Boligprosjekt Nadaberget - 10 boligblokker og uteområder (Plan 201920)

Beskrivelse: Detaljregulering for 159 boliger i 10 boligblokker på Nadaberget med underjordisk parkering, lekeplasser og grønne uteområder nær Lurahammaren og Gandsfjorden. Les mer ↧

159 boliger fordelt på ti blokker

Boligprosjektet Nadaberget består av bygging av cirka 159 boliger fordelt på ti boligblokker med 3 til 6 etasjer i Nadaberget, Lura, Sandnes. Totalt tillates inntil 16 910 m² BRA boligbebyggelse på et område på cirka 36,4 dekar, som inkluderer boligområder, uteoppholdsarealer, friområder og infrastruktur. Bebyggelsen organiseres i tre hovedområder for å sikre gode solforhold, siktlinjer mot Gandsfjorden og Lurahammaren, som ivaretas som et sentralt landskapselement. Det planlegges også private hager for boligene i de lavere etasjene, varierte balkongstørrelser og god standardisering i leilighetsfordelingen i tråd med kommuneplanens anbefalinger.

Universell utforming og fellesarealer

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og brukervennlige fellesarealer, med krav om minimum 30 m² felles uteoppholdsareal per bolig. Nye gang- og sykkelveier etableres for trygg og enkel tilgang til nærliggende Lurahammaren ungdomsskole og friområdene ved Gandsfjorden, hvor en trapp skal forbinde boligområdet med fjorden. Parkering løses hovedsakelig under bakken med to etasjer parkeringskjeller, inkludert plass til sykler med fasiliteter for stell og reparasjon. Renovasjon håndteres via to nedgravde avfallsoppsamlingspunkter, og det opparbeides kvartalslekeplass og øvrige fellesarealer med universell utforming.

Miljøsanering og geotekniske tiltak

Prosjektområdet er et tidligere industriområde med betydelig forurensning, og omfattende miljøsanering kreves før utbygging kan gjennomføres. I tillegg er det identifisert geotekniske utfordringer knyttet til bratte skråninger og bergskjæringer, spesielt ved boligblokk 8, der byggekanten er justert for å unngå ustabile områder. Sikring av skjæringer og stabilitet skal dokumenteres før brukstillatelse gis. Massehåndtering prioriterer gjenbruk der det er mulig, men noe forurensede masser må fjernes fra området.

Sikkerhet, støy og miljøprofiler

Sikkerhet er godt ivaretatt med tilrettelegging for brann- og redningskjøretøy, egne oppstillingsplasser og ekstrarømningsveier i flere blokker. Det er også planlagt støydempende tiltak for å redusere påvirkning fra jernbanen som ligger i nærheten. Miljøprofilen inkluderer åpning for montering av solcellepaneler på tak og fasader. Offentlige friområder reguleres for å sikre biologiske kvaliteter og rekreasjonsmuligheter, samtidig som tilgangen til marka og strandsonen ved fjorden bedres betydelig.

Offentlige høringer og reguleringsplan

Circle K Norge AS er forslagsstiller for prosjektet, med ARCHUS Arkitekter som planfaglig konsulent. Prosjektet har vært gjennom flere offentlige høringer og justeringer for å møte naboenes bekymringer, blant annet ved flytting og tilpasning av enkelte bygg for bedre solforhold og redusert konflikt. Det foreligger detaljerte reguleringsbestemmelser som styrer utforming, sikkerhet, miljøtiltak og fellesarealer. Krav om opparbeidelse av utearealer skjer fortløpende ved utbygging, og stabilitets- og miljøsanering må være gjennomført før boligene tas i bruk, noe som sikrer en helhetlig og bærekraftig utvikling av boligområdet Nadaberget.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Lønneveien 2
4315 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	460-650 mNOK
Areal	16 910 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	159 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	54 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	81 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

10 selskaper

Arkitekt

Archus arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

torvmark

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

vannforsyning

vannfors

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

masse

garasje

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

automat

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

boenhet

belastning

gesims

transport

bo-monter

hage

forurensning

vegetasjon

varme

jern

riving

ferdsel

terrasse

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

plantegning

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

bratt

planområde

skole

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

overordnet-sd

maskin

geoteknikk

soverom

aire-parti

fordeling

utslipp

fundament

småhus

tettbebyggelse

bevaring

grøft

graving

vassdrag

renseanlegg

boligbebyggelse

arkitekton

fyllingsmasse

åpning

hensynssone

gesimshøyde

vannledning

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

stabilitet

trasé

vinter

brannvegg

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

fortau

geoteknisk

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

boligområde

pumpe

overgang

vinkel

renne

frisiktgi

tetthet

overvannshull

el-anlegg

avrenning

opparbeidelse av tomt

va-justert

nedbør

støysone

spillvann

balkong

fylkesvei

brudd

lekeplass

fitting

uteområde

erf-veger

fjernvarme

anleggsområde

brannvei

barnehage

skredfare

kulturminnelov

spreng

fortlytte

utendørs

porter

pukkmasse

burring

elektrisk

avkjøring

underetasje

va-anlegg

topografi

infiltrasjon

skjerming

grunnundersøkelse

rømningsvei

høyspenning

husbebyggelse

kulturminneloven

sikringstiltak

jordbruk

reparasjon

utfylling

jernbane

grønnstruktur

takplan

fordrøyning

steinsprang

kanal

oppholdsrom

plissere

underleikne

deponi

gangvei

panel

gjenbruk

småhusbebyggelse

gangveg

høydeforskjell

idrett

solforhold

ulykke

faresone

ettersyn

steinsprut

hall

strøk

forurensing

demontering

innkjøring

blokker

turområde

himling

sperre

skjæring

overdekning

høyspent

fundamentering

dempe

asfaltere

seksjonsområde

utskifting

rekkehus

erosjon

trafikkmengde

kvikkleireskred

rømningsstruktur

friområde

p-plass

leireskred

takflate

sykkelparkering

fylkesveg

sjakt

fellesareal

leserareal

sluk

adkomstveg

naturområde

stol

overdekke

flomvann

timreur

transformator

vannrør

2-hastighet

sårbarhet

levegg

ytterkledning

naturverdi

fiber

sikringssone

nedløp

oppsamling

oppfylling

siktsone

grøntområde

utgraving

gjenbruke

rosanalyse

kjøreveg

energiforsyning

luftkanal

naturfare

terskel

hotell

strandson

trafo

samferdselsanlegg

olje

rampe

steinmur

takterrasse

brannvern

luftkvalitet

bakkeplan

siktlinje

veggrunn

kjelleretasje

slokkevann

strandsone

gassforsyning

støyskjerm

rørledningforsyning

kjørebane

verneverdig

dobbolt

frisiktson

trapperom

støyforhold

spillvannsledning

innsats

trafikkforhold

nettstasjon

frisiktsone

brannslokker

snuplass

apperom

anker

driftsbygning

flomvei

sykkelvei

vegnett

boligfelt

utbyggingsområde

påkobling

vegtrase

fellesområde

transportplan

overvanne

morene

terrengform

transportplass

lekkasje

frekvens

stank

utkjøring

rødliste

prøvetak

fangar

prøvetaking

taksplan

tiltaksplan

sommerhus

kryssing

slukke

kulvert

klimagass

tunnel

tappe

vannmengde

ungdomsskole

overbygd

luftforening

fraksjon

byrom

kollektivtrafikk

biltrafikk

understø

atkomstvei

revegg

kopling

kjerne

sorteri

holdeplass

stamme

beryse

barneskole

understau

boligtomt

fiskerenne

kalkstein

lekeareal

trafikkareal

mellomlag

container

vannforekomst

batteri

murskole

boligområdet

uterom

transportplanlegging

portplanlegging

vannfore

gangareal

energibehov

ladeplass

iktsoner

urområde

hekk

sprenging

fiskeri

teparkering

luftforurensning

steinmasse

hybel

tilkopling

oppling

kupert

overløp

planting

parkeringskjeller

vegnorm

agraf

støyrapport

ringskjeller

blågrønn

renovasjonsløsning

elforsyning

sprengstoff

utglidning

vegtrafikk

støykilde

stikkar

gassutslipp

t-anker

opprydding

husholdning

mellomlagring

innmasse

idrettsanlegg

pumpestasjon

sluse

overdekk

lavspenning

lader

bergel

heise

gråblokk

leggeområde

klimagassutslipp

kulver

avfallsdeponi

parkeringsanlegg

rettsanlegg

frisiktsoner

industriområde

energiforbruk

parkeringsdekk

dørklasse

barriere

parkeringsdekke

gjesteparkering

trafikal

grunnforurensning

renovasjonsløp

industrirom

glidning

tilkomstveg

næringsområde

brannslag

boligblokk

kjetting

parkeringsdekning

bergvegg

riggplass

lønne

garasjebygning

verneområde

sondering

massehåndtering

jordbruksareal

vannsanlegg

miljøteknikk

brannslokk

senkning

friluftsformål

sinker

liggeblokk

utrykningskjøretøy

rekreasjonsområde

øreband

krysning

gjentaksintervall

lufthavn

gangsti

oversvømmelse

trafikkbelastning

gangfelt

kollektivtransport

sprengstein

rekreasjonsrom

masseutskifting

miljømål

veiområde

solcelle

masseutskiftning

maskinelt kjøretøy

veganlegg

lavspent

markeringsdekning

aktivtransport

ledningstrase

skillevegg

regnbed

overvannsanlegg

taksintervall

va-rammeplan

ekskasse

gangforbindelse

støysonekart

utskiller

maskinkjøretøy

sykkelparkeringsplass

magnet

overvannsnett

veggliv

miljøteknisk

fellesparkeringsplass

utsparing

variasjonsløsning

utspar

vegdata

blende

elparkeringsplass

avretting

avskjæring

vegsystem

markeringskjøretøy

framkommelighet

karbon

overvannssystem

ledningstrasé

kjøreareal

nedbørsfelt

vannsnett

skrent

vegstein

høyspentledning

sikringsplan

platå

oljeutsug

intak

rensk

renovasjonsanlegg

svingradius

låsbar

tilstandsklasse

oljeutskiller

blokkbebyggelse

låsbank

oljeutskilling

terrengformasjon

transportsystem

revegetasjon

renovasjonsbil

innfylling

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

kystvei

vegetasjonsbånd

trafikkløp

pumpehus

siktesats

pælehus

nedkjøle

passering

finstoff

heissjakt

luftskiller

steinfylling

brandsklasse

støyfaglig

vannssystem

sanere

vannvei

kantsone

vernade

forsenkning

ringspunkt

trapperomme

vegetasjonsdekke

bostein

oversenkning

halle

lokalklima

regnvann

atkomstveg

vannstiltak

revegetere

nedkjør

elnett

fellesanlegg

trafikkløsning

overvannsrør

krysningspunkt

byggefelt

rasfare

lagplass

tungmetall

armeringsbinder

inngangstrapp

fasademateriale

vindretning

utstyrrom

bruksvann

vindtretning

overvannsti

fleretasjesbygning

jorddekke

gesundheitsschutz

slukkevann

nedkjøring

forbruksvann

målestasjon

rømningstrapp

miljøoppfølgingsplan

byggeteknikk

luftforurensing

skapsrom

overvannstiltak

kjernerom

slukkeventil

septiktank

grøntdrag

fyllingsfot

kjørebru

insekt

bindeis

vegetasjonsbelte

depotrom

landskapsrom

heimvegli-heis

avvannstiltak

avtrapp

hc-parkering

hc-plass

vegtrafikkstøy

innglassing

steinfyll

kjørebredde

ladplass

tilflukt

vegetasjonsskikt

utsprengning

tilfluktsrom

trafikkanal

asfaltmateriale

vegetasjonsskjerm

skrente

møningstrapp

ålestasjon

industriell

fluktsrom

nedbørshendelse

lesestasjon

seksjonsskjerm

gatetun

skoleveg

setningsskade

løvtre

stabilitetsforhold

gulvarbeid

gangareale

lukkevann

terrengfall

etasjonskjerm

avvannssystem

innglasning

etasjonsskjerm

hovedstrøm

skjev

kjøreatkomst

vegetasjonsskjerming

trafikkbilde

kontainer

støtområde

etasjedekke

industrivirksomhet

boligutbygging

lastfordeling

oppholdsplass

mudring

anbore

barnetrinn

vendehammer

solcellepanel

landskapselement

funksjonsområde

anboring

garasjebygg

cellepanel

stabilisering

samlingsplass

skapselement

annslokking

morenemasse

innslokking

holdplass

landskapsdel

regnskyll

kvartalslekeplass

vannrenne

boligutvikling

farvann

kompositt

barnetråkk

vegglist

rennemasse

renovasjonsteknisk

naturtypelokalitet

nattsoner

trappehus

utrase

orenemasse

sikkerhetsavstand

petroleum

rennefall

rappet

toppmasse

t-kryss

forblende

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

utrasing

rusting

avstengt

vegetert

lekke

opprusting

veidekk

solin

landskapstrekk

massedisponering

bevokst

samlingspunkt

bergskjæring

vannrenn

landskapstre

omløp

leilighetsfordeling

naturtomt

forblending

bergskjær

banespor

bilkøyring

vegetasjonsdekket

trafikkgrunn

infrastrukturtiltak

sykkelnett

magnetfelt

bolig-etasje

industrianlegg

rivemasse

maskinentreprenør

avfallshenting

avfallsheis

overdekking

overkjør

jernbanespor

uteoppholdsrom

barnehagekapasitet

eiketre

hybelleilighet

rekreasjonsformål

industriformål

schütt

utsiktspunkt

tralle

gjengroing

ps-element

avrettingsmasse

oppsamlingsplass

aspelement

kapselement

flystøy

parkeringskapasitet

nettfelt

solbelysning

landskapskvalitet

nyplanting

rettingsmasse

steinsatt

renovasjonskjeller

sprengsteinsfylling

renovasjonskjøkken

uteoppholdsplass

solbelyst

sprengsteinsfyll

renovasjonskjøretøy

barnehagedekke

platan

avfallspropp

edelløv

vegløsning

trafikkvurdering

pukksteinsfylling

gatenett

plantemateriale

katastrofe

avlåst

solfanger

fjellparti

renovasjonspunkt

jernbanelinje

plateelement

hagedekning

naturelement

markdekke

vegljos

trall

steinsmasse

hjelpesluk

hjelpesluse

overkjørbar

betongtrall

markdekk

rørgate

leilighetsstøy

sprengsteinsmasse

leilighetsstørrelse

avtrappet

innsatsvei

hovedsykkelnett

hc-parkeringsplass

platanlønntre

energibærer

betongtrapp

bergvarme

oljelekkasje

materialpalett

parkeringssone

dobbeltspor

kanalisering

utleieleilighet

asfaltvei

stupe

plombe

parkeringsplan

enovasjonspunkt

trafikkanlegg

landskapsøkologisk

flystøysone

utsprenging

overvannsrenne

tresort

frostskade

ringsetasje

vegforhold

ankringspunkt

torom

klave

parkeringsett

asketre

parkeringsetasje

banetunnel

blyfolie

vegetasjonsområde

flomløp

tunnelport

oversvømming

tunnelportal

banetrasé

tilpasningsdykker

avfallsproduksjon

balansering

rensvømming

asfaltverk

petroleumsprodukt

skogbevokst

plombering

opprensking

liggetasje

ungdomstrinn

stoll

fjellhall

hovedforbindelse

jernbanetunnel

kapslingskvalitet

karbonrik

trappeanlegg

dagtank

jernbanetrasé

vindanalyse

boliginngang

driftskjøretøy

oppsamlingspunkt

uglekasse

elulykke

utretting

firerom

ilandføring

barnehagebehov

skredskade

miljøelement

sentralrom

undersøkelsespunkt

venteområde

renovasjonsavdeling

nærskole

lavspentledning

renovasjonsnorm

atkomstområde

lagringstank

sykkelparkeringsanlegg

lavspentled

møbleringsfelt

bydelshus

kryssingsmulighet

midtfelt

fyllingshus

insekthotell

oljekonsentrasjon

oljeinngang

ståltank

forbindelsesledd

miljøtiltaket

metallforurensning

annengangsbehandling

tjenestekjøretøy

femroms

tunnelinngang

atkomsttorg

tungmetallforurensning

trespenn

hastighetsdempende

flomveikart

fyllingsstabilitet

trafikksperre

gatetrasé

arbeidsveg

blyforurensing

trallebane

batteripark

totalsondring

overflateforurensing

rørgatetrasé

trespenne

trespennere

restvegetasjon

ilandsføringskai

ilandføringskai

tre-toms

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker