeringsdekk

veikant

terrengmodell

parkeringsdekke

innsatsutstyr

lydnivå

riggsutstyr

støyskjerming

næringsområde

veigrunn

boligblokk

barriere

parkeringsdekning

renovasjonsløp

etterfylling

støybelegg

hellning

trafikksituasjon

massehåndtering

veinett

r-verdi

granitt

veibane

støyberegning

stempel

sløyfe

krysning

bussholdeplass

innervegg

vannkum

trafikkbelastning

lente

liggeblokk

støykrav

gravetiltak

veiområde

terrassedør

ekskasse

markeringsdekning

arbeidsvarsel

bilparkering

armert

regnbed

forsegle

fasadekledning

støysonekart

arbeidsvarsling

va-rammeplan

leilighetsbygg

ledningstrase

iktsone

hovedkontor

rundkjøring

tempel

gangforbindelse

lysskjerming

sykkelparkeringsplass

gravetillatelse

øyskjerming

veitrafikk

skyvedør

taljeplan

fellesparkeringsplass

stender

garasjeanlegg

fargekode

vannhåndtering

førsteetasje

boligprosjekt

mineralull

bilparkere

lydisolasjon

gummi

istandsetting

landskapsplante

landskapsplan

variasjonsløsning

områdeplan

vegdata

elparkeringsplass

maskinkjøring

rørverk

støyvurdering

frisiktlinje

svalg

reetablering

bindemiddel

mørstein

gassventil

fallsikring

varslingsplan

vvs-anlegg

omkjøring

asfaltering

forseglet

overvannssystem

ledningstrasé

byggdetalj

scene

rivingstiltak

lydisol

bygningskonstruksjon

skjermingstiltak

merkingstiltak

rensk

busstopp

liggetomt

herdingstiltak

kjermingstiltak

støysituasjon

el-kart

damp

blokkbebyggelse

renovasjonsanlegg

gruse

tungtrafikk

tekniske installasjoner

kjørefelt

forsegling

luftlinje

lydkrav

drensarbeid

brannrådgiver

brannråd

slokkeinnsats

renovasjonsbil

skinne

brannisolasjon

brannrådgivning

hovedadkomst

isoblokk

pleksiglass

nedkjøle

trafikkløp

blomstø

slokkeinnretning

skiltplate

skinn

avgang

lydklasse

skiltplan

støyreduksjon

lokkinnsats

avskjerm

støybelastning

trafikktall

oppmerking

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

støyfaglig

lukeinstallasjon

avfallsanlegg

skule

vannssystem

betongvegg

dekkplate

lokalklima

svalgang

takkledning

veiadkomst

nedkjør

avfallsanering

spalte

everket

trafikkløsning

gjennomkjøring

fellesanlegg

sandlag

arbeidsvarslingsplan

tv-stue

støyretningslinje

fallsanlegg

delvegg

tekkingsarbeid

brannvarslingsplan

asfaltdekke

nummerskilt

platekledning

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

asfaltdekk

støyreduserende

nedkjøring

støyredusere

p-kjeller

sandkasse

reflekterende

vindsperre

plateklips

friareal

platekle

tekledning

avfallsrapport

nyvegg

lettdekke

vegtrafikkstøy

gårdsvei

fasadeplate

ladplass

absorpsjon

terrengførsel

sperreplate

støyreduseren

stendervegg

dørkasse

løsinnretning

passasjer

åndkasse

skjæringsarbeid

låseinnretning

lydisolering

husnummerskilt

takekledning

lydisolere

ringstål

stenderverk

kveldsti

rørisolering

slitelag

veggkonstruksjon

innisolering

setningsskade

gravere

avfallscontainer

innomkjøring

advarsel

lekehus

avfallsscooter

gulvarbeid

lydkilde

isolerende

vannavrenning

glassrekkverk

krans

oppholdsplass

tungevegg

barnetrinn

boligutbygging

t-profil

varmeplate

varmeramme

tetventil

klatreplass

støyskjermingstiltak

sittegruppe

busskur

klatreplante

måleverktøy

kvartalslekeplass

lastekasse

lydreduksjon

holdplass

kjøringsrampe

asfaltkant

næringsområder

veitrafikkstøy

trafikkvei

påforing

bilfri

bremse

renovasjonsteknisk

barnetråkk

skjermvegg

gangsbehandling

inngangsrampe

veiforbindelse

tekniskrom

kommunikasjonsvei

fasadeteikning

fasadeteig

tekant

plantekasse

løeinnretning

luftlyd

terrengforskjell

fasadenivå

avskjerme

stadion

fresing

ringsrampe

fasadetiltak

walki

føringsrampe

fallkant

klebe

sandleikeplass

remse

bitumen

walk-in

privatvei

ekvivalentnivå

sandluke

brukerom

brukerområde

jernbanevei

kjøreretning

kulturavdeling

betongkar

veidekk

luftlydisolasjon

fasadevegg

naturreservat

gressbane

utkiling

akselerasjon

trefiber

nattesti

lydisolerende

underlagsdør

skoleområde

bygningskomponent

eneboligbebyggelse

brannoppgang

veiskulder

utbedringsarbeid

trafikkgrunn

nedkjøringsrampe

tøyretningslinje

fasadere

nedkjøringsramp

sklie

jernbaneverk

overvannshåndtere

byggtjeneste

betongkant

betongkanal

enboligbebyggelse

lagård

brannoppstigning

avløpshåndtering

frakopling

brannoppsett

påstigning

brannoppstilling

privatveg

toppsikt

innkjøringsrampe

iskulder

aldring

våtvegg

etterklang

trafikktelling

sykkelrute

sidefyll

sidefylling

løpshåndtering

grøftekant

lydreduksjonstall

lydkrave

togstasjon

etterklangstid

avkopling

vedheft

brannoppstillingsplass

maskinstige

husbygg

skjæveland

blomstereng

trall

gågate

reasfaltering

snorkel

grøfteprofil

akustiker

støyutbredelse

lydplate

døgnekvivalentnivå

barnetråkkregistrering

klebemiddel

komprimeringsutstyr

granittkant

fugeprofil

lydplan

væruttak

primeringsutstyr

værutsatt

eneboligområde

bygate

meieri

nedkjørsel

impulslyd

gressbakke

bilbås

asfaltlag

elsgang

turtrasé

barneskule

graveområde

fellesgang

fortanning

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

utlegger

n-verdi

rørkasse

lesegang

skjermingseffekt

pe-skum

fasadeøst

granittkantstein

bituminøs

gråfarge

uarmert

stedstøp

stedstøpe

adkjørsel

randkantstein

veggoppbygg

lydmiljø

stikningspunkt

ullisolasjon

blomsterkasse

slokkearbeid

fasadeisolasjon

anleggsoppstilling

søppelcontainer

omstøpkasse

rammeoppstilling

mineralullisolasjon

skinnegående

aldringsbestandig

rullullisolasjon

elcontainer

fasadedel

bustadblokk

togtrafikk

rai-farge

mellomlegg

leilighetsblokk

t-skjøt

enfløy

isolasjonsverdi

gressarmert

landshus

rygning

dobbeltblokk

travbane

ballfelt

enfløye

ur-enhet

fuglerede-huske

vaingeniør

ledningsforskrift

trafikksammensetning

isolasjonssvamp

veitiltak

fugeskum

busstasjon

kolleområde

betongkantstein

tetthetsblokk

asfaltutlegg

nybyggbolig

asfaltutlegger

bridge

veggoppbygning

krysslagt

krysslag

bremsing

lydtegning

spalteventil

sterkasse

absorpsjonskoeffisient

leilighetsdør

postkontor

karuselldør

terrengsklie

eggoppbygning

terrakotta

tetthetsdør

skjermingsbehov

stadveg

matvarebutikk

uglerede

asfaltskjøt

byvei

okergul

sykkelparkeringsdekning

driftsadkomst

rivningsobjekt

gravretning

lydisolasjonsverdi

n-faktor

trafikkstøyberegning

støyspekter

veioppmerking

ytterveggsventil

utomhusprosjekt

vegvisning

usarmert

asfaltskjøte

råkobling

barkvedtre

trafikkstøyspekter

brannløsning

hovedstender

kjørerett

utomhusprosjektering

asfaltresept

bygningsklasse

stigningslomme

trafikklomme

rogalandshus

påstigningslomme

appreteknikk

trappeteknikk

veiobjekt

vingdør

fasadekomponent

gummiarmert

hovedstenderverk

lekeplassfunksjon

vegvisningskjede

luftlydisolasjonsverdi

støyskjermvegg

regionaltog

asfaltskade

asfaltvals

trefiberbrikke

brakkeleilighet

nedgravdecontainer

nedgravdsøppelcontainer

nærturtrasé

brynehall

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Mai 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker