Rehabilitering og modernisering av historisk Skur 38 (SKUR 38)

Beskrivelse: Helrenovert og moderne Skur 38, Oslo Havns hovedkontor fra 1915, med fokus på miljø, gjenbruk, BREEAM-NOR Excellent og historisk bevaring, ferdigstilt i 2022. Les mer ↧

Totalrehabilitering av Skur 38

Skur 38 ved Vippetangen i Oslo, et verneverdig armert betongbygg fra 1915, har gjennomgått en omfattende totalrehabilitering for å bli Oslo Havns nye administrasjonsbygg. Bygget på nesten 4000 m² fordelt på fire etasjer rommer cirka 160 arbeidsplasser og huser Oslo Havn, datterselskapet HAV Eiendom, samt andre leietakere som Bekk og Wanda Space. Rehabiliteringen ble gjennomført i perioden 2021-2022 med hovedentreprenør Varden Entreprenør AS og prosjektledelse ved Advansia AS, mens arkitektur ble utarbeidet av Kristin Jarmund Arkitekter AS og Hille Melbye Arkitekter.

Bevarer historisk og maritim verdi

Prosjektet tar vare på Skur 38s historiske verdi som et av Norges første armert betongbygg og et maritimt kulturminne knyttet til Den Norske Amerikalinjen. Rehabiliteringen ble gjennomført i nært samarbeid med Byantikvaren for å bevare byggets arkitektoniske særpreg og viktige historiske elementer. Det ble lagt stor vekt på sirkulær økonomi, blant annet ved gjenbruk av materialer og bruk av byggmaterialer med lavt klimafotavtrykk, slik som ny betong med Futurecem og energieffektiv isolasjon med Isokalk.

BREEAM-NOR Excellent miljøsertifisering

Miljøfokuset har vært sentralt i prosjektet, og Skur 38 har som mål å bli et forbilde for bærekraftige rehabiliteringsprosjekter. Bygget oppnådde BREEAM-NOR Excellent-sertifisering, en ambisiøs miljøstandard spesielt krevende for eldre verneverdige bygg. Bærekrafttiltakene utgjorde rundt 70 % av tilgjengelige poeng i sertifiseringen, med fokus på energieffektivitet, inneklima og ressursbruk, noe som også understreker prosjektets rolle i FutureBuilt-programmet, som fremmer nullutslippsbygg.

Moderne kontorlokaler med fasiliteter

Skur 38 rommer moderne, fleksible og arealeffektive kontorlokaler med stor takhøyde, store vindusflater og sjøutsikt. Bygget inneholder fellesfasiliteter som resepsjon, møtesenter, personalrestaurant, sykkelparkering og garderober. I første etasje er det etablert en kantine med kafékonsept som er åpen for publikum, og byggets åpne planløsninger bidrar til tilgjengelighet og økt kontakt med byens befolkning, illustrert blant annet ved byggets tilgjengelighet under Oslo kulturnatt.

Bærekraftig byutvikling og innovasjon

Rehabiliteringen har også stor samfunnsmessig verdi gjennom å bidra til miljøvennlig byutvikling av Oslo sjøfront og sikre videreføring av havnevirksomheten på Vippetangen. Prosjektet har lagt grunnlaget for framtidige miljøambisiøse og kulturminnebevarende byggeprosjekter i området ved å dele erfaringer og vise hvordan verneverdige bygg kan moderniseres med fokus på bærekraft og innovasjon, samtidig som viktige historiske elementer ivaretas.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2021
Ferdigstilles	2022

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Skur 38, Akershusstranda 19
0150 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

207/391

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Hovedentreprise
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	4 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk
Antall arbeidsplasser	160 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Outstanding

BREEAM Excellent

FutureBuilt

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

5 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	14 selskaper

Hovedentreprenør

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

elveavsetning

trafikk

helle

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

entré

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

kontor

adegjerde

mur

dør

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

vannverk

transport

varme

bo-monter

forurensning

vegetasjon

riving

jern

ventil

kjørsel

metall

overflate

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

skjerm

elverk

blokk

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

sanitær

stige

ostmottak

tilbygg

plantegning

sykkel

industri

bratt

lagringsplass

planområde

v-strekning

utomhus

atkomst

kum

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

skifte

aire-parti

utslipp

bevaring

gjerde

avfallsplass

kobling

bruksendring

avløpssystem

avfallsplan

hensynssone

åpning

ombygg

asfalt

renovasjon

påbygg

ombygging

trasé

rådhus

geoteknisk

oppstillingsplass

fortau

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

pumpe

overvannshåndtering

planløsning

kasse

overvannshull

sluttrapp

el-anlegg

våtrom

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

nedbør

fasadetegning

fitting

balkong

gulv

røranlegg

samsvarserklæring

byggeområde

anleggsområde

uteområde

fjernvarme

garderobe

sd-database

kulturminnelov

fasadeendring

fortlytte

tømrer

utendørs

porter

toalett

tømrerarbeid

avkjøring

elektrisk

inngangspart

belysning

konstruksjonssikkerhet

infiltrasjon

sikkerhetsnivå

grunnundersøkelse

skjerming

mtu-leverandør

kulturminneloven

isolert

reparasjon

utbedring

takplan

oppholdsrom

plissere

deponi

underleikne

gjenbruk

blokkboks

mast

gress

demontering

tiltaksområde

gravearbeid

sperre

beholder

stillas

kantstein

himling

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

asfaltere

utskifting

brannkonsept

taktekking

fallshåndtering

rørinstallasjon

dagslys

rehabilitering

trafikkmengde

elinstallasjon

arbeidsmiljø

sjakt

p-plass

miljøsanering

sykkelparkering

plankrav

takflate

fellesareal

verksted

leserareal

vaskerom

sanitærinstallasjon

overdekke

postkasse

stol

nærinstallasjon

innredning

sokkel

trekonstruksjon

kulturhus

pier

kjellerparkering

el-parkering

gravemaskin

isolering

basseng

støpekasse

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

opparbeiding

gjenbruke

brannskade

energiforsyning

kjøle

bygningsfysikk

oppvarming

tekking

veiarbeider

olje

rampe

steinmur

bakkeplan

natursti

brannmur

leir

celle

gassforsyning

naturstein

lysforhold

rørledningforsyning

impregnere

verneverdig

sanitæranlegg

vibrasjon

taknedløp

skifer

brannskille

mekanisk

antikvar

avløpsplan

snuplass

takhøyde

støv

klimatisering

byggegrop

betongkonstruksjon

løshåndtering

undervisning

renhold

byantikvar

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

fellesområde

lekkasje

revne

alarm

seksjonsledning

landskapsutførelse

landskapsutforming

romhøyde

bebyggelsesplan

overvanne

takkonstruksjon

inneklima

tangkonstruksjon

taksplan

tiltaksplan

takkonsoll

rober

boligspesifikasjon

plasstøpt

turstein

server

membran

lagerbygg

alarmanlegg

plasstøp

larmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

kulturminnevern

nitreanlegg

aluminium

kontorbygg

varmepumpe

fraksjon

langkonstruksjon

akustisk

lås støpt

gipsplate

atkomstvei

brygge

sorteri

trebeslag

mellomlag

underform

emisjon

energibruk

terrengarbeid

maling

snittegning

armatur

murmester

energieffektiv

speil

energieffektivitet

møteplass

demontasje

uterom

tilkomstvei

hette

gangareal

sandfang

energibehov

lydforing

overskuddsmasse

gipsrom

servering

vindusfilm

lydforhold

kulturminneverdi

teparkering

avfallsmottak

trevirke

inngangsrom

parken

ledesystem

steinmasse

belegging

kulde

e-løsning

brygg

gjord

tørke

rørskap

e-skap

akustikk

asfaltbelagt

sykkelplass

sveiseri

elområde

skuddmasse

mellomlagring

kittmasse

innmasse

hetsone

kantine

lagerbygning

overdekk

tørk

fuge

lysanlegg

heise

plugg

parkeringsdekk

allrom

membranpumpe

parkeringsdekke

antikvarisk

innalarm

gjesteparkering

veiarbeidende

parkeringsdekning

klimaanlegg

kildesortering

rehabilitere

møterom

miljøteknikk

fremføring

kildesortere

døråpning

varmekabel

isolerglassvindu

u-verdi

ytterom

overflatebehandling

installatør

klimainstallasjon

anleggsavfall

remføring

nødlys

avfallsmasse

miljøsaneringsbeskrivelse

gravemasse

saneringsbeskrivelse

karm

skøyte

gips

hovedinstallasjon

liminstallasjon

dcv-bokser

administrasjonsbygg

solcelle

tørrbygning

markeringsdekning

sertifisering

bilparkering

regnbed

ekskasse

administrasjonsby

spiserom

hovedkontor

isolerom

el-enhet

parkeringsnorm

mekabel

armertkabel

energikrav

sykkelparkeringsplass

flamme

klemmeenhet

overflatebehandle

miljøteknisk

hygiene

bunnledning

erdekk

utsparing

fellesparkeringsplass

pukkstein

utspar

bilparkere

minium

rekonstruksjon

etterisolere

gangsone

elparkeringsplass

sorteringsgrus

gulvareal

alunskifer

vegbane

rivearbeid

kjøreadkomst

fastmontering

sitteplass

påbygge

flatebehandling

gulvleggingskart

murerarbeid

løsmassemottak

avskjerming

ringsnorm

veggelement

fallsmottak

grunnsvann

låsbar

tilstandsklasse

husanlegg

skråtak

låsbank

lampe

kjøringsplan

utomhusanlegg

tomme

hovedombygging

screen

taljeprosjekt

luftmål

hovedadkomst

brannrådgiver

brannråd

impregnering

brannrådgivning

råtak

murarbeid

vegetasjonsbånd

avkjøringsplan

støping

luftmengde

dembygging

arbeidslokale

usanlegg

arbeidsutstyr

personalrom

personalro

avkjøringsplass

seksjonsbygg

snuareal

deinstallasjon

legning

gangadkomst

kuldeinstallasjon

snekker

kuldeinnsats

sikkerhetssone

virkningsgrad

tomhusanlegg

hc-toalett

elplass

hc-toal

veiadkomst

sonerom

trafikkområde

idrettslokale

avkast

vindusåpning

fugemasse

rinne

energiberegning

giftig

renholdsutstyr

østfasade

dusje

hygienisk

enhetsutstyr

avfallsmottaker

etterisolering

fallsmottaker

grind

ildesortering

termoisolering

plantefelt

dekkelplass

lysarmatur

anleggsvann

plantefeil

ledelys

innleggsvann

asbest

jekkingeniør

gulvnivå

oljekjeller

sprosse

delys

tekkingsarbeid

vestfasade

taktekkingsarbeid

lysarm

taktekkingarbeid

arbeidsrom

innfelt

e-avfall

forurensningssituasjon

oljeanlegg

permeabel

ee-avfall

nødlysanlegg

rurensningssituasjon

eierrom

staude

kontorlokale

sambruk

sambru

dørlysanlegg

lysberegning

nordfasade

resepsjon

innemiljø

etasjeplan

fluor

solavskjerming

skjæringsarbeid

utomhusarbeid

lavskjerming

varemottak

pauserom

helsebase

lydskille

glassrute

sirkulasjon

røropplegg

varmesentral

glassvegg

tomhusarbeid

lavpunkt

vindusfelt

vindusfeste

fargesetting

dagslysfôr

kjøleanlegg

dagslysforhold

ruste

isrom

bøttekott

varmesenter

kontorareal

takonstruksjon

fuktområde

dusjfelt

gatestein

atteststein

bilparkeringsplass

transportvei

heist

mesantrin

saneringsrapport

avfallsrom

ftalat

miljøsaneringsrapport

utenpåliggende

glasskonstruksjon

glasskonsoll

romsentral

masskonstruksjon

overskap

fallsrom

vannfallsrom

stasjonsbygg

fremmedelement

sjøside

støvel

flammehemmende

flammeherd

asfaltrute

tilknytningsplass

forsvarsbygg

tilknytningsplikt

paviljong

toppetasje

kontorarbeidsplass

vindusareal

himlingshøyde

cca-impr

avfallsfraksjon

rørvei

ns-linje

låsbart

stigebil

stigebrie

flammehemmer

spiseplass

cca-impregnering

klorparafin

klorparaffin

fallsfraksjon

kontorlandskap

kontorland

renovert

solerglassrute

breeam

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

terrenglandskap

sprayboks

sprøytebom

baldakin

varde

promenade

cca-impregnert

ca-impregnert

driftstillas

arbeidstøy

linolje

limingshøyde

transformasjonsbygg

industriformål

garderobeskap

energimerke

oppkobling

uteanlegg

dusjrom

snuringsrom

visningsrom

membranelelement

undervisningsrom

oljeforurensning

oljeforurensing

storgatestein

gipsbasert

daglys

gipsbase

vegbelysning

dagslysberegning

elskur

inngangssone

linoleum

stillerom

tilerom

møbleringsplan

avlukk

fluorkarbon

syredannende

uorkarbon

wc-avlukke

elrapport

lavutslipp

heisteknikk

heisteknisk

lasteramme

lasteramp

lasterampe

stålarbeid

gatesti

persienne

publikumsareal

leieareal

persienn

vegetasjonsfelt

garderobeløsning

klimatisere

landside

cellekontor

trekar

sykkelskur

garderobeanlegg

tippsted

brekkasje

kumsareal

stålarbeider

portåpning

klesskap

isfri

vrimleareal

sandbelegg

grinde

rådhusplass

parafinholdig

klorparafinhold

klorparafinholdig

rusten

oljeforurenset

kompetansesenter

vegetasjonsbru

klimatiser

petansesenter

treramme

vegetasjonsareal

vegføring

kantsteinslinje

franzefoss

aluminiumsprofil

fasadearbeid

inndekningskasse

steindekke

publikumsfunksjon

tørkeskap

utleieareal

utløsing

melbye

patron

havnebasseng

vegetasjonsbruk

prydgrønt

avkobling

ventilasjonshette

arbeidshøyde

prydgress

gulvstøp

linoleumsbelegg

linoleumbelegg

innredningstegning

trekarm

romutforming

belysningsmast

luftsirkulasjon

elstrøm

betongtype

sprosseinndeling

havnepromenade

bryggeplass

felleskontor

tekkdekke

enkeltkontor

gatebelegg

dusjfasilitet

dagslysrapport

brattørkai

tørkai

høyeffekt

bryggeplate

pålime

lysrapport

likstrøm

sjøvarme

lederlinje

solbenk

bufferlag

bufferlager

bruksflate

tomgods

avblending

lokalkontor

besøkssenter

hovedkvarter

vippetang

havnelag

havnelager

kafedrift

gatesteinsdekke

manøvreringssone

møteromssenter

havnepark

himlingselement

materialskille

vindusprodusent

rom-senter

persiennekasse

havnemiljø

lasteport

forterreng

pauseområde

bryggeplan

lagerport

sandtorv

storgatesteinsdekke

sykkelgarderobe

sanitærvarme

prøvevindu

gatebelegging

gatebelegning

isokalk

risskiller

materialskiller

hovedinngangssone

gatesteindekke

belysningsdesign

aluminiumsprosser

storgatesteindekke

vegbelysningsmast

belysningsdesigner

ipsgjerde

leirebetong

avblendingskasse

lagerportåpning

toalettpaviljong

gultøygarderobe

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Akershusstranda 19 - Totalrehabilitering og bruksendring av 1. etasje til publikumsfunksjoner - Skur 38

Følgebrev

7. Okt 2020

Forhåndsuttalelse

15. Okt 2020

Forhåndsuttalelse

15. Okt 2020

Nabovarsel

20. Okt 2020

Erklæring om ansvarsrett

22. Des 2020

Erklæring om ansvarsrett

14. Jan 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Feb 2021

Samtykke fra Arbeidstilsynet

10. Mar 2021

Avfallsplan

11. Mar 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mar 2021

Erklæring om ansvarsrett

3. Mai 2021

Erklæring om ansvarsrett

27. Mai 2021

Erklæring om ansvarsrett

27. Sep 2021

Gjennomføringsplan

26. Okt 2021

Erklæring om ansvarsrett

8. Apr 2022

Gjennomføringsplan

20. Mai 2022

Forurenset grunn

3. Okt 2022

Selskaper og personer

Excel

Det er 47 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Nye skur 38. Oslo Havns administrasjonsbygg er ferdig renovert med høye miljøkrav. Foto: Motion Air

ETTERISOLERING: Skur 38 er etterisolert utvendig med en pussløsning som kalles isokalk.Foto: Oslo Havn.

Illustrasjon av Skur 38. Illustrasjon: Spir Arkitekter.

Sentrumsnært med sjøutsikt. Skur 38 har en unik plassering på Vippetangen, midt på byens havnepromenade. Her får du sjøluft i nesa og utsikt mot Hovedøya, Aker brygge og Tjuvholmen. Illustrasjon:Spir Arkitekter

Historisk bygg. Havnas hovedkontor var tidligere lagerbygg for Den Norske Amerikalinjen. Ombyggingen skal gi tidsriktige og miljøvennlige løsninger, og samtidig spille på byggets historiske karakter. Utenfor ligger Gastenparken med planter, lekeapparater og benker,. Området rundt skur 38 skal oppgraderes ytterligere. Illustrasjon: Spir Arkitekter

Kantine og kafè med utsikt. Bygget åpnes opp med store
glassfelter mot Gastenparken og sjøen.
Illustrasjon: IARK

Oslos råeste kontorlokale. Oslo Havns hovedkontor, Skur 38 på Vippetangen skal bygges om til moderne og attraktive kontorlokaler. Foto: Patriks Dronetjenester

Skur 38 sjoesiden 2022 09 07 134259 zsqa 8959bab467a44dfd4688020ad8a7170c

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2022: NTB Kommunikasjon

Festdag for historisk skur i ny drakt . Byråd for næring og eierskap, Victoria Marie Evensen, klippet snoren da skur 38 ble offisielt åpnet 16. septem...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17941030/festdag-for-historisk-skur-i-ny-drakt-?publisherId=4639457

16. Sep 2022: Oslo havn

festdag for historisk skur i ny drakt .. festdag for historisk skur i ny drakt festdag for historisk skur i ny drakt byråd for næring og eierskap, vi...

https://www.oslohavn.no/no/aktuelt/festdag-for-historisk-skur-i-ny-drakt/

14. Sep 2022: NTB Kommunikasjon

Åpner historisk bygg med høye miljøkrav. Oslo Havns administrasjonsbygg er nå ferdig renovert med høye miljøkrav.. Åpner historisk bygg med høye miljø...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17940840/apner-historisk-bygg-med-hoye-miljokrav?publisherId=4639457

20. Mai 2022: Byggesak hos Oslo kommune