Boligprosjekt Nadaberget - 10 boligblokker og uteområder (Plan 201920)

Beskrivelse: Detaljregulering for 159 boliger i 10 boligblokker på Nadaberget med underjordisk parkering, lekeplasser og grønne uteområder nær Lurahammaren og Gandsfjorden. Les mer ↧

159 boliger fordelt på ti blokker

Boligprosjektet Nadaberget består av bygging av cirka 159 boliger fordelt på ti boligblokker med 3 til 6 etasjer i Nadaberget, Lura, Sandnes. Totalt tillates inntil 16 910 m² BRA boligbebyggelse på et område på cirka 36,4 dekar, som inkluderer boligområder, uteoppholdsarealer, friområder og infrastruktur. Bebyggelsen organiseres i tre hovedområder for å sikre gode solforhold, siktlinjer mot Gandsfjorden og Lurahammaren, som ivaretas som et sentralt landskapselement. Det planlegges også private hager for boligene i de lavere etasjene, varierte balkongstørrelser og god standardisering i leilighetsfordelingen i tråd med kommuneplanens anbefalinger.

Universell utforming og fellesarealer

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og brukervennlige fellesarealer, med krav om minimum 30 m² felles uteoppholdsareal per bolig. Nye gang- og sykkelveier etableres for trygg og enkel tilgang til nærliggende Lurahammaren ungdomsskole og friområdene ved Gandsfjorden, hvor en trapp skal forbinde boligområdet med fjorden. Parkering løses hovedsakelig under bakken med to etasjer parkeringskjeller, inkludert plass til sykler med fasiliteter for stell og reparasjon. Renovasjon håndteres via to nedgravde avfallsoppsamlingspunkter, og det opparbeides kvartalslekeplass og øvrige fellesarealer med universell utforming.

Miljøsanering og geotekniske tiltak

Prosjektområdet er et tidligere industriområde med betydelig forurensning, og omfattende miljøsanering kreves før utbygging kan gjennomføres. I tillegg er det identifisert geotekniske utfordringer knyttet til bratte skråninger og bergskjæringer, spesielt ved boligblokk 8, der byggekanten er justert for å unngå ustabile områder. Sikring av skjæringer og stabilitet skal dokumenteres før brukstillatelse gis. Massehåndtering prioriterer gjenbruk der det er mulig, men noe forurensede masser må fjernes fra området.

Sikkerhet, støy og miljøprofiler

Sikkerhet er godt ivaretatt med tilrettelegging for brann- og redningskjøretøy, egne oppstillingsplasser og ekstrarømningsveier i flere blokker. Det er også planlagt støydempende tiltak for å redusere påvirkning fra jernbanen som ligger i nærheten. Miljøprofilen inkluderer åpning for montering av solcellepaneler på tak og fasader. Offentlige friområder reguleres for å sikre biologiske kvaliteter og rekreasjonsmuligheter, samtidig som tilgangen til marka og strandsonen ved fjorden bedres betydelig.

Offentlige høringer og reguleringsplan

Circle K Norge AS er forslagsstiller for prosjektet, med ARCHUS Arkitekter som planfaglig konsulent. Prosjektet har vært gjennom flere offentlige høringer og justeringer for å møte naboenes bekymringer, blant annet ved flytting og tilpasning av enkelte bygg for bedre solforhold og redusert konflikt. Det foreligger detaljerte reguleringsbestemmelser som styrer utforming, sikkerhet, miljøtiltak og fellesarealer. Krav om opparbeidelse av utearealer skjer fortløpende ved utbygging, og stabilitets- og miljøsanering må være gjennomført før boligene tas i bruk, noe som sikrer en helhetlig og bærekraftig utvikling av boligområdet Nadaberget.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Lønneveien 2
4315 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	460-650 mNOK
Areal	16 910 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	159 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	54 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	81 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

10 selskaper

Arkitekt

Archus arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

vannforsyning

vannfors

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

automat

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

bo-monter

hage

vegetasjon

forurensning

riving

jern

ferdsel

terrasse

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

stasjon

plantegning

vegvesen

sykkel

industri

lagringsplass

landbruk

skole

bratt

planområde

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

overordnet-sd

geoteknikk

maskin

soverom

aire-parti

fundament

fordeling

utslipp

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

grøft

graving

arkitekton

vassdrag

boligbebyggelse

fyllingsmasse

åpning

hensynssone

gesimshøyde

vannledning

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

trasé

vinter

trafikksikkerhet

stabilitet

brannvegg

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

kulturmiljø

pumpe

overvannshåndtering

vannlås

overgang

vinkel

boligområde

renne

frisiktgi

tetthet

overvannshull

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

va-justert

avrenning

støysone

nedbør

fitting

balkong

spillvann

brudd

fylkesvei

anleggsområde

lekeplass

uteområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

brannvei

kulturminnelov

skredfare

fortlytte

spreng

utendørs

porter

burring

pukkmasse

avkjøring

elektrisk

underetasje

topografi

infiltrasjon

va-anlegg

høyspenning

grunnundersøkelse

skjerming

rømningsvei

husbebyggelse

kulturminneloven

sikringstiltak

reparasjon

jordbruk

jernbane

takplan

steinsprang

utfylling

grønnstruktur

kanal

fordrøyning

oppholdsrom

deponi

plissere

underleikne

panel

gjenbruk

gangvei

idrett

småhusbebyggelse

gangveg

høydeforskjell

ettersyn

solforhold

faresone

ulykke

steinsprut

strøk

demontering

hall

innkjøring

forurensing

turområde

blokker

sperre

himling

høyspent

skjæring

overdekning

dempe

fundamentering

asfaltere

seksjonsområde

erosjon

rekkehus

utskifting

trafikkmengde

rømningsstruktur

kvikkleireskred

friområde

sjakt

p-plass

sluk

leireskred

takflate

fellesareal

leserareal

sykkelparkering

fylkesveg

naturområde

overdekke

flomvann

adkomstveg

stol

transformator

timreur

2-hastighet

vannrør

levegg

sårbarhet

ytterkledning

fiber

nedløp

oppfylling

naturverdi

sikringssone

oppsamling

grøntområde

siktsone

utgraving

gjenbruke

rosanalyse

luftkanal

energiforsyning

kjøreveg

hotell

trafo

olje

naturfare

terskel

samferdselsanlegg

luftkvalitet

strandson

rampe

brannvern

takterrasse

steinmur

slokkevann

gassforsyning

veggrunn

bakkeplan

siktlinje

rørledningforsyning

kjelleretasje

strandsone

kjørebane

dobbolt

støyskjerm

verneverdig

støyforhold

trapperom

frisiktson

nettstasjon

spillvannsledning

innsats

trafikkforhold

brannslokker

frisiktsone

anker

apperom

snuplass

flomvei

driftsbygning

påkobling

sykkelvei

transportplan

vegnett

transportplass

utbyggingsområde

fellesområde

lekkasje

boligfelt

terrengform

stank

vegtrasé

rødliste

overvanne

morene

fangar

utkjøring

frekvens

prøvetak

prøvetaking

klimagass

slukke

taksplan

tiltaksplan

kryssing

sommerhus

vannmengde

kulvert

tunnel

tappe

ungdomsskole

fraksjon

overbygd

byrom

understø

luftforening

atkomstvei

kollektivtrafikk

sorteri

biltrafikk

revegg

holdeplass

understau

kopling

stamme

kjerne

mellomlag

beryse

container

boligtomt

barneskole

vannforekomst

batteri

fiskerenne

trafikkareal

kalkstein

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

uterom

murskole

vannfore

gangareal

energibehov

ladeplass

sprenging

hekk

iktsoner

urområde

fiskeri

teparkering

luftforurensning

hybel

steinmasse

tilkopling

overløp

kupert

oppling

planting

parkeringskjeller

støyrapport

agraf

vegnorm

gassutslipp

ringskjeller

t-anker

blågrønn

renovasjonsløsning

støykilde

elforsyning

sprengstoff

utglidning

vegtrafikk

husholdning

mellomlagring

stikkar

opprydding

innmasse

idrettsanlegg

lavspenning

klimagassutslipp

pumpestasjon

sluse

overdekk

gråblokk

bergel

avfallsdeponi

lader

dørklasse

heise

leggeområde

grunnforurensning

kulver

industriområde

parkeringsanlegg

frisiktsoner

rettsanlegg

barriere

energiforbruk

parkeringsdekk

glidning

parkeringsdekke

næringsområde

gjesteparkering

trafikal

renovasjonsløp

industrirom

brannslag

boligblokk

tilkomstveg

massehåndtering

miljøteknikk

kjetting

garasjebygning

parkeringsdekning

bergvegg

senkning

sondering

riggplass

lønne

verneområde

brannslokk

vannsanlegg

utrykningskjøretøy

jordbruksareal

øreband

rekreasjonsområde

gjentaksintervall

liggeblokk

oversvømmelse

gangsti

friluftsformål

sinker

kollektivtransport

miljømål

gangfelt

lufthavn

krysning

rekreasjonsrom

veiområde

trafikkbelastning

lavspent

aktivtransport

sprengstein

masseutskifting

solcelle

skillevegg

masseutskiftning

regnbed

maskinelt kjøretøy

ekskasse

taksintervall

veganlegg

ledningstrase

støysonekart

markeringsdekning

overvannsanlegg

gangforbindelse

va-rammeplan

sykkelparkeringsplass

utskiller

maskinkjøretøy

miljøteknisk

magnet

utsparing

fellesparkeringsplass

veggliv

overvannsnett

utspar

variasjonsløsning

blende

elparkeringsplass

vegdata

markeringskjøretøy

avskjæring

karbon

framkommelighet

avretting

vegsystem

overvannssystem

ledningstrasé

skrent

nedbørsfelt

kjøreareal

vannsnett

oljeutsug

vegstein

høyspentledning

låsbar

sikringsplan

platå

låsbank

svingradius

intak

rensk

blokkbebyggelse

transportsystem

renovasjonsanlegg

tilstandsklasse

oljeutskiller

terrengformasjon

revegetasjon

renovasjonsbil

oljeutskilling

siktesats

nedkjøle

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

vegetasjonsbånd

passering

innfylling

kystvei

trafikkløp

pumpehus

pælehus

heissjakt

finstoff

luftskiller

vannvei

støyfaglig

steinfylling

brandsklasse

sanere

forsenkning

vannssystem

ringspunkt

kantsone

oversenkning

vernade

vegetasjonsdekke

trapperomme

nedkjør

bostein

revegetere

halle

lokalklima

regnvann

fellesanlegg

atkomstveg

vannstiltak

armeringsbinder

elnett

inngangstrapp

trafikkløsning

overvannsrør

krysningspunkt

vindretning

byggefelt

rasfare

lagplass

tungmetall

vindtretning

bruksvann

gesundheitsschutz

fasademateriale

nedkjøring

utstyrrom

rømningstrapp

slukkevann

målestasjon

fleretasjesbygning

overvannsti

jorddekke

forbruksvann

insekt

grøntdrag

bindeis

slukkeventil

miljøoppfølgingsplan

byggeteknikk

luftforurensing

skapsrom

overvannstiltak

kjernerom

septiktank

fyllingsfot

kjørebru

hc-parkering

vegetasjonsbelte

depotrom

vegtrafikkstøy

hc-plass

landskapsrom

heimvegli-heis

avvannstiltak

avtrapp

trafikkanal

ladplass

innglassing

vegetasjonsskikt

steinfyll

kjørebredde

vegetasjonsskjerm

møningstrapp

tilflukt

utsprengning

tilfluktsrom

asfaltmateriale

nedbørshendelse

industriell

skrente

gatetun

ålestasjon

setningsskade

fluktsrom

lesestasjon

seksjonsskjerm

gulvarbeid

skoleveg

løvtre

gangareale

lukkevann

stabilitetsforhold

terrengfall

etasjonskjerm

avvannssystem

innglasning

etasjonsskjerm

vegetasjonsskjerming

hovedstrøm

skjev

kjøreatkomst

lastfordeling

trafikkbilde

kontainer

støtområde

oppholdsplass

etasjedekke

industrivirksomhet

boligutbygging

anbore

mudring

barnetrinn

vendehammer

solcellepanel

cellepanel

landskapselement

garasjebygg

anboring

funksjonsområde

annslokking

regnskyll

innslokking

holdplass

boligutvikling

stabilisering

samlingsplass

skapselement

morenemasse

landskapsdel

kvartalslekeplass

vannrenne

vegglist

farvann

kompositt

barnetråkk

rennemasse

renovasjonsteknisk

naturtypelokalitet

sikkerhetsavstand

nattsoner

trappehus

utrase

orenemasse

petroleum

rennefall

rappet

toppmasse

t-kryss

forblende

rekreasjonsbruk

rusting

avstengt

rekreasjonsbru

utrasing

lekke

opprusting

vegetert

veidekk

solin

bevokst

landskapstrekk

massedisponering

leilighetsfordeling

samlingspunkt

bergskjæring

vannrenn

landskapstre

omløp

naturtomt

trafikkgrunn

infrastrukturtiltak

forblending

bergskjær

banespor

bilkøyring

vegetasjonsdekket

magnetfelt

overkjør

sykkelnett

bolig-etasje

industrianlegg

rivemasse

barnehagekapasitet

maskinentreprenør

uteoppholdsrom

avfallshenting

avfallsheis

overdekking

industriformål

jernbanespor

eiketre

hybelleilighet

rekreasjonsformål

schütt

utsiktspunkt

gjengroing

tralle

ps-element

avrettingsmasse

oppsamlingsplass

landskapskvalitet

aspelement

kapselement

nettfelt

flystøy

parkeringskapasitet

solbelysning

nyplanting

rettingsmasse

steinsatt

platan

renovasjonskjeller

sprengsteinsfylling

renovasjonskjøkken

uteoppholdsplass

solbelyst

sprengsteinsfyll

renovasjonskjøretøy

barnehagedekke

trafikkvurdering

avfallspropp

edelløv

vegløsning

pukksteinsfylling

gatenett

renovasjonspunkt

plantemateriale

katastrofe

avlåst

solfanger

fjellparti

jernbanelinje

plateelement

hagedekning

naturelement

markdekke

vegljos

trall

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

steinsmasse

hjelpesluk

hjelpesluse

overkjørbar

betongtrall

markdekk

rørgate

sprengsteinsmasse

avtrappet

hc-parkeringsplass

innsatsvei

hovedsykkelnett

platanlønntre

energibærer

betongtrapp

bergvarme

oljelekkasje

materialpalett

parkeringssone

utleieleilighet

dobbeltspor

plombe

kanalisering

enovasjonspunkt

asfaltvei

stupe

parkeringsplan

trafikkanlegg

landskapsøkologisk

flystøysone

utsprenging

overvannsrenne

tresort

frostskade

ringsetasje

vegforhold

ankringspunkt

torom

klave

parkeringsett

asketre

parkeringsetasje

banetunnel

blyfolie

vegetasjonsområde

flomløp

tunnelport

oversvømming

tunnelportal

banetrasé

tilpasningsdykker

avfallsproduksjon

balansering

rensvømming

plombering

asfaltverk

petroleumsprodukt

skogbevokst

opprensking

liggetasje

hovedforbindelse

ungdomstrinn

stoll

fjellhall

kapslingskvalitet

jernbanetunnel

karbonrik

trappeanlegg

dagtank

jernbanetrasé

vindanalyse

boliginngang

driftskjøretøy

oppsamlingspunkt

uglekasse

elulykke

utretting

barnehagebehov

firerom

ilandføring

skredskade

miljøelement

sentralrom

undersøkelsespunkt

venteområde

renovasjonsavdeling

nærskole

lavspentledning

renovasjonsnorm

atkomstområde

lagringstank

sykkelparkeringsanlegg

lavspentled

møbleringsfelt

bydelshus

kryssingsmulighet

midtfelt

fyllingshus

insekthotell

torvmark

oljekonsentrasjon

oljeinngang

ståltank

forbindelsesledd

miljøtiltaket

metallforurensning

annengangsbehandling

tjenestekjøretøy

femroms

tunnelinngang

atkomsttorg

tungmetallforurensning

trespenn

hastighetsdempende

flomveikart

fyllingsstabilitet

trafikksperre

gatetrasé

arbeidsveg

blyforurensing

trallebane

batteripark

totalsondring

overflateforurensing

rørgatetrasé

trespenne

trespennere

restvegetasjon

ilandsføringskai

ilandføringskai

tre-toms

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker