Totalrehabilitering av Tollgaarden i Schweigaards gate 15

Beskrivelse: Totalrehabilitering av Tollgaarden i Oslo sentrum med fokus på bærekraftig modernisering, bevaring og sertifisering BREEAM-NOR Very Good for kontor- og næringslokaler. Les mer ↧

Totalrenovering av fredet bygg

Totalrehabiliteringen av Tollgaarden i Schweigaards gate 15 er et omfattende prosjekt som innebærer totalrenovering og antikvarisk ombygging av et historisk og delvis fredet bygg i Oslo sentrum. Bygget, opprinnelig oppført mellom 1919 og 1926 av arkitekt Henry Bucher, har tidligere huset Tolletaten. Eiendommen eies av Entra ASA, og Betonmast Oslo har hatt totalentreprisen med en kontraktssum på omtrent 500 millioner kroner. Prosjektperioden strakk seg fra tredje kvartal 2021 til andre kvartal 2023, med LPO Arkitekter som ansvarlige for arkitekturen, og Haltenbanken, Krohnark og iARK som interiørarkitekter. Prosjektledelsen ble ivaretatt av Metier.

23 000 m² kontorer og lokaler

Rehabiliteringen omfatter cirka 23 000 kvadratmeter over fem-seks etasjer, i tillegg til loft og kjeller. Byggets første etasje er tilrettelagt for utadrettet virksomhet for å vitalisere gateplanet i Schweigaards gate, mens andre etasje og oppover er utviklet for fleksible og moderne kontorlokaler. Innvendig er det lagt vekt på å kombinere byggets historiske elementer - som eksponert betong, originale fargetoner, mørkt treverk, og bevarte originale bygningsdetaljer - med moderne løsninger som aktivitetsbaserte kontorplasser, auditorium, amfi, og sensorstyrte systemer for lys og ventilasjon. Det er også etablert gode løsninger for sykkelparkering og garderobefasiliteter i kjelleren.

Sterkt fokus på bærekraft

Prosjektet har hatt en sterk fokus på bærekraft og miljø. Bygget er sertifisert etter BREEAM-NOR Very Good, og oppfyller krav knyttet til EU-taksonomien om vesentlig energireduksjon. Energibehovet er redusert med over 50 prosent, fra 340,5 kWh/m2 til 161,5 kWh/m2, og det er lagt stor vekt på gjenbruk og bevaring av bygningsmaterialer for å redusere klimafotavtrykket med 71 prosent sammenlignet med et referansebygg. Miljøprofilen sikrer både energieffektivitet og ivaretakelse av byggets kulturminneverdier gjennom tett dialog med både byantikvar og riksantikvar på grunn av fredningen.

Tett myndighetsdialog og bevaring

Totalrehabiliteringen har medført en omfattende myndighetsdialog, spesielt med antikvariske instanser, for å sikre bevaring av viktige historiske og arkitektoniske kvaliteter. Prosjektet balanserer dermed modernisering og fleksibilitet med respekt for byggets fredede status og unike identitet. Dette legger grunnlaget for at Tollgaarden skal fungere som et moderne, attraktivt kontorbygg med høy grad av funksjonalitet og miljøstandard i et raskt voksende sentrumsområde i Oslo.

Ferdigstilt i andre kvartal 2023

Den planlagte ferdigstillelsen skjedde i andre kvartal 2023, og dette totalrehabiliteringsprosjektet representerer et nøkkelprosjekt for Betonmast og Entra i Oslo. Med en kontrakt på rundt 500 millioner kroner har prosjektet bidratt til revitalisering av bygget og området rundt Schweigaards gate, samtidig som det styrker den historiske og miljømessige verdien av denne sentrale eiendommen.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMEREN 2021
Ferdigstilles	LATE 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Schweigaards gate 15
0191 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	500 mNOK
Pris per kvm	22 100 NOK/kvm
Areal	22 600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk
Antall arbeidsplasser	180 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Entra

Arkitekt

LPO Arkitekter

Landskapsarkitekt

Haug landskap

Statsbygg

Totalentreprenør

Betonmast

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

betong

sc-givare

kontor

ombygg

ombygging

trakt

mast

rehabilitering

være

antikvar

server

entreprise

servering

totalentreprise

ing

sveiseri

gen

bygg

antikvarisk

byg

ter

rehabilitere

tet

bygge

ingen

sta

hovedkontor

ber

ring

collector

start

bygging

sen

må

opp

ten

plan

star

kon

prosjekt

ere

ste

inn

ert

lan

den

ler

get

ens

kont

sam

reg

ken

ver

areal

ser

ekt

ige

ges

len

var

ling

sel

kontorlokale

des

nor

fre

ark

sig

het

sign

utv

lei

med

ting

akt

red

ale

sto

ant

frem

agt

sten

stø

hus

signe

bygget

rte

ske

måne

ers

real

tid

hov

arki

kontorareal

planlegg

bet

prosjektet

prosjekter

stor

planla

erte

hove

hoved

fremtid

norsk

utvi

meter

kva

itet

tor

tale

tig

ive

kvalitet

rre

løfte

total

ytter

dir

iver

skr

direkt

risk

regi

tot

saml

tota

tørre

ember

tidligere

pet

aring

aker

råd

rå

iden

spe

ata

norge

tal

sep

langs

fly

alen

avtale

vir

virk

arkiv

ion

direktoratet

sing

ust

direktorat

flyt

beto

aug

utvik

ast

sentrum

utvikling

omb

gata

virksomhet

kontra

nest

vari

flytt

dens

tiden

ise

september

oppgrad

oppgrader

septem

august

augus

esten

ake

varig

rive

byggkvalitet

flytte

rehab

vedkontor

planlegging

rådg

lang

serv

bud

dia

region

regio

største

totale

nov

his

histo

nove

norges

selskap

rie

tol

november

erf

habilitering

erfa

erfaring

historisk

tilbud

arden

desember

leie

nesten

nors

flytting

rise

sels

kvart

sch

akers

lokaler

historiske

selskapet

norske

ame

fremtiden

anti

fjerde

kvadrat

kvartal

reile

rds

oppgradert

banken

media

kvadratmeter

historie

rådgivning

artal

vartal

antik

edens

satsing

betonmast

betonma

spekter

akersgata

medier

toll

schweigaards

entra

reda

husbanken

totalrehabilitering

gaarden

rejlers

amedia

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Tollgaarden ligger noen få minutters gange fra Oslo S og tett på gangbruen over til Barcode. (Foto: 3D Estate)

Rejlers Norge har signert en ny avtale med Entra og flytter inn i Tollgaarden i Schweigaardsgate 15 i 2024.

Entra har de siste årene gjennomført en omfattende rehabilitering av Tollgaarden i Schweigaards gate 15.

Entra har de siste årene gjennomført en omfattende rehabilitering av Tollgaarden i Schweigaards gate 15. Med den nye avtalen med Husbanken er Tollgaarden mer enn 90 prosent utleid.

Tollgaarden har vært en del av Oslos bybilde de siste 100 årene. Entra er i full sving med å bygge moderne og fleksible arbeidsfellesskap i denne historiske bygningen, og i 2024 flytter Amedia inn. Illustrasjon: 3D Estate

Tollgaarden har en unik beliggenhet mellom jernbanesporene til Oslo S og Schweigaards gate, med umiddelbar nærhet til Flytoget, tog, trikk, t-bane og buss. Illustrasjon: 3D Estate

Amedia har signert en leieavtale med Entra for 8550 kvadratmeter med kontorareal her i Schweigaards gate 15. Illustrasjon: 3D Estate

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jan 2026: Mynewsdesk

månedens prosjekt: tollgaarden - et historisk bygg oppgradert for fremtiden. – da vi totalrehabiliterte tollgaarden, tok vi med oss all vår erfaring f...

https://www.mynewsdesk.com/no/byggalliansen/news/maanedens-prosjekt-tollgaarden-et-historisk-bygg-oppgradert-for-fremtiden-505635

26. Nov 2025: NTB Kommunikasjon

Direktoratet for byggkvalitet til historiske Tollgaarden. (Oslo, 26. november 2025) Direktoratet for byggkvalitet har signert en langsiktig leieavtale...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18731203/direktoratet-for-byggkvalitet-til-historiske-tollgaarden?publisherId=16126567&lang=no

28. Mai 2024: NTB Kommunikasjon

Husbanken øst flytter til Tollgaarden. (Oslo, 28. mai 2024) Husbanken har signert en ny leieavtale med Entra som medfører at Husbanken sitt kontor for...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18113504/husbanken-ost-flytter-til-tollgaarden?publisherId=16126567&lang=no

6. Feb 2024: Bygg.no

Tollgaarden. Betonmast har rehabilitert snart 100 år gamle Tollgaarden i Oslo i en totalentreprise for Entra.. Tollgaarden Betonmast har rehabilitert ...

https://www.bygg.no/tollgaarden/1545633!/

20. Nov 2023: Betonmast

Prosjekt: Schweigaards gate 15 – Tollgaarden . Totalrehabilitering og antikvarisk ombygging av Tollgaarden i Schweigaards gate 15 i Oslo sentrum. ...

https://www.betonmast.no/prosjekter/schweigaards-gate-15-tollgaarden/

21. Aug 2023: NTB Kommunikasjon

Rejlers Norge flytter inn i Tollgaarden. (Oslo, 21. august 2023) Rådgivningsselskapet Rejlers flytter sitt norske hovedkontor til Tollgaarden i Schwei...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17991881/rejlers-norge-flytter-inn-i-tollgaarden?publisherId=16126567&lang=no

1. Jul 2022: NTB Kommunikasjon

Amedia skal skrive ny historie i Tollgaarden. (Oslo, 1. juli 2022) Amedia, Norges største utgiver av redaktørstyrte medier, samler en større del av si...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17936910/amedia-skal-skrive-ny-historie-i-tollgaarden?publisherId=16126567

8. Sep 2021: NTB Kommunikasjon

4Service med storsatsing i Tollgaarden. (Oslo, 8. september 2021) 4Service har inngått en avtale med Entra om utvikling av et bredt spekter av serveri...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17915182/4service-med-storsatsing-i-tollgaarden?publisherId=16126567

31. Mai 2021: Bygg.no

Betonmast rehabiliterer Tollgaarden for Entra. Betonmast Oslo har signert kontrakt med Entra ASA om en totalrehabilitering av Tollgaarden i Schweigaar...

https://www.bygg.no/betonmast-rehabiliterer-tollgaarden-for-entra/1468429!/

31. Mai 2021: Betonmast

Betonmast rehabiliterer Tollgaarden for Entra. Betonmast Oslo har signert kontrakt med Entra ASA om en totalrehabilitering av Tollgaarden i Schweigaar...

https://www.betonmast.no/2021/05/31/betonmast-rehabiliterer-tollgaarden-for-entra/

31. Mai 2021: Betonmast

Tollgaarden Arkiver - Betonmast.. 31. mai 2021 Betonmast rehabiliterer Tollgaarden for Entra...

https://www.betonmast.no/tag/tollgaarden/

28. Mai 2021: Bygg.no

Betonmast rehabiliterer næringsbygg i Oslo. Betonmast, et datterselskap i AF Gruppen, har signert kontrakt med en større eiendomsaktør om en totalreha...

https://www.bygg.no/betonmast-rehabiliterer-naeringsbygg-i-oslo/1468285!/

Oppdateringer

19. Okt 2026

Ferdigstillelse endret fra 2023 til LATE 2023
... lagt til som Interiørarkitekt for ...
... lagt til som Direktør i Husbanken; kommende direktør for Husbanken - Boli for ...
... lagt til som Konstituert direktør i Direktoratet for byggkvalitet for ...
... lagt til som Leietaker

29. Jan 2026

Ferdigstillelse endret fra FØR FJERDE KVARTAL 2026 til 2023
... lagt til som Miljøsjef for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Byggeledelse
... lagt til som Interiørarkitekt
... lagt til som Interiørarkitekt
... lagt til som Regulatorisk myndighet

26. Nov 2025

Ferdigstillelse endret fra 2024 til FØR FJERDE KVARTAL 2026
Totalt areal endret fra 23000.0 kvm. til 22600 kvm
... lagt til som Direktør for utleie for ...
... lagt til som Direktør for ...
... lagt til som Leietaker

28. Mai 2024

... lagt til som Regiondirektør Husbanken øst for ...
... lagt til som Direktør for eiendomsforvaltning i Entra for ...
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Feb 2024

Byggestart endret fra Q3 2021 til SOMMEREN 2021
Ferdigstillelse endret fra 2Q 2023 til 2024
Totalt areal endret fra 22800.0 kvm. til 23000.0 kvm
... lagt til som Prosjektsjef for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Interiørarkitekt
... lagt til som Arkitekt

20. Nov 2023

Ferdigstillelse endret fra Q2 2024 til 2Q 2023
Prosjektverdi endret fra 485 mNOK til 500 mNOK

21. Aug 2023

Ferdigstillelse endret fra FIRST HALF OF 2024 til Q2 2024
... lagt til som Kunde- og utleiedirektør for ...
... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Drift og forvaltning

1. Jul 2022

Ferdigstillelse endret fra SOMMEREN 2023 til FIRST HALF OF 2024
Totalt areal endret fra 23000.0 kvm. til 22800.0 kvm
... lagt til som Senior kommunikasjonsrådgiver i Entra for ...
... lagt til som Samfunns- og myndighetskontakt for ...
... lagt til som Konsernsjef for ...
... lagt til som Leietaker

8. Sep 2021

Ferdigstillelse endret fra Q2 2023 til SOMMEREN 2023
... lagt til som Konsernsjef for ...
... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Kommunikasjonssjef for ...
... lagt til som Direktør salg & marked for ...

31. Mai 2021

Byggestart endret fra AUGUST 2021 til AUGUST 2021
Ferdigstillelse endret fra Q2 2023 til Q2 2023
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Direktør prosjektutvikling for ...
... lagt til som Byggherre

28. Mai 2021

Byggestart lagt til: AUGUST 2021
Ferdigstillelse lagt til: Q2 2023
Prosjektverdi lagt til: 485 mNOK
Totalt areal lagt til: 23000.0 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Konsernsjef for ...
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.