Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

3/66

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-130 mNOK
Areal	2 287 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

SWECO

RI	14 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

råkobling

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

elveavsetning

innretning

leire

forurense

trafikk

helle

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

trykk

bygningstype

avfall

berg

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

rører

vindu

bor

garasje

ledningsnett

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

strømførende

installasjon

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

kraft

boligformål

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

situasjonskart

kjeller

dør

rammetillatelse

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

bo-monter

varme

forurensning

hage

grunnarbeid

riving

ventil

jern

kjørsel

terrasse

kjøkken

vanntilførsel

oppholdsareal

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

uteareal

utvidelse

avfallshåndtering

sanitær

kledning

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

vegvesen

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

utomhus

atkomst

brannsikkerhet

v-strekning

kum

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

ventilasjon

overordnet-sd

soverom

terrenginngrep

maskin

geoteknikk

skifte

drenering

terrenginngang

isolasjon

renseanlegg

gjerde

tettbebyggelse

grøft

graving

rekkverk

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

oppmåling

avløpssystem

gesimshøyde

yttervegg

vannledning

dragsgiver

skråning

asfalt

arealformål

renovasjon

rensing

drener

vinter

trasé

brannsikker

plate

fortau

overbygg

løsmasse

oppstillingsplass

stikkledning

tetting

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

boligområde

overvannshåndtering

vinkel

planløsning

renne

kasse

tetthet

frisiktgi

våtrom

brannsikring

overvannshull

adkomstvei

el-anlegg

støttemur

opparbeidelse av tomt

støysone

balkong

spillvann

lekeplass

fylkesvei

uteområde

anleggsområde

røranlegg

barnehage

tømrer

tømrerarbeid

utendørs

kumm

innmåling

porter

elektrisk

underetasje

grøntareal

topografi

va-anlegg

isola

skjerming

mtu-leverandør

stue

reparasjon

utbedring

sikringstiltak

grunnmur

t-samling

vanningsanlegg

takplan

jernbane

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

gangvei

solforhold

gangveg

fortetting

gjenbruk

grenseverdi

høydeforskjell

ettersyn

ulykke

tømmer

gress

fester

detektor

stillas

innkjøring

kontrollerfres

sperre

gravearbeid

kantstein

blokker

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

rørinstallasjon

brannkonsept

overdekning

taktekking

løftestillingsplass

asfaltere

elinstallasjon

fallshåndtering

inngangsdør

grus

nøkkel

miljøsanering

sanitærinstallasjon

trafikkmengde

friområde

erosjon

sluk

postkasse

fylkesveg

vaskerom

fellesareal

sykkelparkering

merking

leserareal

stillingsplasser

nærinstallasjon

støynivå

overdekke

overvannsledning

løsmassekart

kommunalteknikk

tøttemur

va-problemstilling

sårbarhet

levegg

2-hastighet

støpekasse

ytterkledning

isolering

kjellerparkering

el-parkering

innkjørsel

siktsone

bygningsfysikk

innendørs

rosanalyse

stall

laboratorium

utgraving

påbygging

kjøreveg

terskel

samferdselsanlegg

rampe

bakkeplan

brannmur

veggrunn

bjørk

verneverdig

støyskjerm

sanitæranlegg

trapperom

støyforhold

spillvannsledning

innsats

uteplass

butikk

terrenghøyde

apperom

anker

mekanisk

dampsperre

spunt

bustad

oppmålingsteknikk

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannalarm

brannalarmanlegg

sprinkler

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

boligfelt

sykkelvei

vegtrase

fellesområde

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

nabotomt

plasstøpt

morene

slukke

va-norm

plasstøp

glassdør

alarmanlegg

ytterdør

tårnanlegg

itanlegg

ungdomsskole

nitreanlegg

larmanlegg

sonekart

aluminium

bakkenivå

kapsling

montasje

lås støpt

ledningsanlegg

lygraver

løsmassekar

tensjon

fremkommelighet

trafikkstøy

kopling

akustisk

barneskole

holdeplass

skilting

trebeslag

boligtomt

container

lekeareal

murskole

kommunalteknisk

trafikkert

støykart

multiteknisk

spark

takoverbygg

refleks

stikning

lydforing

støyfølsom

lydforhold

overskuddsmasse

ladeplass

skapsplan

hulrom

oppling

innfest

parken

totalentreprise

dykkar

parkeringskjeller

støyrapport

innerdør

akustikk

vegtrafikk

ringskjeller

nedsenket

blågrønn

passasje

støykilde

skuddmasse

komprimering

foring

renovasjonsløsning

leområde

kittmasse

kjøpesenter

sluse

platting

lomme

fuge

brannvarsling

parkeringsanlegg

primering

gråblokk

gs-løysing

veikant

innsatsutstyr

riggsutstyr

terrengmodell

lydnivå

parkeringsdekk

parkeringsdekke

støyskjerming

næringsområde

veigrunn

boligblokk

etterfylling

hellning

barriere

parkeringsdekning

støybelegg

renovasjonsløp

trafikksituasjon

massehåndtering

stempel

granitt

r-verdi

sløyfe

veinett

støyberegning

veibane

innervegg

vannkum

krysning

bussholdeplass

trafikkbelastning

gravetiltak

lente

liggeblokk

støykrav

veiområde

terrassedør

arbeidsvarsel

ekskasse

armert

arbeidsvarsling

fasadekledning

støysonekart

forsegle

va-rammeplan

markeringsdekning

bilparkering

regnbed

iktsone

leilighetsbygg

ledningstrase

hovedkontor

tempel

rundkjøring

gravetillatelse

lysskjerming

gangforbindelse

sykkelparkeringsplass

øyskjerming

skyvedør

veitrafikk

taljeplan

stender

fargekode

garasjeanlegg

mineralull

fellesparkeringsplass

vannhåndtering

gummi

lydisolasjon

førsteetasje

istandsetting

boligprosjekt

landskapsplante

landskapsplan

bilparkere

vegdata

områdeplan

variasjonsløsning

rørverk

maskinkjøring

elparkeringsplass

frisiktlinje

støyvurdering

bindemiddel

svalg

gassventil

fallsikring

reetablering

mørstein

varslingsplan

vvs-anlegg

asfaltering

omkjøring

forseglet

ledningstrasé

byggdetalj

overvannssystem

scene

lydisol

bygningskonstruksjon

rivingstiltak

rensk

skjermingstiltak

merkingstiltak

liggetomt

busstopp

damp

el-kart

herdingstiltak

kjermingstiltak

tekniske installasjoner

støysituasjon

gruse

blokkbebyggelse

renovasjonsanlegg

tungtrafikk

kjørefelt

lydkrav

forsegling

luftlinje

drensarbeid

brannrådgiver

brannråd

brannisolasjon

slokkeinnsats

brannrådgivning

skinne

hovedadkomst

isoblokk

skiltplate

slokkeinnretning

renovasjonsbil

blomstø

trafikkløp

pleksiglass

nedkjøle

skinn

lydklasse

avgang

skiltplan

lokkinnsats

slukkeinstallasjon

avskjerm

støyreduksjon

slukkeinstans

oppmerking

lukeinstallasjon

støybelastning

trafikktall

skule

avfallsanlegg

støyfaglig

betongvegg

dekkplate

vannssystem

takkledning

svalgang

lokalklima

veiadkomst

avfallsanering

spalte

nedkjør

everket

tv-stue

sandlag

arbeidsvarslingsplan

fellesanlegg

gjennomkjøring

trafikkløsning

fallsanlegg

støyretningslinje

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

delvegg

taktekkingarbeid

brannvarslingsplan

nummerskilt

platekledning

asfaltdekke

asfaltdekk

støyreduserende

støyredusere

sandkasse

nedkjøring

p-kjeller

vindsperre

plateklips

reflekterende

platekle

tekledning

friareal

avfallsrapport

nyvegg

lettdekke

vegtrafikkstøy

fasadeplate

gårdsvei

absorpsjon

ladplass

sperreplate

løsinnretning

stendervegg

dørkasse

skjæringsarbeid

støyreduseren

terrengførsel

låseinnretning

åndkasse

husnummerskilt

passasjer

lydisolering

takekledning

lydisolere

ringstål

stenderverk

rørisolering

slitelag

veggkonstruksjon

innisolering

kveldsti

gravere

avfallscontainer

advarsel

setningsskade

innomkjøring

avfallsscooter

lekehus

gulvarbeid

lydkilde

isolerende

vannavrenning

glassrekkverk

oppholdsplass

tungevegg

krans

t-profil

varmeplate

barnetrinn

varmeramme

tetventil

boligutbygging

klatreplass

støyskjermingstiltak

busskur

klatreplante

kvartalslekeplass

sittegruppe

måleverktøy

lastekasse

lydreduksjon

asfaltkant

holdplass

kjøringsrampe

næringsområder

påforing

veitrafikkstøy

trafikkvei

renovasjonsteknisk

bremse

barnetråkk

tekniskrom

bilfri

skjermvegg

gangsbehandling

fasadeteikning

inngangsrampe

fasadeteig

kommunikasjonsvei

tekant

løeinnretning

veiforbindelse

plantekasse

luftlyd

avskjerme

fresing

fasadenivå

stadion

terrengforskjell

ringsrampe

fasadetiltak

walki

fallkant

klebe

føringsrampe

sandleikeplass

walk-in

bitumen

remse

privatvei

sandluke

ekvivalentnivå

brukerom

brukerområde

jernbanevei

kjøreretning

kulturavdeling

betongkar

veidekk

luftlydisolasjon

fasadevegg

naturreservat

utkiling

gressbane

trefiber

akselerasjon

nattesti

lydisolerende

underlagsdør

skoleområde

eneboligbebyggelse

veiskulder

utbedringsarbeid

bygningskomponent

brannoppgang

trafikkgrunn

tøyretningslinje

fasadere

nedkjøringsrampe

sklie

nedkjøringsramp

overvannshåndtere

byggtjeneste

jernbaneverk

betongkant

betongkanal

lagård

enboligbebyggelse

frakopling

avløpshåndtering

privatveg

brannoppstigning

påstigning

brannoppsett

brannoppstilling

toppsikt

aldring

våtvegg

iskulder

innkjøringsrampe

etterklang

sidefyll

sidefylling

trafikktelling

sykkelrute

grøftekant

løpshåndtering

lydreduksjonstall

etterklangstid

lydkrave

togstasjon

avkopling

vedheft

maskinstige

husbygg

trall

skjæveland

blomstereng

brannoppstillingsplass

reasfaltering

grøfteprofil

snorkel

gågate

akustiker

støyutbredelse

lydplate

klebemiddel

døgnekvivalentnivå

komprimeringsutstyr

barnetråkkregistrering

granittkant

fugeprofil

lydplan

primeringsutstyr

væruttak

værutsatt

eneboligområde

meieri

nedkjørsel

bygate

impulslyd

gressbakke

asfaltlag

elsgang

turtrasé

barneskule

graveområde

fellesgang

bilbås

fortanning

utlegger

n-verdi

rørkasse

lesegang

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

skjermingseffekt

pe-skum

fasadeøst

bituminøs

granittkantstein

gråfarge

uarmert

stedstøp

stedstøpe

randkantstein

veggoppbygg

adkjørsel

stikningspunkt

ullisolasjon

blomsterkasse

lydmiljø

slokkearbeid

fasadeisolasjon

søppelcontainer

anleggsoppstilling

mineralullisolasjon

omstøpkasse

rammeoppstilling

skinnegående

aldringsbestandig

rullullisolasjon

elcontainer

bustadblokk

fasadedel

rai-farge

mellomlegg

togtrafikk

enfløy

t-skjøt

isolasjonsverdi

leilighetsblokk

gressarmert

landshus

rygning

dobbeltblokk

travbane

ballfelt

enfløye

ur-enhet

fuglerede-huske

vaingeniør

ledningsforskrift

isolasjonssvamp

trafikksammensetning

veitiltak

fugeskum

busstasjon

kolleområde

betongkantstein

tetthetsblokk

asfaltutlegg

asfaltutlegger

nybyggbolig

bridge

veggoppbygning

krysslagt

krysslag

bremsing

lydtegning

spalteventil

sterkasse

leilighetsdør

postkontor

karuselldør

terrengsklie

absorpsjonskoeffisient

eggoppbygning

terrakotta

tetthetsdør

skjermingsbehov

stadveg

matvarebutikk

uglerede

asfaltskjøt

byvei

okergul

rivningsobjekt

sykkelparkeringsdekning

driftsadkomst

lydisolasjonsverdi

gravretning

n-faktor

trafikkstøyberegning

støyspekter

veioppmerking

ytterveggsventil

utomhusprosjekt

vegvisning

usarmert

asfaltskjøte

barkvedtre

trafikkstøyspekter

brannløsning

hovedstender

asfaltresept

kjørerett

bygningsklasse

utomhusprosjektering

trafikklomme

stigningslomme

rogalandshus

appreteknikk

trappeteknikk

påstigningslomme

veiobjekt

vingdør

fasadekomponent

gummiarmert

hovedstenderverk

lekeplassfunksjon

vegvisningskjede

luftlydisolasjonsverdi

støyskjermvegg

regionaltog

asfaltskade

asfaltvals

trefiberbrikke

brakkeleilighet

nedgravdecontainer

nedgravdsøppelcontainer

nærturtrasé

brynehall

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Mai 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker