Boligprosjekt Nadaberget - 10 boligblokker og uteområder (Plan 201920)

Beskrivelse: Detaljregulering for 159 boliger i 10 boligblokker på Nadaberget med underjordisk parkering, lekeplasser og grønne uteområder nær Lurahammaren og Gandsfjorden. Les mer ↧

159 boliger fordelt på ti blokker

Boligprosjektet Nadaberget består av bygging av cirka 159 boliger fordelt på ti boligblokker med 3 til 6 etasjer i Nadaberget, Lura, Sandnes. Totalt tillates inntil 16 910 m² BRA boligbebyggelse på et område på cirka 36,4 dekar, som inkluderer boligområder, uteoppholdsarealer, friområder og infrastruktur. Bebyggelsen organiseres i tre hovedområder for å sikre gode solforhold, siktlinjer mot Gandsfjorden og Lurahammaren, som ivaretas som et sentralt landskapselement. Det planlegges også private hager for boligene i de lavere etasjene, varierte balkongstørrelser og god standardisering i leilighetsfordelingen i tråd med kommuneplanens anbefalinger.

Universell utforming og fellesarealer

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og brukervennlige fellesarealer, med krav om minimum 30 m² felles uteoppholdsareal per bolig. Nye gang- og sykkelveier etableres for trygg og enkel tilgang til nærliggende Lurahammaren ungdomsskole og friområdene ved Gandsfjorden, hvor en trapp skal forbinde boligområdet med fjorden. Parkering løses hovedsakelig under bakken med to etasjer parkeringskjeller, inkludert plass til sykler med fasiliteter for stell og reparasjon. Renovasjon håndteres via to nedgravde avfallsoppsamlingspunkter, og det opparbeides kvartalslekeplass og øvrige fellesarealer med universell utforming.

Miljøsanering og geotekniske tiltak

Prosjektområdet er et tidligere industriområde med betydelig forurensning, og omfattende miljøsanering kreves før utbygging kan gjennomføres. I tillegg er det identifisert geotekniske utfordringer knyttet til bratte skråninger og bergskjæringer, spesielt ved boligblokk 8, der byggekanten er justert for å unngå ustabile områder. Sikring av skjæringer og stabilitet skal dokumenteres før brukstillatelse gis. Massehåndtering prioriterer gjenbruk der det er mulig, men noe forurensede masser må fjernes fra området.

Sikkerhet, støy og miljøprofiler

Sikkerhet er godt ivaretatt med tilrettelegging for brann- og redningskjøretøy, egne oppstillingsplasser og ekstrarømningsveier i flere blokker. Det er også planlagt støydempende tiltak for å redusere påvirkning fra jernbanen som ligger i nærheten. Miljøprofilen inkluderer åpning for montering av solcellepaneler på tak og fasader. Offentlige friområder reguleres for å sikre biologiske kvaliteter og rekreasjonsmuligheter, samtidig som tilgangen til marka og strandsonen ved fjorden bedres betydelig.

Offentlige høringer og reguleringsplan

Circle K Norge AS er forslagsstiller for prosjektet, med ARCHUS Arkitekter som planfaglig konsulent. Prosjektet har vært gjennom flere offentlige høringer og justeringer for å møte naboenes bekymringer, blant annet ved flytting og tilpasning av enkelte bygg for bedre solforhold og redusert konflikt. Det foreligger detaljerte reguleringsbestemmelser som styrer utforming, sikkerhet, miljøtiltak og fellesarealer. Krav om opparbeidelse av utearealer skjer fortløpende ved utbygging, og stabilitets- og miljøsanering må være gjennomført før boligene tas i bruk, noe som sikrer en helhetlig og bærekraftig utvikling av boligområdet Nadaberget.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Lønneveien 2
4315 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	460-650 mNOK
Areal	16 910 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	159 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	54 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	81 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

10 selskaper

Arkitekt

Archus arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

renovasjonsnorm

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

vannforsyning

vannfors

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

luft

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

automat

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

bo-monter

hage

forurensning

vegetasjon

riving

jern

ferdsel

terrasse

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

stasjon

plantegning

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

bratt

skole

planområde

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

overordnet-sd

soverom

geoteknikk

maskin

fordeling

aire-parti

fundament

utslipp

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

graving

grøft

arkitekton

vassdrag

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

gesimshøyde

vannledning

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

stabilitet

trafikksikkerhet

trasé

vinter

brannvegg

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

kulturmiljø

vannlås

pumpe

overvannshåndtering

boligområde

overgang

vinkel

renne

frisiktgi

tetthet

overvannshull

el-anlegg

avrenning

opparbeidelse av tomt

va-justert

nedbør

støysone

fitting

balkong

spillvann

brudd

fylkesvei

anleggsområde

lekeplass

uteområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

brannvei

kulturminnelov

skredfare

fortlytte

spreng

utendørs

porter

burring

pukkmasse

avkjøring

elektrisk

underetasje

infiltrasjon

topografi

va-anlegg

høyspenning

grunnundersøkelse

skjerming

rømningsvei

husbebyggelse

kulturminneloven

sikringstiltak

reparasjon

grønnstruktur

jordbruk

utfylling

jernbane

steinsprang

takplan

fordrøyning

kanal

oppholdsrom

deponi

plissere

underleikne

panel

gjenbruk

gangvei

idrett

småhusbebyggelse

gangveg

høydeforskjell

ettersyn

solforhold

faresone

ulykke

hall

forurensing

steinsprut

strøk

demontering

innkjøring

blokker

turområde

sperre

himling

høyspent

skjæring

overdekning

dempe

fundamentering

asfaltere

utskifting

seksjonsområde

erosjon

rekkehus

rømningsstruktur

trafikkmengde

kvikkleireskred

friområde

sjakt

p-plass

sykkelparkering

leireskred

sluk

takflate

fellesareal

fylkesveg

leserareal

naturområde

overdekke

adkomstveg

flomvann

stol

transformator

timreur

sårbarhet

vannrør

2-hastighet

naturverdi

levegg

ytterkledning

fiber

nedløp

oppfylling

sikringssone

oppsamling

grøntområde

siktsone

rosanalyse

utgraving

gjenbruke

luftkanal

energiforsyning

kjøreveg

hotell

trafo

naturfare

olje

terskel

samferdselsanlegg

luftkvalitet

strandson

rampe

steinmur

bakkeplan

brannvern

takterrasse

slokkevann

gassforsyning

veggrunn

siktlinje

rørledningforsyning

kjelleretasje

strandsone

verneverdig

kjørebane

støyskjerm

dobbolt

støyforhold

trapperom

frisiktson

trafikkforhold

nettstasjon

innsats

spillvannsledning

brannslokker

frisiktsone

anker

apperom

snuplass

flomvei

driftsbygning

sykkelvei

vegnett

boligfelt

påkobling

vegtrasé

transportplan

fellesområde

utbyggingsområde

transportplass

lekkasje

frekvens

stank

rødliste

terrengform

overvanne

morene

fangar

utkjøring

prøvetak

prøvetaking

sommerhus

klimagass

taksplan

slukke

tiltaksplan

kryssing

tunnel

kulvert

vannmengde

tappe

ungdomsskole

luftforening

fraksjon

overbygd

byrom

kollektivtrafikk

understø

biltrafikk

atkomstvei

kjerne

sorteri

revegg

kopling

holdeplass

understau

stamme

barneskole

mellomlag

beryse

container

boligtomt

vannforekomst

kalkstein

trafikkareal

fiskerenne

lekeareal

batteri

transportplanlegging

murskole

portplanlegging

boligområdet

uterom

vannfore

gangareal

energibehov

ladeplass

urområde

sprenging

luftforurensning

teparkering

hekk

iktsoner

fiskeri

steinmasse

hybel

tilkopling

oppling

overløp

kupert

planting

parkeringskjeller

vegnorm

støyrapport

agraf

blågrønn

gassutslipp

elforsyning

vegtrafikk

ringskjeller

utglidning

stikkar

t-anker

sprengstoff

opprydding

renovasjonsløsning

støykilde

husholdning

mellomlagring

idrettsanlegg

innmasse

pumpestasjon

lader

klimagassutslipp

lavspenning

leggeområde

sluse

overdekk

dørklasse

rettsanlegg

heise

gråblokk

bergel

parkeringsanlegg

kulver

energiforbruk

avfallsdeponi

parkeringsdekk

parkeringsdekke

grunnforurensning

trafikal

industriområde

frisiktsoner

gjesteparkering

barriere

glidning

næringsområde

renovasjonsløp

industrirom

parkeringsdekning

riggplass

tilkomstveg

kjetting

brannslag

bergvegg

boligblokk

massehåndtering

lønne

verneområde

miljøteknikk

garasjebygning

senkning

sondering

jordbruksareal

vannsanlegg

brannslokk

sinker

utrykningskjøretøy

friluftsformål

krysning

øreband

rekreasjonsområde

gjentaksintervall

liggeblokk

oversvømmelse

gangsti

kollektivtransport

trafikkbelastning

miljømål

gangfelt

lufthavn

masseutskifting

veiområde

rekreasjonsrom

sprengstein

masseutskiftning

lavspent

aktivtransport

solcelle

veganlegg

markeringsdekning

regnbed

skillevegg

maskinelt kjøretøy

ekskasse

taksintervall

ledningstrase

utskiller

støysonekart

overvannsanlegg

va-rammeplan

gangforbindelse

sykkelparkeringsplass

maskinkjøretøy

miljøteknisk

magnet

utsparing

fellesparkeringsplass

veggliv

overvannsnett

utspar

variasjonsløsning

blende

elparkeringsplass

vegdata

vegsystem

markeringskjøretøy

avskjæring

avretting

karbon

framkommelighet

overvannssystem

vannsnett

ledningstrasé

kjøreareal

skrent

høyspentledning

nedbørsfelt

vegstein

platå

oljeutsug

rensk

sikringsplan

låsbar

tilstandsklasse

intak

låsbank

svingradius

oljeutskiller

blokkbebyggelse

oljeutskilling

transportsystem

renovasjonsanlegg

terrengformasjon

revegetasjon

renovasjonsbil

pumpehus

siktesats

nedkjøle

pælehus

trafikkløp

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

vegetasjonsbånd

passering

innfylling

kystvei

luftskiller

brandsklasse

finstoff

heissjakt

steinfylling

vannvei

støyfaglig

kantsone

vannssystem

forsenkning

sanere

vernade

ringspunkt

oversenkning

bostein

vegetasjonsdekke

trapperomme

halle

lokalklima

nedkjør

regnvann

revegetere

krysningspunkt

overvannsrør

elnett

atkomstveg

trafikkløsning

fellesanlegg

vannstiltak

tungmetall

lagplass

armeringsbinder

inngangstrapp

rasfare

fasademateriale

vindretning

bruksvann

byggefelt

utstyrrom

vindtretning

gesundheitsschutz

miljøoppfølgingsplan

nedkjøring

rømningstrapp

forbruksvann

slukkevann

målestasjon

fleretasjesbygning

overvannsti

jorddekke

skapsrom

luftforurensing

kjernerom

byggeteknikk

insekt

grøntdrag

bindeis

slukkeventil

fyllingsfot

depotrom

septiktank

overvannstiltak

landskapsrom

vegetasjonsbelte

kjørebru

avtrapp

hc-parkering

heimvegli-heis

vegtrafikkstøy

avvannstiltak

hc-plass

innglassing

trafikkanal

tilflukt

ladplass

steinfyll

tilfluktsrom

asfaltmateriale

vegetasjonsskikt

kjørebredde

vegetasjonsskjerm

møningstrapp

utsprengning

skrente

ålestasjon

industriell

fluktsrom

nedbørshendelse

lesestasjon

gatetun

seksjonsskjerm

setningsskade

skoleveg

løvtre

gulvarbeid

stabilitetsforhold

lukkevann

gangareale

terrengfall

hovedstrøm

etasjonskjerm

innglasning

avvannssystem

etasjonsskjerm

kjøreatkomst

skjev

trafikkbilde

kontainer

vegetasjonsskjerming

støtområde

lastfordeling

