Boligprosjekt Nadaberget - 10 boligblokker og uteområder (Plan 201920)

Beskrivelse: Detaljregulering for 159 boliger i 10 boligblokker på Nadaberget med underjordisk parkering, lekeplasser og grønne uteområder nær Lurahammaren og Gandsfjorden. Les mer ↧

159 boliger fordelt på ti blokker

Boligprosjektet Nadaberget består av bygging av cirka 159 boliger fordelt på ti boligblokker med 3 til 6 etasjer i Nadaberget, Lura, Sandnes. Totalt tillates inntil 16 910 m² BRA boligbebyggelse på et område på cirka 36,4 dekar, som inkluderer boligområder, uteoppholdsarealer, friområder og infrastruktur. Bebyggelsen organiseres i tre hovedområder for å sikre gode solforhold, siktlinjer mot Gandsfjorden og Lurahammaren, som ivaretas som et sentralt landskapselement. Det planlegges også private hager for boligene i de lavere etasjene, varierte balkongstørrelser og god standardisering i leilighetsfordelingen i tråd med kommuneplanens anbefalinger.

Universell utforming og fellesarealer

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og brukervennlige fellesarealer, med krav om minimum 30 m² felles uteoppholdsareal per bolig. Nye gang- og sykkelveier etableres for trygg og enkel tilgang til nærliggende Lurahammaren ungdomsskole og friområdene ved Gandsfjorden, hvor en trapp skal forbinde boligområdet med fjorden. Parkering løses hovedsakelig under bakken med to etasjer parkeringskjeller, inkludert plass til sykler med fasiliteter for stell og reparasjon. Renovasjon håndteres via to nedgravde avfallsoppsamlingspunkter, og det opparbeides kvartalslekeplass og øvrige fellesarealer med universell utforming.

Miljøsanering og geotekniske tiltak

Prosjektområdet er et tidligere industriområde med betydelig forurensning, og omfattende miljøsanering kreves før utbygging kan gjennomføres. I tillegg er det identifisert geotekniske utfordringer knyttet til bratte skråninger og bergskjæringer, spesielt ved boligblokk 8, der byggekanten er justert for å unngå ustabile områder. Sikring av skjæringer og stabilitet skal dokumenteres før brukstillatelse gis. Massehåndtering prioriterer gjenbruk der det er mulig, men noe forurensede masser må fjernes fra området.

Sikkerhet, støy og miljøprofiler

Sikkerhet er godt ivaretatt med tilrettelegging for brann- og redningskjøretøy, egne oppstillingsplasser og ekstrarømningsveier i flere blokker. Det er også planlagt støydempende tiltak for å redusere påvirkning fra jernbanen som ligger i nærheten. Miljøprofilen inkluderer åpning for montering av solcellepaneler på tak og fasader. Offentlige friområder reguleres for å sikre biologiske kvaliteter og rekreasjonsmuligheter, samtidig som tilgangen til marka og strandsonen ved fjorden bedres betydelig.

Offentlige høringer og reguleringsplan

Circle K Norge AS er forslagsstiller for prosjektet, med ARCHUS Arkitekter som planfaglig konsulent. Prosjektet har vært gjennom flere offentlige høringer og justeringer for å møte naboenes bekymringer, blant annet ved flytting og tilpasning av enkelte bygg for bedre solforhold og redusert konflikt. Det foreligger detaljerte reguleringsbestemmelser som styrer utforming, sikkerhet, miljøtiltak og fellesarealer. Krav om opparbeidelse av utearealer skjer fortløpende ved utbygging, og stabilitets- og miljøsanering må være gjennomført før boligene tas i bruk, noe som sikrer en helhetlig og bærekraftig utvikling av boligområdet Nadaberget.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Lønneveien 2
4315 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	460-650 mNOK
Areal	16 910 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	159 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	54 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	81 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

10 selskaper

Arkitekt

Archus arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

stein

vannfors

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

drag

sikring

virke

betong

gård

avfall

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

bo-monter

hage

vegetasjon

riving

jern

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

stasjon

sykkel

plantegning

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

overordnet-sd

bratt

soverom

geoteknikk

maskin

aire-parti

småhus

fundament

utslipp

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

arkitekton

grøft

vassdrag

graving

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

åpning

vannledning

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

brannvegg

fortau

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

kulturmiljø

vannlås

boligområde

pumpe

overvannshåndtering

vinkel

overgang

renne

frisiktgi

tetthet

overvannshull

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

avrenning

støysone

va-justert

nedbør

balkong

spillvann

lekeplass

fylkesvei

uteområde

brudd

fitting

anleggsområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

brannvei

kulturminnelov

skredfare

fortlytte

spreng

utendørs

burring

porter

avkjøring

pukkmasse

elektrisk

underetasje

topografi

høyspenning

va-anlegg

skjerming

infiltrasjon

grunnundersøkelse

rømningsvei

husbebyggelse

kulturminneloven

reparasjon

grønnstruktur

sikringstiltak

jordbruk

utfylling

jernbane

takplan

oppholdsrom

kanal

panel

deponi

fordrøyning

underleikne

gangvei

småhusbebyggelse

plissere

idrett

solforhold

gangveg

gjenbruk

ettersyn

høydeforskjell

ulykke

hall

forurensing

faresone

strøk

innkjøring

demontering

turområde

sperre

blokker

høyspent

himling

steinsprang

skjæring

overdekning

dempe

asfaltere

fundamentering

rekkehus

seksjonsområde

utskifting

rømningsstruktur

trafikkmengde

friområde

erosjon

p-plass

steinsprut

sjakt

sluk

sykkelparkering

fellesareal

fylkesveg

leserareal

takflate

kvikkleireskred

adkomstveg

naturområde

leireskred

overdekke

transformator

stol

timreur

flomvann

sårbarhet

levegg

vannrør

2-hastighet

naturverdi

fiber

nedløp

ytterkledning

oppfylling

oppsamling

sikringssone

siktsone

grøntområde

rosanalyse

utgraving

gjenbruke

energiforsyning

kjøreveg

luftkanal

hotell

trafo

samferdselsanlegg

olje

terskel

takterrasse

strandson

rampe

bakkeplan

luftkvalitet

steinmur

brannvern

naturfare

veggrunn

gassforsyning

kjelleretasje

slokkevann

verneverdig

rørledningforsyning

siktlinje

strandsone

støyskjerm

dobbolt

kjørebane

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

nettstasjon

frisiktson

spillvannsledning

innsats

brannslokker

frisiktsone

apperom

anker

snuplass

driftsbygning

sykkelvei

boligfelt

vegnett

flomvei

vegtrase

påkobling

fellesområde

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

lekkasje

morene

stank

fangar

rødliste

terrengform

frekvens

slukke

sommerhus

overvanne

utkjøring

prøvetak

prøvetaking

taksplan

tiltaksplan

kryssing

klimagass

ungdomsskole

tappe

kulvert

tunnel

vannmengde

byrom

luftforening

fraksjon

overbygd

kollektivtrafikk

biltrafikk

atkomstvei

understø

sorteri

kopling

revegg

kjerne

barneskole

holdeplass

boligtomt

stamme

understau

mellomlag

container

fiskerenne

batteri

lekeareal

trafikkareal

beryse

kalkstein

vannforekomst

murskole

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

uterom

energibehov

vannfore

urområde

ladeplass

gangareal

sprenging

teparkering

luftforurensning

hekk

iktsoner

fiskeri

tilkopling

hybel

oppling

steinmasse

kupert

parkeringskjeller

overløp

støyrapport

vegnorm

planting

agraf

elforsyning

ringskjeller

vegtrafikk

blågrønn

sprengstoff

utglidning

stikkar

t-anker

gassutslipp

støykilde

opprydding

husholdning

renovasjonsløsning

mellomlagring

innmasse

idrettsanlegg

lader

pumpestasjon

lavspenning

sluse

leggeområde

avfallsdeponi

heise

parkeringsanlegg

energiforbruk

klimagassutslipp

overdekk

gråblokk

bergel

gjesteparkering

rettsanlegg

kulver

industriområde

parkeringsdekk

grunnforurensning

parkeringsdekke

frisiktsoner

tilkomstveg

kjetting

trafikal

glidning

bergvegg

brannslag

næringsområde

riggplass

industrirom

lønne

sinker

garasjebygning

boligblokk

verneområde

barriere

parkeringsdekning

renovasjonsløp

miljøteknikk

brannslokk

massehåndtering

sondering

vannsanlegg

jordbruksareal

friluftsformål

senkning

utrykningskjøretøy

rekreasjonsområde

lufthavn

krysning

øreband

gangsti

rekreasjonsrom

masseutskifting

kollektivtransport

trafikkbelastning

oversvømmelse

gangfelt

gjentaksintervall

miljømål

sprengstein

masseutskiftning

liggeblokk

lavspent

veiområde

skillevegg

veganlegg

aktivtransport

solcelle

ekskasse

markeringsdekning

utskiller

regnbed

maskinelt kjøretøy

støysonekart

va-rammeplan

overvannsanlegg

ledningstrase

taksintervall

gangforbindelse

utsparing

sykkelparkeringsplass

magnet

miljøteknisk

maskinkjøretøy

utspar

fellesparkeringsplass

veggliv

blende

avskjæring

avretting

variasjonsløsning

vegsystem

vegdata

elparkeringsplass

markeringskjøretøy

karbon

framkommelighet

vannsnett

skrent

overvannssystem

ledningstrasé

kjøreareal

vegstein

dørklasse

høyspentledning

nedbørsfelt

oljeutsug

sikringsplan

platå

rensk

låsbar

tilstandsklasse

låsbank

svingradius

oljeutskiller

intak

blokkbebyggelse

oljeutskilling

renovasjonsanlegg

transportsystem

revegetasjon

terrengformasjon

renovasjonsbil

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

siktesats

nedkjøle

trafikkløp

pælehus

pumpehus

innfylling

kystvei

luftskiller

passering

vegetasjonsbånd

brandsklasse

heissjakt

finstoff

steinfylling

støyfaglig

sanere

kantsone

vernade

trapperomme

vannvei

forsenkning

vannssystem

halle

lokalklima

bostein

vegetasjonsdekke

oversenkning

elnett

nedkjør

atkomstveg

overvannsnett

revegetere

regnvann

lagplass

trafikkløsning

rasfare

fellesanlegg

overvannsrør

krysningspunkt

armeringsbinder

byggefelt

inngangstrapp

tungmetall

vindretning

bruksvann

vannstiltak

utstyrrom

fasademateriale

vindtretning

fleretasjesbygning

miljøoppfølgingsplan

nedkjøring

byggeteknikk

forbruksvann

jorddekke

gesundheitsschutz

rømningstrapp

slukkevann

fyllingsfot

luftforurensing

skapsrom

septiktank

grøntdrag

målestasjon

kjernerom

slukkeventil

overvannsti

depotrom

bindeis

vegetasjonsbelte

kjørebru

insekt

landskapsrom

avtrapp

heimvegli-heis

vegtrafikkstøy

overvannstiltak

ringspunkt

innglassing

ladplass

hc-parkering

steinfyll

hc-plass

vegetasjonsskikt

tilflukt

kjørebredde

tilfluktsrom

møningstrapp

avvannstiltak

utsprengning

skrente

trafikkanal

vegetasjonsskjerm

asfaltmateriale

industriell

gatetun

fluktsrom

seksjonsskjerm

ålestasjon

skoleveg

setningsskade

stabilitetsforhold

nedbørshendelse

løvtre

gulvarbeid

lesestasjon

etasjonskjerm

lukkevann

innglasning

etasjonsskjerm

terrengfall

skjev

kjøreatkomst

hovedstrøm

gangareale

kontainer

avvannssystem

støtområde

anbore

trafikkbilde

mudring

vegetasjonsskjerming

lastfordeling

oppholdsplass

industrivirksomhet

vendehammer

barnetrinn

etasjedekke

boligutbygging

anboring

solcellepanel

landskapselement

garasjebygg

funksjonsområde

cellepanel

stabilisering

samlingsplass

annslokking

innslokking

kvartalslekeplass

skapselement

vannrenne

kompositt

holdplass

regnskyll

landskapsdel

farvann

morenemasse

boligutvikling

vegglist

renovasjonsteknisk

barnetråkk

rennemasse

naturtypelokalitet

trappehus

utrase

nattsoner

sikkerhetsavstand

petroleum

orenemasse

toppmasse

forblende

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

rappet

t-kryss

rennefall

utrasing

rusting

avstengt

lekke

vegetert

opprusting

massedisponering

veidekk

solin

bevokst

landskapstrekk

vannrenn

bergskjæring

omløp

naturtomt

samlingspunkt

landskapstre

forblending

vegetasjonsdekket

leilighetsfordeling

bergskjær

banespor

sykkelnett

maskinentreprenør

rivemasse

avfallsheis

bolig-etasje

avfallshenting

infrastrukturtiltak

trafikkgrunn

industrianlegg

hybelleilighet

magnetfelt

bilkøyring

jernbanespor

eiketre

overkjør

barnehagekapasitet

uteoppholdsrom

overdekking

rekreasjonsformål

schütt

industriformål

avrettingsmasse

tralle

oppsamlingsplass

flystøy

utsiktspunkt

ps-element

gjengroing

rettingsmasse

aspelement

kapselement

landskapskvalitet

steinsatt

sprengsteinsfylling

nettfelt

solbelysning

uteoppholdsplass

sprengsteinsfyll

nyplanting

barnehagedekke

platan

parkeringskapasitet

solbelyst

edelløv

avfallspropp

pukksteinsfylling

vegløsning

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

renovasjonskjøretøy

plantemateriale

katastrofe

solfanger

trafikkvurdering

avlåst

jernbanelinje

hagedekning

fjellparti

gatenett

markdekke

plateelement

renovasjonspunkt

hjelpesluk

hjelpesluse

naturelement

vegljos

trall

steinsmasse

betongtrall

overkjørbar

sprengsteinsmasse

markdekk

leilighetsstøy

hovedsykkelnett

leilighetsstørrelse

avtrappet

rørgate

innsatsvei

energibærer

platanlønntre

betongtrapp

oljelekkasje

bergvarme

hc-parkeringsplass

materialpalett

asfaltvei

dobbeltspor

parkeringssone

plombe

utleieleilighet

kanalisering

trafikkanlegg

stupe

parkeringsplan

flystøysone

enovasjonspunkt

landskapsøkologisk

overvannsrenne

utsprenging

frostskade

tresort

ringsetasje

ankringspunkt

vegforhold

torom

klave

parkeringsett

asketre

blyfolie

parkeringsetasje

banetunnel

oversvømming

vegetasjonsområde

tunnelport

flomløp

tunnelportal

banetrasé

balansering

tilpasningsdykker

avfallsproduksjon

asfaltverk

rensvømming

petroleumsprodukt

skogbevokst

plombering

opprensking

liggetasje

ungdomstrinn

stoll

fjellhall

jernbanetunnel

kapslingskvalitet

hovedforbindelse

karbonrik

dagtank

jernbanetrasé

trappeanlegg

boliginngang

oppsamlingspunkt

vindanalyse

driftskjøretøy

uglekasse

firerom

elulykke

utretting

ilandføring

miljøelement

skredskade

sentralrom

undersøkelsespunkt

barnehagebehov

renovasjonsavdeling

venteområde

nærskole

lavspentledning

renovasjonsnorm

lagringstank

atkomstområde

lavspentled

møbleringsfelt

sykkelparkeringsanlegg

kryssingsmulighet

midtfelt

bydelshus

fyllingshus

insekthotell

oljeinngang

oljekonsentrasjon

torvmark

ståltank

forbindelsesledd

miljøtiltaket

metallforurensning

annengangsbehandling

femroms

tjenestekjøretøy

tunnelinngang

atkomsttorg

tungmetallforurensning

trespenn

hastighetsdempende

fyllingsstabilitet

trafikksperre

flomveikart

arbeidsveg

gatetrasé

trallebane

batteripark

blyforurensing

overflateforurensing

totalsondring

rørgatetrasé

trespenne

trespennere

restvegetasjon

ilandsføringskai

ilandføringskai

tre-toms

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker