Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

3/66

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-130 mNOK
Areal	2 287 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

SWECO

RI	14 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

barneskule

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

vannforsyning

avløpsledning

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

innretning

leire

sikring

oppføring

virke

betong

trykk

bygningstype

berg

avvik

skilt

avfall

soner

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

vindu

bor

garasje

rører

masse

ledningsnett

glass

parkeringsplass

landskap

parkeringsareal

sc-givare

luft

opphold

installasjon

synluge

vedlikehold

strømførende

redning

tilførsel

trapp

entré

kraft

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

stikk

løfteinnretning

kontor

adegjerde

mur

situasjonskart

kjeller

dør

rammetillatelse

dimensjon

belastning

utløp

transport

boenhet

underlag

vannverk

gesims

forurensning

varme

bo-monter

hage

riving

grunnarbeid

jern

ventil

kjørsel

terrasse

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

tomteareal

fylling

blokk

uteopphold

grønn

begrensning

uteareal

sanitær

utvidelse

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

kledning

stige

stasjon

vegvesen

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

planområde

lagringsplass

skole

atkomst

utomhus

v-strekning

kum

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

maskin

geoteknikk

drenering

skifte

terrenginngrep

terrenginngang

renseanlegg

grøft

gjerde

isolasjon

tettbebyggelse

rekkverk

graving

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

oppmåling

gesimshøyde

vannledning

yttervegg

dragsgiver

asfalt

skråning

renovasjon

rensing

arealformål

vinter

trasé

drener

avløpssystem

fortau

brannsikker

plate

overbygg

løsmasse

oppstillingsplass

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

tetting

inngangsparti

vannlås

kulturmiljø

boligområde

kasse

renne

vinkel

overvannshåndtering

planløsning

frisiktgi

tetthet

våtrom

el-anlegg

adkomstvei

brannsikring

opparbeidelse av tomt

støttemur

overvannshull

støysone

balkong

spillvann

lekeplass

fylkesvei

anleggsområde

uteområde

røranlegg

barnehage

tømrer

tømrerarbeid

utendørs

kumm

innmåling

porter

elektrisk

underetasje

grøntareal

topografi

isola

skjerming

va-anlegg

mtu-leverandør

stue

reparasjon

utbedring

sikringstiltak

vanningsanlegg

grunnmur

t-samling

jernbane

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

gangvei

oppholdsrom

gangveg

solforhold

grenseverdi

ettersyn

ulykke

fortetting

stillas

gjenbruk

gress

høydeforskjell

tømmer

detektor

fester

innkjøring

kontrollerfres

sperre

kantstein

gravearbeid

brannkonstruksjon

blokker

brannkonsulent

rørinstallasjon

brannkonsept

va-sluttdokumentasjon

taktekking

overdekning

elinstallasjon

asfaltere

løftestillingsplass

grus

fallshåndtering

miljøsanering

inngangsdør

postkasse

sanitærinstallasjon

nøkkel

friområde

trafikkmengde

sluk

erosjon

fylkesveg

vaskerom

fellesareal

merking

leserareal

sykkelparkering

nærinstallasjon

støynivå

stillingsplasser

overvannsledning

overdekke

støpekasse

sårbarhet

kommunalteknikk

tøttemur

løsmassekart

va-problemstilling

levegg

2-hastighet

ytterkledning

isolering

kjellerparkering

el-parkering

innkjørsel

siktsone

rosanalyse

bygningsfysikk

innendørs

laboratorium

stall

utgraving

påbygging

samferdselsanlegg

kjøreveg

terskel

rampe

veggrunn

bakkeplan

brannmur

verneverdig

bjørk

støyskjerm

sanitæranlegg

støyforhold

trapperom

spillvannsledning

butikk

uteplass

innsats

terrenghøyde

apperom

anker

mekanisk

oppmålingsteknikk

spunt

bustad

brannalarm

landskapsutførelse

dampsperre

landskapsutforming

oppmålingsteknisk

brannalarmanlegg

målingsteknisk

sprinkler

boligfelt

sykkelvei

transportplan

transportplass

vegtrase

fellesområde

plasstøpt

nabotomt

utbyggingsområde

slukke

morene

plasstøp

va-norm

alarmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

larmanlegg

ungdomsskole

glassdør

ytterdør

sonekart

kapsling

aluminium

lås støpt

bakkenivå

montasje

lygraver

ledningsanlegg

kopling

tensjon

akustisk

trafikkstøy

fremkommelighet

holdeplass

barneskole

trebeslag

skilting

boligtomt

container

lekeareal

kommunalteknisk

murskole

multiteknisk

trafikkert

støykart

spark

stikning

takoverbygg

refleks

lydforing

lydforhold

overskuddsmasse

støyfølsom

ladeplass

skapsplan

oppling

hulrom

totalentreprise

innfest

parken

parkeringskjeller

dykkar

støyrapport

akustikk

innerdør

ringskjeller

nedsenket

vegtrafikk

passasje

blågrønn

støykilde

komprimering

leområde

foring

kittmasse

skuddmasse

renovasjonsløsning

kjøpesenter

sluse

platting

lomme

fuge

brannvarsling

parkeringsanlegg

primering

gråblokk

gs-løysing

innsatsutstyr

riggsutstyr

veikant

lydnivå

støyskjerming

næringsområde

terrengmodell

veigrunn

parkeringsdekk

parkeringsdekke

hellning

boligblokk

etterfylling

støybelegg

barriere

stempel

renovasjonsløp

granitt

sløyfe

parkeringsdekning

massehåndtering

trafikksituasjon

støyberegning

vannkum

veinett

innervegg

r-verdi

krysning

bussholdeplass

gravetiltak

liggeblokk

trafikkbelastning

lente

veiområde

terrassedør

støykrav

ekskasse

armert

arbeidsvarsel

fasadekledning

støysonekart

arbeidsvarsling

iktsone

regnbed

va-rammeplan

tempel

rundkjøring

leilighetsbygg

ledningstrase

bilparkering

markeringsdekning

hovedkontor

gravetillatelse

lysskjerming

øyskjerming

skyvedør

taljeplan

veitrafikk

stender

gangforbindelse

fargekode

garasjeanlegg

forsegle

sykkelparkeringsplass

gummi

mineralull

vannhåndtering

lydisolasjon

istandsetting

områdeplan

landskapsplante

landskapsplan

førsteetasje

fellesparkeringsplass

rørverk

boligprosjekt

vegdata

bilparkere

maskinkjøring

variasjonsløsning

frisiktlinje

bindemiddel

svalg

støyvurdering

gassventil

fallsikring

vvs-anlegg

mørstein

elparkeringsplass

reetablering

varslingsplan

asfaltering

omkjøring

byggdetalj

overvannssystem

ledningstrasé

bygningskonstruksjon

scene

lydisol

rensk

tekniske installasjoner

rivingstiltak

liggetomt

damp

busstopp

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

gruse

renovasjonsanlegg

el-kart

blokkbebyggelse

støysituasjon

kjørefelt

drensarbeid

lydkrav

luftlinje

tungtrafikk

forseglet

veibane

brannrådgiver

brannråd

slokkeinnsats

brannisolasjon

brannrådgivning

skinne

skiltplate

slokkeinnretning

isoblokk

blomstø

trafikkløp

hovedadkomst

nedkjøle

renovasjonsbil

pleksiglass

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

skinn

skiltplan

lukeinstallasjon

avgang

lydklasse

lokkinnsats

avskjerm

forsegling

støyreduksjon

oppmerking

skule

avfallsanlegg

trafikktall

støybelastning

støyfaglig

betongvegg

lokalklima

dekkplate

svalgang

takkledning

avfallsanering

vannssystem

veiadkomst

spalte

everket

tv-stue

nedkjør

sandlag

tekkingsarbeid

arbeidsvarslingsplan

trafikkløsning

gjennomkjøring

fallsanlegg

fellesanlegg

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

nummerskilt

støyretningslinje

delvegg

brannvarslingsplan

platekledning

asfaltdekke

asfaltdekk

sandkasse

støyreduserende

nedkjøring

støyredusere

p-kjeller

vindsperre

plateklips

platekle

reflekterende

friareal

tekledning

løsinnretning

avfallsrapport

nyvegg

låseinnretning

lettdekke

skjæringsarbeid

fasadeplate

vegtrafikkstøy

ladplass

absorpsjon

dørkasse

gårdsvei

husnummerskilt

stendervegg

sperreplate

åndkasse

støyreduseren

passasjer

takekledning

lydisolering

terrengførsel

lydisolere

stenderverk

rørisolering

ringstål

slitelag

veggkonstruksjon

innisolering

avfallscontainer

kveldsti

gravere

avfallsscooter

setningsskade

advarsel

innomkjøring

lekehus

gulvarbeid

isolerende

lydkilde

vannavrenning

glassrekkverk

tungevegg

krans

oppholdsplass

t-profil

tetventil

varmeplate

varmeramme

kvartalslekeplass

barnetrinn

klatreplass

boligutbygging

busskur

klatreplante

støyskjermingstiltak

lastekasse

sittegruppe

asfaltkant

måleverktøy

holdplass

kjøringsrampe

påforing

veitrafikkstøy

næringsområder

tekniskrom

løeinnretning

trafikkvei

bremse

fasadeteikning

fasadeteig

renovasjonsteknisk

skjermvegg

inngangsrampe

bilfri

kommunikasjonsvei

tekant

plantekasse

veiforbindelse

gangsbehandling

luftlyd

barnetråkk

avskjerme

stadion

fresing

walki

fasadenivå

terrengforskjell

ringsrampe

klebe

fallkant

sandleikeplass

fasadetiltak

walk-in

privatvei

bitumen

føringsrampe

sandluke

remse

ekvivalentnivå

brukerom

brukerområde

kulturavdeling

jernbanevei

betongkar

lydreduksjon

kjøreretning

luftlydisolasjon

veidekk

fasadevegg

naturreservat

utkiling

trefiber

gressbane

akselerasjon

lydisolerende

nattesti

underlagsdør

skoleområde

eneboligbebyggelse

utbedringsarbeid

veiskulder

brannoppgang

nedkjøringsrampe

bygningskomponent

sklie

fasadere

nedkjøringsramp

trafikkgrunn

tøyretningslinje

betongkanal

overvannshåndtere

frakopling

betongkant

byggtjeneste

jernbaneverk

privatveg

lagård

enboligbebyggelse

våtvegg

avløpshåndtering

brannoppstigning

toppsikt

påstigning

brannoppsett

brannoppstilling

aldring

innkjøringsrampe

iskulder

etterklang

sidefyll

sidefylling

sykkelrute

trafikktelling

grøftekant

løpshåndtering

lydreduksjonstall

etterklangstid

togstasjon

avkopling

vedheft

maskinstige

husbygg

trall

blomstereng

skjæveland

brannoppstillingsplass

reasfaltering

snorkel

grøfteprofil

akustiker

gågate

støyutbredelse

lydplate

klebemiddel

døgnekvivalentnivå

komprimeringsutstyr

granittkant

fugeprofil

barnetråkkregistrering

primeringsutstyr

lydplan

væruttak

værutsatt

eneboligområde

meieri

nedkjørsel

bygate

elsgang

impulslyd

asfaltlag

gressbakke

fellesgang

turtrasé

graveområde

fortanning

utlegger

n-verdi

bilbås

lesegang

rørkasse

skjermingseffekt

fasadeøst

pe-skum

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

granittkantstein

bituminøs

uarmert

stedstøpe

stedstøp

stikningspunkt

gråfarge

randkantstein

veggoppbygg

adkjørsel

ullisolasjon

slokkearbeid

blomsterkasse

fasadeisolasjon

søppelcontainer

lydmiljø

mineralullisolasjon

omstøpkasse

anleggsoppstilling

aldringsbestandig

rammeoppstilling

rullullisolasjon

skinnegående

elcontainer

bustadblokk

mellomlegg

t-skjøt

enfløy

fasadedel

togtrafikk

rai-farge

gressarmert

leilighetsblokk

isolasjonsverdi

rygning

landshus

dobbeltblokk

travbane

ballfelt

enfløye

ur-enhet

fuglerede-huske

vaingeniør

ledningsforskrift

trafikksammensetning

isolasjonssvamp

fugeskum

veitiltak

busstasjon

kolleområde

betongkantstein

nybyggbolig

tetthetsblokk

asfaltutlegg

asfaltutlegger

bridge

veggoppbygning

krysslagt

krysslag

lydtegning

spalteventil

bremsing

sterkasse

leilighetsdør

postkontor

terrengsklie

karuselldør

eggoppbygning

absorpsjonskoeffisient

terrakotta

tetthetsdør

stadveg

skjermingsbehov

matvarebutikk

uglerede

asfaltskjøt

byvei

rivningsobjekt

okergul

lydisolasjonsverdi

gravretning

n-faktor

sykkelparkeringsdekning

driftsadkomst

støyspekter

trafikkstøyberegning

veioppmerking

ytterveggsventil

vegvisning

utomhusprosjekt

usarmert

asfaltskjøte

råkobling

trafikkstøyspekter

barkvedtre

hovedstender

bygningsklasse

utomhusprosjektering

brannløsning

asfaltresept

kjørerett

lydkrave

trafikklomme

stigningslomme

rogalandshus

veiobjekt

appreteknikk

påstigningslomme

trappeteknikk

vingdør

gummiarmert

fasadekomponent

hovedstenderverk

vegvisningskjede

luftlydisolasjonsverdi

lekeplassfunksjon

støyskjermvegg

regionaltog

asfaltskade

asfaltvals

trefiberbrikke

brakkeleilighet

nedgravdecontainer

nedgravdsøppelcontainer

nærturtrasé

brynehall

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Mai 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mai 2025: Byggesak hos Time kommune