industrivirksomhet

etasjedekke

oppholdsplass

mudring

anbore

barnetrinn

vendehammer

boligutbygging

landskapselement

solcellepanel

funksjonsområde

anboring

cellepanel

garasjebygg

stabilisering

skapselement

landskapsdel

vannrenne

annslokking

regnskyll

innslokking

holdplass

kompositt

boligutvikling

samlingsplass

morenemasse

farvann

kvartalslekeplass

vegglist

barnetråkk

naturtypelokalitet

rennemasse

nattsoner

trappehus

renovasjonsteknisk

utrase

sikkerhetsavstand

orenemasse

petroleum

toppmasse

rennefall

rappet

t-kryss

forblende

utrasing

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

rusting

avstengt

vegetert

lekke

opprusting

solin

veidekk

massedisponering

landskapstrekk

bevokst

bergskjæring

vannrenn

samlingspunkt

landskapstre

omløp

leilighetsfordeling

bergskjær

banespor

forblending

vegetasjonsdekket

naturtomt

trafikkgrunn

infrastrukturtiltak

bilkøyring

rivemasse

sykkelnett

industrianlegg

magnetfelt

bolig-etasje

overkjør

avfallshenting

maskinentreprenør

avfallsheis

jernbanespor

barnehagekapasitet

uteoppholdsrom

eiketre

overdekking

rekreasjonsformål

industriformål

schütt

hybelleilighet

ps-element

tralle

utsiktspunkt

avrettingsmasse

gjengroing

aspelement

kapselement

oppsamlingsplass

nyplanting

flystøy

rettingsmasse

solbelysning

landskapskvalitet

nettfelt

parkeringskapasitet

steinsatt

sprengsteinsfylling

solbelyst

sprengsteinsfyll

renovasjonskjeller

uteoppholdsplass

renovasjonskjøkken

platan

barnehagedekke

renovasjonskjøretøy

edelløv

avfallspropp

gatenett

vegløsning

trafikkvurdering

pukksteinsfylling

plantemateriale

katastrofe

avlåst

solfanger

jernbanelinje

fjellparti

renovasjonspunkt

plateelement

naturelement

hagedekning

vegljos

markdekke

trall

steinsmasse

hjelpesluk

hjelpesluse

overkjørbar

betongtrall

sprengsteinsmasse

markdekk

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

rørgate

avtrappet

hc-parkeringsplass

platanlønntre

innsatsvei

energibærer

betongtrapp

hovedsykkelnett

bergvarme

oljelekkasje

materialpalett

kanalisering

dobbeltspor

parkeringssone

utleieleilighet

plombe

asfaltvei

landskapsøkologisk

stupe

enovasjonspunkt

parkeringsplan

trafikkanlegg

flystøysone

overvannsrenne

utsprenging

tresort

frostskade

ringsetasje

ankringspunkt

vegforhold

torom

klave

banetunnel

parkeringsett

asketre

blyfolie

tunnelport

tunnelportal

vegetasjonsområde

banetrasé

parkeringsetasje

flomløp

oversvømming

tilpasningsdykker

avfallsproduksjon

balansering

asfaltverk

rensvømming

petroleumsprodukt

skogbevokst

plombering

opprensking

liggetasje

ungdomstrinn

hovedforbindelse

stoll

fjellhall

jernbanetunnel

kapslingskvalitet

karbonrik

trappeanlegg

jernbanetrasé

dagtank

driftskjøretøy

vindanalyse

boliginngang

oppsamlingspunkt

utretting

uglekasse

elulykke

firerom

barnehagebehov

ilandføring

skredskade

miljøelement

sentralrom

undersøkelsespunkt

venteområde

renovasjonsavdeling

nærskole

atkomstområde

lagringstank

lavspentledning

sykkelparkeringsanlegg

møbleringsfelt

lavspentled

kryssingsmulighet

bydelshus

midtfelt

insekthotell

fyllingshus

torvmark

oljekonsentrasjon

oljeinngang

ståltank

forbindelsesledd

miljøtiltaket

metallforurensning

annengangsbehandling

tunnelinngang

tjenestekjøretøy

atkomsttorg

femroms

tungmetallforurensning

trespenn

hastighetsdempende

flomveikart

fyllingsstabilitet

trafikksperre

gatetrasé

arbeidsveg

blyforurensing

trallebane

batteripark

totalsondring

overflateforurensing

rørgatetrasé

trespenne

trespennere

restvegetasjon

ilandsføringskai

ilandføringskai

tre-toms

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker