Gressvik Torg Bydelssentrum med boliger og næring

Beskrivelse: Gressvik Torg i Fredrikstad er et nytt bydelssentrum med 65 moderne leiligheter, næringslokaler og parkeringskjeller, ferdigstilt i 2025 av Ove Skår AS. Les mer ↧

Totalentreprise på 368 MNOK

Gressvik Torg Bydelssentrum med boliger og næring er et omfattende utbyggingsprosjekt i Fredrikstad, med byggherre Storveien 81 Eiendom AS og totalentreprenør Ove Skår AS. Arkitektoppdraget utføres av Plus Arkitektur AS, og en rekke rådgivere og underentreprenører bidrar til prosjektet, blant annet COWI AS for konstruksjon, samt Østfold Elektro, Bryn Byggklima og Borge Rør for elektro, ventilasjon og VVS. Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med en kontraktsum på rundt 368 millioner kroner eksklusive merverdiavgift, og har en klar tidsplan for ferdigstillelse i august 2025.

16 750 m² bolig og næring

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt bydelssentrum med et totalt bruttoareal på cirka 16 750 kvadratmeter. Det bygges to boligblokker med til sammen 57-65 leiligheter i variert størrelse fra studio til fire-roms, fordelt på fem etasjer, samt ett næringsbygg med handels-, kontor- og servicetilbud. Boligbyggene får moderne fasiliteter som vannbåren varme støttet av bergvarme, enstavs parkett og store felles takterrasser. Næringsbygget, som har fire etasjer, vil blant annet inneholde et treningssenter, samt butikker, kafeer, apotek og legekontor. I tillegg bygges en underjordisk parkeringskjeller som frigjør utearealer til grønne møteplasser og lekeområder til glede for beboere og besøkende.

Grønne arealer og miljøfokus

Boligene er fordelt i to boligbygg kalt Ager og Julius, som er plassert skjermet bak næringsbygget langs Storveien i hjertet av Gressvik, og prosjektet inkluderer riving av cirka 4 700 kvadratmeter eksisterende bygningsmasse på tomten. Det legges stor vekt på gode grønne fellesarealer, som blant annet en løftet bolighage mellom byggene, felles takterrasser med vegetasjon, drivhus og pergola, samt muligheter for dyrking av grønnsaker. Oppvarmingsløsningen baseres på fjernvarme i næringsdelen og vannbåren varme i boligene, noe som betyr et tydelig miljøfokus og god energieffektivitet.

Krevende fundamentering og fasade

Fundamenteringen har vært krevende med bruk av kalksementpeler, RD-peler og direkte fundamentering på utsprengt berggrunn, noe som sikrer solid bærekonstruksjon. Fasadebehandlingen er detaljrik med en kombinasjon av sementplater og fasadepuss, samt varierende tegltyper for å skape variasjon og gi byggene et harmonisk uttrykk som ivaretar områdets karakter. Prosjektet har støtt på utfordringer knyttet til prisøkninger på materialer og kompleksiteten ved å kombinere bolig- og næringsbygg på samme tomt, men godt samarbeid mellom entreprenør og byggherre har vært avgjørende for fremdriften og budsjettkontrollen.

Nytt bydelssentrum med handel

Gressvik Torg vil gi et betydelig løft til området ved å samle boliger, handel og kontor i et moderne bydelssentrum som bidrar til økt aktivitet og samhandling i lokalmiljøet. Det nye torget knytter sammen eksisterende handelsområder i Gressvik, samtidig som tilbudet i nærområdet utvides med blant annet dagligvarebutikk, bakeri og helsetjenester. Beliggenheten gir også god tilgjengelighet med kun fem minutters gange til byfergen som kobler Gressvik til Fredrikstad sentrum. Salget av boligene startet høsten 2022 med fleksible betalingsløsninger for kjøperne, og prosjektet er planlagt ferdigstilt i tredje kvartal 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAY 2023
Ferdigstilles	AUGUST 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Storveien 78
1621 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

49/300

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	368 mNOK
Pris per kvm	22 000 NOK/kvm
Areal	16 750 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	65 stk
Størrelse på leiligheter (min)	56 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	200 kvm
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Plus arkitektur

Landskapsarkitekt

In Situ

RI	8 selskaper

Totalentreprenør

Ove Skår

Entreprenør

27 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bolig

enebolig

kontor

blokk

leilighet

gress

kontorbygg

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 56 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Nov 2025: Bygg.no

Gressvik Torg. I mai 2023 startet Ove Skår AS arbeidet med byggingen av Gressvik Torg i Fredrikstad.. Gressvik Torg. Foto: Gressvik Torg. Foto: Gressv...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-ostfold/gressvik-torg/2855568

6. Aug 2025: FINN

Gressvik Torg - En unik kombinasjon av fremtidsrettede boliger. Tidsriktig standard og høy bokomfort.. # GRESSVIK TORG - 35 av 65 leiligheter solgt! ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=275637381

24. Apr 2023: Bygg.no

Ove Skår AS bygger nytt bydelssentrum på Gressvik. Ove Skår AS skrev 31. mars kontrakt med Storveien 81 Eiendom AS (Fredriksborg AS) om oppføring av e...

https://www.bygg.no/ove-skar-as-bygger-nytt-bydelssentrum-pa-gressvik/1524841!/

Oppdateringer

11. Nov 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2023 til MAY 2023
Prosjektverdi endret fra 370 mNOK til 368 mNOK
... lagt til som Utviklingssjef for ...
... lagt til som Arkitekt for ...
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

5. Nov 2025

Byggestart endret fra 2023 til AUGUST 2023
Ferdigstillelse endret fra Q3 2025 til AUGUST 2025
Prosjektverdi endret fra 460 mNOK til 370 mNOK
Totalt areal endret fra 16750.0 kvm. til 16750 kvm
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherre

6. Aug 2025

Byggestart endret fra 18.04.2023 til 2023
Ferdigstillelse endret fra 18.07.2025 til Q3 2025
... lagt til som Eiendomsmegler MNEF for ...
... lagt til som Oppdragsansvarlig for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Eiendomsmegler
... lagt til som Eiendomsmegler
... lagt til som Utbygger

24. Apr 2023

Byggestart lagt til: 18.04.2023
Ferdigstillelse lagt til: 18.07.2025
Prosjektverdi lagt til: 460 mNOK
Totalt areal lagt til: 16750.0 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Prosjektansvarlig for ...
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.