Boligprosjekt Nadaberget - 10 boligblokker og uteområder (Plan 201920)

Beskrivelse: Detaljregulering for 159 boliger i 10 boligblokker på Nadaberget med underjordisk parkering, lekeplasser og grønne uteområder nær Lurahammaren og Gandsfjorden. Les mer ↧

159 boliger fordelt på ti blokker

Boligprosjektet Nadaberget består av bygging av cirka 159 boliger fordelt på ti boligblokker med 3 til 6 etasjer i Nadaberget, Lura, Sandnes. Totalt tillates inntil 16 910 m² BRA boligbebyggelse på et område på cirka 36,4 dekar, som inkluderer boligområder, uteoppholdsarealer, friområder og infrastruktur. Bebyggelsen organiseres i tre hovedområder for å sikre gode solforhold, siktlinjer mot Gandsfjorden og Lurahammaren, som ivaretas som et sentralt landskapselement. Det planlegges også private hager for boligene i de lavere etasjene, varierte balkongstørrelser og god standardisering i leilighetsfordelingen i tråd med kommuneplanens anbefalinger.

Universell utforming og fellesarealer

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og brukervennlige fellesarealer, med krav om minimum 30 m² felles uteoppholdsareal per bolig. Nye gang- og sykkelveier etableres for trygg og enkel tilgang til nærliggende Lurahammaren ungdomsskole og friområdene ved Gandsfjorden, hvor en trapp skal forbinde boligområdet med fjorden. Parkering løses hovedsakelig under bakken med to etasjer parkeringskjeller, inkludert plass til sykler med fasiliteter for stell og reparasjon. Renovasjon håndteres via to nedgravde avfallsoppsamlingspunkter, og det opparbeides kvartalslekeplass og øvrige fellesarealer med universell utforming.

Miljøsanering og geotekniske tiltak

Prosjektområdet er et tidligere industriområde med betydelig forurensning, og omfattende miljøsanering kreves før utbygging kan gjennomføres. I tillegg er det identifisert geotekniske utfordringer knyttet til bratte skråninger og bergskjæringer, spesielt ved boligblokk 8, der byggekanten er justert for å unngå ustabile områder. Sikring av skjæringer og stabilitet skal dokumenteres før brukstillatelse gis. Massehåndtering prioriterer gjenbruk der det er mulig, men noe forurensede masser må fjernes fra området.

Sikkerhet, støy og miljøprofiler

Sikkerhet er godt ivaretatt med tilrettelegging for brann- og redningskjøretøy, egne oppstillingsplasser og ekstrarømningsveier i flere blokker. Det er også planlagt støydempende tiltak for å redusere påvirkning fra jernbanen som ligger i nærheten. Miljøprofilen inkluderer åpning for montering av solcellepaneler på tak og fasader. Offentlige friområder reguleres for å sikre biologiske kvaliteter og rekreasjonsmuligheter, samtidig som tilgangen til marka og strandsonen ved fjorden bedres betydelig.

Offentlige høringer og reguleringsplan

Circle K Norge AS er forslagsstiller for prosjektet, med ARCHUS Arkitekter som planfaglig konsulent. Prosjektet har vært gjennom flere offentlige høringer og justeringer for å møte naboenes bekymringer, blant annet ved flytting og tilpasning av enkelte bygg for bedre solforhold og redusert konflikt. Det foreligger detaljerte reguleringsbestemmelser som styrer utforming, sikkerhet, miljøtiltak og fellesarealer. Krav om opparbeidelse av utearealer skjer fortløpende ved utbygging, og stabilitets- og miljøsanering må være gjennomført før boligene tas i bruk, noe som sikrer en helhetlig og bærekraftig utvikling av boligområdet Nadaberget.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Lønneveien 2
4315 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	460-650 mNOK
Areal	16 910 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	159 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	54 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	81 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

10 selskaper

Arkitekt

Archus arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

forbindelsesledd

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

vannforsyning

vannfors

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

drag

sikring

virke

forurense

betong

avfall

gård

berg

kvikkleire

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

luft

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

automat

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

bo-monter

hage

forurensning

vegetasjon

riving

jern

ferdsel

terrasse

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

skjerm

fyllmasse

fylling

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

plantegning

vegvesen

stasjon

sykkel

industri

lagringsplass

bratt

landbruk

planområde

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

skole

avløpsvann

installasjonsanlegg

overordnet-sd

geoteknikk

maskin

soverom

aire-parti

fundament

fordeling

utslipp

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

grøft

graving

arkitekton

vassdrag

bevaring

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

gesimshøyde

vannledning

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

vinter

trafikksikkerhet

stabilitet

trasé

brannvegg

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

kulturmiljø

overvannshåndtering

vannlås

overgang

vinkel

boligområde

pumpe

renne

frisiktgi

tetthet

overvannshull

el-anlegg

va-justert

avrenning

opparbeidelse av tomt

støysone

nedbør

balkong

spillvann

fitting

brudd

anleggsområde

uteområde

fylkesvei

erf-veger

lekeplass

fjernvarme

brannvei

barnehage

skredfare

fortlytte

kulturminnelov

utendørs

spreng

pukkmasse

porter

burring

avkjøring

elektrisk

underetasje

topografi

va-anlegg

infiltrasjon

skjerming

høyspenning

grunnundersøkelse

rømningsvei

husbebyggelse

kulturminneloven

reparasjon

sikringstiltak

jordbruk

jernbane

utfylling

steinsprang

grønnstruktur

takplan

kanal

fordrøyning

oppholdsrom

deponi

plissere

underleikne

panel

gjenbruk

idrett

småhusbebyggelse

gangvei

høydeforskjell

solforhold

gangveg

ulykke

faresone

steinsprut

ettersyn

demontering

strøk

hall

innkjøring

forurensing

blokker

turområde

sperre

himling

skjæring

høyspent

overdekning

dempe

fundamentering

asfaltere

seksjonsområde

utskifting

trafikkmengde

rekkehus

rømningsstruktur

erosjon

kvikkleireskred

sjakt

p-plass

leireskred

friområde

takflate

fellesareal

sluk

leserareal

sykkelparkering

fylkesveg

naturområde

overdekke

flomvann

adkomstveg

stol

transformator

timreur

vannrør

2-hastighet

sårbarhet

ytterkledning

levegg

nedløp

naturverdi

sikringssone

fiber

oppsamling

oppfylling

siktsone

grøntområde

gjenbruke

utgraving

rosanalyse

energiforsyning

luftkanal

hotell

kjøreveg

olje

naturfare

terskel

samferdselsanlegg

luftkvalitet

strandson

brannvern

trafo

takterrasse

rampe

steinmur

gassforsyning

slokkevann

bakkeplan

veggrunn

siktlinje

rørledningforsyning

kjelleretasje

strandsone

kjørebane

støyskjerm

verneverdig

dobbolt

trapperom

støyforhold

frisiktson

spillvannsledning

innsats

trafikkforhold

nettstasjon

brannslokker

frisiktsone

apperom

snuplass

flomvei

anker

driftsbygning

påkobling

sykkelvei

vegnett

fellesområde

boligfelt

utbyggingsområde

vegtrasé

terrengform

overvanne

transportplan

fangar

morene

utkjøring

transportplass

lekkasje

frekvens

stank

rødliste

slukke

prøvetak

prøvetaking

taksplan

tiltaksplan

kryssing

sommerhus

kulvert

vannmengde

klimagass

tunnel

tappe

ungdomsskole

overbygd

understø

luftforening

fraksjon

byrom

atkomstvei

kollektivtrafikk

biltrafikk

revegg

understau

kopling

stamme

kjerne

sorteri

beryse

holdeplass

boligtomt

barneskole

vannforekomst

batteri

fiskerenne

trafikkareal

kalkstein

lekeareal

mellomlag

container

murskole

boligområdet

uterom

vannfore

transportplanlegging

portplanlegging

gangareal

energibehov

ladeplass

iktsoner

urområde

hekk

sprenging

fiskeri

teparkering

luftforurensning

hybel

steinmasse

tilkopling

kupert

oppling

overløp

planting

parkeringskjeller

støyrapport

agraf

vegnorm

ringskjeller

blågrønn

renovasjonsløsning

elforsyning

støykilde

sprengstoff

utglidning

vegtrafikk

stikkar

gassutslipp

t-anker

opprydding

husholdning

mellomlagring

innmasse

idrettsanlegg

pumpestasjon

sluse

overdekk

avfallsdeponi

lavspenning

gråblokk

lader

dørklasse

bergel

heise

leggeområde

klimagassutslipp

grunnforurensning

kulver

parkeringsanlegg

rettsanlegg

frisiktsoner

industriområde

energiforbruk

parkeringsdekk

barriere

parkeringsdekke

næringsområde

gjesteparkering

trafikal

brannslag

renovasjonsløp

industrirom

glidning

tilkomstveg

massehåndtering

boligblokk

kjetting

garasjebygning

parkeringsdekning

bergvegg

riggplass

lønne

verneområde

brannslokk

sondering

jordbruksareal

vannsanlegg

miljøteknikk

øreband

senkning

gangsti

gjentaksintervall

friluftsformål

sinker

liggeblokk

utrykningskjøretøy

miljømål

lufthavn

rekreasjonsområde

krysning

oversvømmelse

trafikkbelastning

gangfelt

kollektivtransport

sprengstein

rekreasjonsrom

masseutskifting

veiområde

solcelle

masseutskiftning

regnbed

maskinelt kjøretøy

veganlegg

lavspent

taksintervall

støysonekart

markeringsdekning

aktivtransport

ledningstrase

skillevegg

overvannsanlegg

va-rammeplan

ekskasse

gangforbindelse

sykkelparkeringsplass

utskiller

magnet

maskinkjøretøy

utsparing

fellesparkeringsplass

veggliv

overvannsnett

utspar

miljøteknisk

variasjonsløsning

blende

elparkeringsplass

vegdata

avretting

avskjæring

vegsystem

markeringskjøretøy

framkommelighet

karbon

overvannssystem

ledningstrasé

skrent

kjøreareal

nedbørsfelt

vannsnett

vegstein

høyspentledning

låsbar

sikringsplan

platå

låsbank

oljeutsug

intak

rensk

renovasjonsanlegg

svingradius

tilstandsklasse

oljeutskiller

blokkbebyggelse

renovasjonsbil

oljeutskilling

terrengformasjon

transportsystem

revegetasjon

siktesats

innfylling

passering

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

kystvei

vegetasjonsbånd

trafikkløp

pumpehus

pælehus

nedkjøle

heissjakt

finstoff

luftskiller

vannvei

steinfylling

brandsklasse

støyfaglig

vannssystem

sanere

ringspunkt

kantsone

vernade

forsenkning

vegetasjonsdekke

trapperomme

bostein

oversenkning

halle

lokalklima

regnvann

fellesanlegg

atkomstveg

vannstiltak

revegetere

armeringsbinder

nedkjør

elnett

inngangstrapp

trafikkløsning

overvannsrør

krysningspunkt

vindretning

byggefelt

rasfare

lagplass

tungmetall

vindtretning

bruksvann

fasademateriale

utstyrrom

rømningstrapp

slukkevann

overvannsti

fleretasjesbygning

jorddekke

forbruksvann

gesundheitsschutz

nedkjøring

målestasjon

miljøoppfølgingsplan

byggeteknikk

slukkeventil

luftforurensing

skapsrom

overvannstiltak

kjernerom

septiktank

grøntdrag

fyllingsfot

kjørebru

insekt

hc-parkering

bindeis

vegetasjonsbelte

depotrom

vegtrafikkstøy

hc-plass

landskapsrom

heimvegli-heis

avvannstiltak

avtrapp

ladplass

innglassing

steinfyll

kjørebredde

møningstrapp

tilflukt

vegetasjonsskikt

utsprengning

tilfluktsrom

trafikkanal

asfaltmateriale

vegetasjonsskjerm

nedbørshendelse

industriell

skrente

ålestasjon

fluktsrom

lesestasjon

seksjonsskjerm

gatetun

skoleveg

setningsskade

løvtre

lukkevann

stabilitetsforhold

gulvarbeid

gangareale

terrengfall

etasjonskjerm

avvannssystem

innglasning

etasjonsskjerm

hovedstrøm

skjev

kjøreatkomst

vegetasjonsskjerming

trafikkbilde

kontainer

støtområde

oppholdsplass

etasjedekke

industrivirksomhet

anbore

boligutbygging

lastfordeling

mudring

barnetrinn

vendehammer

solcellepanel

cellepanel

landskapselement

garasjebygg

anboring

funksjonsområde

holdplass

boligutvikling

stabilisering

samlingsplass

skapselement

annslokking

innslokking

morenemasse

landskapsdel

regnskyll

kvartalslekeplass

vannrenne

vegglist

farvann

kompositt

barnetråkk

rennemasse

renovasjonsteknisk

naturtypelokalitet

sikkerhetsavstand

nattsoner

trappehus

utrase

orenemasse

petroleum

rennefall

rappet

toppmasse

t-kryss

forblende

rekreasjonsbruk

avstengt

rekreasjonsbru

utrasing

rusting

lekke

vegetert

opprusting

veidekk

solin

bevokst

landskapstrekk

massedisponering

samlingspunkt

bergskjæring

vannrenn

landskapstre

omløp

naturtomt

infrastrukturtiltak

leilighetsfordeling

forblending

bergskjær

banespor

bilkøyring

vegetasjonsdekket

trafikkgrunn

magnetfelt

overkjør

sykkelnett

bolig-etasje

industrianlegg

rivemasse

maskinentreprenør

avfallshenting

avfallsheis

overdekking

industriformål

jernbanespor

uteoppholdsrom

barnehagekapasitet

eiketre

hybelleilighet

rekreasjonsformål

schütt

utsiktspunkt

tralle

gjengroing

ps-element

avrettingsmasse

oppsamlingsplass

landskapskvalitet

aspelement

kapselement

nettfelt

flystøy

parkeringskapasitet

solbelysning

nyplanting

rettingsmasse

steinsatt

renovasjonskjeller

sprengsteinsfylling

renovasjonskjøkken

uteoppholdsplass

solbelyst

sprengsteinsfyll

renovasjonskjøretøy

barnehagedekke

platan

avfallspropp

edelløv

vegløsning

trafikkvurdering

pukksteinsfylling

gatenett

plantemateriale

katastrofe

avlåst

solfanger

fjellparti

renovasjonspunkt

jernbanelinje

plateelement

hagedekning

naturelement

markdekke

vegljos

trall

steinsmasse

hjelpesluk

hjelpesluse

overkjørbar

betongtrall

markdekk

rørgate

leilighetsstøy

sprengsteinsmasse

leilighetsstørrelse

avtrappet

hc-parkeringsplass

innsatsvei

hovedsykkelnett

platanlønntre

energibærer

betongtrapp

bergvarme

oljelekkasje

materialpalett

parkeringssone

dobbeltspor

plombe

kanalisering

utleieleilighet

asfaltvei

stupe

parkeringsplan

enovasjonspunkt

trafikkanlegg

landskapsøkologisk

flystøysone

utsprenging

overvannsrenne

tresort

frostskade

ringsetasje

vegforhold

ankringspunkt

torom

klave

parkeringsett

asketre

parkeringsetasje

banetunnel

blyfolie

vegetasjonsområde

flomløp

tunnelport

oversvømming

tunnelportal

banetrasé

tilpasningsdykker

avfallsproduksjon

balansering

rensvømming

plombering

asfaltverk

petroleumsprodukt

skogbevokst

opprensking

liggetasje

hovedforbindelse

ungdomstrinn

stoll

fjellhall

kapslingskvalitet

jernbanetunnel

karbonrik

trappeanlegg

dagtank

jernbanetrasé

vindanalyse

boliginngang

driftskjøretøy

oppsamlingspunkt

uglekasse

elulykke

utretting

firerom

ilandføring

barnehagebehov

skredskade

miljøelement

sentralrom

undersøkelsespunkt

venteområde

renovasjonsavdeling

nærskole

lavspentledning

renovasjonsnorm

atkomstområde

lagringstank

sykkelparkeringsanlegg

lavspentled

møbleringsfelt

bydelshus

kryssingsmulighet

midtfelt

fyllingshus

insekthotell

torvmark

oljekonsentrasjon

oljeinngang

ståltank

miljøtiltaket

metallforurensning

annengangsbehandling

tjenestekjøretøy

femroms

tunnelinngang

atkomsttorg

tungmetallforurensning

trespenn

hastighetsdempende

flomveikart

fyllingsstabilitet

trafikksperre

gatetrasé

arbeidsveg

blyforurensing

trallebane

batteripark

totalsondring

overflateforurensing

rørgatetrasé

trespenne

trespennere

restvegetasjon

ilandsføringskai

ilandføringskai

tre-toms

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker